Ez a finca-cortijo típusú ingatlan Alhaurín el Grande-ban, Málaga tartományban található. A 220 m² lakótérrel és 5350 m² telekkel rendelkező ingatlan 4 hálószobával és 5 fürdőszobával rendelkezik. Az 1970-ben épült épület jelenleg működő panzióként funkcionál, kiváló üzleti lehetőséget kínálva. Az ingatlan déli tájolású, hegyvidéki és vidéki kilátással, valamint privát és közös medencével rendelkezik.
Alhaurín el Grande különbözik a tengerparti üdülőövezetektől, mivel autentikus andalúz városi környezetet kínál, amelyet a helyi közösség és a hagyományos életmüdés jellemez. A közvetlen tengerparti helyszínekkel, mint például Estepona Acqua Gardens (524 600 eurótól) vagy Aby Upper (320 000 eurótól) szemben, Alhaurín el Grande alacsonyabb ingatlanárakat kínál, miközben ugyanazt a mediterrán életstílust biztosítja. A Vista Del Rey EVIDENT hasonló ingatlanja 769 000 eurótól kezdődik ugyanabban a városban, ami azt jelenti, hogy a bemutatott ingatlan versenyképes áron kínálkozik a helyi piacon. Az ingatlan előnye a tengerparti üdülőhelyekkel szemben, hogy egy élő andalúz városközösség részese lehet a tulajdonos, nem pedig egy turisztikai övezet lakója. A közelben található golfpályák és a strandok gyors elérhetősége lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok élvezzék a regionális szabadidős tevékenységeket anélkül, hogy a nyári zsúfoltság közepén élnének.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alhaurín el Grande városában, egy urbanizált környezetben helyezkedik el, ahonnan a helyi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A terület dombos vidéki jellegű, 238 méterrel a tengerszint felett. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 17 kilométerre található.
Az ingatlan megfelelő olyan vásárlók számára, akik kereskedelmi célú panziót szeretnének működtetni, vagy nagyobb családi házat keresnek vendégszobákkal. A több bejárattal rendelkező telek külön élőtereket biztosít, ideálisak a privát élet és az üzleti tevékenység elkülönítésére.
Az ingatlan 1970-ben épült és teljesen elkészült állapotban van. Jelenleg nincsenek tervezett fejlesztések vagy építési munkálatok, mivel az épület készen áll a használatra. A főépület mellett egy különálló 39 m²-es lakrész is található a teleken.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel 11-12 kilométerre fekszik a strandoktól. A településközpont és a főbb bevásárlóközpontok eléréséhez általában személyes közlekedési eszköz szükséges. Az ingatlan történelmi építésű, nem modern stílusú.
Ez az ingatlan különösen azok számára megfelelő, akik üzleti lehetőséget keresnek a vendéglátás területén. Azoknak, akik tapasztaltak a panzióüzemeltetésben, vagy olyan befektetőknek, akik olyan portfóliót kívánnak építeni, amely tartós bevételt biztosít. Az ingatlan megfelelő olyanoknak is, akik nagyobb családi házat keresnek vendégszobákkal, ahol a rokonok és barátok elszállásolhatók. Azok számára is alkalmas, akik nyugodt vidéki környezetben szeretnének élni, mégis elérhető közelségben a városi szolgáltatásokhoz. A golf szerelmesei számára előnyös, mivel több golfpálya is található a közelben. Az ingatlan azoknak is megfelel, akik szeretnének részmunkaidőben Spanyolországban élni, de szükségük van további bevételekre.
Az ingatlan építési minősége megfelel a korszakának, jó állapotban van. Az épület hagyományos andalúz stílusban épült, modern kényelmi elemekkel kombinálva. A bútorzat opcionális, ami lehetővé teszi a vevő számára, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki az enteriőrt. A tetőtér kihasználásával további élőterület nyerhető, amely növelheti az ingatlan értékét és használhatóságát. A berendezés tartalmazza a teljesen felszerelt konyhát, amely mind a magánelhelyezéshez, mind a panzióüzemeltetéshez megfelelő. A fürdőszobák beépített fürdőkkel vagy zuhanyzókkal rendelkeznek, minőségi burkolatokkal. A nyílászárók megfelelő hőszigetelést biztosítanak, amely fontos a mediterrán éghajlaton. A fűtési rendszerek között található pelletkályha, amely gazdaságos fűtési megoldást nyújt a hűvösebb hónapokban.
Az ingatlan ára 650 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 220 m² lakóterületet és az 5350 m² telket. Ez az ár egy működő panzióüzletre vonatkozik, amely kész a forgalomfogadásra. A régióban hasonló méretű és jellemzőkkel rendelkező ingatlanok árai változóak lehetnek, de ez a kínálat versenyképes a szomszédos Vista Del Rey EVIDENT projekt alapján, amely 769 000 eurótól indul.
Alhaurín el Grande egy tipikus andalúz település, amely hagyományos spanyol életstílust kínál. A helyi élet mindennapjai a Plaza Central körül összpontosulnak, ahol a lakosság találkozik, kávézik és vásárol. A településen hetente tartanak piacot, ahol helyi termékeket, friss zöldségeket és gyümölcsöket lehet vásárolni. A város évente 34 helyi fesztivált tart, amelyek során a hagyományos andalúz kultúra élvezhető. A mindennapi életet a környező hegyek és a szőlőültetvények határozzák meg. Az ingatlantól rövid sétára találhatók helyi éttermek, bárok és üzletek. A helyi közösség barátságos és befogadó, különösen azokkal szemben, akik hosszabb ideig maradnak a településen. A nyári hónapokban a település élénkebbé válik, míg a téli időszakban nyugodtabb, csendesebb hangulat uralkodik.
Alhaurín el Grande infrastruktúrája megfelelő a mindennapi élethez. A városban 7 alapiskola és 3 középiskola található, amelyek családosok számára vonzóvá teszik a települést. Az egészségügyi ellátásról egy helyi egészségközpont gondoskodik, míg a kórházi ellátás 8,9 kilométerre, Málaga városában érhető el. A városban 8 tömegközlekedési járat és 55 megállóhely található, amelyek összekötik a települést a környező városokkal. A helyi szupermarket mindössze 386 méterre található, a gyógyszertár pedig 145 méterre, ami kényelmessé teszi a mindennapi bevásárlást. Az ingatlan saját parkolóval rendelkezik, ami előnyös a térségben, ahol a nyári hónapokban nehezebb lehet a parkolás.
Az ingatlan Alhaurín el Grande városában, a Sierra de Mijas hegység lábánál helyezkedik el. A település stratégiai pozícióban fekszik Málaga (25 km) és Marbella (23 km) között, amelyek a Costa del Sol legfontosabb városai. A térképen jól látható, hogy az ingatlan könnyen megközelíthető a főbb úthálózatokon keresztül, miközben nyugodt vidéki környezetben helyezkedik el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alhaurín el Grande stratégiai helyzetben fekszik Málaga tartományban, 25 kilométerre Málaga városától és 23 kilométerre Marbellától. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy az ingatlantulajdonosok könnyen hozzáférjenek a régió főbb szolgáltatásaihoz, kulturális eseményeihez és bevásárlóközpontjaihoz. A település az Andalúziai autonóm közösségben található, amely gazdag történelmi és kulturális örökséggel rendelkezik. A környező települések közül Fuengirola és Mijas könnyen megközelíthetők, amelyek további szolgáltatásokat és strandokat kínálnak.
Az ingatlan stratégiai helyzetben fekszik a fontos szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A Playa Torreblanca-Carvajal strand 11 kilométerre, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 17 kilométerre található. A golf szerelmesei számára a Lauro Golf mindössze 5,4 kilométerre, a Mijas Golf 9,8 kilométerre, míg a Campo Los Olivos 10 kilométerre helyezkedik el. A villanyautó-töltőállomás 10 kilométerre található. A városközpontban számos étterem, kávézó és üzlet található, amelyek az andalúz életstílust kínálják. A közeli nagyvárosok, Málaga (25 km) és Marbella (23 km) további szolgáltatásokat, bevásárlóközpontokat és kulturális lehetőségeket kínálnak.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande klímája tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban 28°C körüli maximumokkal. A település 238 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, amely enyhíti a nyári hőséget és téli hónapokban enyhébb hőmérsékletet biztosít. A nyári hónapokban gyakoriak a napsütéses napok, amelyek ideálisak a mediterrán életmódhoz. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A település környéke hegyvidéki jellegű, a Sierra de Mijas hegység lábánál helyezkedik el, amely gyönyörű kilátást és természeti környezetet biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár az ingatlan szárazföldön helyezkedik el, a tengerpart csak rövid autóútra található. A Playa Torreblanca-Carvajal strand 11 kilométerre, míg a Playa de los Boliches 12 kilométerre fekszik. Ezek a strandok a Costa del Sol híres strandjai közé tartoznak, amelyek a nyári hónapokban népszerűek a turisták és a helyiek körében. A golf lehetőségek kiemelkedőek a környéken: a Lauro Golf mindössze 5,4 kilométerre található, míg a Mijas Golf 9,8 kilométerre. A településen 26 sportlétesítmény található, amelyek között golfpályák, teniszpályák és edzőtermek is szerepelnek. A Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande sportközpont mindössze 1,1 kilométerre található, amely számos sporttevékenységet kínál az aktív életmód kedvelői számára.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande stratégiai helyzetben fekszik Málaga tartományban, 25 kilométerre Málaga városától és 23 kilométerre Marbellától. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy az ingatlantulajdonosok könnyen hozzáférjenek a régió főbb szolgáltatásaihoz, kulturális eseményeihez és bevásárlóközpontjaihoz. A település az Andalúziai autonóm közösségben található, amely gazdag történelmi és kulturális örökséggel rendelkezik. A környező települések közül Fuengirola és Mijas könnyen megközelíthetők, amelyek további szolgáltatásokat és strandokat kínálnak.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL541518
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID