Acest teren rezidențial de 2365 m² din Urbanizația Valtocado, Mijas, oferă o oportunitate de dezvoltare imobiliară într-o zonă rurală liniștită de pe Costa del Sol. Situat la o altitudine de 372 metri, oferă vederi panoramice spre țară și mare, cu orientare sudică. Proiectul include deja fundații, un zid de susținere și acces la drum, necesitând o nouă autorizație de construire. Prețul de pornire este de 395.000 €.
În comparație cu alte proiecte de pe Costa del Sol, acest teren din Valtocado se distinge prin dimensiunea sa generoasă și prin locația sa rurală, montană, oferind un echilibru între liniște și accesibilitate. În timp ce proiecte precum Acqua Gardens în Estepona (vanaf 418.800 €) oferă apartamente sau vile gata construite în zone mai dezvoltate, acest teren de 395.000 € oferă posibilitatea construirii personalizate. Aby Upper în Estepona (vanaf 320.000 €) poate reprezenta o alternativă la un preț mai accesibil, dar probabil cu caracteristici diferite de amplasament sau suprafață. Alba Benalmadena (vanaf 598.000 €) se situează într-o gamă de prețuri superioară, sugerând un proiect mai exclusivist sau în locație premium. Terenul din Valtocado se adresează unui segment de piață care caută spațiu, intimitate și potențial de personalizare, fiind situat într-o zonă cu un ritm de viață mai lent, dar strategic plasată față de facilitățile de pe litoral și aeroport.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Urbanizația Valtocado, Mijas, acest teren se află într-o zonă predominant rurală și montană. Priveliștile extinse spre peisajul înconjurător și spre mare accentuează caracterul natural al locației. Proximitatea față de zonele împădurite și terenurile de golf sugerează un mediu propice activităților în aer liber.
Terenul este destinat construirii unei locuințe, oferind spațiu generos pentru proiectare și amenajare. Orientarea spre sud și sud-vest favorizează lumina naturală și priveliștile panoramice, creând premise pentru un spațiu de locuit confortabil. Necesitatea reînnoirii autorizației de construire implică planificare suplimentară din partea potențialului achizitor.
Terenul este gata de construcție, cu fundații, zid de susținere și acces la utilități pre-existente. Deși permisiunea de construire a expirat, aceste elemente facilitează demararea rapidă a unui nou proiect după obținerea autorizației necesare. Această fază permite adaptarea proiectului la cerințele actuale de construcție și design.
Acest teren nu dispune de o autorizație de construire valabilă la momentul achiziției, necesitând o nouă procedură de aprobare. De asemenea, locația sa preponderent rurală implică dependența de un autovehicul pentru majoritatea deplasărilor, accesul la servicii de zi cu zi fiind limitat în imediata vecinătate.
Acest teren este o opțiune relevantă pentru investitori imobiliari care vizează construcția de locuințe unifamiliale de lux, profitând de potențialul turistic și rezidențial al Costa del Sol. Se adresează, de asemenea, familiilor sau cuplurilor care doresc să construiască o reședință principală sau secundară personalizată, într-un cadru natural, dar conectat la infrastructura regională. Persoanele care apreciază liniștea, priveliștile panoramice și proximitatea față de terenuri de golf și zone de agrement montan vor găsi în acest amplasament un punct de plecare ideal pentru proiectul lor de construcție, înțelegând totodată necesitatea reînnoirii autorizației de construire.
Deși terenul în sine nu dispune de finisaje, infrastructura existentă – fundații, zid de susținere și acces la utilități (apă, electricitate, canalizare) – oferă o bază solidă pentru construcția unei locuințe. Aceste elemente pre-existente reduc complexitatea inițială a proiectului. Potențialul achizitor are libertatea de a alege materialele și standardele de finisare conform propriilor preferințe și cerințelor actuale de construcție, permițând personalizarea completă a viitoarei vile. Orientarea sudică și vederile panoramice vor influența probabil designul arhitectural, maximizând lumina naturală și integrarea peisajului.
Terenul rezidențial din Urbanizația Valtocado este disponibil la prețul de 395.000 €. Această valoare reflectă suprafața generoasă de 2365 m² și potențialul de construcție într-o locație cu vederi spre mare și munte. Fiind un teren, nu există variații de preț bazate pe numărul de camere sau băi, prețul fiind unic pentru întreaga proprietate. Disponibilitatea este limitată la acest lot specific, oferind o oportunitate pentru dezvoltatori sau persoane fizice care doresc să construiască o vilă personalizată.
Valtocado, Mijas, se conturează ca o destinație potrivită pentru cei ce caută liniștea și spațiul oferit de mediul rural, dar doresc să rămână conectați la facilitățile coastale. Altitudinea de 372 metri asigură un climat mai blând în lunile de vară și priveliști spectaculoase spre Marea Mediterană și munții din jur. Este o zonă unde dezvoltarea rezidențială se integrează armonios cu peisajul natural, oferind un ritm de viață mai lent comparativ cu stațiunile de pe litoral. Accesul la drumuri bine întreținute facilitează explorarea regiunii, iar proximitatea față de terenuri de golf și zone împădurite invită la activități recreative.
Viața în Urbanizația Valtocado se caracterizează prin liniște și proximitate față de natură, fiind o alternativă la agitația stațiunilor de pe litoral. Cel mai apropiat restaurant se află la mai puțin de 2 km, oferind opțiuni culinare locale. Supermarketurile și farmaciile sunt accesibile în aproximativ 3.7-3.8 km, iar un spital se află la 10 km distanță. Necesitatea unui autovehicul pentru deplasările zilnice este un aspect important de luat în considerare, dat fiind caracterul predominant rural al zonei și distanțele până la principalele centre de servicii.
Această hartă plasează Urbanizația Valtocado în contextul geografic al Costa del Sol, evidențiind proximitatea față de orașele de coastă, aeroport și atracțiile naturale. Poziționarea sa indică un echilibru între accesibilitatea la infrastructura turistică și o locație mai retrasă, axată pe peisaj.
Urbanizația Valtocado se află în regiunea Mijas, la interiorul coastei, la aproximativ 18 km de orașul Málaga și aeroportul său. Este poziționată strategic între zonele de coastă animate, cum ar fi Fuengirola (la aproximativ 8-9 km) și peisajele montane mai retrase. Această locație oferă un echilibru între accesibilitatea la facilitățile urbane și la aeroport, și liniștea oferită de un cadru rural, cu vederi spre mare și munți.
Terenul este situat la aproximativ 18 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol, oferind acces rapid la transportul aerian internațional. Cele mai apropiate plaje, precum Playa Torreblanca-Carvajal, se află la circa 8 km. Orașul Fuengirola, cu stațiile sale de tren (Fuengirola - 8.2 km, Carvajal - 8.4 km) și facilitățile sale urbane, este accesibil în aproximativ 8-9 km. Pentru pasionații de golf, Mijas Golf și Campo Los Olivos se află la 5-5.2 km, iar alte terenuri sunt, de asemenea, în proximitate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 16.9°C și aproximativ 3.875 ore de soare pe an. Acest lucru favorizează un sejur prelungit în aer liber, cu un sezon de înot extins pe durata a 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 372 metri poate oferi veri ușor mai răcoroase comparativ cu zonele de coastă joasă. Peisajul combină influențe montane cu apropierea de mare, oferind vederi variate și un mediu natural bogat.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși situat la 8 km de coastă, terenul oferă acces relativ facil la plajele din zonă, precum Playa Torreblanca-Carvajal. Proximitatea față de terenuri de golf de renume, cum ar fi Mijas Golf (5.0 km), Campo Los Olivos (5.2 km) și Campo Los Lagos (5.7 km), este un atu major pentru amatorii acestui sport. De asemenea, zona oferă oportunități pentru drumeții în împrejurimile montane și explorarea punctelor de belvedere, precum Mirador de Cañada Morena.
Sursă: OpenStreetMap
Urbanizația Valtocado se află în regiunea Mijas, la interiorul coastei, la aproximativ 18 km de orașul Málaga și aeroportul său. Este poziționată strategic între zonele de coastă animate, cum ar fi Fuengirola (la aproximativ 8-9 km) și peisajele montane mai retrase. Această locație oferă un echilibru între accesibilitatea la facilitățile urbane și la aeroport, și liniștea oferită de un cadru rural, cu vederi spre mare și munți.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.6°C | 61 mm |
| Februarie | 10.0°C | 64 mm |
| Martie | 12.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 14.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.4°C | 34 mm |
| Iunie | 20.7°C | 7 mm |
| Iulie | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.0°C | 10 mm |
| Octombrie | 17.1°C | 54 mm |
| Noiembrie | 13.0°C | 78 mm |
| Decembrie | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL677568
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
