Dit project betreft een bouwperceel van 2365 m² gelegen in Urbanisatie Valtocado, nabij Mijas in de provincie Málaga. Het perceel biedt een zuid- tot zuidwestelijke oriëntatie met panoramisch uitzicht over de zee, bergen en het omliggende landschap. De fundering, drainage, water- en elektriciteitsaansluitingen zijn reeds aanwezig, evenals een ondersteunende muur en een toegankelijke toegangsweg. De originele bouwvergunning is verlopen en dient opnieuw te worden aangevraagd.
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens en Alba Benalmadena, die reeds bebouwd zijn of appartementencomplexen betreffen, onderscheidt dit perceel in Valtocado zich door zijn focus op individuele villabouw. De prijs van €395.000 voor een perceel van 2365 m² is concurrerend, zeker gezien de uitzichten en de reeds aanwezige infrastructuur, hoewel het project een hogere initiële investering in vergunningsaanvraag en bouw vereist dan een afgewerkte woning. Aby Upper in Estepona biedt een lager instapniveau (€320.000), maar betreft waarschijnlijk een ander type ontwikkeling of locatiekenmerken. Alba Benalmadena (€598.000) is significant duurder en suggereert een meer exclusieve of reeds ontwikkelde locatie. Dit perceel in Valtocado positioneert zich als een kans voor zelfrealisatie in een rustige, landelijke setting, in tegenstelling tot de meer ontwikkelde kustzones waar Acqua Gardens en Alba Benalmadena zich bevinden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Valtocado, een rustige residentiële urbanisatie op enige afstand van de kust. De landelijke omgeving biedt een serene sfeer, met landinwaarts gelegen uitzichten die de nabijheid van de bergen accentueren. Dagelijkse voorzieningen vereisen verplaatsing met de auto.
Dit perceel is geschikt voor kopers die een eigen woning willen ontwerpen en bouwen op een ruime kavel met vrij uitzicht. De aanwezigheid van basisinfrastructuur versnelt het bouwproces. Het is primair gericht op nieuwbouwontwikkeling naar eigen specificaties.
Het perceel is bouwrijp met reeds aanwezige nutsvoorzieningen en funderingen. De originele bouwvergunning is echter verlopen, wat betekent dat een nieuwe aanvraag noodzakelijk is. De bouw zelf is nog niet gestart en de oplevering is afhankelijk van de nieuwe bouwvergunning en de eigen bouwplannen.
Dit project biedt geen direct gebouwde woning en vereist een nieuwe aanvraag voor een bouwvergunning. Het is niet gelegen direct aan het strand of in een stedelijke kern, en intensief openbaar vervoer is beperkt. Een eigen auto is essentieel voor mobiliteit.
Dit project is aangewezen voor kopers die de ambitie hebben om een villa te bouwen naar eigen ontwerp en specificaties, en die waarde hechten aan een rustige, landelijke omgeving met weidse uitzichten. Het is een passende keuze voor wie bereid is te investeren in het verkrijgen van een nieuwe bouwvergunning en het volledige bouwtraject zelf te coördineren. De ligging, op enige afstand van de drukkere kustgebieden maar met goede toegangswegen, spreekt individuen of gezinnen aan die een serene levensstijl nastreven zonder volledig geïsoleerd te zijn. De nabijheid van golfbanen en natuurlijke landschappen kan aantrekkelijk zijn voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Dit is eveneens een optie voor investeerders die grond willen aankopen met potentieel voor toekomstige ontwikkeling, rekening houdend met de noodzaak van hernieuwde vergunningsaanvragen.
Het betreft een bouwperceel, wat inhoudt dat er geen sprake is van afgewerkte materialen of installaties binnen een bestaande woning. Wel zijn er reeds funderingen, een ondersteunende muur, en aansluitingen voor water, elektriciteit en drainage aanwezig. Deze elementen vormen de basis voor de toekomstige constructie. De kwaliteit van de uiteindelijke afwerking en de gebruikte materialen zal volledig afhangen van de keuzes van de toekomstige bouwheer en de architect. De Zuid- tot Zuidwest-oriëntatie van het perceel biedt uitstekende mogelijkheden voor het ontwerpen van een woning die optimaal profiteert van natuurlijk licht en het aangename klimaat, met potentieel voor energiezuinige ontwerpoplossingen.
Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van €395.000. Dit betreft een vastgoedgrond zonder bestaande bebouwing, maar met de aanwezigheid van nutsvoorzieningen en basisinfrastructuur zoals funderingen en een ondersteunende muur. De omvang van het perceel (2365 m²) biedt aanzienlijke flexibiliteit voor de ontwikkeling van een vrijstaande woning. De prijsstelling weerspiegelt de locatie, de grootte en de reeds aanwezige voorbereidende werkzaamheden. Beschikbaarheid is momenteel beperkt tot dit specifieke perceel, aangezien het een individuele verkoop betreft.
Valtocado positioneert zich als een rustige woonomgeving, landinwaarts gelegen ten opzichte van de kustlijn van Mijas en Fuengirola. De urbanisatie is opgebouwd rondom ruime percelen, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. De dominante sfeer is landelijk, met uitzichten die zich uitstrekken over het groene achterland tot aan de Middellandse Zee. Dit impliceert een levensritme dat minder gericht is op de directe drukte van de kust, maar meer op rust en natuurlijke omgeving. De aanwezigheid van bestaande funderingen en nutsaansluitingen duidt op een reeds ontwikkelde, zij het rustige, woonzone. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen onderstreept de meer afgelegen ligging ten opzichte van winkels en diensten, wat bijdraagt aan de algehele sereniteit van het gebied.
Het dagelijks leven in Valtocado kenmerkt zich door een rustig, landelijk ritme. Gelegen op een hoogte van 372 meter, biedt de omgeving een aangename ontsnapping aan de directe drukte van de kust. Voor dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt op 3.7 km afstand, wat een korte autorit vereist. Ook de apotheek ligt op vergelijkbare afstand (3.8 km). Medische zorg is beschikbaar in het ziekenhuis, op circa 10 km. Restaurants zijn schaars in de directe nabijheid (één binnen 2 km), wat suggereert dat uit eten gaan doorgaans een rit naar nabijgelegen dorpen of steden zoals Mijas of Fuengirola inhoudt. De ligging in een urbanisatie met ruime percelen bevordert privacy en rust.
Het perceel in Valtocado is strategisch gelegen landinwaarts, genesteld tussen de bergen en de kust van de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van Mijas Pueblo, de kustweg en de luchthaven van Málaga, wat de toegankelijkheid benadrukt, terwijl de omringende groene zones de landelijke karakteristiek illustreren.
Dit perceel is gesitueerd in Valtocado, een residentiële zone nabij Mijas Pueblo en op rijafstand van de kuststeden Fuengirola en Benalmádena. Mijas Pueblo zelf is een typisch wit Andalusisch dorp, bekend om zijn charme en uitzichten. Fuengirola, op ongeveer 8 km afstand, biedt een uitgebreider aanbod aan voorzieningen, winkels en stranden. Benalmádena ligt iets verder, maar eveneens goed bereikbaar voor wie een levendiger kustplaats zoekt. Deze centrale ligging in de provincie Málaga biedt een balans tussen rustig wonen in een landelijke omgeving en de nabijheid van stedelijke dynamiek en toeristische faciliteiten aan de Costa del Sol.
De bereikbaarheid van voorzieningen vanuit dit perceel vereist overwegend gebruik van een personenauto. De dichtstbijzijnde supermarkt en apotheek bevinden zich op circa 3.7 tot 3.8 km. Het ziekenhuis is op 10 km gelegen. Voor strandliefhebbers liggen de stranden van Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches en Playa de San Francisco op hemelsbrede afstanden van ongeveer 8 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 18 km, wat een vlotte verbinding garandeert voor internationale reizen. Golfspelers vinden diverse banen in de buurt, met Mijas Golf op 5.0 km en Campo Los Olivos op 5.2 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Valtocado, op 372 meter boven zeeniveau, biedt een microklimaat dat doorgaans iets gematigder is dan aan de kust. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 16.9°C, met temperaturen die variëren tussen 10°C en 24°C gedurende het jaar. Met historisch gemiddeld 3.875 zonuren per jaar, geniet de regio van veel zonlicht. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De hellingsgraad van het terrein kan variëren, wat potentieel interessante ontwerpmogelijkheden biedt voor de villa en tuin, terwijl de ligging uitkijkt over het landschap en de zee. De nabijheid van bossen suggereert ook mogelijkheden voor recreatie in de natuur.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het perceel zelf niet aan het strand gelegen is, bevinden diverse kustopties zich op circa 8 kilometer afstand. Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches en Playa de San Francisco bieden toegang tot de Middellandse Zee. De regio rond Mijas staat bekend om zijn golfmogelijkheden; Mijas Golf ligt op 5.0 km, Campo Los Olivos op 5.2 km en Campo Los Lagos op 5.7 km. Andere sportfaciliteiten, zoals sportcentra, zijn aanwezig in nabijgelegen stedelijke gebieden. De nabijheid van landschappelijke gebieden en bergpaden biedt eveneens mogelijkheden voor wandel- en fietstochten.
Bron: OpenStreetMap
Dit perceel is gesitueerd in Valtocado, een residentiële zone nabij Mijas Pueblo en op rijafstand van de kuststeden Fuengirola en Benalmádena. Mijas Pueblo zelf is een typisch wit Andalusisch dorp, bekend om zijn charme en uitzichten. Fuengirola, op ongeveer 8 km afstand, biedt een uitgebreider aanbod aan voorzieningen, winkels en stranden. Benalmádena ligt iets verder, maar eveneens goed bereikbaar voor wie een levendiger kustplaats zoekt. Deze centrale ligging in de provincie Málaga biedt een balans tussen rustig wonen in een landelijke omgeving en de nabijheid van stedelijke dynamiek en toeristische faciliteiten aan de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.6°C | 61 mm |
| Februari | 10.0°C | 64 mm |
| Maart | 12.1°C | 53 mm |
| April | 14.1°C | 37 mm |
| Mei | 16.4°C | 34 mm |
| Juni | 20.7°C | 7 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Oktober | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL677568
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
