アルハウリン・エル・グランデのこのフィンカ・コルティーホは、コスタ・デル・ソル地域の他の不動産プロジェクトとはいくつかの点で異なります。まず、同じ地域のVista Del Reyプロジェクト（769,000ユーロから）と比較すると、本物件はより伝統的なアンダルシア建築の特徴を持ちながら、より広い土地（5,350㎡）を提供します。また、宿泊施設としての運営が既に確立されている点も、他の純粋な住宅物件とは一線を画しています。エステポナのAcqua Gardens（524,600ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のような新築プロジェクトと比較すると、本物件は内陸部に位置するため、海沿いのリゾート雰囲気とは異なりますが、その代わりに静けさ、プライバシー、そして本物のアンダルシアの生活体験を提供します。本物件の最大の特徴は、宿泊施設としての収益性と、個人の居住としての快適性を両立できる点です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアルハウリン・エル・グランデの都市部に位置しながら、田園風景に囲まれた環境にあります。市内中心部までの距離は歩いて圈内で、基本的な生活施設は近くにあります。マラガ空港まで17キロ、最寄りの海岸まで11キロの距離に位置し、内陸部でありながら海岸へのアクセスも容易です。
4つの寝室と5つのバスルームを備えたこの物件は、大規模家族や宿泊施設としての利用に適しています。独立したゲストハウスと複数の専用入口は、プライバシーを重視する居住者や、家賃収入を求める所有者にとって魅力的な特徴です。広い土地と多様な屋外スペースは、屋外での生活やエンターテイメントを好む人々に適しています。
この物件は1970年に完成しており、新築物件ではありません。しかし、優れた状態に保たれており、宿泊施設として機能するために必要な近代設備が整っています。敷地内には拡張用に準備されたコンクリート基礎があり、追加の宿泊施設を建設する可能性があります。既存の建物は定期的に維持管理が行われ、現在の宿泊施設の運営に適した状態です。
この物件は都市部の中心ではなく、内陸の田園地帯に位置しているため、ビーチへの直接アクセスはありません。また、完全に独立した新築物件ではなく、既存の建物を活用する必要があります。プールはコミュニティプールであり、専用プールではありません。物件は丘陵地帯にあり、平坦な土地を好む人々には適さない可能性があります。
この物件は、スペインで宿泊施設を経営したいと考えている起業家にとって理想的な選択肢です。既に完全に機能するB&Bとして運営されているため、新しい所有者は即座に事業を継続できます。大規模な家族や頻繁にゲストを迎える人々にも、4つの寝室と5つのバスルーム、そして独立した客室が十分なスペースを提供します。田園地帯の静けさと自然環境を求めながら、基本的な生活施設へのアクセスを維持したい人々にも適しています。市内中心部まで歩いて行ける距離にありながら、プライベートな田園環境を享受できるバランスの取れた立地です。また、部分的にスペインで生活しながら、追加の収入源を確保したいと考えている人々にも魅力的です。独立した客室と複数の専用入口により、所有者のプライベートスペースと宿泊施設のエリアを完全に分離できます。
このフィンカは伝統的なアンダルシア建築の特徴を維持しながら、現代の快適さを提供するよう設計されています。メインの建物には3つの広いゲストスイートがあり、それぞれに専用バスルームが備わっています。リビングルームは十分な広さを持ち、所有者とゲストの両方にとって快適な雰囲気を作り出します。暖房設備として、スタイリッシュなペレットストーブが設置されており、一年を通じて快適な室温を保ちます。キッチンは完全に設備が整っており、プライベートな生活とB&Bの日常運営の両方に対応できます。敷地内には、39㎡の完全に独立したカシータ（小屋）があり、専用の私有車道、庭園、屋外キッチンが備わっています。このカシータも独自のペレットストーブを備えており、一年中快適な生活環境を提供します。敷地内の拡張エリアには、コンクリート基礎と専用のバスルーム施設が既に準備されており、ラグジュアリーなグランピングテントやその他の専用宿泊施設を設置するのに適しています。
このフィンカ・コルティーホの価格は650,000ユーロからとなっています。この価格には、220㎡の居住スペース、5,350㎡の土地、4つの寝室と5つのバスルーム、そして独立した客室が含まれています。比較対象として、同じ地域にあるVista Del Reyプロジェクトは769,000ユーロから、エステポナのAcqua Gardensは524,600ユーロからとなっています。宿泊施設として既に機能しているため、追加の投資なしで収益を生み出す可能性があります。敷地内の拡張用地は、将来の収益機会をさらに高める要因となります。
アルハウリン・エル・グランデのこのフィンカは、典型的なアンダルシアの田園地帯での生活体験を提供します。朝は、南向きのテラスで太陽の光を浴びながら、コーヒーを飲むことから一日が始まります。敷地内の様々なプライベートテラスや屋外リビングスペースでは、読書やくつろぎの時間を過ごせます。日中は、近くのゴルフコースや自然散策を楽しむことができ、午後はプライベートプールでリラックスする時間を過ごせます。周辺の田園風景は散歩に最適で、地元の植物や動物を観察する機会を提供します。夜には、独立した客室に泊まるゲストとの交流や、屋外キッチンでのバーベキューを楽しむことができます。週末には、近くの海岸へ日帰り旅行することも可能です。敷地内の複数の独立した入口により、所有者とゲストのプライバシーが保たれながら、社交的な交流もできる環境が整っています。
アルハウリン・エル・グランデは、人口約27,552人の活気のある町で、基本的な生活施設が十分に整っています。物件から386メートルの距離にスーパーマーケットがあり、145メートルの距離には薬局があります。町には7つの小学校と3つの中等学校があり、家族連れにとって適した環境です。健康施設に関しては、8.9キロの距離に病院があり、町内には健康センターが1つあります。公共交通機関は8路線あり、55のバス停が町内に点在しています。マラガ市まで25キロ、マルベージャまで23キロの距離に位置し、より大きな都市へのアクセスも容易です。地域には26のスポーツ施設があり、1.1キロの距離にはシウダー・デポルティーバ・デ・アルハウリン・エル・グランデ（スポーツセンター）があります。年間を通じて34の地域祭りが開催され、文化的な活動も豊富です。
この地図は、アルハウリン・エル・グランデにおける物件の戦略的な位置を示しています。内陸部に位置しながら、海岸や主要都市へのアクセスが良好であることがわかります。地図上で、物件は5.4キロの距離にあるラウロ・ゴルフ、11キロ離れた海岸、そして17キロ離れたマラガ空港との位置関係が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県のアルハウリン・エル・グランデに位置し、コスタ・デル・ソル地域の内陸部にあります。マラガ市まで25キロ、マルベージャまで23キロ、アルヘシラスまで88キロの距離にあり、主要な都市へのアクセスが良好です。地域の中心部に位置しながら、田園環境の静けさも享受できるというユニークな位置づけです。コスタ・デル・ソルの海岸沿いのリゾート地からは少し内陸に入っていますが、それにより海沿いの混雑を避けつつ、海岸へのアクセスも維持できます。
この物件は、海岸と内陸の両方の施設へのアクセスのバランスが取れた立地にあります。最寄りのビーチであるPlaya Torreblanca-Carvajalまで11キロ、Playa de Torreblancaも11キロ、Playa de los Bolichesまで12キロの距離です。これらのビーチまで車で約15-20分で到達できます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは17キロ、約20分の車旅です。ゴルフ愛好家にとっては、5.4キロの距離にあるラウロ・ゴルフ、9.8キロのミハス・ゴルフ、10キロのカンポ・ロス・オリボスが近くにあります。電気自動車の充電施設は10キロの距離にあります。町の中心部までは徒歩でアクセス可能で、日常の買い物やサービスの利用に便利です。しかし、より広範囲の移動や海岸への訪問には、自動車の使用が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルハウリン・エル・グランデは標高238メートルに位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年平均気温は17.8℃で、夏の平均気温は28℃、冬の平均気温は13℃です。この温暖な気候により、年間を通じて快適な屋外生活が可能です。年間の日照時間は豊富で、特に南向きの物件は日中の太陽の光を十分に享受できます。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期にビーチでの水泳が楽しめます。周囲の田園風景と山々の眺めは、四季を通じて変化する美しい景色を提供します。特に、4.1キロの距離にあるミラドール・デ・シエラ・ゴルダ展望台からは、地域の自然美を一望できます。内陸部に位置するため、海岸沿いの暑さや湿度から少し解放された、より穏やかな気候を体験できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から近い海岸エリアには、リゾート施設が整ったビーチが点在しています。Playa Torreblanca-Carvajal、Playa de Torreblanca、Playa de los Bolichesなどのビーチまでは11-12キロで、車で日帰り旅行として訪れるのに適した距離です。これらのビーチは地元の人々や観光客に人気があり、夏の水泳や日光浴に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、5.4キロの距離にあるラウロ・ゴルフが近く、18ホールのコースを楽しむことができます。さらに、9.8キロのミハス・ゴルフや10キロのカンポ・ロス・オリボスもアクセス可能です。町内には26のスポーツ施設があり、1.1キロの距離にあるシウダー・デポルティーバ・デ・アルハウリン・エル・グランデでは様々なスポーツ活動が可能です。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はマラガ県のアルハウリン・エル・グランデに位置し、コスタ・デル・ソル地域の内陸部にあります。マラガ市まで25キロ、マルベージャまで23キロ、アルヘシラスまで88キロの距離にあり、主要な都市へのアクセスが良好です。地域の中心部に位置しながら、田園環境の静けさも享受できるというユニークな位置づけです。コスタ・デル・ソルの海岸沿いのリゾート地からは少し内陸に入っていますが、それにより海沿いの混雑を避けつつ、海岸へのアクセスも維持できます。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL541518
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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