Nel suggestivo contesto di Valtocado, Mijas, sulla Costa del Sol, si presenta un'opportunità unica per la realizzazione di un progetto residenziale. Questo appezzamento di terreno, pronto per la costruzione, offre una tela vergine di 2365 m² per dare forma a una dimora personalizzata. La sua posizione privilegiata, con esposizione a sud e sud-ovest, promette viste panoramiche sul mare, sulle montagne e sulla campagna circostante, immergendo i futuri residenti nella bellezza naturale della regione.
Il mercato immobiliare della Costa del Sol offre una vasta gamma di opportunità, da appartamenti in complessi residenziali a ville su ampi lotti. Rispetto a progetti in aree più urbanizzate o direttamente sulla costa, come Acqua Gardens o Alba Benalmadena, questo appezzamento a Valtocado offre un'esperienza più legata alla natura e alla privacy. Il prezzo di €395.000 si posiziona in una fascia media per terreni edificabili di questa metratura e con tali caratteristiche panoramiche, offrendo un'alternativa più esclusiva rispetto a lotti più piccoli o in zone meno ricercate. La possibilità di costruire una villa personalizzata, con il vantaggio di infrastrutture preliminari già esistenti, lo differenzia da semplici appezzamenti di terreno vergine. La sua posizione nell'entroterra, pur mantenendo un facile accesso alle spiagge e ai servizi di Fuengirola, lo rende un'opzione interessante per chi cerca un equilibrio tra serenità e comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella tranquilla urbanizzazione di Valtocado, questo appezzamento si trova in un ambiente rurale, lontano dal trambusto, ma strategicamente posizionato. La vicinanza a Mijas e alle principali vie di comunicazione ne garantisce l'accessibilità, pur mantenendo un'atmosfera di quiete e immersione nella natura.
Questo terreno è destinato a chi desidera progettare e costruire una residenza su misura, integrata nel paesaggio naturale. L'ampia metratura e la posizione con vista mare e montagna offrono la base ideale per una casa che coniuga comfort moderno e un profondo legame con l'ambiente circostante.
Il terreno è pronto per la costruzione, con fondazioni, muri di sostegno e predisposizioni per fognature, acqua ed elettricità già in loco. Sebbene il permesso di costruire sia scaduto e richieda un nuovo rilascio, la presenza di queste infrastrutture preliminari semplifica significativamente le fasi iniziali del nuovo progetto edilizio.
Attualmente, l'appezzamento non dispone di un permesso di costruire valido, che necessita di essere ripresentato e approvato. Non sono presenti strutture abitative pronte all'uso; si tratta di un terreno edificabile che richiede un nuovo progetto di costruzione.
Questo terreno è ideale per chi sogna di costruire la propria villa su misura, definendo ogni dettaglio secondo le proprie esigenze e desideri, sfruttando una vista panoramica esclusiva. Si adatta perfettamente a chi cerca un'abitazione principale o una seconda casa in un contesto di quiete, immersa nella natura ma con facile accesso ai servizi e alle infrastrutture della Costa del Sol. È una scelta ponderata per chi apprezza la privacy, ampie metrature e la possibilità di personalizzare gli spazi, considerando l'investimento a lungo termine nella creazione di una proprietà unica.
Il terreno è pronto per la costruzione, con una base solida che include fondazioni, un muro di sostegno e allacciamenti preliminari per acqua, elettricità e fognature. La qualità dell'eventuale futura costruzione dipenderà interamente dal progetto e dai materiali scelti dal futuro proprietario. La posizione, con esposizione solare ottimale, favorisce un'ottima luminosità naturale all'interno dell'abitazione. La presenza di infrastrutture di base in loco riduce i costi iniziali di preparazione del cantiere, permettendo di concentrare il budget sulla finitura e sulla qualità costruttiva dell'abitazione desiderata.
L'appezzamento di terreno edificabile a Valtocado, Mijas, è disponibile sul mercato al prezzo di €395.000. Questa cifra si riferisce all'acquisto del terreno nella sua interezza, pronto per essere destinato alla costruzione di una residenza unifamiliare. Non sono disponibili opzioni di acquisto frazionato o diverse tipologie di unità immobiliari, trattandosi di un singolo lotto edificabile.
Valtocado, Mijas, rappresenta un'oasi di tranquillità per chi cerca un rifugio lontano dal trambusto, ma non isolato. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi collinari e viste panoramiche che si estendono fino al Mar Mediterraneo. La vita qui scorre a un ritmo più lento, scandito dal clima mite e dalla vicinanza alla natura. La presenza di un ristorante entro 2 km e la relativa vicinanza a supermercati e servizi essenziali (circa 3-4 km) garantiscono un buon compromesso tra quiete rurale e comodità quotidiana. La necessità di un'auto è un fattore da considerare per gli spostamenti, data la localizzazione più appartata e l'altitudine di 372 metri sul livello del mare.
Vivere a Valtocado significa godere di un ambiente residenziale tranquillo, con il fascino del 'pueblo' montano e la vicinanza alla natura. L'urbanizzazione è caratterizzata da un'atmosfera rilassata, ideale per chi cerca pace e serenità. A pochi chilometri di distanza si trovano i centri urbani di Mijas e Fuengirola, che offrono una vasta gamma di servizi, negozi, ristoranti e attività culturali. La prossimità a campi da golf e aree boschive stimola uno stile di vita attivo e all'aria aperta, mentre la distanza gestibile dalle spiagge consente di godere della costa quando desiderato.
L'ubicazione di Valtocado, Mijas, si colloca nell'entroterra della Costa del Sol, a nord di Fuengirola. Questa posizione collinare offre una prospettiva diversa rispetto alle località costiere, combinando la vicinanza al mare con la serenità di un ambiente rurale e panoramico.
Valtocado si trova nell'entroterra della Costa del Sol, nel comune di Mijas, tra le città costiere di Fuengirola e le montagne della Sierra de Mijas. Questa posizione offre un accesso relativamente rapido sia alle vivaci località balneari, sia alla tranquillità delle aree più interne. La vicinanza a Fuengirola (circa 8 km) permette di usufruire delle sue infrastrutture e della sua vita sociale, mentre la natura circostante invita alla scoperta.
La posizione di Valtocado offre un equilibrio tra isolamento rurale e accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 18 km, facilitando gli spostamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, sono a circa 8 km di distanza. Per le necessità quotidiane, un supermercato e una farmacia si trovano a circa 3.7 km e 3.8 km rispettivamente. Le strutture sanitarie principali sono raggiungibili in circa 10 km. Gli appassionati di golf avranno a disposizione diversi campi a partire da 5 km, come Mijas Golf.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 16.9°C, oscillando tra i 10°C nei mesi più freddi e i 24°C in estate. Il soleggiamento è uno dei punti di forza della regione, con una media storica di 3.875 ore di sole all'anno, che garantisce un elevato numero di giornate vivibili all'aperto. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 372 metri sul livello del mare contribuisce a un clima gradevole, mitigando le temperature estive e offrendo aria fresca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nonostante la posizione collinare e lontana dalla costa, il progetto è strategicamente posizionato per l'accesso alle attività ricreative. Le spiagge lungo la costa, molte delle quali insignite della Bandiera Blu, sono raggiungibili in circa 8 km. La vicinanza a numerosi campi da golf, a partire da 5 km (come Mijas Golf e Campo Los Olivos), offre ampie opportunità per gli appassionati di questo sport. Inoltre, la regione circostante è ricca di sentieri per escursioni e aree naturali, perfette per attività all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Valtocado si trova nell'entroterra della Costa del Sol, nel comune di Mijas, tra le città costiere di Fuengirola e le montagne della Sierra de Mijas. Questa posizione offre un accesso relativamente rapido sia alle vivaci località balneari, sia alla tranquillità delle aree più interne. La vicinanza a Fuengirola (circa 8 km) permette di usufruire delle sue infrastrutture e della sua vita sociale, mentre la natura circostante invita alla scoperta.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 10.0°C | 64 mm |
| Marzo | 12.1°C | 53 mm |
| Aprile | 14.1°C | 37 mm |
| Maggio | 16.4°C | 34 mm |
| Giugno | 20.7°C | 7 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 2 mm |
| Settembre | 21.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 17.1°C | 54 mm |
| Novembre | 13.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL677568
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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