Esta propriedade tipo Finca-Cortijo localizada em Alhaurín el Grande, Málaga, oferece uma combinação de caráter andaluz autêntico com comodidades modernas. Com uma área construída de 220m² e um terreno de 5.350m², a propriedade apresenta quatro quartos e cinco casas de banho, concluída em 1970. A sua orientação sul garante exposição solar adequada durante todo o ano. A localização proporciona um equilíbrio entre a vida rural e o acesso a serviços urbanos, a apenas 17km do aeroporto e a curta distância de praias e campos de golfe.
Comparativamente a outras propriedades na mesma região, este Finca-Cortijo em Alhaurín el Grande apresenta características distintivas que o posicionam de forma única no mercado. Enquanto projetos como Vista Del Rey EVIDENT na mesma localização apresentam preços superiores (a partir de €769.000), esta propriedade oferece um valor mais acessível a partir de €650.000 mantendo características semelhantes. Em comparação com propriedades em zonas costeiras como Estepona, onde projetos como Acqua Gardens (a partir de €524.600) e Aby Upper (a partir de €320.000) podem apresentar preços mais baixos, esta propriedade beneficia da localização interior que proporciona maior privacidade e autenticidade. A dimensão generosa do terreno (5.350m²) e a existência de estruturas complementares como a casa de гост independente conferem-lhe um potencial de aproveitamento que muitas propriedades na mesma faixa de preço não oferecem. A localização permite equilibrar o acesso a serviços urbanos com a tranquilidade do ambiente rural, uma combinação nem sempre disponível em propriedades puramente costeiras ou exclusivamente urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no interior de Alhaurín el Grande, a propriedade beneficia de uma localização que combina ambiente rural com acessibilidade a serviços urbanos. A proximidade com a cidade de Málaga (25km) e Marbella (23km) oferece acesso a centros metropolitanos enquanto mantém a tranquilidade do interior. A altitude de 238 metros acima do nível do mar contribui para um microclima mais ameno durante os meses de verão.
A distribuição da propriedade atende diversas necessidades residenciais, com quatro quartos e cinco casas de banho proporcionando espaço adequado para famílias ou para exploração como negócio de hospitalidade. A existência de uma casa de гост independente aumenta a flexibilidade do uso. As múltiplas áreas exteriores, incluindo terraços cobertos e um solarium, ampliam as possibilidades de utilização do espaço exterior durante grande parte do ano.
A propriedade foi concluída em 1970, encontrando-se atualmente em estado de conservação excelente. A construção tradicional andaluza foi complementada com atualizações modernas, incluindo sistemas de climatização e aquecimento. Uma plataforma de betão preparada no terreno oferece potencial para expansão futura, permitindo o desenvolvimento de estruturas adicionais sem necessidade de alterações na construção principal existente.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar devido à sua localização interior. O acesso a determinados serviços especializados pode requerer deslocação a centros urbanos maiores. A propriedade não está inserida num complexo residencial com serviços compartilhados para além das infraestruturas existentes. A idade da construção (1970) pode implicar limitações em termos de eficiência energética comparativamente a construções mais recentes.
Esta propriedade adapta-se a perfis que procuram um espaço com carácter autêntico e potencial de exploração. Para proprietários que pretendam estabelecer um negócio de hospitalidade, a estrutura atual com quartos independentes e a casa de гост separada oferece uma base operacional imediata. Famílias que valorizem o espaço exterior e privacidade encontrarão na dimensão do terreno e na distribuição das áreas um ambiente adequado. Investidores que procurem propriedades com potencial de valorização podem beneficiar da localização estratégica entre o interior e a costa. O equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a serviços torna a propriedade adequada tanto como residência permanente como segunda casa para períodos prolongados.
A propriedade apresenta materiais tradicionais andaluzes complementados por elementos modernos. As áreas exteriores beneficiam de acabamentos em materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas, com terraços cobertos e superfícies tratadas para minimizar a manutenção. O sistema de climatização, incluindo ar condicionado quente e frio, permite o conforto durante todo o ano. A lareira e o fogão a pellets complementam o sistema de aquecimento, proporcionando eficiência energética durante os meses mais frios. As zonas húmidas apresentam acabamentos funcionais com materiais duráveis, enquanto as áreas sociais mantêm elementos que refletem a arquitetura tradicional da região.
O preço de partida para esta propriedade é de €650.000, posicionando-se num patamar médio-alto comparativamente a propriedades similares na região de Alhaurín el Grande. A dimensão generosa do terreno (5.350m²) e a existência de estruturas adicionais como a casa de гост independente justificam parcialmente este valor. Comparativamente a projetos semelhantes na mesma zona, como Vista Del Rey EVIDENT (a partir de €769.000), esta propriedade apresenta um valor competitivo considerando as características específicas e o potencial de exploração comercial já existente.
O ritmo de vida nesta propriedade reflete o equilíbrio entre tranquilidade rural e acessibilidade urbana. As manhãs podem começar com o sol a iluminar os terraços orientados a sul, enquanto se prepara o dia num espaço que combina áreas privadas com zonas de convívio. A proximidade com o centro de Alhaurín el Grande (a poucos minutos a pé) permite realizar compras diárias e aceder a serviços básicos sem necessidade de utilizar automóvel. Durante as horas de maior calor, as múltiplas áreas exteriores sombreadas e a piscina proporcionam refresco. O ambiente envolvente, caracterizado por paisagens de campo e montanhas, convida a passeios a pé ou a momentos de tranquilidade nos diversos jardins e terraços privados.
A localização proporciona acesso diário a serviços essenciais a pé, com supermercado a 386 metros e farmácia a 145 metros. A existência de 55 paragens de transportes públicos na área e 8 linhas de autocarro facilitam a mobilidade sem necessidade de automóvel para deslocações básicas. O centro de saúde localiza-se a 8,9km, enquanto o hospital mais próximo requer uma deslocação mais longa. A proximidade com campos de golfe como Lauro Golf (5,4km) e Mijas Golf (9,8km) oferece opções de lazer a curta distância. A vida cultural da região é marcada por 34 festividades locais anuais, proporcionando integração na comunidade ao longo do ano.
O mapa ilustra a localização estratégica de Alhaurín el Grande na província de Málaga, equidistante entre importantes centros urbanos como Marbella e Málaga. A propriedade situa-se na zona urbana da cidade, com fácil acesso a infraestruturas e serviços, mantendo simultaneamente a proximidade com áreas rurais e paisagísticas. A rede viária regional permite deslocações eficientes tanto para o litoral como para o interior da província.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín el Grande posiciona-se estrategicamente entre os principais centros urbanos da Costa del Sol, a 23km de Marbella e 25km de Málaga. Esta localização permite acesso a serviços metropolitanos enquanto mantém o caráter autêntico de uma cidade andaluza de dimensão média, com 27.552 habitantes. A região beneficia de boa conectividade com a costa através de estradas bem conservadas, facilitando o acesso tanto a praias como a zonas de montanha. A posição geográfica permite experienciar tanto a vida costeira como o ambiente rural num raio de curta distância.
As praias mais próximas encontram-se a uma distância entre 11-12km em linha reta, incluindo Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a aproximadamente 17km, proporcionando acessibilidade internacional. Os campos de golfe na área incluem Lauro Golf (5,4km), Mijas Golf (9,8km) e Campo Los Olivos (10km), oferecendo opções desportivas a curta distância. O acesso a pontos de carregamento para veículos elétricos requer deslocação a aproximadamente 10km. A posição geográfica permite acessar tanto a costa como o interior da região com relativa facilidade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 238 metros acima do nível do mar contribui para um clima mais ameno que as zonas costeiras durante o verão, com temperaturas médias anuais de 17,8°C. A variação de temperatura ao longo do ano situa-se entre os 13°C e 28°C, proporcionando quatro estações distintas. O período de banho no mar estende-se por aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A localização interior beneficia de maior exposição solar comparativamente a áreas vales profundos, enquanto a proximidade da serra contribui para paisagens diversificadas e proteção contra ventos fortes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade localiza-se a aproximadamente 11-12km das praias da Costa del Sol, incluindo Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches. Estas praias oferecem infraestruturas completas para visitantes, com serviços de restauração e equipamentos desportivos aquáticos. A existência de três campos de golfe a menos de 10km (Lauro Golf a 5,4km) proporciona opções de lazer desportivo. A área oferece 26 instalações desportivas, incluindo o Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande a 1,1km. O Mirador de Sierra Gorda, a 4,1km, permite vistas panorâmicas da região, sendo um ponto de interesse para caminhadas e observação da paisagem.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande posiciona-se estrategicamente entre os principais centros urbanos da Costa del Sol, a 23km de Marbella e 25km de Málaga. Esta localização permite acesso a serviços metropolitanos enquanto mantém o caráter autêntico de uma cidade andaluza de dimensão média, com 27.552 habitantes. A região beneficia de boa conectividade com a costa através de estradas bem conservadas, facilitando o acesso tanto a praias como a zonas de montanha. A posição geográfica permite experienciar tanto a vida costeira como o ambiente rural num raio de curta distância.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL541518
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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