ヴァルトカド（Valtocado）に位置するこの住宅用地は、ミハス（Mijas）の丘陵地帯に広がる静かで田園的な景観の中にあります。広大な2,365平方メートルの敷地からは、南向きの素晴らしい眺望が広がり、田園風景から海まで見渡せるパノラマビューが楽しめます。以前に建築許可が下りた実績があり、上下水道、電気、および基礎工事と擁壁の一部が既に整備されているため、新たな建築プロジェクトの基盤として適しています。この物件は、コスタ・デル・ソルの自然と静寂を求める方に、新たな住まいを創造する機会を提供します。
コスタ・デル・ソル地方では、沿岸部に近いエリアでは、より小規模で価格帯の高い土地や、既に建設済みのヴィラが多く見られます。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」や「Aby Upper」は、より開発された地域で、価格帯も€320,000から€418,800となっており、一般的に土地の広さはヴァルトカドの物件より小規模である傾向があります。ベナルマデナの「Alba Benamena」は、€598,000とさらに高価格帯ですが、これは立地やプロジェクトの性質によるものです。ヴァルトカドのこの物件のユニークさは、その広大な敷地面積（2,365 m²）と、丘陵地帯ならではの静寂、そして南向きの広大な眺望にあります。沿岸部の主要都市やビーチからは約8km離れていますが、この距離感が、よりプライベートで自然に近い環境を求める層にとって、魅力となります。既存インフラの一部整備は、建設コストの削減に貢献する可能性がありますが、建築許可の再申請というプロセスは、購入者が考慮すべき重要な要素です。この物件は、周辺の一般的な分譲地や、より小規模な土地と比較して、自由度の高い建築プロジェクトを計画したい、かつ、自然豊かな環境を重視する層にとって、比較対象となり得るでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ミハス山脈のふもとに位置し、地中海沿岸の賑わいから少し離れた、静かで牧歌的な環境にあります。周辺は緑豊かな丘陵地帯で、典型的なアンダルシアの田園風景が広がっています。都市の喧騒から離れた、落ち着いた生活を求める人々に適した立地です。
広大な敷地と南向きの眺望を活かした、オーダーメイドの住まいを求める方に最適です。自然に囲まれた環境で、プライベートな空間を重視し、カスタマイズされた建築を計画している方にとって、この土地は理想的なキャンバスとなります。広々とした敷地は、ガーデニングやアウトドアリビングの可能性も広げます。
この物件は、建築許可が過去に下りていた実績がありますが、現在は失効しており、再申請が必要です。上下水道、電気、基礎、擁壁の一部は既に整備済みです。新しい建築プロジェクトを開始するには、都市計画局への確認と新たな建築許可の取得が不可欠です。計画の再申請プロセスについては、関連当局への確認が必要です。
この物件は、現時点で建築許可が有効ではありません。また、周辺にレストランが1軒あるのみで、日々の生活に必要な商業施設や公共交通機関へのアクセスは限られています。そのため、日用品の購入や移動には自家用車が必須となります。静かな環境を重視する一方で、利便性を求める場合には、追加の検討が必要となる場合があります。
この物件は、以下のような状況にある購入者にとって、特に魅力的な選択肢となり得ます。第一に、コスタ・デル・ソルの賑やかな沿岸部から離れた、静かで広大な土地に、自分だけの理想の家をゼロから建てたいと考える方々です。土地の広さと南向きの眺望は、プライベートプール、広大な庭園、そしてパーソナルなデザインの住まいを望む方に最適です。第二に、建築プロセスに積極的に関与し、設計から建設までをコントロールしたいと考える方々です。建築許可の再申請や、既存のインフラを活用した建設は、ある程度の計画性と柔軟性を必要としますが、それらを乗り越えることで、真にユニークな住まいを実現できます。第三に、自然環境に囲まれた、穏やかなライフスタイルを求める方々です。標高が高く、田園風景に囲まれた立地は、都市の喧騒から離れてリラックスしたい、またはアウトドアアクティビティ（ゴルフ、ハイキングなど）を日常生活に取り入れたいと考える人々に適しています。ただし、日々の生活には車が必須であるため、利便性よりも静寂とプライベート空間を優先する方に、より合致するでしょう。
この物件は、土地そのものであり、現時点では建物に関する具体的な内装や外装の仕上げに関する情報は提供されていません。しかし、土地に既に整備されているインフラ（上下水道、電気、基礎、擁壁の一部）は、将来的な建設プロジェクトの品質の基盤となります。これらのインフラが整備されていることは、建設プロセスを円滑に進めるための重要な要素です。土地の南西向きの傾斜と、南向きの眺望は、自然光を最大限に活用し、風通しの良い設計を可能にします。将来的には、購入者の選択により、高品質な建材、現代的な断熱材、エネルギー効率の高い設備などを採用することで、高水準の住宅を建設することが可能です。周辺の高級ヴィラ群の存在は、この地域が質の高い建築とデザインに適した環境であることを示唆しています。
この広大な住宅用地は、€395,000から購入可能です。敷地面積は2,365平方メートルと広大であり、この価格設定は、コスタ・デル・ソルのこの地域における、独立した住宅開発用地としては妥当な範囲と見られます。価格は、土地の広さ、南向きの眺望、および既存のインフラ（上下水道、電気、基礎の一部）の存在を反映しています。ただし、建築許可は失効しており、再申請が必要なため、購入者は追加の費用と時間を計画に含める必要があります。この価格帯の土地は、大規模なプライベートヴィラや、複数の建築物を計画するプロジェクトに適しています。周辺の類似物件と比較して、その広さと眺望は、価格に見合う価値を提供する可能性があります。
ヴァルトカドに位置するこの広大な土地は、スペイン南部、コスタ・デル・ソルの丘陵地帯にあり、自然との調和を重視するライフスタイルを求める人々にとって、ユニークな機会を提供します。標高約372メートルに位置し、周囲には穏やかな田園風景が広がり、遠くには地中海を望むことができます。年間平均気温は16.9℃、年間3,875時間という豊富な日照時間、そして4ヶ月に及ぶ海水浴シーズン（水温20℃以上）は、アウトドアアクティビティを年間を通じて楽しむのに適した気候条件を示しています。敷地面積2,365平方メートルは、広々としたプライベートガーデンや、建築規制の範囲内での多様な建築デザインの可能性を秘めています。南西向きの傾斜地は、日当たりの良さと風通しの良さを確保し、パノラマビューを最大限に活かす設計に適しています。近隣にはレストランが1軒ありますが、スーパーマーケット（3.7km）、薬局（3.8km）、病院（10km）などの日々の生活に必要な施設へのアクセスには、車が不可欠です。この場所は、静寂、自然、そして広大なプライベート空間を求める人々にとって、理想的な住まいをゼロから創造するための基盤となるでしょう。
ヴァルトカドのこの土地は、ミハス山脈の自然に抱かれた、静かで田園的な環境に位置しています。都市の賑わいからは一歩離れていますが、必要な生活利便施設へのアクセスは確保されています。最も近いスーパーマーケットや薬局までは約3.7km～3.8kmであり、日々の買い物には車での移動が便利です。約10kmには病院があり、緊急時にも対応可能です。また、約3.1kmには教育施設（Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas）があり、家族連れの居住者にとっても考慮すべき点となります。周囲にはレストランが1軒（2km以内）点在しており、地元の食文化を楽しむ機会も提供されます。さらに、広大な敷地は、プライベートなガーデンやレクリエーションエリアを設けるのに十分なスペースを提供し、自宅での穏やかな時間を豊かにします。この環境は、都会の利便性よりも、自然との触れ合いや静寂を重視するライフスタイルを求める人々に適しています。
この地図は、ヴァルトカド地区の住宅用地の位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、フエンヒロラ市、および周辺のゴルフコースや空港への距離を視覚的に示しています。この地域が、沿岸部の利便性と内陸部の静寂のバランスを取っていることを理解するのに役立ちます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地方のミハス（Mijas） municipality 内、ヴァルトカド（Valtocado）地区に位置しています。ヴァルトカドは、沿岸部の主要都市であるフエンヒロラ（Fuengirola）から内陸へ約8km、山岳地帯に位置する静かなエリアです。この立地は、地中海沿岸の賑やかなリゾート地と、山岳部の自然豊かな景観との間に位置しており、両方の魅力を享受できるポテンシャルを持っています。フエンヒロラへは車で約15分、マラガ市街へは約30分、マラガ空港へは約20分と、主要な都市や交通ハブへのアクセスも比較的良好です。この地域は、ゴルフコース、自然公園、伝統的な白い村（Mijas Puebloなど）に囲まれており、多様なレクリエーションと文化体験が可能です。沿岸部の開発が進む一方で、ヴァルトカドのような内陸部は、より静かで広大な敷地と自然景観を求める層にアピールします。
この土地は、コスタ・デル・ソルの沿岸部から内陸へ約8kmの丘陵地帯に位置しており、主要なビーチ（Playa Torreblanca-Carvajalなど）までは車で約10～15分（8km強）です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、空路で約18kmと近く、国際的な移動に便利です。電車でのアクセスとしては、フエンヒロラ駅（8.2km）やカハル駅（8.4km）が利用可能ですが、これらも車での移動が必要です。ゴルフ愛好者にとっては、ミハス・ゴルフ（5.0km）、カンポ・ロス・オリボス（5.2km）、カンポ・ロス・ラゴス（5.7km）などの主要なゴルフコースが近接しており、車で短時間でアクセスできます。EV充電ステーション（6.7km）や、フエンヒロラのマリーナ（8.6km）も比較的近くにあります。全体として、この地域は静かで自然に囲まれていますが、沿岸部のリゾート地、空港、主要なインフラへのアクセスには、自家用車が不可欠となります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件が位置するヴァルトカドは、標高約372mの丘陵地帯にあり、温暖な地中海性気候の影響を受けます。年間平均気温は約16.9℃で、年間を通じて比較的穏やかな気候が特徴です。年間日照時間は約3,875時間と非常に豊富で、これは太陽光発電やアウトドアライフスタイルに適しています。夏は暖かく乾燥し、冬は温暖で湿潤ですが、標高があるため沿岸部よりも若干涼しくなることもあります。年間を通して、平均気温は10℃から24℃の範囲で変動します。海への近さ（約8km）は、夏には海風をもたらし、水温が20℃以上になる約4ヶ月間は、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適しています。周囲は緑豊かな丘陵地帯で、自然保護区や森林へのアクセスも良好であり、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な環境です。南西向きの斜面は、日当たりの良さと、夕日の美しい眺望をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地からは、コスタ・デル・ソルの有名なビーチ群へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるプラヤ・トレビランカ・カルバハル（Playa Torreblanca-Carvajal）までは約8.0km、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（Playa de los Boliches）までは約8.1km、プラヤ・デ・サン・フランシスコ（Playa de San Francisco）までは約8.3kmと、車で約10～15分程度でアクセス可能です。これらのビーチの多くは、整備されたインフラと、夏季にはライフガードやビーチバーなどの施設を備えています。ゴルフ愛好者にとっては、ミハス・ゴルフ（5.0km）、カンポ・ロス・オリボス（5.2km）、カンポ・ロス・ラゴス（5.7km）、サンタナ・ゴルフ＆カントリークラブ（6.5km）など、複数の名門ゴルフコースが近距離に点在しており、手軽にプレーを楽しめます。また、フエンヒロラのマリーナ（8.6km）では、ウォータースポーツやクルーズなどのレクリエーション活動も可能です。近隣には、ビューポイント（Mirador de Cañada Morenaなど）もあり、景観を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地方のミハス（Mijas） municipality 内、ヴァルトカド（Valtocado）地区に位置しています。ヴァルトカドは、沿岸部の主要都市であるフエンヒロラ（Fuengirola）から内陸へ約8km、山岳地帯に位置する静かなエリアです。この立地は、地中海沿岸の賑やかなリゾート地と、山岳部の自然豊かな景観との間に位置しており、両方の魅力を享受できるポテンシャルを持っています。フエンヒロラへは車で約15分、マラガ市街へは約30分、マラガ空港へは約20分と、主要な都市や交通ハブへのアクセスも比較的良好です。この地域は、ゴルフコース、自然公園、伝統的な白い村（Mijas Puebloなど）に囲まれており、多様なレクリエーションと文化体験が可能です。沿岸部の開発が進む一方で、ヴァルトカドのような内陸部は、より静かで広大な敷地と自然景観を求める層にアピールします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 61 mm |
| 2月 | 10.0°C | 64 mm |
| 3月 | 12.1°C | 53 mm |
| 4月 | 14.1°C | 37 mm |
| 5月 | 16.4°C | 34 mm |
| 6月 | 20.7°C | 7 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 2 mm |
| 9月 | 21.0°C | 10 mm |
| 10月 | 17.1°C | 54 mm |
| 11月 | 13.0°C | 78 mm |
| 12月 | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL677568
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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