Tento rozsiahly pozemok s rodinným domom typu finca-cortijo sa nachádza v Alhaurín el Grande, Málaga, vo vnútrozemí Andalúzie. Na pozemku o rozlohe 5350 m² stojí budova s obytnou plochou 220 m², ktorá pozostáva z hlavnej budovy a samostatnej kasity. Vlastníctvo ponúka 4 spálne a 5 kúpeľní, pričom hlavná budova je momentálne prevádzkovaná ako butikový hotel s penziónom. Súkromný bazén, viaceré terasy a výhľady na hory vytvárajú priestor vhodný pre trvalé bývanie alebo komerčné využitie v pokojnom vidieckom prostredí s blízkosťou mestských vybaveností.
V porovnaní s pobaltskými lokalitami Costa del Sol ponúka Alhaurín el Grande výrazne vyššiu hodnotu za peniaze, najmä pokiaľ ide o veľkosť pozemku. Zatiaľ čo v mestách ako Estepona začínajú podobne veľké nemovitosti na €524,600 (Acqua Gardens) až €769,000 (Vista Del Rey), táto nemovitosť v Alhaurín el Grande za €650,000 poskytuje oveľa väčší pozemok a príležitosti na rozšírenie. Oproti projektom v Estepona, ktoré sú často súčasťou väčších rezidenčných komplexov so spoločnými priestormi, táto nemovitosť ponúka plnú nezávislosť a súkromie. Hlavný rozdiel je v polohe - zatiaľ čo Estepona je priamo na pobreží, Alhaurín el Grande je vnútrozemské mesto s krátkou dostupnosťou k plážam, čo ponúka výhody ako miernu klímu, autentickejší životný štýl a nižšie ceny.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza v Alhaurín el Grande, približne 23 km od Marbelly a 25 km od Málaga, čím ponúka vidiecky charakter s prístupom k mestským službám. Leží vo výške 238 m nad morom, čo zabezpečuje príjemnejšie klima počas letných mesiacov. Poloha medzi pobrežím Costa del Sol a vnútrozemskými horami poskytuje vyváženú kombináciu prístupu k plážam a ochrany pred letným vedrom.
Rozdelenie na hlavnú budovu a samostatnú kasitu umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb. Štyri spálne a päť kúpeľní poskytujú dostatočnú kapacitu pre väčšiu rodinu alebo komerčné účely. Samostatné vstupy k jednotlivým častiam nemovitosti zaisťujú súkromie pre všetkých obyvateľov. Vlastníctvo je vhodné pre tí, ktorí hľadajú priestor s možnosťou príjmu z krátkodobého prenájmu bez straty osobného súkromia.
Hlavná budova bola postavená v roku 1970, čo znamená, že ide o existujúcu nemovitosť, nie novú výstavbu. Stav je hodnotený ako vynikajúci, s modernými prvkami ako klimatizácia a súkromný bazén. Vlastníctvo je okamžite obvateľné a pripravené na použitie bez nutnosti ďalších stavebných prác. Nemovitosť už má všetky potrebné povolenia a je pl funkčná.
Táto nemovitosť nie je určená pre tí, ktorí hľadajú moderný apartmánový štýl bývania s komunitnými službami. Poloha vo vnútrozemí vyžaduje vlastnú dopravu pre prístup k plážam. Vzhľadom na vek budovy nie sú energeticky účinné riešenia na úrovni súčasných štandardov. Pozemok nie je vhodný pre tí, ktorí uprednostňujú údržbu minimálneho typu bez záhradníckych prác.
Táto nemovitosť je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú priestorné bývanie s možnosťou generovania príjmu. Prevádzkovanie ako penzión umožňuje kombináciu osobného používania s komerčným využitím. Investori s záujmom o hotelové služby vidieckeho typu nájdu v tomto objekte zavedený prevádzkový model s rozširujúcim sa potenciálom. Dvojčlenné páry alebo jednotlivci môžu využiť hlavnú budovu na komerčné účely a kasitu ako súkromné bývanie. Tí, ktorí majú záujem o bývanie vo vidieckom prostredí s blízkosťou mestských služieb a prístupom k pobrežiu, ocenia vyváženú polohu tohto vlastníctva.
Hlavná budova kombinuje tradičný andalúzsky štýl s modernými prvkami. Vonkajšie povrchy sú udržiavané v dobrom stave s charakteristickou španielskou architektúrou. Interiéry ponúkajú kvalitné materiály, vrátane kachličiek v kúpeľniach a podlahách. Klimatizačný systém zaisťuje tepelnú pohodu počas celého roka, zatiaľ čo krb a krbová pec pridávajú útulnosť počas chladnejších mesiacov. Kúpeľne sú plne vybavené a udržiavané v vysokom štandarde. Vonkajšie priestory vrátane terás a bazéna sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a estetiku, čím vytvárajú harmonický prechod medzi interiérom a exteriérom.
Cena €650,000 predstavuje vstupnú úroveň pre pozemky s rodinným domom tejto veľkosti a vybavenosti v oblasti Alhaurín el Grande. V porovnaní s pobrežnými lokalitami Costa del Sol ponúka túto veľkosť pozemku za konkurencieschopnejšiu cenu. Porovnateľné nehnuteľnosti v regii, ako Vista Del Rey v rovnakom meste, začínajú na €769,000, čo zdôrazňuje hodnotový pomer tejto ponuky. Cena zahŕňa plne vybavenú kuchyňu a nábytok podľa dohody, čo znižuje počiatočné investície do zariadenia.
Denný rytmus v tejto nemovitosti sa vyznačuje pokojom a súkromím, čo je ideálne pre tí, ktorí uprednostňujú ticho a nerušené prostredie. Vďaka rozsiahlemu pozemku s viacerými terasami a oddychovými zónami môžu obyvatelia tráviť čas vonku počas celého roku. Vonkajšia kuchyňa a oddychové priestory umožňujú jarné a letné večery strávené vonku. Poloha v blízkosti centra mesta zabezpečuje jednoduchý prístup k základným službám ako lekáreň, supermarkety a reštaurácie na krátke vzdialenosti, zatiaľ čo väčšie nákupy a kultúrne aktivity vyžadujú cestu do Malagy alebo Marbelly.
Alhaurín el Grande s 27,552 obyvateľmi poskytuje dostatočné mestské služby bez pocitu preplnenosti. Vzdialenosť 386 m k najbližšiemu supermarketu a 145 m k lekárni zaisťujú každodenné pohodlie. Pre zdravotnú starostlivosť je dostupné miestne zdravotné stredisko, zatiaľ čo špecializované zdravotné služby sú v Malage vo vzdialenosti 8,9 km. Siedem základných a tri stredné školy v meste ponúkajú vzdelávacie možnosti pre rodiny s deťmi. Pre voľný čas je k dispozícii športové centrum vzdialené 1,1 km a viacero reštaurácií a kaviarní v krátkom dosahu. Verejná doprava s ôsmimi linkami a 55 zastávkami zabezpečuje spojenie so susednými mestami.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v kontexte Alhaurín el Grande a jeho vzťah k susedným mestám a prírodným pamiatkam. Vidieť je jednoduchý prístup k hlavným cestám v smere na Malagu a Marbellu, ako aj blízkosť k golfovému areálu Lauro Golf. Poloha na okraji mestského centra zaisťuje súkromie a zároveň dostupnosť služieb.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Alhaurín el Grande má strategickú polohu medzi Malagou (25 km) a Marbellou (23 km), dvoma hlavnými centrami Costa del Sol. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám a vybavenostiam týchto veľkomiest bez nutnosti bývania v ich rušnom centre. Mesto leží v údolí, obklopené horami, čo poskytuje prírodnú ochranu a zároveň prístup k pobrežnej oblasti. V porovnaní s pobrežnými lokalitami ponúza Alhaurín el Grande autentickejší španielsky životný štýl a nižšie ceny nehnuteľností pri zachovaní blízkosti k turistickým centram.
Pláže Costa del Sol sú vo vzdialenosti 11-12 km, čo predstavuje približne 15-20 minút autom. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 17 km, čo zaisťuje jednoduchý prístup pre medzinárodné cestovateľov. Pre golfistov je dostupné viacero golfových klubov: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) a Campo Los Olivos (10 km). Pre bežné nákupy a služby sú všetky potrebné vybavenosti v dosahu 1-2 km od nemovitosti. Elektromobilisti majú k dispozícii nabíjaciu staniciu vo vzdialenosti 10 km. Vlastná doprava je odporúčaná pre maximálnu flexibilitu, ale pre základné potreby nie je nevyhnutná.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 238 m nad morom poskytuje miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty sa pohybujú od 13°C v zimných mesiacoch do 28°C v letných mesiacoch, čo vytvára príjemné prostredie počas celého roka. Štyri mesiace roka (jún až september) umožňujú kúpanie s teplotou vody nad 20°C. Ročný počet slnečných hodín je vyšší ako v priemere pre Andalúziu, vďaka vnútrozemnej polohe s ochranou pred prílišnou vlhkosťou pobrežia. Zima je mierna, čím umožňuje pobyt vonku počas celého roka bez obáv z extrémnych teplotných výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches, sa nachádzajú vo vzdialenosti 11-12 km, pričom ide o pláže modrej vlajky s dobrým vybavením. Pre športové aktivity je v meste k dispozícii 26 športových zariadení, vrátane mestského športového centra Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande vzdialeného 1,1 km. Golfový klub Lauro Golf (5,4 km) patrí medzi obľúbené destinácie pre miestnych i zahraničných hráčov. V okolí sa nachádza viacero vyhliadok vrátane Mirador de Sierra Gorda (4,1 km), odkiaľ je možné obdivovať výhľady na okolitú krajinu a pobrežie Costa del Sol.
26 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande má strategickú polohu medzi Malagou (25 km) a Marbellou (23 km), dvoma hlavnými centrami Costa del Sol. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám a vybavenostiam týchto veľkomiest bez nutnosti bývania v ich rušnom centre. Mesto leží v údolí, obklopené horami, čo poskytuje prírodnú ochranu a zároveň prístup k pobrežnej oblasti. V porovnaní s pobrežnými lokalitami ponúza Alhaurín el Grande autentickejší španielsky životný štýl a nižšie ceny nehnuteľností pri zachovaní blízkosti k turistickým centram.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL541518
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID