Questa proprietà a Alhaurín el Grande è una finca-cortijo con 4 camere e 5 bagni su 220 m² di superficie abitabile, situata su un terreno di 5.350 m². Costruita nel 1970, combina il carattere autentico andaluso con strutture moderne. La proprietà include una residenza principale con tre suite per ospiti, una casita indipendente e potenziale di espansione. Dispone di più terrazze, ingressi privati per gli ospiti, e sia piscina comune che privata. Posizionata a 238m sul livello del mare, offre viste montane e rurali mantenendo la vicinanza ai servizi urbani.
Nel contesto del mercato immobiliare della Costa del Sol, questa proprietà si distingue per la sua duplice natura di residenza e attività commerciale già operativa. Rispetto a Vista Del Rey EVIDENT, sempre ad Alhaurín el Grande ma con un prezzo a partire da 769.000€, la nostra proprietà offre un valore superiore in termini di potenziale di reddito immediato. Se paragonata ad alternative nelle zone costiere come Estepona, dove Acqua Gardens parte da 524.600€ e Aby Upper da 320.000€, questa proprietà offre maggiori dimensioni del terreno e maggiore privacy, rinunciando alla vista diretta sul mare ma guadagnando in autenticità andalusa e costi di gestione inferiori. La posizione nell'entroland offre inoltre una protezione maggiore contro la sovraesposizione turistica stagionale, garantendo un flusso di clienti più stabile durante tutto l'anno. A differenza di molte proprietà puramente residenziali, questa finca presenta un modello di business già collaudato, riducendo i rischi per potenziali investitori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova ad Alhaurín el Grande, a 238 metri sul livello del mare, offrendo un ambiente rurale con servizi urbani nelle vicinanze. Situata a soli 17 km dall'aeroporto di Malaga e a circa 11 km dalle spiagge più vicine, la posizione combina l'autenticità dell'entroterra andaluso con la convenienza della costa. La struttura beneficia di un'eccellente accessibilità a servizi essenziali come supermercati e farmacie a breve distanza a piedi.
Questa proprietà soddisfa le esigenze abitative per coloro che cercano uno spazio con potenziale di reddito attraverso l'attività di bed and breakfast. Con quattro camere da letto e cinque bagni, la distribuzione degli spazi offre privacy sia per i proprietari che per gli ospiti. La presenza di una casita indipendente e aree esterne attrezzate risponde alla necessità di flessibilità e versatilità d'uso, adattandosi a diversi stili di vita.
La proprietà è stata completata nel 1970 e attualmente si trova in eccellenti condizioni di manutenzione. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un edificio esistente che è stato ben mantenuto e aggiornato nel tempo. La struttura principale è affiancata da una casita indipendente, entrambe completamente operative e pronte per l'uso immediato senza necessità di lavori significativi o tempi di attesa per la consegna.
Questa proprietà non è adatta a chi cerca un ambiente urbano moderno o contemporaneo. Non offre una vista diretta sul mare essendo situata nell'entroterra. La struttura, pur essendo ben mantenuta, non è di nuova costruzione e presenta le caratteristiche architettoniche tipiche del periodo in cui è stata realizzata. Inoltre, non è disponibile un sistema di riscaldamento centralizzato moderno, ma si rely su stufe a pellet e condizionatori.
Questa proprietà è particolarmente adatta per imprenditori che desiderano gestire un'attività di ricettività in un ambiente tranquillo yet accessibile. È adatto per coppie o piccole famiglie che cercano un reddito integrativo attraverso l'accoglienza di ospiti, mantenendo al contempo la propria privacy grazie alla casita indipendente. Anche gli investitori interessati al settore turistico dell'entroterra andaluso troveranno in questa proprietà un'opportunità consolidata con un business già funzionante. La struttura si adatta bene anche a chi cerca una seconda residenza con spazi esterni ampi per ricevere amici e parenti, oppure per nuclei familiari multigenerazionali che necessitano di unità abitative separate ma vicine. La combinazione di residenza principale, dependance e area espandibile offre molteplici possibilità di utilizzo in base alle diverse esigenze abitative e imprenditoriali.
La proprietà presenta finiture che uniscono l'autenticità dell'architettura andalusa tradizionale con comfort moderni. Le strutture portanti sono in buone condizioni, mantenute nel corso degli anni con interventi di manutenzione regolari. Gli interni vantano pavimenti practicali e duraturi, adatti all'utilizzo intensivo tipico di un'attività ricettiva. I bagni, dotati di sanitari funzionali, sono stati aggiornati per garantire comfort agli ospiti. Il sistema di climatizzazione, con unità separate per riscaldamento e raffrescamento, assicura un comfort termico durante tutto l'anno. L'utilizzo di stufe a pellet in entrambe le unità abitative rappresenta una soluzione efficiente dal punto di vista energetico per i mesi più freschi. Le finiture esterne, inclusi terrazzi e aree comuni, mostrano un'attenzione particolare alla creazione di spazi accoglienti e funzionali, con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 650.000€, riflettendo la sua duplice natura come residenza privata e attività commerciale operativa. Questa valutazione considera la superficie totale di 220 m², il terreno di 5.350 m², la presenza di due unità abitative completamente indipendenti e il potenziale di espansione già preparato. Il prezzo include anche l'arredamento opzionale che consentirebbe di iniziare immediatamente l'attività bed and breakfast senza ulteriori investimenti. Nella zona di Alhaurín el Grande, questa proprietà si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad altre proprietà di dimensioni simili con potenziale commerciale.
Questa proprietà si caratterizza come un rifugio tranquillo dove la vita quotidiana si svolge tra spazi interni accoglienti e aree esterne fruibili durante tutto l'anno. La mattina può iniziare con la colazione preparata nella cucina completamente attrezzata, servita in uno dei molti angoli esterni o nelle aree comuni della casa principale. Durante le ore centrali della giornata, gli ospiti possono rilassarsi a bordo piscina o nei salottini esterni, godendo della privacy offerta dalla generosa dimensione del terreno. Nel pomeriggio, le aree ombreggiate offrono riparo dal sole mentre la serata può essere trascorsa nelle zone lounge esterne o nell'intimità della propria suite. La presenza di tre ingressi separati garantisce che ogni zona della proprietà possa funzionare indipendentemente, creando un ambiente flessibile adatto sia alla vita privata che all'accoglienza degli ospiti.
La vita intorno ad Alhaurín el Grande si caratterizza per un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi. Il centro del paese, raggiungibile a piedi dalla proprietà, offre una varietà di negozi, bar e ristoranti dove è possibile acquistare prodotti locali o gustare la cucina tradizionale andalusa. A soli 386 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 145 metri è presente una farmacia. Per necessità sanitarie più complesse, l'ospedale si trova a 8,9 km, facilmente raggiungibile in auto. Il territorio circostante offre numerose opportunità per attività all'aria aperta, con sentieri per escursioni nella campagna e aree naturali protette. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia la Costa del Sol con le sue spiagge, sia le città principali come Malaga e Marbella per servizi più specifici o serate di svago.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà nel contesto della Costa del Sol, evidenziando come Alhaurín el Grande funzioni da crocevia tra l'entroterra andaluso e la costa malagueña. Si nota la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie entro 500 metri, nonché l'accessibilità relativamente rapida sia alle spiagge (11 km) sia all'aeroporto internazionale (17 km). I percorsi stradali principali mostrano come la proprietà sia ben collegata con Malaga e Marbella, i due principali centri della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín el Grande occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 25 km da Malaga e 23 km da Marbella. Questa collocazione permette di godere della tranquillità della vita rurale senza rinunciare alla vicinanza con due dei centri urbani più importanti della provincia. La città si trova a metà strada tra la costa e le montagne dell'interior, offrendo un compromesso ideale tra accessibilità al mare e alla vita montana. Con circa 27.552 abitanti, Alhaurín el Grande rappresenta un centro di medie dimensioni che offre servizi completi evitando i problemi di congestionamento tipici delle grandi città costiere, mantenendo al contempo un forte legame con le tradizioni locali andaluse.
Le spiagge più vicine, Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca, distano circa 11 km in linea d'aria, rendendo possibile una gita al mare in meno di 20 minuti in auto. Per chi ama il golf, Lauro Golf a soli 5,4 km rappresenta una comoda opzione per una partita, mentre altri campi come Mijas Golf e Campo Los Olivos sono rispettivamente a 9,8 e 10 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol, importante snodo per voli internazionali, si trova a 17 km, facilitando i viaggi di lavoro o turismo. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 10 km di distanza. L'accesso a servizi essenziali è particolarmente conveniente, con supermercato a 386 metri e farmacia a soli 145 metri, rendendo la vita quotidiana pratica senza necessità di spostamenti lunghi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà gode di un clima mediterraneo tipico dell'entroterra andaluso, con temperature medie annuali di 17,8°C e escursioni stagionali comprese tra 13°C e 28°C. Situata a 238 metri sul livello del mare, beneficia di una leggera brezza che rinfresca durante i mesi estivi più caldi. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, si estende per circa quattro mesi, generalmente da giugno a settembre. L'esposizione a sud della proprietà assicura una buona insolazione durante tutto l'anno, specialmente sui terrazzi e nelle aree esterne. Gli inverni sono generalmente miti, con poche giornate di gelate, rendendo gli spazi esterni fruibili durante gran parte dell'anno. La pendenza moderata del terreno favorisce il drenaggio naturale e crea un ambiente paesaggistico variegato con viste panoramiche sulla campagna circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano a circa 11 km di distanza e appartengono alla zona di Fuengirola, nota per le sue spiagge ben attrezzate e servizi balneari. Sebbene non siano specificamente certificate con Bandiera Blu nelle descrizioni fornite, queste spiagge offrono comunque un'esperienza balneare completa con stabilimenti, ristoranti e attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, la zona circostante offre eccellenti opportunità, con Lauro Golf a soli 5,4 km dalla proprietà, Mijas Golf a 9,8 km e Campo Los Olivos a 10 km. Le strutture sportive locali includono la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande a 1,1 km, che offre diverse attrezzature per attività sportive. Inoltre, la presenza di 26 strutture sportive nel territorio comunale garantisce molteplici opzioni per chi desidera mantenere uno stile di vita attivo.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 25 km da Malaga e 23 km da Marbella. Questa collocazione permette di godere della tranquillità della vita rurale senza rinunciare alla vicinanza con due dei centri urbani più importanti della provincia. La città si trova a metà strada tra la costa e le montagne dell'interior, offrendo un compromesso ideale tra accessibilità al mare e alla vita montana. Con circa 27.552 abitanti, Alhaurín el Grande rappresenta un centro di medie dimensioni che offre servizi completi evitando i problemi di congestionamento tipici delle grandi città costiere, mantenendo al contempo un forte legame con le tradizioni locali andaluse.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL541518
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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