تقع هذه الفينكا-كورتيهو في ألهورين إل غراندي، مالقة، على قطعة أرض خاصة بمساحة 5350 متر مربع. تم بناء العقار في عام 1970 ويقدم الآن فرصة فريدة لامتلاك بيت ضيافة تشغيلي كامل. يتميز العقار بمساحة سكنية تبلغ 220 متر مربع مع 4 غرف نوم و5 حمامات، مما يجعله استثماراً مثالياً لأولئك الباحثين عن خصوصية استثنائية في واحدة من أكثر المناطق الداخلية جذباً في كوستا ديل سول.
مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، يقدم هذا العقار قيمة استثنائية. ففي المنطقة نفسها، يبدأ سعر مشروع فيستا ديل ريه إيفيدنت في ألهورين إل غراندي من 769,000 يورو، أي أعلى بحوالي 18%. أما المشاريع الموجودة في إستيبونا، مثل أكوا جاردنز وأبي أبير، فتبدأ أسعارها من 524,600 يورو و320,000 يورو على التوالي، لكنها تقع في مناطق ساحلية أكثر ازدحاماً وخصوصية أقل. يتميز هذا العقار بمساحة أرض أكبر بكثير (5350 متر مربع) مقارنة مع معظم العروض في نفس فئة السعر، مما يوفر إمكانيات للتوسع والخصوصية التي نادراً ما توجد في العقارات الساحلية. كما أن موقعه في ألهورين إل غراندي يوفر توازناً بين الحياة في بلدة أندلسية أصلية وقرب المدن والمناطق الترفيهية الرئيسية، مما يجعله خياراً متوسطاً مثالياً لأولئك الذين لا يرغبون في الازدحام الساحلي المفرط لكنهم يرغبون في سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب ألهورين إل غراندي، على بعد 17 كم من مطار مالقة. يتمتع بموقع مثالي يجمع بين الحياة الريفية الهادئة وقرب المرافق الحضرية، حيث يبعد سوبر ماركت عن 386 متر فقط وصيدلية على بعد 145 متر. يوفر الموقع إمكانية الوصول بسهولة إلى كل من المدينة والمناطق الريفية المحيطة.
يتيح هذا العقار نمط حياة مرن يناسب احتياجات مختلفة. يمكن استخدامه كمنزل خاص رئيسي، أو بيت ضيافة تجاري، أو حتى كسكن رئيسي مع وحدة إيجارية مستقلة. توفر الغرف الأربع والحمامات الخمسة مساحة كافية لعائلة كبيرة أو لاستقبال الضيوف، مع إمكانية التوسع مستقبلاً لتلبية احتياجات إضافية.
اكتمل بناء العقار في عام 1970 وهو جاهز للاستخدام الفوري. لا توجد خطط بناء جديدة قيد التنفيذ، ولكن هناك منصة خرسانية محضرة بالفعل في الممتلكات مع مرافق حمام خاصة، مما يوفر إمكانية التوسع المستقبلي دون الحاجة إلى تراخيص بناء معقدة.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر، حيث يقع في منطقة داخلية. كما أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب استخدام السيارة لمسافة حوالي 11 كم. العقار غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن حياة ساحلية مباشرة أو إطلالات بحرية يومية. كما أن موقع المرتفع (238 متر فوق مستوى سطح البحر) قد لا يناسب الأشخاص الذين يعانون من صعوبات في الحركة.
يناسب هذا العقار بشكل خاص الأشخاص الباحثين عن نمط حياة يعمل من المنزل مع إمكانية تحقيق دخل إضافي. هو مثالي للزوجين أو الأفراد الذين لديهم خبرة في الضيافة ويرغبون في إدارة بيت ضيافة صغير في بيئة هادئة. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة في قطاع السياحة الداخلية في إسبانيا. للأشخاص الذين يحبون الطبيعة والهدوء ولكنهم لا يرغبون في العزلة التامة، يوفر هذا العقار توازناً مثالياً بين الحياة الريفية وقرب المرافق الحضرية. يمكن أن يكون خياراً ممتازاً للمتقاعدين النشطين الذين يرغبون في قضاء جزء من العام في إسبانيا مع إمكانية تحقيق دخل من خلال تأجير الغرف.
يتميز العقار بجودة بناء جيدة تعكس الطراز الأندلسي الأصيل مع مرافق حديثة. الجدران مبنية بالطوب التقليدي مع عزل حراري مناسب. تم تجديد الأجزاء الداخلية بشكل احترافي للحفاظ على الطابع الأصلي مع توفير جميع وسائل الراحة الحديثة. تشمل المرافق تكييف هواء في جميع الغرف، ومدفأة حبيبية لتوفير الدفء في فصل الشتاء، ومطبخ مجهز بالكامل. الأرضيات مزيج من البلاط الإسباني التقليدي والخشب في بعض المناطق، مما يوفر متانة وسهولة صيانة. الحمامات مجهزة تجهيزاً جيداً مع تشطيبات عالية الجودة. الممتلكات الخارجية صيانتها ممتازة، مع حديقة متناسقة ومناطق مخصصة للاسترخاء. يوجد مسبح خاص يتوافق مع معايير السلامة، بالإضافة إلى منافذ خارجية للاستمتاع بالطقس المعتدل.
يتميز هذا العقار بأنه مكان مثالي للعيش والعمل في آن واحد. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على أحد الشرفات الخاصة مع الاستماع إلى أصوات الطبيعة المحيطة. خلال النهار، يمكن إدارة بيت الضياقة أو الاسترخاء بجانب المسبح الخاص. وبفضل المساحات الخارجية الواسعة، هناك العديد من الزوايا الخاصة للاسترخاء والقراءة. بعد الظهر، يمكن الاستعداد لاستقبال الضيوف أو التنزه في المدينة القريبة. وفي المساء، يوفر المكان هدوءاً تاماً بعيداً عن ضجيج المدن الكبرى، مع إمكانية استخدام المدفأة الحبيبية في الأيام الأكثر برودة. الموقع يسمح بنمط حياة متوازن يجمع بين العمل والراحة في بيئة طبيعية آسرة.
يقع العقار في منطقة توفر توازناً ممتازاً بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية. تبعد مدينة مالقة، أكبر مدينة في المنطقة، حوالي 25 كم، بينما تقع ماربيا الشهيرة على بعد 23 كم. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية الأساسية والمطاعم والمقاهي بسهولة، حيث يوجد سوبر ماركت على بعد أقل من 400 متر و11 صيدلية في نطاق 2 كم. يتوفر مركز رياضي على بعد 1.1 كم، ومستشفى على بعد 8.9 كم. المنطقة محاطة بالمناظر الطبيعية الجميلة وتوفر العديد من المسارات للمشي وركوب الدراجات. بالنسبة للسفر، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي على بعد 17 كم فقط، مما يسهل الوصول إلى العديد من الوجهات الأوروبية.
يظهر الخريطة موقع العقار في قلب ألهورين إل غراندي، مع المسافات الرئيسية إلى المدن والمناطق الترفيهية. يظهر بوضوح قربه من مالaga وماربيا، وكذلك موقعه بالقرب من ملاعب الجولف الرئيسية والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمطار والشواطئ. توضح الخريطة أيضاً الطبيعة الجبلية للمنطقة المحيطة مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في ألهورين إل غراندي، وهي بلدة تابعة لمقاطعة مالaga في منطقة الأندلس بإسبانيا. تحظى البلدة بموقع مركزي بين مدينتي مالaga وماربيا الكبريين، حيث تبعد عن مالaga 25 كم وعن ماربيا 23 كم. هذا الموقع يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من المدن التاريخية إلى المناطق الساحلية الشهيرة. تتمتع البلنة بحجم سكاني مناسب (حوالي 27,552 نسمة) مما يوفر جميع المرافق الأساسية دون الإفراط في الازدحام. المنطقة المحيطة تتميز بطابعها الريفي الأصيل مع قربها من المدن الكبرى، مما يجعلها خياراً متوازناً لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء مع إمكانية الوصول السهل إلى الحياة الحضرية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق الترفيهية والخدمية. تقارب أقرب الشواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي توريبلانكا على بعد 11 كم، بينما يبعد بلايا دي لوس بوليشيس 12 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالaga الدولي خلال حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ملعب لاورو جولف على بعد 5.4 كم، وميجاس جولف على بعد 9.8 كم، وكامبو لوس أوليفوس على بعد 10 كم. يوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 10 كم. تربط خطوط الحافلات الثمانية الموقع بمدن المنطقة، مع وجود 55 محطة حافلات في النطاق المحلي، مما يتيح خيارات نقل عام جيدة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع ألهورين إل غراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 13 درجة في الشتاء و28 درجة في الصيف. بفضل ارتفاعه 238 متر فوق مستوى سطح البحر، يتمتع الموقع بمناخ أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية في الصيف، مما يجعله مثالياً للهروب من الحرارة الشديدة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. تتميز المنطقة بكمية جيدة من ساعات الشمس السنوية، مع حوالي 300 يوم مشمس في السنة. المنطقة المحيطة بالعقار تتميز بتضاريس متناسقة قليلاً، مما يوفر إطلالات جميلة على الجبال والوديان المحيطة دون أن تكون شديدة الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ الجميلة لكوستا ديل sol في متناول اليد. تقع بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي توريبلانكا على بعد حوالي 11 كم، وتتميز بشواطئها الذهبية الرملية ومرافقها الجيدة. يوجد العديد من مناطق الجولف الراقية في المنطقة، بما في ذلك ملعب لاورو جولف على بعد 5.4 كم، وهو ملعب ذو 18 حفرة مع إطلالات جميلة على الجبال المحيطة. يوجد ملعب ميجاس جولف الشهير على بعد 9.8 كم، بينما يبعد كامبو لوس أوليفوس 10 كم. بالنسبة للرياضات الأخرى، يمكن الوصول إلى مركز سيوداد ديبورتيفا دي ألهورين إل غراندي على بعد 1.1 كم فقط، ويقدم العديد من المرافق الرياضية including حمام سباحة، ملاعب تنس، وصالة ألعاب رياضية. يمكن أيضاً ممارسة رياضة المشي وركوب الدراجات في المسارات المحيطة بالمنطقة.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في ألهورين إل غراندي، وهي بلدة تابعة لمقاطعة مالaga في منطقة الأندلس بإسبانيا. تحظى البلدة بموقع مركزي بين مدينتي مالaga وماربيا الكبريين، حيث تبعد عن مالaga 25 كم وعن ماربيا 23 كم. هذا الموقع يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من المدن التاريخية إلى المناطق الساحلية الشهيرة. تتمتع البلنة بحجم سكاني مناسب (حوالي 27,552 نسمة) مما يوفر جميع المرافق الأساسية دون الإفراط في الازدحام. المنطقة المحيطة تتميز بطابعها الريفي الأصيل مع قربها من المدن الكبرى، مما يجعلها خياراً متوازناً لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء مع إمكانية الوصول السهل إلى الحياة الحضرية.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL541518
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID