מגרש לבניית וילה בשטח 2365 מ"ר, הממוקם באזור היוקרתי אורבניזציית וולטוקאדו (Urbanización Valtocado) במאלגה. המגרש נהנה מנופים פנורמיים דרומיים המשקיפים על קו החוף והטבע הסובב. פיתוח תשתית ראשוני, כולל ניקוז, מים, חשמל ויסודות, בוצע במקום, וכן דרך גישה נוחה. נדרשת הגשת בקשה חדשה להיתר בנייה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, מגרש זה בווטוקאדו מציע שילוב ייחודי של שטח גדול, נוף פנורמי וקרבה לשירותים. בעוד פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) או Alba Benalmadena (החל מ-€598,000) מתמקדים בדירות או וילות בנויות, מגרש זה מאפשר בנייה מותאמת אישית, במחיר תחרותי יחסית של €395,000. Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000) מציע מגרש זול יותר, אך המיקום בוולטוקאדו, הממוקם באופן אסטרטגי בין ערי החוף לבין אזורים הרריים, והקרבה המשמעותית לשדה התעופה (18 ק"מ לעומת מרחקים דומים או גדולים יותר באזורים אחרים) מעניקים לו יתרון. הפרויקט בולט בשל הסביבה הכפרית השקטה, המהווה אלטרנטיבה לאלה המחפשים שקט ופרטיות, בניגוד לצפיפות הגבוהה יותר בחלקים אחרים של הקוסטה דל סול. הפוטנציאל לבניית וילה יוקרתית עם נוף עושה אותו אטרקטיבי למשקיעים ויזמים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור כפרי ושקט, באורבניזציית וולטוקאדו. הקרבה לעיר מיחאס (Mijas) ולחופי הים מבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות פנאי, תוך שמירה על סביבה רגועה ופסטורלית.
מגרש זה מיועד לרוכשים השואפים לבנות את ביתם בהתאם לצרכים ולטעמם האישי. הגודל והמיקום מאפשרים תכנון גמיש של וילה עם נוף, המתאימה לאירוח, למשפחה או למגורים קבועים.
הקרקע מוכנה לבנייה, עם תשתיות קיימות ויסודות שבוצעו. לא נדרשת בנייה חדשה של התשתיות, אך יש להגיש בקשה חדשה להיתר בנייה. זהו מגרש קיים, מוכן לפיתוח.
המידע הזמין מצביע על כך שהיתר הבנייה המקורי פג תוקף ויש להגיש בקשה חדשה. אין מידע על הגבלות ספציפיות לגבי סוג המבנה או גודלו מעבר לדרישות תכנון סטנדרטיות.
מגרש זה מתאים לאנשים פרטיים או משקיעים המחפשים לבנות בית בהתאמה אישית באזור אטרקטיבי באנדלוסיה. הוא אידיאלי עבור מי שמעוניין בבית פרטי עם נוף פנורמי, הממוקם בסביבה כפרית ושקטה, אך עדיין קרוב לשדה התעופה של מלאגה (18 ק"מ) ולחופי הים (כ-8 ק"מ). המגרש מתאים למי שמעריך פרטיות ושקט, ומחפש פרויקט בנייה שבו ניתן להתחיל מהיסוד, תוך ניצול תשתיות קיימות. בנוסף, הוא מתאים לאלה המעוניינים להיות קרובים למסלולי גולף, כפי שמעיד המרחק הקצר למספר מגרשי גולף מובילים.
המידע הקיים מצביע על הכנת תשתית הכוללת חיבורים למים, חשמל וביוב, ויסודות מחוזקים התומכים במבנה. קיימת גם דרך גישה סלולה ונוחה. היות שמדובר במגרש לבנייה עצמית, איכות הגימור הסופי תלויה לחלוטין בבחירות היזם או הבעלים העתידיים. פרויקט זה מציע גמישות מלאה בבחירת חומרי גלם, עיצוב ורמת גימור, החל מפתרונות בסיסיים ועד למפרטים יוקרתיים ביותר, בהתאם לתקציב ולחזון האישי. יש להביא בחשבון את הצורך בהגשת בקשה חדשה להיתר בנייה, אשר עשויה לכלול דרישות ספציפיות לגבי חומרים וטכניקות בנייה.
המגרש מוצע למכירה במחיר התחלתי של 395,000 אירו. המחיר משקף את גודל המגרש, המיקום המבוקש באורבניזציית וולטוקאדו, ואת הפוטנציאל לבניית וילה יוקרתית עם נוף. נכון לעכשיו, זהו מגרש אחד הזמין במחיר זה. המחיר אינו כולל את עלויות הבנייה, היתרים והיטלים נוספים. לא קיימים מגרשים דומים במחיר נמוך יותר באזור באותה רמת זמינות ופוטנציאל.
וולטוקאדו (Valtocado) מציע חווית מגורים ייחודית, המשלבת את השלווה של אזור כפרי עם קרבה יחסית לאזורי חוף ותיירות פופולריים. המגורים כאן מאופיינים בשקט ובנופים פנורמיים, הרחק מהמולת הערים הגדולות. המיקום מאפשר ליהנות מאיכות חיים גבוהה, עם גישה נוחה למסלולי הליכה ורכיבה בטבע, וכן למרכזי גולף. המרחק מהים, כ-8 קילומטרים, מאפשר גישה נוחה לחופים פופולריים כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס. היום-יום באזור זה מתאפיין בשגרה רגועה, כאשר העיר הקרובה ביותר עם מגוון שירותים היא מיחאס, במרחק נסיעה קצר.
האזור סביב וולטוקאדו מאופיין בשילוב של מגורים שקטים וקרבה לטבע. עם שטח של 2365 מ
מפת האזור מדגימה את מיקומו של מגרש זה בתוך אורבניזציית וולטוקאדו, הרחק מהצפיפות של קו החוף אך עדיין בקרבה אליו. היא ממחישה את הנוף ההררי ואת הקרבה למסלולי גולף, תוך הדגשת המרחק לשדה התעופה של מלאגה ולערי החוף.
וולטוקאדו ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז אזור החוף של מאלגה (Costa del Sol). היא ממוקמת ביבשת, בין ערי החוף הפופולריות פואנגירולה (Fuengirola) לבין העיירות ההרריות של מיחאס. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (18 ק"מ) הופכת אותה ליעד נוח לבינלאומיים. מיקומה מאפשר גישה נוחה גם לערי תרבות והיסטוריה כמו מלגה עצמה, הנמצאת במרחק נסיעה.
המיקום מציע יתרונות נגישות משמעותיים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק נסיעה של כ-18 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים הפופולריים של פלאיה טוררבלנקה-קרוואחל, פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה סן פרנסיסקו נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו מיחאס גולף, קמפו דוס אוליבוס וקמפו דוס לאגוס נמצאים בטווח של 5-5.7 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של כ-3.7-3.8 ק"מ. בית חולים ממוקם כ-10 ק"מ משם.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
וולטוקאדו ממוקמת בגובה של 372 מטר מעל פני הים, באזור המאופיין בנופים הרריים וכפריים. אקלים הים התיכוני באזור זה מציע ממוצע שנתי של 3,875 שעות שמש, עם טמפרטורות הנעות בין 10°C בחורף ל-24°C בקיץ. עונת הרחצה בים, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. ההרים הסובבים מספקים הגנה טבעית ומציעים הזדמנויות לטיולים ופעילויות בטבע. הגובה והמיקום היבשתי מספקים אוויר נקי וסביבה שלווה, הרחק מהלחות וההמולה של אזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים, במרחק של כ-8 ק"מ, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. החופים באזור, כמו פלאיה טוררבלנקה-קרוואחל, ידועים באיכותם. למרות שהמגרש עצמו אינו על חוף הים, הוא ממוקם בקרבת מספר מסלולי גולף ברמה גבוהה, כולל מיחאס גולף (5 ק"מ), קמפו דוס אוליבוס (5.2 ק"מ) וקמפו דוס לאגוס (5.7 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ובתי ספר באזור, כמו מכון החינוך התיכוני וילה דה מיחאס, המציעים מתקנים לפעילויות ספורטיביות.
מקור: OpenStreetMap
וולטוקאדו ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז אזור החוף של מאלגה (Costa del Sol). היא ממוקמת ביבשת, בין ערי החוף הפופולריות פואנגירולה (Fuengirola) לבין העיירות ההרריות של מיחאס. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (18 ק"מ) הופכת אותה ליעד נוח לבינלאומיים. מיקומה מאפשר גישה נוחה גם לערי תרבות והיסטוריה כמו מלגה עצמה, הנמצאת במרחק נסיעה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 61 mm |
| פברואר | 10.0°C | 64 mm |
| מרץ | 12.1°C | 53 mm |
| אפריל | 14.1°C | 37 mm |
| מאי | 16.4°C | 34 mm |
| יוני | 20.7°C | 7 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 17.1°C | 54 mm |
| נובמבר | 13.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL677568
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
