Ce terrain résidentiel est situé à Valtocado, Mijas, sur la Costa del Sol. D'une superficie de 2365 m², il offre des vues panoramiques sur la campagne et la mer, orientées sud et sud-ouest. Bien que le permis de construire soit expiré, les fondations, les murs de soutènement, ainsi que les raccordements à l'eau, l'électricité et le drainage sont déjà en place, simplifiant ainsi les démarches futures. L'accès est assuré par une route bien entretenue.
En comparant ce terrain à d'autres projets dans la région, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper, également à Estepona (à partir de 320 000 €), le terrain de Valtocado se positionne avec un prix de 395 000 € pour une surface généreuse de 2365 m². Sa localisation dans un cadre plus rural et en altitude, typique de Mijas, le distingue des projets plus côtiers comme ceux d'Estepona. Alors qu'Aby Upper offre un prix d'entrée plus bas, le terrain de Valtocado propose une superficie plus importante et une vue panoramique potentiellement plus étendue. Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €) représente une gamme de prix supérieure. L'avantage de Valtocado réside dans son environnement paisible et l'espace qu'il offre, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en étant à une distance raisonnable des commodités côtières. La présence de fondations et de raccordements existants est un atout, bien que le permis de construire expiré nécessite une démarche administrative supplémentaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché à Valtocado, ce terrain bénéficie d'un environnement rural et tranquille, typique des villages de montagne. Il se trouve à proximité d'espaces forestiers et de parcours de golf, tout en restant accessible aux commodités. La position sur une colline assure des vues dégagées.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs désirant construire une villa personnalisée dans un cadre paisible. Il convient aux familles ou aux retraités recherchant la tranquillité de la campagne, tout en souhaitant rester connectés aux commodités et aux activités de loisirs de la côte.
Le terrain est prêt à construire, avec des fondations et des murs de soutènement déjà réalisés. Bien que le permis de construire initial soit expiré, les infrastructures de base (eau, électricité, drainage) sont présentes, ce qui représente une base solide pour un nouveau projet de construction.
Ce terrain n'est pas une maison prête à l'emploi. Le permis de construire actuel est expiré et nécessite une nouvelle demande. Aucune infrastructure de jardin n'est mentionnée au-delà de la surface du terrain, et les commerces de proximité immédiate sont limités. L'accès principal est une route, et non une voie privée.
Ce terrain s'adresse à l'acquéreur qui rêve de construire la villa de ses aspirations, sur mesure. Il est particulièrement adapté à ceux qui privilégient la tranquillité et l'espace, avec une vue imprenable sur la mer et la campagne, sans renoncer à la proximité des infrastructures de la Costa del Sol. Si vous recherchez un projet où vous pouvez laisser libre cours à votre créativité architecturale, en bénéficiant d'une base solide avec des raccordements existants et un accès aisé, ce terrain représente une base de départ intéressante. C'est une option pour ceux qui apprécient le rythme de vie des villages de montagne andalous, tout en voulant rester à une distance raisonnable des plages, des terrains de golf et de l'aéroport international de Malaga.
Bien que ce terrain soit actuellement une parcelle vierge, les informations disponibles indiquent que des travaux préparatoires ont été réalisés, incluant des fondations et un mur de soutènement. Les raccordements essentiels pour l'eau, l'électricité et le drainage sont également en place. Ces éléments constituent une base solide pour la construction future d'une villa, réduisant potentiellement la complexité et le coût des phases initiales du projet. La qualité des finitions de la future construction dépendra entièrement des choix de l'acquéreur et des normes appliquées lors de l'édification de la villa. L'orientation sud et sud-ouest suggère que la conception de la maison pourra tirer parti du soleil et des vues panoramiques.
Le terrain est proposé au prix de 395 000 €. Ce prix reflète la taille significative de la parcelle (2365 m²), sa localisation privilégiée dans l'urbanisation recherchée de Valtocado, et son potentiel de construction avec des infrastructures déjà présentes. En tant que terrain constructible, son prix est susceptible de varier en fonction de la demande du marché et des spécificités du projet de construction qui sera entrepris. Il s'agit d'une opportunité pour ceux qui souhaitent concevoir leur propre propriété sur la Costa del Sol.
Valtocado est un quartier résidentiel situé sur les hauteurs de Mijas Pueblo, offrant un cadre de vie paisible et rural, loin de l'agitation des zones côtières. Les résidents apprécient le calme et la beauté des paysages, avec des vues dégagées sur la Méditerranée et les montagnes environnantes. L'urbanisation est caractérisée par des villas dispersées sur des parcelles généreuses, favorisant l'intimité et un sentiment d'espace. La vie quotidienne y est rythmée par la nature et la proximité des parcours de golf, idéals pour les amateurs de sport. Bien que nécessitant une voiture pour la plupart des déplacements, les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme les restaurants pour des sorties occasionnelles.
Valtocado, situé à flanc de colline, offre un environnement résidentiel principalement caractérisé par des villas et des parcelles de grande taille, promouvant une atmosphère de tranquillité. Les résidents bénéficieront d'un cadre naturel avec des vues étendues, tout en ayant un accès relativement aisé aux commodités. Le supermarché et la pharmacie les plus proches se trouvent à environ 3,7 km et 3,8 km respectivement, nécessitant un court trajet en voiture. Les options de restauration sont limitées dans un rayon immédiat de 2 km, le premier restaurant étant situé à cette distance. La proximité des terrains de golf, tels que Mijas Golf à 5 km, ainsi que des sentiers de randonnée et des points de vue, enrichit les possibilités de loisirs et de détente en plein air.
Cette carte situe Valtocado, une zone résidentielle perchée sur les hauteurs de Mijas. Elle met en évidence la proximité relative des plages de la côte, des parcours de golf et de l'aéroport de Malaga, tout en soulignant l'environnement plus rural et montagneux du site.
Ce terrain est positionné dans l'urbanisation de Valtocado, une zone résidentielle sur les hauteurs de Mijas Pueblo, sur la Costa del Sol. Il se situe à une distance stratégique de la côte, permettant d'accéder aux villes côtières animées comme Fuengirola (8,2 km) en quelques minutes de voiture. Mijas Pueblo, avec son charme andalou, est également à proximité. Cette localisation offre un compromis entre la sérénité d'un environnement rural et la proximité des services et des centres d'activités de la côte, y compris l'aéroport international de Malaga, situé à environ 18 km.
L'accessibilité à ce terrain est principalement assurée par la route, avec une bonne route d'accès mentionnée. La voiture est essentielle pour les déplacements quotidiens. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 18 km, offrant une connexion internationale pratique. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont situées à environ 8 km. Les centres urbains de Fuengirola sont accessibles en 8,2 km (gare) et les centres commerciaux et services sont à proximité relative. Plusieurs parcours de golf sont également à courte distance, le plus proche étant à 5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain est situé en altitude, à 372 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un environnement qui combine les paysages de campagne et de montagne. Le climat de la région est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 10°C et 24°C, et une moyenne annuelle de 16.9°C. Les 3 875 heures d'ensoleillement par an garantissent un climat agréable une grande partie de l'année. Le potentiel de baignade en mer s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'orientation sud et sud-ouest du terrain permet de profiter pleinement du soleil et des vues panoramiques sur la campagne et la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Valtocado soit un emplacement intérieur, la côte est facilement accessible. Les plages les plus proches, telles que Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches et Playa de San Francisco, se trouvent à environ 8 km. Ces plages offrent des infrastructures typiques des stations balnéaires de la Costa del Sol. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à proximité, le plus proche, Mijas Golf, étant à seulement 5 km. D'autres parcours comme Campo Los Olivos et Campo Los Lagos sont également à moins de 6 km. La région offre ainsi un bon équilibre entre la tranquillité de l'arrière-pays et l'accès aux activités de loisirs côtières et sportives.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain est positionné dans l'urbanisation de Valtocado, une zone résidentielle sur les hauteurs de Mijas Pueblo, sur la Costa del Sol. Il se situe à une distance stratégique de la côte, permettant d'accéder aux villes côtières animées comme Fuengirola (8,2 km) en quelques minutes de voiture. Mijas Pueblo, avec son charme andalou, est également à proximité. Cette localisation offre un compromis entre la sérénité d'un environnement rural et la proximité des services et des centres d'activités de la côte, y compris l'aéroport international de Malaga, situé à environ 18 km.
Valtocado est une localité de la commune de Mijas située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 61 mm |
| Février | 10.0°C | 64 mm |
| Mars | 12.1°C | 53 mm |
| Avril | 14.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.4°C | 34 mm |
| Juin | 20.7°C | 7 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 2 mm |
| Septembre | 21.0°C | 10 mm |
| Octobre | 17.1°C | 54 mm |
| Novembre | 13.0°C | 78 mm |
| Décembre | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL677568
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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