Земљиште за изградњу виле смештено је у познатој урбанизацији Валтокадо, у близини Мијаса на Коста дел Сол. Са површином од 2365 м², парцела нуди јужну оријентацију са панорамским погледима на околину и море. Иако је претходно добијена грађевинска дозвола истекла, темељи, зидови за подршку, као и прикључци за воду, струју и канализацију су већ изведени, што представља добру основу за будућу изградњу.
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, ова парцела у Валтокаду нуди јединствену комбинацију руралне тишине и близине приморских садржаја. За разлику од опција у приморским градовима попут Естепоне (нпр. Acqua Gardens, Aby Upper), које су често мање и намењене за изградњу станова или кућа у низу, ова парцела пружа знатно већу површину и могућност изградње самостојеће виле. Пројекат Alba Benalmadena, иако је такође самостојећа градња, обично се налази у близини већих урбаних центара и нуди другачији тип погледа и амбијента. У Валтокаду, предност је већа надморска висина која често подразумева боље и отвореније погледе, као и блаже летње температуре. Међутим, потреба за аутомобилом је израженија у односу на локације са директним приступом јавном превозу. Такође, чињеница да је потребно поново прибавити грађевинску дозволу представља разлику у односу на пројекте који нуде већ одобрене планове или су ближи завршетку.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у руралном, брдском подручју Валтокадо, нудећи мирно окружење. Иако је удаљена од градске гужве, налази се на разумној удаљености од обале и кључних садржаја, са директним приступом путем који олакшава долазак.
Ова парцела је намењена купцима који желе да изграде индивидуални дом у мирном окружењу са отвореним погледима. Погодна је за оне који траже спој руралног живота и близине обале, као и за оне који желе да изграде по мери прилагођену некретнину.
Земљиште је спремно за изградњу. Постојећи темељи и подпорни зидови су већ постављени. За нови пројекат грађевинску дозволу потребно је поново прибавити. Процес прибављања дозволе захтева додатну пажњу и планирање.
Пројекат не нуди тренутно важећу грађевинску дозволу, што захтева нови процес апликације. Не постоје директни јавни превозни доласци до парцеле, што чини аутомобил неопходним за свакодневни живот. У непосредној близини (2км) постоји само један ресторан.
Ова парцела је погодна за појединце или породице које траже мирно окружење далеко од градске гужве, али ипак желе да буду близу обале и свих погодности које Коста дел Сол нуди. Идеалан је за оне који сањају о изградњи куће по својој мери, са панорамским погледима и јужном оријентацијом. Ова локација одговара купцима којима је потребан аутомобил за свакодневни живот и који цене приватност и природно окружење. Такође је релевантна за инвеститоре који желе да развију пројекат у популарном подручју са потенцијалом раста, под условом да се успешно прибави нова грађевинска дозвола.
Како се ради о парцели за градњу, тренутно нису доступни детаљи о квалитету завршне обраде самог стамбеног објекта. Међутим, постојећа инфраструктура, укључујући темеље, потпорне зидове и прикључке за комуналије (вода, струја, канализација), пружа добру полазну тачку за изградњу. Будући власник ће имати потпуну слободу у избору материјала и завршних радова, у складу са одобреним грађевинским планом. Препоручује се ангажовање квалификованих архитеката и грађевинских извођача како би се осигурао висок стандард градње.
Цена од 395.000 евра односи се на саму парцелу од 2365 м². Тренутно, ово је једина доступна парцела у овој урбанизацији са овим специфичним карактеристикама. Важно је напоменути да цена не укључује трошкове изградње виле, као ни трошкове прибављања нове грађевинске дозволе. Потенцијални купци треба да узму у обзир додатни буџет за пројектовање, дозволе и саму изградњу, као и повезивање постојеће инфраструктуре на будући објекат.
Валтокадо је област позната по свом мирном, брдском окружењу, која нуди одређени степен приватности и тишине. Живот овде подразумева спорији темпо, са фокусом на уживање у природи и панорамским погледима. Иако је удаљено од урбане буке, подручје је добро повезано са оближњим градовима као што је Мијас и Фуенхирола, пружајући приступ основним услугама и садржајима. Потреба за поседовањем аутомобила је значајна, јер јавни превоз није директно доступан на парцели. Ово место је погодно за оне који цене спокој, пространост и близину природе, али и даље желе лак приступ приморским градовима и инфраструктури Коста дел Сол.
Живот у Валтокаду подразумева мир и близину природе, са околним брдима и погледима. Иако је ово руралније подручје, основне потрепштине су на разумној удаљености. Супермаркет и апотека налазе се на око 3.7 км, док је болница удаљена 10 км. У радијусу од 2 км постоји само један ресторан, што указује на потребу за путовањем до већих гастрономских и комерцијалних центара. Најближи град са више садржаја је Мијас, а популарна приморска одмаралишта попут Фуенхироле су такође лако доступна аутомобилом.
Визуелизација локације истиче смештај парцеле у брдском подручју Валтокадо, изнад медитеранске обале. Означене су кључне тачке попут ближих плажа, голф терена и аеродрома, што приказује однос парцеле према централним садржајима региона.
Валтокадо се налази у унутрашњости Коста дел Сол, у провинцији Малага. Смештен је између приморских градова попут Фуенхироле (8.2 км) и Беналмадене, али нуди мирније, брдско окружење. Ова локација пружа лак приступ главној инфраструктури региона, укључујући аутопут А-7, који повезује све главне градове дуж обале. Близина аеродрома Малага (18 км) чини га доступним за међународне путнике.
Парцела је удаљена око 8 км од плажа попут Плаја Торебланка-Карвахал и Плаја де лос Болићес. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 18 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи супермаркет и апотека су удаљени око 3.7 км. За љубитеље голфа, голф терени попут Мијас Голфа удаљени су око 5.0 км. Најближа железничка станица је Фуенхирола, удаљена 8.2 км, а најближа аутобуска станица је такође у близини. Постоји 19 аутобуских стајалишта у ширем подручју, а 3 аутобуске линије опслужују регион.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Валтокада има просечну годишњу температуру од 16.9°C, са опсегом од 10°C до 24°C. Регион ужива у просечно 3.875 сунчаних сати годишње, што обезбеђује дуготрајно топло време. Због надморске висине од 372 метра, летње температуре могу бити нешто блаже у поређењу са приморским подручјима. Пливање у мору је могуће током четири месеца, када температура воде прелази 20°C. Клима је типична медитеранска, са топлим, сувим летима и благим, влажним зимама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, као што су Плаја Торебланка-Карвахал и Плаја де лос Болићес, удаљене су око 8 км. Ове плаже често поседују Плаву заставу, што указује на висок квалитет воде и услуга. У близини се налазе и бројни голф терени, укључујући Мијас Голф (5.0 км), Кампо Лос Оливос (5.2 км) и Кампо Лос Лагос (5.7 км). Спортски центри, попут Института де Едукасион Секундариа Виља де Мијас, такође су доступни на око 3.1 км. Мањине ресторана у непосредној близини могу се надокнадити богатом понудом у оближњим градовима.
Izvor: OpenStreetMap
Валтокадо се налази у унутрашњости Коста дел Сол, у провинцији Малага. Смештен је између приморских градова попут Фуенхироле (8.2 км) и Беналмадене, али нуди мирније, брдско окружење. Ова локација пружа лак приступ главној инфраструктури региона, укључујући аутопут А-7, који повезује све главне градове дуж обале. Близина аеродрома Малага (18 км) чини га доступним за међународне путнике.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 10.0°C | 64 mm |
| Март | 12.1°C | 53 mm |
| Април | 14.1°C | 37 mm |
| Мај | 16.4°C | 34 mm |
| Јун | 20.7°C | 7 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 2 mm |
| Септембар | 21.0°C | 10 mm |
| Октобар | 17.1°C | 54 mm |
| Новембар | 13.0°C | 78 mm |
| Децембар | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL677568
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID