Pozemok na výstavbu vily v urbanizácii Valtocado, Mijas, na Costa del Sol. Táto lokalita s rozlohou 2365 m² ponúka juhovýchodnú orientáciu s výhľadom na vidiek a more. Pôvodné stavebné povolenie je neplatné, ale sú pripravené základné prípojky a základy pre budúcu výstavbu. Prístupová cesta je bezproblémová. Táto ponuka je určená pre individuálnych investorov alebo developerov.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od €418,800) alebo Alba Benalmadena (od €598,000), tento pozemok vo Valtocado za 395 000 EUR ponúka jedinečnú príležitosť na výstavbu na pozemku s existujúcimi základmi a prípojkami. Ceny v Estepone a Benalmádena sa zvyčajne týkajú hotových bytov alebo vilových domov, zatiaľ čo tento projekt je zameraný na individuálnu výstavbu. Aby sa dosiahla porovnateľná hodnota sAby sa dosiahla porovnateľná hodnota s Aby sa dosiahla porovnateľná hodnota s ponukami, ako je Aby Upper v Estepone (od €320,000), ktorá je tiež stavebným pozemkom, je potrebné zvážiť dodatočné náklady na výstavbu a obnovenie stavebného povolenia. Valtocado sa odlišuje svojou nadmorskou výškou a vidieckejším charakterom v porovnaní s priamo pobrežnými lokalitami, čo poskytuje iný životný štýl a výhľady. Dopyt po stavebných pozemkoch v tejto oblasti je relatívne vysoký, najmä s ohľadom na obmedzenú ponuku a potenciál na výstavbu kvalitných nehnuteľností s výhľadmi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v pokojnej, vidieckej oblasti Valtocado, známej pre svoju nadmorskú výšku a panoramatické výhľady. Je situovaný v rámci urbanizácie s dobrým prístupom k okolitým golfovým ihriskám a prírodným oblastiam, pričom zároveň poskytuje relatívnu blízkosť k pobrežiu.
Táto ponuka je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú pozemok na mieru navrhnutú vilu s potenciálom pre výhľady na more a hory. Umožňuje vytvorenie súkromného bývania v pokojnom prostredí, pričom súčasne zabezpečuje blízkosť k rekreačným a športovým aktivitám.
Pozemok je pripravený na výstavbu (gereed). Stavebné povolenie bolo vydané, ale vypršalo a je potrebné ho obnoviť. Prípravné práce ako sú prípojky (voda, elektrina), kanalizácia a základy sú už zrealizované, čo predstavuje značné uľahčenie pre budúce stavebné procesy.
Projekt neobsahuje aktuálne platné stavebné povolenie. Nie sú k dispozícii žiadne dokončené obytné priestory ani infraštruktúra mimo základných príprav. Verejná doprava je obmedzená, čo si vyžaduje používanie automobilu na každodenné presuny.
Tento pozemok je vhodný pre medzinárodných investorov alebo jednotlivcov, ktorí plánujú výstavbu vlastnej vily na mieru v pokojnom prostredí s výhľadmi. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú druhý domov alebo investičnú príležitosť, kde si môžu vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Kupujúci by mali byť pripravení na proces obnovenia stavebného povolenia a zabezpečenie výstavby. Je to tiež možnosť pre tých, ktorí uprednostňujú vidiecky životný štýl s blízkosťou golfových ihrísk a prírodných trás, ale zároveň chcú mať prístup k pobrežným atrakciám a letisku do 30 minút jazdy autom. Tento projekt nevyhovuje tým, ktorí hľadajú okamžité nasťahovanie alebo preferujú mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti.
Na pozemku sú už zrealizované základy a podporná stena, ako aj prípojky na vodu, elektrinu a kanalizáciu. Tieto pripravené prvky predstavujú základnú úroveň štandardu, ktorá uľahčuje následné stavebné práce. Konkrétne materiály a úroveň finálnej úpravy budú závisieť od individuálneho projektu vily, ktorý si kupujúci zvolí. Vzhľadom na lokalitu a cenu pozemku sa očakáva výstavba kvalitnej rezidenčnej nehnuteľnosti. Dôležitým aspektom je orientácia na juh a juhovýchod, ktorá umožňuje maximalizovať prirodzené svetlo a potenciálne solárne zisky v budúcej vile.
Cena pozemku je stanovená na 395 000 EUR. Tento pozemok s rozlohou 2365 m² predstavuje jednu z mála príležitostí na kúpu stavebného pozemku v prestížnej lokalite Valtocado. Vzhľadom na to, že ide o samostatný pozemok s existujúcimi základmi a prípojkami, cena odráža jeho potenciál pre individuálnu výstavbu vily. Dopyt po takýchto pozemkoch v regióne Costa del Sol je stabilný, čo naznačuje, že táto ponuka môže byť atraktívna pre developerov alebo súkromných investorov hľadajúcich špecifickú lokalitu.
Valtocado predstavuje vidiecku oázu vnútrozemia, obklopenú miernymi kopcami a ponúkajúcu pokojnú atmosféru ďaleko od rušných turistických centier. S nadmorskou výškou 372 metrov nad morom poskytuje pozemok sústavné výhľady na okolitú prírodu a v diaľke aj na Stredozemné more. Denne tu prevláda atmosféra vidieckej tranquility, prerušovaná iba zvukmi prírody. Blízkosť golfových ihrísk a prírodných trás podporuje aktívny životný štýl. V rámci 2 km je k dispozícii jedna reštaurácia, čo naznačuje potrebu cestovať do blízkych miest pre širšiu škálu služieb a spoločenského života. Celkovo je Valtocado destináciou pre tých, ktorí preferujú pokojné prostredie s dôrazom na prírodu a súkromie, s vedomím potreby automobilovej mobility.
Život v urbanizácii Valtocado je charakterizovaný predovšetkým pokojom a blízkosťou prírody. Nadmorská výška 372 metrov nad morom zabezpečuje sviežejšie ovzdušie a menej vlhkosti v porovnaní s priamořoskými oblasťami. Obyvatelia sa môžu tešiť z panoramatických výhľadov na kopce a v diaľke na more. Denné rytmy sú pomalšie, s dôrazom na relaxáciu a vonkajšie aktivity. Blízkosť golfových ihrísk ako Mijas Golf (5.0 km) a Campo Los Olivos (5.2 km) je významným lákadlom pre milovníkov golfu. Pre každodenné potreby, ako sú nákupy potravín alebo návšteva lekárne, je potrebné cestovať do blízkych miest, pričom supermarket a lekáreň sú vzdialené približne 3.7 km a 3.8 km. Najbližšia reštaurácia sa nachádza do 2 km. Potreba automobilu na presuny do mesta, k službám a na pláže je kľúčovým aspektom tunajšieho života.
Táto mapa znázorňuje polohu pozemku v urbanizácii Valtocado, vnútri pobrežného regiónu Costa del Sol. Zobrazuje jeho umiestnenie voči blízkym mestám, ako je Mijas a Fuengirola, ako aj vzdialenosť k pobrežiu, golfovým ihriskám a letisku Málaga. Poskytuje vizuálny prehľad o prístupnosti a umiestnení v rámci širšej krajiny.
Valtocado sa nachádza v pohorí Sierra de Mijas, vnútrozemskej oblasti na západ od Malagy. Pozícia pozemku poskytuje rovnováhu medzi vidieckym pokojom a blízkosťou k pobrežným mestám ako Fuengirola (8.2 km) a Mijas Pueblo. Je to oblasť, ktorá je menej obývaná ako priamo na pobreží, ale zároveň ponúka ľahký prístup k hlavným dopravným trásam a službám. Relatívna blízkosť k letisku v Malage (18 km) ho robí atraktívnym pre medzinárodných kupujúcich.
Letecká dostupnosť je vynikajúca, s letiskom Málaga-Costa del Sol (AGP) vzdialeným približne 18 km (hemelsbreed). Najbližšie pláže, ako Playa Torreblanca-Carvajal, sú vzdialené len asi 8.0 km. Centrum mesta Fuengirola s jeho prístavom (Puerto Deportivo de Fuengirola, 8.6 km) a vlakovou stanicou (8.2 km) je ľahko dostupné. Pre golfových nadšencov sa v blízkosti nachádza niekoľko ihrísk, vrátane Mijas Golf (5.0 km). Obchodné a zdravotnícke služby sú dostupné v okolí, pričom supermarket a lekáreň sú do 4 km. Verejná doprava je zastúpená 3 linkami s 19 zastávkami v širšom okolí, avšak pre efektívnu mobilitu je automobil nevyhnutnosťou.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Valtocado sa vyznačuje stredomorsko-kontinentálnym podnebím s priemernými ročnými teplotami okolo 16.9°C. Počasie je po väčšinu roka príjemné, s priemernými teplotami medzi 10°C v zime a 24°C v lete. Osviežujúca nadmorská výška 372 metrov nad morom poskytuje miernejšie letá v porovnaní s pobrežím. Očakávaný počet slnečných hodín je vysoký, s historickým priemerom 3 875 hodín ročne, čo podporuje dlhé obdobie aktivity vonku. Plavecká sezóna, definovaná teplotou vody nad 20°C, trvá približne 4 mesiace. Okolitá krajina je charakterizovaná kopcovitým terénom a vegetáciou typickou pre mediteránske prostredie, čo vytvára príjemné prostredie pre milovníkov prírody.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa pozemok nachádza vo vnútrozemí, pobrežie Costa del Sol je ľahko dostupné. Najbližšie pláže ako Playa Torreblanca-Carvajal sú vzdialené len okolo 8 km. V okolí sa nachádza niekoľko známych golfových ihrísk, vrátane Mijas Golf, Campo Los Olivos a Campo Los Lagos, ktoré sú vzdialené od 5 do 5.7 km. Pre aktívny oddych sú k dispozícii aj športové centrá a turistické chodníky v okolitých horách. Prístavy, ako Puerto Deportivo de Fuengirola, ponúkajú možnosti pre vodné športy a rekreačné plavby. V okolí sa nachádzajú aj vyhliadkové body ako Mirador de Cañada Morena, ktoré poskytujú ďalšie možnosti pre trávenie voľného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Valtocado sa nachádza v pohorí Sierra de Mijas, vnútrozemskej oblasti na západ od Malagy. Pozícia pozemku poskytuje rovnováhu medzi vidieckym pokojom a blízkosťou k pobrežným mestám ako Fuengirola (8.2 km) a Mijas Pueblo. Je to oblasť, ktorá je menej obývaná ako priamo na pobreží, ale zároveň ponúka ľahký prístup k hlavným dopravným trásam a službám. Relatívna blízkosť k letisku v Malage (18 km) ho robí atraktívnym pre medzinárodných kupujúcich.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 61 mm |
| Február | 10.0°C | 64 mm |
| Marec | 12.1°C | 53 mm |
| Apríl | 14.1°C | 37 mm |
| Máj | 16.4°C | 34 mm |
| Jún | 20.7°C | 7 mm |
| Júl | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Október | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL677568
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
