Dieses Baugrundstück befindet sich in Valtocado, einer ruhigen, ländlichen Enklave in der Nähe von Mijas Pueblo an der Costa del Sol. Mit einer Fläche von 2365 m² bietet es Südausrichtung und weitreichende Ausblicke über das Land bis hin zum Meer. Obwohl die Baugenehmigung abgelaufen ist, sind wesentliche Infrastrukturen wie Drainage, Wasser, Strom sowie Fundamente und eine Stützmauer bereits vorhanden, was zukünftige Bauvorhaben erleichtert. Die Nähe zu Mijas Pueblo und die gute Erreichbarkeit machen es zu einem attraktiven Standort für ein individuelles Wohnprojekt.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise den Apartments in Acqua Gardens, Estepona (ab 418.800 €), oder den Reihenhäusern in Aby Upper, Estepona (ab 320.000 €), bietet dieses Baugrundstück in Valtocado eine andere Art von Investitionsmöglichkeit. Während die genannten Beispiele bereits schlüsselfertige Wohnungen sind, erwirbt man hier Land mit dem Potenzial, eine individuelle Villa zu errichten. Die Preisgestaltung von 395.000 € für 2365 m² Baugrundstück positioniert es im mittleren bis oberen Segment für Landangebote in dieser Lage. Im Gegensatz dazu liegt Alba Benalmadena (ab 598.000 €) preislich höher und repräsentiert oft bereits fortgeschrittene Bauprojekte oder luxuriösere Wohnungen. Valtocado selbst ist bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre, die sich von den belebteren Küstenorten wie Benalmádena oder Teilen von Estepona unterscheidet. Diese Lage richtet sich an Käufer, die eine höhere Privatsphäre und eine stärkere Naturverbundenheit suchen, und bereit sind, den Bau selbst zu organisieren, anstatt eine fertige Immobilie zu erwerben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Ortsteil Valtocado, einem ruhigen Gebiet oberhalb von Mijas Pueblo. Die südausgerichtete Hanglage ermöglicht einen unverbaubaren Blick über die umliegende Landschaft und das Mittelmeer. Die Urbanisation Valtocado ist bekannt für ihre Ruhe und die Nähe zur Natur, bietet aber gleichzeitig gute Anbindungen an die Küstenregion.
Für Käufer, die ein privates Wohnprojekt auf einem großzügigen Grundstück verwirklichen möchten, ist dieses Angebot relevant. Es richtet sich an Personen, die Wert auf Ausblick, Ruhe und eine ländliche Umgebung legen, jedoch nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Küste verzichten wollen. Die vorhandene Infrastruktur vereinfacht den Baustart.
Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und verfügt über eine Fläche von 2365 m². Wesentliche vorbereitende Arbeiten wie Drainage, Wasser-, Stromanschlüsse, Fundamente und eine Stützmauer sind bereits ausgeführt. Die ursprüngliche Baugenehmigung ist abgelaufen und muss neu beantragt werden. Der aktuelle Status ist 'Gereinigt', was bedeutet, dass keine Abrissarbeiten notwendig sind.
Das Projekt bietet keine sofort bewohnbare Immobilie, sondern ein Baugrundstück. Eine erneute Beantragung der Baugenehmigung ist erforderlich. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten erfordern eine Anfahrt mit dem Auto, da die unmittelbare Umgebung eher ländlich geprägt ist. Es gibt keine bereits bestehende Villa oder Struktur auf dem Grundstück.
Dieses Baugrundstück passt für Bauherren, die ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten, abseits des direkten touristischen Trubels, aber dennoch mit guter Anbindung an die Küste. Es eignet sich für Personen, die Wert auf viel Platz, Privatsphäre und eine unverbaubare Aussicht legen. Die bereits vorhandenen Anschlüsse und Fundamente machen es für Käufer attraktiv, die den Bauprozess effizient gestalten wollen, ohne auf die notwendigen Genehmigungsverfahren verzichten zu müssen. Wer nach einer ruhigen, ländlichen Umgebung sucht, die gleichzeitig die Nähe zu Golfplätzen (z.B. Mijas Golf, 5 km entfernt), Stränden (ca. 8 km) und dem internationalen Flughafen Málaga (18 km) bietet, findet hier eine passende Grundlage für sein Projekt. Die Südausrichtung und die Panoramablicke sind ideal für Liebhaber von Licht und Weite.
Als Baugrundstück liegt der Fokus auf dem Potenzial für zukünftige Ausbauten. Die bereits vorhandene Infrastruktur umfasst Anschlüsse für Wasser, Strom und Drainage. Des Weiteren sind Fundamente und eine unterstützende Mauer bereits errichtet, was eine solide Basis für die Errichtung einer Villa darstellt. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine gut ausgebaute Zufahrtsstraße. Das Grundstück selbst bietet eine Südausrichtung, die optimale Lichtverhältnisse und potenziell energieeffiziente Gestaltungsmöglichkeiten im späteren Bauvorhaben ermöglicht. Die umgebende Bebauung besteht primär aus freistehenden Villen, was auf ein entsprechendes Qualitätsniveau der zukünftigen Architektur schließen lässt. Die finale Qualität und Ausführung der darauf errichteten Immobilie obliegt dem zukünftigen Eigentümer.
Das Baugrundstück in Valtocado wird zu einem Preis von 395.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Grundstück von 2365 m². Da es sich um ein einzelnes, freistehendes Grundstück handelt, gibt es keine gestaffelten Preise oder unterschiedliche Verfügbarkeiten pro Einheit. Der Preis spiegelt die Lage, die Größe und die bereits vorhandene Infrastruktur wie Anschlüsse und Fundamente wider. Es ist das einzige Angebot dieser Art auf dem Markt mit diesen spezifischen Merkmalen in Valtocado. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, sofern das Grundstück nicht anderweitig verkauft wird.
Valtocado, Málaga, präsentiert sich als eine Oase der Ruhe, eingebettet in die sanften Hügel der Costa del Sol. Dieses Baugrundstück in Valtocado ist für jene bestimmt, die dem Trubel der Küste entfliehen und dennoch die Nähe dazu schätzen möchten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr versprechen ein angenehmes Klima das ganze Jahr über. Das Grundstück selbst bietet auf 2365 m² eine Südausrichtung mit Panoramablick, der sich über das bergige Hinterland bis zum Mittelmeer erstreckt. Die vorhandene Infrastruktur wie Wasser, Strom und Fundamente erleichtert die Planung eines individuellen Bauvorhabens, während die Zufahrtsstraße gut ausgebaut ist. Hier kann ein Rückzugsort geschaffen werden, der Privatsphäre, Naturerlebnis und einen weiten Ausblick vereint, mit Mijas Pueblo als nahegelegener kultureller Anker.
Das Leben in Valtocado, Málaga, ist geprägt von ländlicher Ruhe und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Küstenregion. Das Grundstück liegt inmitten einer Urbanisation, die sich durch ihre Hanglage und die weiten Ausblicke auszeichnet. In unmittelbarer Nähe gibt es ein Restaurant (innerhalb von 2 km), während Supermärkte und Apotheken nur etwa 3,7 km bzw. 3,8 km entfernt sind. Für medizinische Versorgung ist das Krankenhaus in 10 km erreichbar. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 8 km, und verschiedene Golfplätze wie Mijas Golf sind bereits ab 5 km zu finden. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (18 km) ist gut, und die Küstenstadt Fuengirola mit ihren Bahnhöfen ist ebenfalls nahe (ca. 8,2 km). Trotz der ländlichen Idylle ist die Infrastruktur für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung gut zugänglich.
Diese Karte zeigt die Lage des Baugrundstücks in Valtocado, Mijas, im Kontext der umliegenden Küstenregion der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga, den Stränden und Golfplätzen hervor und verdeutlicht die Einbettung in die hügelige Landschaft des Hinterlandes, die von Ruhe und Panoramablicken geprägt ist.
Valtocado befindet sich im Hinterland der zentralen Costa del Sol, in der Gemeinde Mijas. Es liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Fuengirola und Benalmádena im Osten sowie Marbella im Westen. Die Nähe zu Mijas Pueblo, einem malerischen weißen Dorf, bietet kulturelle Ankerpunkte. Die Positionierung ermöglicht einen Rückzugsort im Grünen, während die belebte Küstenlinie mit ihren Stränden, Restaurants und dem lebhaften Nachtleben nur wenige Autominuten entfernt ist. Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 18 km) unterstreicht die gute Anbindung der Region.
Das Baugrundstück in Valtocado ist über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Die Entfernung zum Strand, beispielsweise Playa Torreblanca-Carvajal, beträgt etwa 8 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 18 km Luftlinie entfernt und somit für internationale Reisende gut zugänglich. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken etwa 3,7 km und 3,8 km entfernt. Golfer profitieren von der Nähe zu Plätzen wie Mijas Golf, die nur ca. 5 km entfernt liegen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Fuengirola und Carvajal sind etwa 8,2 km bzw. 8,4 km entfernt, was eine Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr ermöglicht, auch wenn ein Auto für die alltägliche Mobilität unerlässlich ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Valtocado liegt auf einer Höhe von 372 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 16,9°C Jahrestemperatur. Mit historischen 3.875 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region lange Perioden mit Sonnenschein. Das Klima ist geprägt von milden Wintern (durchschnittlich 10°C) und warmen Sommern (durchschnittlich 24°C). Der Schwimm-Saison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur des Meeres 20°C übersteigt. Die Lage im Landesinneren, oberhalb der Küste, bietet oft eine Brise und kann im Sommer etwas kühlere Temperaturen als direkt an der Küste bedeuten. Die Landschaft ist von mediterraner Vegetation und teils bewaldeten Hügeln geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist vom Grundstück in Valtocado aus gut erreichbar, wobei Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches etwa 8 km entfernt liegen. Diese Strände sind typisch für die Costa del Sol, oft mit feinem Sand und moderater Wellenbildung. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe: Mijas Golf (5 km), Campo Los Olivos (5,2 km) und Campo Los Lagos (5,7 km). Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Aussichtspunkte wie den Mirador de Cañada Morena (2,4 km) und Sportzentren. Der Puerto Deportivo de Fuengirola (8,6 km) bietet Zugang zu maritimen Aktivitäten und Restaurants.
Quelle: OpenStreetMap
Valtocado befindet sich im Hinterland der zentralen Costa del Sol, in der Gemeinde Mijas. Es liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Fuengirola und Benalmádena im Osten sowie Marbella im Westen. Die Nähe zu Mijas Pueblo, einem malerischen weißen Dorf, bietet kulturelle Ankerpunkte. Die Positionierung ermöglicht einen Rückzugsort im Grünen, während die belebte Küstenlinie mit ihren Stränden, Restaurants und dem lebhaften Nachtleben nur wenige Autominuten entfernt ist. Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 18 km) unterstreicht die gute Anbindung der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 10.0°C | 64 mm |
| März | 12.1°C | 53 mm |
| April | 14.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.4°C | 34 mm |
| Juni | 20.7°C | 7 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Oktober | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| Dezember | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL677568
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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