يقع هذا العقار في منطقة فالتوكادو (Valtocado) الخلابة، وهي منطقة سكنية هادئة تشتهر بمناظرها الطبيعية الساحرة في مالقة، كوستا ديل سول. يمتد العقار على مساحة 2365 مترًا مربعًا، ويوفر فرصة فريدة لبناء مسكن مصمم خصيصًا. يوفر الموقع إطلالات بانورامية على الريف والبحر، ويستفيد من بنية تحتية جاهزة تشمل الصرف والمياه والكهرباء وأساسات الفيلا وجدار داعم. يقع المشروع في موقع استراتيجي بالقرب من الغولف، الغابات، والمناطق الريفية، مع سهولة الوصول النسبي إلى المرافق الرئيسية.
مقارنة بمشاريع أخرى على كوستا ديل سول، تتميز قطعة الأرض هذه في فالتوكادو بمساحتها الكبيرة (2365 مترًا مربعًا) وإمكانية البناء المخصصة، بسعر يبدأ من 395,000 يورو. في حين أن مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا تبدأ من 418,800 يورو، فإنها غالبًا ما تكون وحدات سكنية جاهزة. Aby Upper في إستيپونا (بدءًا من 320,000 يورو) قد تقدم أسعارًا أقل ولكن ربما بمساحات أصغر أو مواقع مختلفة. Alba Benalmadena (بدءًا من 598,000 يورو) تمثل فئة سعرية أعلى، وغالبًا ما تكون مشاريع فاخرة جاهزة. ما يميز فالتوكادو هو مزيجها من الهدوء الريفي والإطلالات البانورامية مع القرب النسبي من المرافق الساحلية. على عكس المناطق الساحلية المزدحمة، توفر فالتوكادو بيئة أكثر استرخاءً، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن جودة حياة عالية بعيدًا عن صخب المنتجعات السياحية الكبرى، مع العلم أن التكلفة الإجمالية للمشروع ستعتمد على تصميم الفيلا الجديدة وتكاليف البناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في Urbanización Valtocado، وهي منطقة معروفة بهدوئها وطبيعتها الريفية، على ارتفاع 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يوفر الموقع إطلالات بانورامية جنوبية وجنوبية غربية رائعة تمتد عبر الريف وصولاً إلى البحر، مما يجعله مناسبًا لمن يبحث عن سكن في بيئة طبيعية ولكن قريب نسبيًا من المرافق الحضرية.
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء فيلا مصممة خصيصًا تلبي احتياجاتهم الفريدة. الموقع يوفر الهدوء والخصوصية مع الاستمتاع بمناظر طبيعية خلابة، وهو مناسب لمن يفضل نمط حياة هادئ بعيدًا عن صخب المدن، مع الاحتفاظ بإمكانية الوصول إلى المرافق والترفيه.
العقار عبارة عن قطعة أرض جاهزة للبناء، حيث تم الانتهاء من أعمال التجهيز الأساسية مثل الصرف والمياه والكهرباء، بالإضافة إلى بناء جدار داعم وجزء من أساسات الفيلا. انتهت رخصة البناء السابقة، ولكن يتطلب الأمر إعادة تقديم طلب للحصول على تصريح بناء جديد، مما يوفر للمالك الجديد فرصة لتكييف التصميم مع متطلبات البناء الحالية.
لا يقدم هذا العقار بنية تحتية سكنية جاهزة للسكن، بل هو قطعة أرض مخصصة للبناء. انتهت صلاحية رخصة البناء السابقة، مما يستلزم عملية إعادة تقديم طلب للحصول على تصريح بناء جديد. الموقع يتطلب سيارة للتنقلات اليومية نظرًا لبعده عن المراكز الحضرية الرئيسية وبعض المرافق.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يخططون لبناء منزل أحلامهم بمواصفات خاصة، والذين يفضلون العيش في بيئة هادئة وسط الطبيعة مع الاستمتاع بإطلالات بانورامية. إنه خيار جيد لمن يقدرون الخصوصية والهدوء، ولكنهم لا يرغبون في الابتعاد كثيرًا عن المرافق الحضرية والترفيهية التي توفرها كوستا ديل سول. يعتبر مناسبًا أيضًا للمستثمرين الذين يرون قيمة في تطوير أراضٍ في مواقع استراتيجية. بما أن رخصة البناء قد انتهت، فهو مناسب لمن لديهم الصبر والوقت لإعادة إجراءات التراخيص والتكيف مع قوانين البناء الحالية. بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب الموقع من ملاعب الغولف الرئيسية والبحر يجعله جذابًا لعشاق الرياضة والاستجمام.
يتم تقديم قطعة الأرض هذه جاهزة تقريبًا للبناء، حيث تم إكمال البنية التحتية الأساسية مثل توصيلات المياه والصرف الصحي والكهرباء. كما تم بناء جدار داعم وأساسات أولية للفيلا. هذه التحضيرات تقلل من التكاليف الأولية وتعقيدات البناء. تتيح قطعة الأرض الكبيرة (2365 مترًا مربعًا) والموقع المميز ذات الإطلالات الجنوبية والجنوبية الغربية إمكانيات تصميمية واسعة للفيلا، مع التركيز على الاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي والمناظر الخلابة. سيتم تحديد الجودة النهائية للتشطيبات ومواد البناء بناءً على التصميم الجديد ورخصة البناء التي سيحصل عليها المالك المستقبلي، مع مراعاة المعايير الحديثة للبناء والاستدامة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 395,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 2365 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لبناء فيلا مخصصة. الموقع في فالتوكادو، مالقة، يجعله فرصة استثمارية لمن يبحث عن بناء عقار في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. نظرًا لطبيعة قطعة الأرض، فإن السعر يعكس القيمة الأرضية وإمكانيات البناء المستقبلية، مع الأخذ في الاعتبار أن رخصة البناء الحالية قد انتهت وتتطلب إجراءات تجديد. التكلفة النهائية للمشروع ستعتمد على تكاليف البناء الجديدة والتصاريح المطلوبة.
تقع فالتوكادو في منطقة جبلية هادئة، مما يوفر بيئة معيشية مميزة لمن يفضل الهدوء والطبيعة. على الرغم من طبيعتها الريفية، فإنها قريبة نسبيًا من ساحل كوستا ديل سول. يتيح الارتفاع البالغ 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر الاستمتاع بإطلالات بانورامية رائعة على البحر والجبال والمناطق الريفية المحيطة. الأجواء هنا تجمع بين هدوء الريف وقرب المرافق الحضرية. توفر المنطقة إطلالات جنوبية وجنوبية غربية، مما يضمن استفادة كبيرة من ضوء الشمس، خاصة خلال فترات بعد الظهر. يتوفر في المنطقة مطعم واحد ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يشير إلى طبيعة المكان الهادئة والحاجة إلى التنقل بالسيارة للوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمطاعم. وجود 3 خطوط نقل عام و 19 محطة حافلات يشير إلى وجود شبكة نقل، لكن الاعتماد على سيارة خاصة سيظل ضروريًا لسهولة التنقل في هذه المنطقة.
تتميز منطقة فالتوكادو بطابعها الريفي الهادئ، مما يوفر بيئة معيشية مريحة بعيدًا عن ضغوط الحياة الحضرية. ومع ذلك، فإنها ليست معزولة تمامًا؛ حيث تقع على بعد 3.7 كم فقط من أقرب سوبر ماركت و 3.8 كم من صيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات الأساسية. يقع المستشفى على بعد 10 كم، مما يوفر راحة البال فيما يتعلق بالرعاية الصحية. يبلغ عدد المطاعم في دائرة نصف قطرها 2 كم مطعمًا واحدًا، مما يشير إلى أن التنوع الأكبر في خيارات الطعام يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة. يعتبر وجود 3 خطوط نقل عام و 19 محطة حافلات في المنطقة مؤشرًا على إمكانية الوصول، لكن الاعتماد على السيارة الخاصة ضروري للتنقل اليومي المريح والاستفادة الكاملة من المرافق والأنشطة المتاحة على كوستا ديل سول.
يقع هذا العقار في منطقة فالتوكادو (Valtocado) الهادئة، على منحدر تل يوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والريف المحيط. يتميز الموقع بقربه النسبي من مدن ساحلية نابضة بالحياة ومرافق ترفيهية، مع الحفاظ على جو من الهدوء والخصوصية. تظهر الخريطة التوزيع الجغرافي للمنطقة، مع توضيح المسافات إلى الشواطئ، ملاعب الغولف، المطار، والمراكز الحضرية الرئيسية.
يقع العقار في فالتوكادو، بالقرب من مدينة ميخاس في مقاطعة مالقة. تتميز هذه المنطقة بكونها تقع بين المناطق الساحلية الحيوية والمناطق الجبلية الهادئة. يتيح القرب من فوينخيرولا (8.2 كم) الوصول إلى وسائل النقل العام والخدمات الحضرية، بينما توفر مدينة ميخاس الساحرة سحرًا تقليديًا. تبعد المنطقة حوالي 18 كم عن مطار مالاغا، مما يسهل السفر الدولي. تقع المنطقة ضمن نطاق كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بمنتجعاتها وشواطئها وملاعب الغولف الفاخرة، مما يجعل هذا الموقع استراتيجيًا لمن يبحث عن مزيج من الهدوء والقرب من المرافق السياحية.
يتميز موقع العقار بقربه من عدة مرافق حيوية. يقع على بعد 8.0 كم من شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال، و 8.1 كم من شاطئ بلايا دي لوس بوليتشيس، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 18 كم جوًا، مما يجعله وجهة مريحة للمسافرين الدوليين. تقع ملاعب الغولف مثل ميخاس غولف على بعد 5.0 كم، مما يلبي احتياجات عشاق هذه الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 8.2 كم، مما يوفر خيار نقل إضافي. تتوفر أيضًا بنية تحتية حديثة مثل محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 6.7 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع العقار بموقع فريد على ارتفاع 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 10 و 24 درجة مئوية سنويًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.9 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,875 ساعة شمسية سنويًا، وهي نسبة عالية جدًا تضمن أيامًا مشمسة وفيرة على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. توفر هذه الظروف مناخًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية طوال العام. توفر المنطقة المحيطة إطلالات جبلية وريفية، مما يضيف إلى جاذبيتها الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 8 كيلومترات من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس، والتي تتميز غالبًا بالعلامة الزرقاء. يوفر الموقع أيضًا سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. تقع ملاعب الغولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك ميخاس غولف (5.0 كم)، كامبو لوس أوليفوس (5.2 كم)، وكامبو لوس لاغوس (5.7 كم). كما توجد مراكز رياضية ومدن ملاهي ومرافق ترفيهية أخرى منتشرة في المناطق المجاورة، مما يوفر خيارات متنوعة لقضاء أوقات الفراغ لجميع أفراد الأسرة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في فالتوكادو، بالقرب من مدينة ميخاس في مقاطعة مالقة. تتميز هذه المنطقة بكونها تقع بين المناطق الساحلية الحيوية والمناطق الجبلية الهادئة. يتيح القرب من فوينخيرولا (8.2 كم) الوصول إلى وسائل النقل العام والخدمات الحضرية، بينما توفر مدينة ميخاس الساحرة سحرًا تقليديًا. تبعد المنطقة حوالي 18 كم عن مطار مالاغا، مما يسهل السفر الدولي. تقع المنطقة ضمن نطاق كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بمنتجعاتها وشواطئها وملاعب الغولف الفاخرة، مما يجعل هذا الموقع استراتيجيًا لمن يبحث عن مزيج من الهدوء والقرب من المرافق السياحية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 61 mm |
| فبراير | 10.0°C | 64 mm |
| مارس | 12.1°C | 53 mm |
| أبريل | 14.1°C | 37 mm |
| مايو | 16.4°C | 34 mm |
| يونيو | 20.7°C | 7 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 17.1°C | 54 mm |
| نوفمبر | 13.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL677568
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
