Эта очаровательная финка-кортихо в Альхаурин-эль-Гранде сочетает традиционный андалусский характер с современными удобствами. Вилла общей площадью 220 м² на участке 5350 м² в настоящее время успешно функционирует как бутик-гостевой дом. С четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами основное жилище включает три гостевых номера, а отдельный 39 м² домик (касита) предоставляет дополнительные возможности для размещения. Собственность имеет несколько отдельных входов, террас и открытых площадок, создающих исключительную приватность для владельцев и гостей.
При сравнении с аналогичными объектами в регионе эта финка предлагает преимущества в terms of пространства, приватности и бизнес-потенциала. В непосредственной близости от Альхаурин-эль-Гранде Vista Del Rey представляет более дорогой вариант за €769,000, фокусирующийся в основном на жилом, а не коммерческом использовании. При переходе к прибрежным районам, таким как Эстепона, объекты, такие как Acqua Gardens (от €524,600) и Aby Upper (от €320,000), предлагают другие стили жизни с более близким доступом к пляжам, но обычно с меньшим частным пространством. Участок этой финки площадью 5350 м² значительно превышает то, что предоставляет большинство прибрежных объектов, создавая ощущение простора, редкое в регионе Коста-дель-Соль. Внутреннее расположение собственности также означает более умеренные температуры в летние месяцы по сравнению с объектами непосредственно на побережье. В отличие от недавно построенных объектов, эта финка предлагает зрелое озеленение и устоявшийся характер, который невозможно воспроизвести в новых комплексах. Сочетание жилого и бизнес-потенциала делает ее уникально универсальной по сравнению с большинством объектов как во внутренних, так и в прибрежных районах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная во внутренней части города Альхаурин-эль-Гранде, эта финка находится рядом с городскими удобствами, сохраняя при этом сельскую атмосферу. Вилла находится на высоте 238 метров над уровнем моря, обеспечивая панорамные виды на горы. В пешей доступности находятся аптеки, супермаркеты и рестораны. Расположение уравновешивает сельскую тишину с практическими удобствами, всего в 17 километрах от аэропорта Малаги-Коста-дель-Соль и примерно в 11 километрах от ближайших пляжей.
Эта собственность удовлетворяет различные жилищные потребности, от семейной жизни до ведения бизнеса. Четыре спальни и пять ванных комнат обеспечивают достаточно места для больших семей или гостей. Наружные площади, включая частные террасы и солариум, подходят для тех, кто любит средиземноморный образ жизни на открытом воздухе. Отдельный касита обеспечивает гибкость для совместного проживания нескольких поколений, размещения гостей или сдачи в аренду. Планировка собственности поддерживает как частное проживание, так и коммерческое использование в качестве гостевого дома.
Первоначально построенная в 1970 году, эта финка представляет собой зрелую застройку в сложившейся обстановке. В отличие от новых проектов, собственность приобрела характер с течением времени, с зрелым озеленением вокруг зданий. Инфраструктура и коммуникации хорошо развиты, обеспечивая надежность, которой иногда не хватает новым постройкам. Собственность сохраняет свой подлинный андалусский стиль, включая современные удобства, такие как кондиционирование и обновленные ванные комнаты.
Эта финка не расположена непосредственно на побережье, что требует транспорта для доступа к пляжам. Хотя в собственности есть бассейн, она не предлагает прямого вида на море или немедленного доступа к пляжу. Расположение, хотя и доступное, наиболее практично для тех, у кого есть транспортное средство. Первоначальная постройка 1970 года означает, что собственность может потребовать текущего обслуживания по сравнению с недавно построенными объектами. Сельская местность, хотя и частная, означает, что она находится в пешей доступности от крупных городских центров или широких возможностей для шоппинга.
Эта собственность подходит для нескольких сценариев, особенно для тех, кто ищет сочетание частного проживания и бизнес-возможностей. Предприниматели, заинтересованные в гостиничном секторе, оценят существующий работающий гостевой дом с тремя номерами, готовыми к немедленному использованию. Семьям, нуждающимся в жилье для нескольких поколений, будет полезен отдельный касита, который может разместить пожилых родственников или взрослых детей. Те, кто ищет изменение образа жизни, связанное с переездом в Испанию, могут извлечь выгоду из немедленного потенциала дохода во время обустройства в регионе. Кроме того, собственность привлекает покупателей, желающих сельской тишины без полной изоляции, поскольку удобства находятся в пешей доступности. Близость к Малаге и Марбелье делает ее подходящей для тех, кто желает периодического доступа к городским удобствам, сохраняя при этом сельскую базу. Существующая инфраструктура для гостеприимства также делает ее привлекательной для тех, кто представляет себе бутик-отель или оздоровительный ретрит.
Собственность демонстрирует продуманное сочетание традиционных андалусских элементов и современных удобств. Основное жилище демонстрирует хорошо поддержанные помещения с кондиционированием по всей площади, что соответствует теплому средиземноморскому климату. Пять ванных комнат практичны для работы гостевого дома, с каждым гостевым номером, имеющим собственную ванную комнату. Кухня полностью оборудована для удовлетворения как ежедневных потребностей, так и бизнес-нужд. Наружные площадки демонстрируют внимание к деталям, с крытыми террасами, обеспечивающими затененные зоны отдыха. Пеллетные печи в основном доме и касита обеспечивают эффективное отопление в прохладные месяцы, расширяя возможности использования собственности круглый год. Частные террасы и солариум спроектированы для максимального использования жизни на открытом воздухе, в то время как бассейн предоставляет освежающие удобства. Собственность включает парковочные места, решая практические потребности как жителей, так и гостей. Общее качество отделки соответствует стандарту гостевого дома, уделяя приоритетное внимание долговечности, комфорту и привлекательности для гостей.
Ценой €650,000 эта финка представляет собой точку входа для сельской недвижимости с бизнес-потенциалом в районе Альхаурин-эль-Гранде. Стоимость включает как основное жилище с тремя гостевыми номерами, так и отдельный касита, предлагая несколько источников дохода. При сравнении с аналогичными объектами в регионе, такими как Vista Del Rey за €769,000, эта собственность представляет собой конкурентоспособный вариант. Участок площадью 5350 м² обеспечивает значительную земельную стоимость, в то время как существующий бизнес-проект предлагает немедленный потенциал дохода для тех, кто продолжит модель гостевого дома. Варианты финансирования необходимо изучить через испанские банковские учреждения, с типичными требованиями для иностранных покупателей.
Эта финка-кортихо создает особый образ жизни, сосредоточенный на приватности, жизни на открытом воздухе и связи с природой. Несколько террас и открытых площадок становятся естественным продолжением жилого пространства, идеально подходящим для наслаждения средиземноморским климатом. Утро начинается с кофе на частных террасах с видом на сады, а вечером может включать ужин на открытом воздухе под звездами. Отдельный касита предоставляет как независимое жилое пространство, так и возможность получения дохода от аренды. Планировка собственности позволяет как социальное взаимодействие, так и полную приватность, с каждым гостевым номером, имеющим собственный вход. Наружная кухня и зоны для барбекю способствуют приему гостей, а зона бассейна служит освежающим местом отдыха в теплые месяцы. Просторные участки предоставляют место для садоводства, отдыха или дальнейшего развития, делая эту собственность адаптируемой к различным предпочтениям в образе жизни.
Жизнь в этой финке означает сбалансированный образ жизни, сочетающий сельскую тишину с доступом к городским удобствам. Расположение собственности в Альхаурин-эль-Гранде размещает жителей в традиционном андалусском городе с населением около 27,552 человек, предлагая чувство сообщества без ощущения подавленности. Ежедневная жизнь может включать прогулки до ближайших аптек, всего в 145 метрах, или до супермаркета на 386 метрах, что позволяет выполнять базовые дела без транспортного средства. Окружающая сельская местность предоставляет возможности для походов, наблюдения за природой или просто наслаждения видами на горы. Близость к полям для гольфа, таким как Lauro Golf (5,4 км), удовлетворяет интересам любителей гольфа, в то время как короткая поездка до пляжей (11 км) делает отдых у моря доступным. Район имеет 26 спортивных объектов и спортивный центр в пределах 1,1 км, поддерживая активный образ жизни. 34 ежегодных фестиваля и мероприятия в городе предлагают культурное участие и связь с сообществом, обогащая опыт проживания за пределами собственности.
Карта визуализации показывает эту финку стратегически расположенной в Альхаурин-эль-Гранде, предлагая внутренний отдых с отличной связностью с ключевыми направлениями. Собственность выигрывает от близости как к горам Сьерра-де-Михас на юге, так и к долине Гуадальхорсе, создавая разнообразные ландшафты в пределах досягаемости. Ее расположение размещает ее примерно посередине между крупными городскими центрами Малага и Марбелья, оба доступны в пределах 30-минутной поездки. Окружающая дорожная сеть облегчает удобные поездки к прибрежным районам, аэропорту и другим интересным местам в регионе. Это расположение эффективно балансирует сельскую тишину с доступностью к городским удобствам и достопримечательностям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
В пределах провинции Малага эта финка занимает стратегическое внутреннее положение, соединяющее сельский и городской опыт. Альхаурин-эль-Гранде расположен примерно посередине между основными прибрежными направлениями Марбелья (23 км) и городом Малага (25 км), обеспечивая доступ к обоим этим значимым городским центрам. Это расположение позволяет жителям наслаждаться тишиной сельской жизни, сохраняя связи с культурными, коммерческими и туристическими достопримечательностями Коста-дель-Соль. Расположение города в долине Гуадальхорсе у подножия гор Сьерра-де-Михас создает особый микроклимат, который может быть немного прохладнее, чем в прибрежных районах в летние месяцы. Расположение собственности в пределах города гарантирует доступ к муниципальным услугам, сохраняя ощущение окружения природой. Это региональное положение предлагает сбалансированный образ жизни, сочетающий лучшее из внутренней андалусской культуры с близостью к средиземноморским прибрежным достопримечательностям.
Эта финка предлагает практичный доступ к различным объектам в разумных расстояниях. Для авиаперелетов аэропорт Малага-Коста-дель-Соль удобно расположен всего в 17 километрах, облегчая международные связи. Любителям пляжей доступны несколько вариантов в пределах 11-12 километров, включая Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca и Playa de los Boliches, предоставляющий средиземноморский опыт пляжного отдыха с золотым песком и чистой водой. Для любителей гольфа три поля в пределах 10 километров: Lauro Golf на расстоянии 5,4 км, Mijas Golf на 9,8 км и Campo Los Olivos на 10 км. Для медицинских нужд больница находится на расстоянии 8,9 километров, в то время как аптеки исключительно доступны всего в 145 метрах. Станция зарядки электромобилей доступна в пределах 10 километров, удовлетворяя потребностям владельцев электромобилей. Расположение собственности также обеспечивает доступ к Марбелье (23 км) и городу Малага (25 км), расширяя возможности для шоппинга, питания и культурной деятельности. Хотя транспортное средство улучшает мобильность, близость основных удобств делает ежедневную жизнь практичной даже без постоянного использования автомобиля.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Финка пользуется благоприятным климатом Альхаурин-эль-Гранде, со средней годовой температурой 17,8°C. Расположенная на высоте 238 метров над уровнем моря, собственность наслаждается умеренными температурами по сравнению с прибрежными районами, со средними летними температурами около 28°C и зимними температурами, опускающимися примерно до 13°C. Повышенное положение обеспечивает естественную вентиляцию и панорамные виды на горы, которые меняются в зависимости от сезона. Южная ориентация собственности максимизирует солнечное освещение, создавая удобные открытые жилые пространства большую часть года. В регионе насчитывается примерно 4 месяца купального сезона, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Схемы осадков, характерные для средиземноморского климата, обеспечивают поддержание зелени окружающего ландшафта весной и осенью. Несколько террас и открытых площадок собственности спроектированы с учетом этих климатических условий, с затененными пространствами для летней жары и солнечными местами для более прохладных месяцев, что делает жизнь на открытом воздухе возможной круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя и расположенная вдали от побережья, эта финка предоставляет относительно легкий доступ к нескольким пляжам с Голубым флагом вдоль Коста-дель-Соль, все в пределах 11-12 километров. Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca и Playa de los Boliches предлагают типичный средиземноморский пляжный опыт с золотым песком и чистой водой. Эти пляжи обеспечивают возможности для плавания, загорания и водных видов спорта в течение теплого сезона. Для любителей гольфа близость собственности к трем полям для гольфа в пределах 10 километров создает отличные возможности для отдыха. Lauro Golf, всего в 5,4 километрах, является ближайшим, за ним следуют Mijas Golf и Campo Los Olivos, предлагающие различные сложности и пейзажи. Окружающий район также включает спортивный центр Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande на расстоянии 1,1 километра, обеспечивающий доступ к дополнительным спортивным объектам. Собственный бассейн финки предоставляет возможности для немедленного отдыха, в то время как частные террасы и сады создают спокойные пространства для отдыха и активности на свежем воздухе.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
В пределах провинции Малага эта финка занимает стратегическое внутреннее положение, соединяющее сельский и городской опыт. Альхаурин-эль-Гранде расположен примерно посередине между основными прибрежными направлениями Марбелья (23 км) и городом Малага (25 км), обеспечивая доступ к обоим этим значимым городским центрам. Это расположение позволяет жителям наслаждаться тишиной сельской жизни, сохраняя связи с культурными, коммерческими и туристическими достопримечательностями Коста-дель-Соль. Расположение города в долине Гуадальхорсе у подножия гор Сьерра-де-Михас создает особый микроклимат, который может быть немного прохладнее, чем в прибрежных районах в летние месяцы. Расположение собственности в пределах города гарантирует доступ к муниципальным услугам, сохраняя ощущение окружения природой. Это региональное положение предлагает сбалансированный образ жизни, сочетающий лучшее из внутренней андалусской культуры с близостью к средиземноморским прибрежным достопримечательностям.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL541518
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID