Toto tradiční Finca-Cortijo v Alhaurín el Grande nabízí kombinaci autentické andaluské architektury a moderních vybavení. S pozemkem o rozloze 5350 m² a obytnou plochou 220 m² je tato dokončená nemovitost vhodná jako trvalé bydlení nebo pro turistický pronájem. Čtyři ložnice a pět koupelen poskytuje dostatek prostoru pro velkou rodinu nebo hosty. Umístěno ve výšce 238 metrů nad mořem v venkovském prostředí, ale s vybavením v docházkové vzdálenosti. Jižní orientace zajišťuje mnoho přirozeného světla a blízkost jak pobřeží (11 km), tak letiště (17 km) činí tuto nemovitost praktickou volbou pro ty, kteří chtějí spojit to nejlepší ze dvou světů.
Ve srovnání s dalšími projekty v regionu nabízí toto Finca-Cortijo v Alhaurín el Grande jedinečnou kombinaci hodnoty a možností. Zatímco Vista Del Rey EVIDENT, rovněž v Alhaurín el Grande, začíná od 769 000 €, je tato nemovitost za 650 000 € výrazně dostupnější, navzdory podobné velikosti a vybavení. Tento rozdíl lze vysvětlit o něco centrálnější polohou Vista Del Rey v rámci městské oblasti. Když se podíváme na projekty v pobřežních letoviscích jako Estepona, vidíme, že Acqua Gardens (od 524 600 €) a Aby Upper (od 320 000 €) mají nižší počáteční ceny, ale tyto obvykle jdou ruku v ruce s menšími pozemky a menším soukromím. Kromě tomu těmto pobřežním projektům chybí charakter a prostornost, které toto venkovské Finca-Cortijo nabízí. Lokalita v Alhaurín el Grande nabízí kompromisní řešení pro kupující, kteří chtějí kombinovat výhody jak vnitrozemí, tak pobřeží. Ve srovnání s přímým pobřežním nemovitostmi jsou zde ceny nižší, zatímco přístup k plážím a vybavení je stále zajištěn. Kromě toho nabízí poloha ve výšce 238 metrů příjemnější klima během horkých letních měsíců ve srovnání s níže položenými pobřežními oblastmi. Pro investory je tento projekt zajímavý díky již provozovaným možnostem B&B a potenciálu rozšíření, něco, co je u novostaveb v pobřežních oblastech zřídkakdy okamžitě dostupné.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Finca-Cortijo se nachází ve vnitrozemí Costa del Sol, v Alhaurín el Grande. S supermarketem ve vzdálenosti 386 metrů a lékárnou ve vzdálenosti 145 metrů jsou denní potřeby dobře dostupné. Poloha ve výšce 238 metrů nad mořem nabízí mírné klima a výhled na okolní hory. Blízkost jak města Málaga (25 km), tak pobřeží (11 km) zajišťuje vyváženou lokalitu.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají kombinaci venkovského klidu a městského vybavení. Se čtyřmi ložnicemi a pěti koupelnami nabízí dostatek prostoru pro velkou rodinu nebo hosty. Velký pozemek poskytuje soukromí a možnosti pro zahradničení nebo venkovní aktivity. Přítomnost vlastního bazénu a různých teras činí nemovitost vhodný pro venkovní život a přijímání hostů, vhodný pro ty, kteří chtějí provozovat B&B.
Nemovitost byla dokončena v roce 1970 a reprezentuje tradiční stavební styl, který je charakteristický pro region. Stav je „dokončen“, což znamená, že lze okamžitě bydlet bez čekací doby na předání. Indikativní rok výstavby naznačuje, že se jedná o stávající stavbu s charakterem a historií. Stav údržby je popisován jako „vynikající“, což ukazuje na dobrou údržbu a moderní vybavení v rámci tradiční struktury.
Projekt nenabízí přímý přístup k pláži, protože se nachází ve vnitrozemí 11 km od pobřeží. Není zde společný bazén, i když je k dispozici soukromý bazén. Parkovací možnosti jsou omezeny na soukromá parkoviště na pozemku. Nemovitost není speciálně navržena jako novostavba s nejnovějšími normami energetické účinnosti, i když je zde klimatizace a krb pro regulaci klimatu.
Toto Finca-Cortijo dobře odpovídá zájemcům, kteří hledají kombinaci autentického španělského bydlení a moderního vybavení. Je zvláště vhodné pro rodiny, které potřebují dostatek prostoru, ale také pro páry nebo jednotlivce, kteří plánují provozovat malý penzion pro hosty. Stávající uspořádání jako B&B se třemi hostinskými apartmány a samostatnou casitou nabízí přímé možnosti příjmů bez velkých investic. Pro expaty, kteří se chtějí trvale usadit ve Španělsku, nabízí lokalita dobrou rovnováhu: venkovskou atmosféru s přístupem ke městskému vybavení a pobřeží v krátké vzdálenosti. Blízkost mezinárodních škol a zdravotnických zařízení činí nemovitost vhodnou i pro rodiny s dětmi. Také pro investory zajímající se o realitní trh na Costa del Sol může být tato nemovitost zajímavá. Možnosti rozšíření na pozemku nabízejí potenciál pro růst hodnoty. Kromě toho je nemovitost vhodná pro lidi, kteří chtějí část roku trávit ve Španělsku a zbytek roku nemovitost pronajmout, vzhledem k existujícím možnostem B&B a atraktivitě regionu pro turisty.
Kvalita dokončení tohoto Finca-Cortijo odráží pečlivou rovnováhu mezi tradičními andaluskými prvky a moderním komfortem. Nemovitost byla postavena v roce 1970, ale je popisována jako ve „vynikajícím“ stavu, což ukazuje na dobrou údržbu a případné renovace. Přítomnost moderního vybavení jako klimatizace pro vytápění i chlazení, spolu s krbem a pelletovými kamny, ukazuje, že byla věnována pozornost klimatickému komfortu po celý rok. Koupelny jsou vybaveny en-suite zařízením, což ukazuje na pozornost věnovanou soukromí a komfortu. Plně vybavená kuchyně je vhodná jak pro soukromé použití, tak pro požadavky provozu B&B. Venkovní prostory jsou funkčně uspořádány s krytými terasami, soláriem a různými sezeními, což zvyšuje kvalitu venkovního života. Konstrukce zahrnuje tradiční prvky typické pro region, jako masivní zdi, které pomáhají s přirozenou regulací teploty - důležitá charakteristika ve středomořském klimatu. Jižní orientace nemovitosti je strategicky zvolena pro maximální využití slunce v zimě, zatímco terasy a venkovní prostory poskytují ochranu před intenzivním poledním sluncem v létě. Pečlivé plánování tří samostatných vchodů ukazuje, že bylo přemýšleno o funkčním oddělení soukromých a komerčních prostor.
Cena 650 000 € za toto Finca-Cortijo v Alhaurín el Grande jej řadí do střední třídy trhu venkovských nemovitostí v tomto regionu. Ve srovnání s podobnými projekty v okolí, jako je Vista Del Rey EVIDENT (od 769 000 €), nabízí tato nemovitost relativně výhodnější poměr cena/výkon. Velký pozemek o rozloze 5350 m² a přítomnost pěti koupelen a čtyř ložnic přispívají k hodnotě. Možnost okamžitého využití jako B&B s již připravenými možnostmi rozšíření přidává potenciál výnosnosti. Ceny v Alhaurín el Grande jsou obecně nižší než v přímých pobřežních letoviscích jako Marbella, což činí tuto nemovitost přístupnější pro kupující se středním rozpočtem, kteří si přesto cení lokalitu a vybavení.
Toto Finca-Cortijo v Alhaurín el Grande tvoří každodenní rytmus bydlení, kde se venkovský klid kombinuje s dostupným vybavením. Ráno mohou obyvatelé užívat ranní slunce na jižně orientovaných terasách, zatímco mají výhled na vlastní zahradu a okolní krajinu. Návrh s několika terasami a venkovními prostory vybízí k venkovnímu životu během většiny roku díky mírnému klimatu s průměrnými 17,8°C. Blízkost městského centra v docházkové vzdálenosti znamená, že denní nákupy a další potřeby lze snadno získat bez závislosti na dopravě. Pro delší vzdálenosti nebo návštěvy pobřeží se však doporučuje auto. Okolní sportovní zařízení, jako je Lauro Golf ve vzdálenosti 5,4 km, nabízejí rekreační možnosti pro aktivní obyvatele. Večer mohou obyvatelé užívat soukromí, které velký pozemek nabízí, vhodný pro klidné večery venku nebo pro přijímání hostů. Přítomnost různých venkovních kuchyní a posezení vytváří živoucí, ale intimní atmosféru, která vybízí k venkovnímu životu. Možnost postavení glampingového stanu na připravené ploše nabízí dodatečnou flexibilitu pro rekreaci nebo obchodní účely, jako je rozšíření stávající činnosti B&B.
Každodenní život v okolí tohoto Finca-Cortijo je charakterizován směsicí venkovského klidu a dostupného vybavení. Alhaurín el Grande s více než 27 000 obyvateli nabízí živou komunitu bez rušného turismu přímých pobřežních letovisek. Městské centrum je v docházkové vzdálenosti, kde lze najít každodenní nákupy, kavárny a restaurace. Přítomnost sedmi základních škol a tří středních škol v bezprostředním okolí činí lokalitu praktickou volbou pro rodiny s dětmi. Lékařské vybavení je dobře zastoupeno zdravotním střediskem ve městě a nemocnicí méně než 9 km daleko. Dopravní možnosti jsou adekvátní s osmi linkami veřejné dopravy a 55 zastávkami v okolí, ičkoliv se auto doporučuje pro maximální flexibilitu, zejména pro návštěvy pobřeží nebo větších měst. Blízkost letiště Málaga-Costa del Sol 17 km daleko činí mezinárodní cestování dostupným. Sportovně založení obyvatelé mohou využívat 26 sportovních zařízení v okolí, včetně známého golfového hřiště Lauro Golf ve vzdálenosti 5,4 km. Kombinace vybavení a přírodního prostředí nabízí vyvážené životní podmínky pro různé životní styly.
Mapa ukazuje strategickou polohu tohoto Finca-Cortijo v Alhaurín el Grande, mezi hornatým vnitrozemím a středomořským pobřežím. Pozemek o rozloze 5350 m² je jasně vyznačen v rámci městských obrysů města. Blízkost vybavení jako supermarketů a lékáren je viditelná, stejně jako relativně krátká vzdálenost k pobřeží (11 km) a letišti Málaga (17 km). Okolní silnice a trasy veřejné dopravy ukazují dobrou dostupnost lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Toto Finca-Cortijo se nachází v Alhaurín el Grande, městě s výhodnou polohou ve vnitrozemí provincie Málaga. Lokalita nabízí strategickou rovnováhu mezi venkovským klidem a přístupem k městským centrům. Pouhých 25 km daleko leží Málaga, hlavní město provincie s téměř 580 000 obyvateli, kde lze najít rozsáhlá kulturní, komerční a administrativní zařízení. Marbella, známé turistické centrum na pobřeží, se nachází 23 km daleko. Tato blízkost velkoměsta i mezinárodního turistického centra činí Alhaurín el Grande atraktivní místem pro bydlení pro ty, kdo chtějí uniknout davům, ale nechtějí být daleko od vybavení. Samotné město s více než 27 000 obyvateli má dostatečné vybavení pro každodenní život bez ohromujícího ruchu větších pobřežních letovisek.
Toto Finca-Cortijo nabízí vynikající dostupnost základních služeb. Každodenní nákupy lze provádět v supermarketu jen 386 metrů daleko, zatímco lékárna je 145 metrů daleko. Pro zdravotní péči je zde zdravotní středisko ve městě a nemocnice ve vzdálenosti 8,9 km, což zajišťuje adekvátní lékařskou podporu na krátkou vzdálenost. Pobřeží je dosažitelné přibližně 11 km, kde lze najít různé pláže jako Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches. Tyto pláže nabízejí rekreační možnosti během čtyřměsíčního koupacího sezónu. Golfoví nadšenci si mohou vybrat z několika hřišť v okolí, s Lauro Golf jako nejblížejším v 5,4 km. Další golfová hřiště jako Mijas Golf (9,8 km) a Campo Los Olivos (10 km) jsou také snadno dosažitelná. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 17 km daleko, což činí mezinárodní spojení dostupnými. Auto je doporučeno pro maximální flexibilitu, ale mnoho služeb je také v docházkové vzdálenosti nebo dosažitelných veřejnou dopravou.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita tohoto Finca-Cortijo ve výšce 238 metrů nad mořem v Alhaurín el Grande nabízí příjemnější klimatu než přímé pobřežní oblasti během letních měsíců. Průměrná roční teplota činí 17,8°C, s léty průměrně kolem 28°C a zimami kolem 13°C. Tyto mírné teploty činí oblast vhodnou pro venkovní život během většiny roku. Poloha ve vnitrozemí znamená, že zde spadne o něco více srážek než na pobřeží, což přispívá k zelenému okolí. Jižní orientace nemovitosti zajišťuje maximální vystavení slunci, což přispívá k přirozenému vytápěcímu komfortu v zimě. Koupací sezóna v regionu trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Blízkost hor nabízí nejen ochrannou funkci proti studeným větrům, ale i rekreační možnosti jako pěší turistiku a užívání si panoramatických výhledů z Mirador de Sierra Gorda ve vzdálenosti 4,1 km. Klimatu je obecně středomořské s mírnými zimami a teplými, suchými léty, což je ideální jak pro zemědělství, tak pro rekreaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přestože se jedná o venkovskou lokalitu, pláže Costa del Sol jsou snadno dosažitelné z tohoto Finca-Cortijo. Přibližně 11 km daleko leží Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches, které jsou během čtyřměsíčního koupacího sezónu oblíbenými destinacemi. Tyto pláže nabízejí směs písečných pláží a vybavení jako restaurace a plážové kluby. Golfoví nadšenci mají široký výběr s Lauro Golf jako nejblížším golfovým hřištěm ve vzdálenosti 5,4 km. Další možnosti jsou Mijas Golf (9,8 km) a Campo Los Olivos (10 km). Tato golfová hřiště patří mezi lépe hodnocené v regionu a nabízejí 18-jamková hřiště s různými obtížnostmi. V Alhaurín el Grande je k dispozici 26 sportovních zařízení, včetně Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande 1,1 km daleko. Toto sportovní centrum nabízí různé možnosti pro aktivní rekreaci. Pro pěší turisty a milovníky přírody je zde Mirador de Sierra Gorda 4,1 km daleko, odkud lze užívat si panoramatický výhled na okolí. Kombinace pobřežní rekreace a venkovských sportovních možností nabízí obyvatelům rozmanité nabídky pro volný čas.
26 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Toto Finca-Cortijo se nachází v Alhaurín el Grande, městě s výhodnou polohou ve vnitrozemí provincie Málaga. Lokalita nabízí strategickou rovnováhu mezi venkovským klidem a přístupem k městským centrům. Pouhých 25 km daleko leží Málaga, hlavní město provincie s téměř 580 000 obyvateli, kde lze najít rozsáhlá kulturní, komerční a administrativní zařízení. Marbella, známé turistické centrum na pobřeží, se nachází 23 km daleko. Tato blízkost velkoměsta i mezinárodního turistického centra činí Alhaurín el Grande atraktivní místem pro bydlení pro ty, kdo chtějí uniknout davům, ale nechtějí být daleko od vybavení. Samotné město s více než 27 000 obyvateli má dostatečné vybavení pro každodenní život bez ohromujícího ruchu větších pobřežních letovisek.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL541518
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID