Проектът представлява самостоятелна вила, разположена в търсения жилищен район Сиера Горда, близо до град Алаурин ел Гранде в провинция Малага. Имотът предлага комбинация от уединение, просторни външни пространства и автентичен андалуски чар. Намира се в близост до градските удобства, столицата Малага, крайбрежието на Коста дел Сол и международното летище. Със своята жилищна площ от 199 м² и парцел от 807 м², вилата е проектирана за комфортен целогодишен живот, като същевременно предлага гъвкавост за гости или допълнителни възможности за наемане.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в хълмист район, имотът предлага връзка с природата и гледки към околните планини. Въпреки това, той осигурява лесен достъп до оживения градски център на Алаурин ел Гранде, където са концентрирани основните услуги. Близостта до основни пътни артерии осигурява добра свързаност с по-големите градове и крайбрежието, което го прави подходящ избор за тези, които търсят баланс между спокойствие и достъпност.
Този имот е предназначен за купувачи, които търсят просторен имот с ясно разграничени зони за живеене и отдих. Наличието на самостоятелен апартамент за гости добавя значителна гъвкавост, като отговаря на нуждите на семейства с разширени членове, посетители или тези, които се нуждаят от отделно работно пространство. Възможността за отдаване под наем, подкрепена от туристически лиценз, го прави подходящ и за инвеститори.
Строителният статус на проекта е „Готов“, което означава, че имотът е завършен и наличен за незабавно настаняване. Няма предстоящи строителни фази или дълги периоди на изчакване. Това позволява на купувачите да планират преместването си без отлагания, свързани със завършването на строителството. Наличието на туристически лиценз също предполага, че имотът е изграден според съответните стандарти за настаняване.
Проектът не предлага директен достъп до плажа или морски гледки от всички помещения. Въпреки че има частен басейн, липсват общи удобства като голф игрище или спа център на място. Наличието на ефективна климатична система е посочено, но няма информация за конкретни системи за подово отопление или високоефективна изолация. Имотът е разположен на 224 м надморска височина, което означава, че не е на морското равнище.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят самостоятелна вила, предлагаща уединение и пространство, но в близост до градски удобства. Идеален е за семейства, които ценят отделните жилищни пространства, като самостоятелния апартамент за гости, който може да бъде използван за възрастни роднини, тийнейджъри или като офис. Инвеститори, търсещи имот с потенциал за генериране на доходи чрез краткосрочни наеми, ще оценят туристическия лиценз. Купувачи, които предпочитат да се заселят веднага, ще се възползват от факта, че имотът е готов за обитаване. Освен това, любителите на голфа ще открият няколко игрища в рамките на кратко разстояние, а тези, които търсят по-спокоен начин на живот, ще се насладят на близостта до природата и спокойната атмосфера на Алаурин ел Гранде, като същевременно имат бърз достъп до оживения крайбрежен живот на Коста дел Сол.
Имотът е описан като „в добро състояние“, което предполага, че е добре поддържан и готов за обитаване. Основните характеристики включват напълно оборудвана кухня и бани, както и монтирани гардероби, които осигуряват практични решения за съхранение. Наличието на климатичен контрол, както горещ, така и студен въздух, допринася за комфорта през цялата година. Покритата тераса и частната тераса предоставят външни пространства за отдих. Вилата се предлага напълно обзаведена, което означава, че мебелите и оборудването са включени в цената. Въпреки че не са посочени конкретни марки или материали, общото описание предполага функционален и комфортен дом, който отразява традиционния андалуски стил.
Цената на този самостоятелен имот е обявена на €840,000. Предвид характеристиките, които включват 5 спални, 5 бани, просторен парцел от 807 м² и допълнителен апартамент за гости, тази цена позиционира имота в горния сегмент на местния пазар. Важно е да се отбележи, че това е „от“ цена, което предполага възможност за вариации в зависимост от финални спецификации или допълнителни опции, ако има такива. Към момента проектът е готов за обитаване, което еможе да повлияе на наличността и цената, като елиминира периода на изчакване, свързан със строителството. Предвид туристическия лиценз, имотът предлага и инвестиционен потенциал, който може да бъде фактор в оценката му.
Алаурин ел Гранде е град, който предлага автентично андалуско изживяване, съчетано с нарастваща популярност сред международните купувачи. Животът тук се характеризира със спокойствие, заобиколен от природни пейзажи, но същевременно с достъп до градски удобства. Ежедневните дейности могат да включват пазаруване в местни магазини, посещение на ресторанти и кафенета, разположени на пешеходно разстояние. Наличието на множество основни училища и здравни центрове подкрепя идеята за целогодишно обитаване. Градът предлага и разнообразие от спортни съоръжения, което насърчава активен начин на живот. Разстоянието до големите градове като Малага и Марбея, както и до летището, позволява лесно пътуване за работа или развлечения, без да се жертва спокойствието на провинциалния живот.
Местоположението в Сиера Горда, Алаурин ел Гранде, предлага баланс между спокойствието на провинцията и удобството на градския живот. Наличието на супермаркет на 386 метра и аптека на 145 метра осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. Градът разполага с 7 основни и 3 средни училища, както и здравен център, което го прави подходящ за семейства. Спортните центрове, като Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande на 1.1 км, насърчават активния начин на живот. Разстоянието до плажовете е около 11 км, а до летището в Малага – 17 км, което осигурява добра свързаност. Въпреки че е препоръчително притежаването на автомобил за пълна мобилност, наличието на 8 линии на градския транспорт и 55 спирки предполага известна степен на достъпност и без личен транспорт за определени дестинации.
Вилата се намира в Алаурин ел Гранде, град в провинция Малага, Андалусия. Той е разположен в долината на река Гуадалорсе, заобиколен от планини, което предлага живописни гледки и възможности за туризъм. Местоположението му вътрешно, но близо до крайбрежието, го прави атрактивен за тези, които търсят по-автентичен испански живот, далеч от най-туристическите зони, но все пак с лесен достъп до тях.
Алаурин ел Гранде е стратегически разположен в вътрешността на Коста дел Сол, но в непосредствена близост до основните крайбрежни центрове. Намира се на около 25 км от динамичната провинциална столица Малага, която предлага богато културно наследство, търговски зони и оживен пристанищен район. Марбея, известна със своя лукс и яхтеното пристанище Пуерто Банус, е на 23 км. Тази позиция позволява на жителите да се наслаждават на спокойствието на провинциалния живот, като същевременно имат лесен достъп до космополитните атракции на Малага и Марбея. Позиционирането му също така осигурява добра свързаност с летището, което е ключово за международните пътуващи.
Имотът се радва на отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е на приблизително 17 км в права линия, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Най-близките плажове, като Playa Torreblanca-Carvajal, са на около 11 км. За любителите на голфа, Lauro Golf е само на 5.4 км, а Mijas Golf и Campo Los Olivos са на разстояние под 10 км. Супермаркет е на пешеходно разстояние (386 м), а аптека – на 150 м, което подчертава удобството на местоположението. Болница е на 8.9 км. Въпреки че има 8 линии на обществен транспорт, наличието на EV зарядна станция на 10 км предполага, че районът е добре подготвен за съвременни транспортни нужди, но притежаването на автомобил остава препоръчително за максимална мобилност.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алаурин ел Гранде се намира на 224 метра надморска височина, което допринася за по-умерена температура в сравнение с крайбрежието. Районът се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета, като средната годишна температура е около 17.9°C. Средните температури варират между 11°C през зимата и 25°C през лятото. Регионът получава впечатляващите 3,866 слънчеви часа годишно, което го прави привлекателен за тези, които търсят слънце. Плувният сезон, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C, продължава около 4 месеца. Близостта до планините осигурява гледки и възможности за дейности на открито, докато сравнително ниската надморска височина и изложението към юг (предполагаемо, поради общата ориентация на Коста дел Сол) благоприятстват умереното време.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че вилата не е на първа линия, тя предлага добър достъп до крайбрежието. Най-близките плажове като Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de Torreblanca са на около 11 км. Тези плажове често са отличени със „Син флаг“ и предлагат разнообразни водни спортове и крайбрежни заведения. За любителите на голфа, районът е изключително добре обслужван: Lauro Golf е на 5.4 км, Mijas Golf на 9.8 км, а Campo Los Olivos на 10 км. Градът също разполага със спортен център Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande на 1.1 км, който предлага различни спортни съоръжения. Общият брой спортни съоръжения в района е 26, което показва силен фокус върху активния начин на живот.
26 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алаурин ел Гранде е стратегически разположен в вътрешността на Коста дел Сол, но в непосредствена близост до основните крайбрежни центрове. Намира се на около 25 км от динамичната провинциална столица Малага, която предлага богато културно наследство, търговски зони и оживен пристанищен район. Марбея, известна със своя лукс и яхтеното пристанище Пуерто Банус, е на 23 км. Тази позиция позволява на жителите да се наслаждават на спокойствието на провинциалния живот, като същевременно имат лесен достъп до космополитните атракции на Малага и Марбея. Позиционирането му също така осигурява добра свързаност с летището, което е ключово за международните пътуващи.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 61 mm |
| Февруари | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Април | 15.1°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Юни | 21.6°C | 7 mm |
| Юли | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септември | 22.0°C | 10 mm |
| Октомври | 18.0°C | 54 mm |
| Ноември | 14.0°C | 78 mm |
| Декември | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL169761
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите Aquamar (Торре дел Мар, от €219,950), Lantana Residencial (Михас, от €205,000) и Etherna Homes 2 (Естепона, от €259,000), представеният имот в Алаурин ел Гранде се отличава със значително по-висока ценова точка от €840,000. Тази разлика в цената може да се обясни с характеристиките на имота, като по-голям парцел, по-голяма жилищна площ (199 м² срещу обикновено по-малките площи в изброените проекти), броя на спалните и баните (5/5 срещу типично 2-3 спални в по-достъпните опции) и наличието на самостоятелен апартамент за гости. Докато изброените проекти вероятно представляват нови жилищни комплекси с фокус върху модерни удобства и общи зони, този имот в Алаурин ел Гранде е самостоятелна вила, която предлага повече уединение и пространство, което обикновено води до по-висока цена. Освен това, фактът, че е готов за обитаване и притежава туристически лиценз, добавя стойност, особено за инвестиционни цели. Местоположението във вътрешността, макар и близо до крайбрежието, също може да повлияе на цената в сравнение с имоти директно на първа линия или в силно търсени крайбрежни градове като Естепона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
