Cet établissement de type Finca-Cortijo à Alhaurín el Grande combine espace résidentiel et opportunité commerciale. Avec une surface habitable de 220 m² répartie sur un terrain de 5350 m², la propriété comprend quatre chambres et cinq salles de bain. La structure principale est complétée par une casita indépendante et une zone préparée pour expansion, offrant un potentiel d'hébergement diversifié dans un cadre andalou authentique.
Comparé aux projets environnants comme Vista Del Rey à Alhaurín el Grande (à partir de 769 000 €), cette propriété offre un rapport surface/prix plus avantageux avec son terrain de 5350 m². Contrairement aux complexes d'Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 524 600 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce projet bénéficie d'un caractère rural authentique avec espaces extérieurs privatifs importants. L'emplacement à Alhaurín el Grande présente un équilibre différent entre accès côtiers (11 km des plages) et vie communautaire locale, alors que les développements purement urbains offrent moins d'intimité. La valeur réside dans la combinaison rare d'un établissement déjà opérationnel et d'un potentiel d'extension immédiat dans cette localisation semi-urbaine à fort potentiel touristique rural.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à 17 km de l'aéroport de Málaga, cette propriété bénéficie d'une position en intérieur des terres tout en restant proche des services urbains. Alhaurín el Grande offre un environnement semi-urbain avec commerces à proximité immédiate, tout en conservant une atmosphère rurale caractéristique de la région andalouse.
La propriété répond aux besoins d'hébergement mixte avec espaces de vie séparés et entrées indépendantes. Les quatre chambres avec salles de bain privatives permettent une utilisation flexible, soit comme résidence principale avec invités, soit comme établissement hôtelier opérationnel. La disposition favorise l'intimité et l'autonomie des occupants.
Bien que datant de 1970, la propriété est en excellent état et prête à l'occupation immédiate. La construction traditionnelle a été maintenue avec soin, et une plateforme bétonnée est déjà préparée pour toute future extension, permettant une évolution progressive des installations sans travaux majeurs initiaux.
Cette propriété ne convient pas aux recherches de logement urbain dense en centre-ville. L'accès à la plage nécessite un déplacement d'environ 11 km. La configuration actuelle n'inclut pas d'espace de bureau dédié ou de salle de cinéma intégrée, requérant une adaptation pour ces usages spécifiques.
Ce projet convient particulièrement aux entrepreneurs du secteur hôtelier souhaitant démarrer une activité établie sans délai. Il répond aussi aux besoins des familles recherchant une résidence principale avec espaces indépendants pour parents adultes ou invités prolongés. Les investisseurs cherchant à développer progressivement un établissement dans le tourisme rural y trouveront une base opérationnelle avec potentiel d'extension immédiat. Pour les résidents secondaires, la proximité des aéroports et des villes côtières facilite les séjours fréquents sans contraintes logistiques majeures.
La construction traditionnelle de 1970 bénéficie d'un entretien méticuleux conservant son charme andalou d'origine. Les espaces intérieurs présentent des finitions de qualité avec matériaux adaptés au climat local. La casita dispose de sa propre installation de chauffage (poêle à granulés), identique à celle du bâtiment principal, assurant un confort saisonnier cohérent. L'ensemble des équipements de cuisine est intégré et fonctionnel, répondant aux exigences d'une activité professionnelle ou d'une résidence complète. Les terrasses couvertes protègent les espaces extérieurs du soleil intense tout en favorisant une ventilation naturelle.
Le prix de 650 000 € reflète la surface habitable importante et le terrain de 5350 m² dans cette localisation. Les transactions comparables dans la région montrent une variation de 320 000 € à 769 000 € selon les projets, positionnant cette propriété dans la gamme supérieure moyenne. L'investissement comprend déjà les infrastructures d'hébergement opérationnelles et la préparation pour extension, réduisant les coûts de mise en service immédiate.
Le rythme de vie sur cette propriété alterne entre intimité et réception. Les terrasses aménagées permettent de profiter des vues sur la campagne dès le matin, tandis que l'après-midi se consacre à l'entretien du terrain ou à l'accueil des clients. L'indépendance des espaces autorise une cohabitation harmonieuse entre propriétaires et hôtes. La proximité immédiate des commerces (pharmacie à 145 m, supermarché à 386 m) facilite les achats quotidiens à pied. Le soir, l'espace extérieur avec cuisine d'été devient le point de rassemblement principal, profitant du climat tempéré d'Alhaurín el Grande même hors saison touristique.
La vie quotidienne s'articule entre便利设施 locales et accès aux villes principales. Málaga (25 km) et Marbella (23 km) restent accessibles pour services spécialisés ou loisirs urbains. Alhaurín el Grande propose sept écoles primaires et trois collèges, adaptés aux familles résidentes permanentes. La présence de 26 installations sportives dont le centre municipal à 1,1 km favorise une vie communautaire active. Les onze pharmacies dans un rayon de 2 km garantissent un accès médical de proximité, complété par le centre de santé local. La mobilité locale est assurée par huit lignes de transport public et 55 arrêts, rendant l'auto optionnelle plutôt qu'obligatoire pour les déplacements courants.
Cette carte situe la propriété dans le tissu urbain d'Alhaurín el Grande, montrant sa proximité avec les services locaux et son positionnement par rapport aux axes menant à Málaga et Marbella. Les cercles indiquent les distances clés : plages à 11 km, aéroport à 17 km et terrains de golf à moins de 10 km, illustrant l'équilibre entre intérieur et accessibilité côtière.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín el Grande occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à équidistance de Málaga (25 km) et Marbella (23 km). Cette localisation offre un accès équilibré aux pôles économiques et touristiques majeurs de la province. Par rapport aux villes côtières directement, elle présente une alternative plus calme tout en conservant des liaisons rapides. La densité urbaine modérée (27 552 habitants) permet un équilibre entre services et tranquillité, contrastant avec l'intensité touristique des zones littorales immédiates.
Les plages les plus proches (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca) se trouvent à environ 11 km en ligne droite, soit environ 15 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 17 km, offrant une connexion internationale facile. Pour les golfeurs, Lauro Golf à 5,4 km représente l'option la plus proche, avec deux autres terrains dans un rayon de 10 km. Les commerces essentiels comme pharmacie (145 m) et supermarché (386 m) sont accessibles à pied, tandis qu'une borne de recharge électrique se trouve à 10 km pour les véhicules électriques.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 238 m d'altitude, Alhaurín el Grande bénéficie d'un microclimat tempéré avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C, variant entre 13°C et 28°C selon les saisons. Cette altitude protège des canicules côtières extrêmes tout en conservant un ensoleillement généreux. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque l'eau atteint 20°C minimum. L'exposition sud des terrasses maximise l'ensoleillement hivernal, créant des espaces extérieurs utilisables toute l'année. La proximité des Sierras offre un paysage vallonné modérément vallonné, favorable aux activités de plein air sans pentes abruptes contraignantes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'en intérieur des terres, la propriété reste proche des plages pavillon bleu comme Playa de los Boliches (12 km), accessible pour des journées côtières. L'offre récréative locale est dominée par le golf avec trois terrains dans un rayon de 10 km (Lauro Golf à 5,4 km). Le centre sportif municipal à 1,1 km propose des installations polyvalentes, tandis que le mirador de Sierra Gorda (4,1 km) offre des points de vue sur la campagne environnante. La présence de 26 installations sportives locales favorise une vie communautaire active au-delà du tourisme balnéaire classique.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à équidistance de Málaga (25 km) et Marbella (23 km). Cette localisation offre un accès équilibré aux pôles économiques et touristiques majeurs de la province. Par rapport aux villes côtières directement, elle présente une alternative plus calme tout en conservant des liaisons rapides. La densité urbaine modérée (27 552 habitants) permet un équilibre entre services et tranquillité, contrastant avec l'intensité touristique des zones littorales immédiates.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL541518
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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