Esta villa isolada situa-se na zona residencial de Sierra Gorda, em Alhaurín el Grande, Málaga. O imóvel combina privacidade, um generoso espaço exterior e um autêntico carácter andaluz. Está convenientemente localizada a uma curta distância do centro da cidade, de Málaga, da costa e do aeroporto, oferecendo um estilo de vida equilibrado entre tranquilidade e acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Alhaurín el Grande, uma cidade dentro de Málaga, caracteriza-se por ser uma área urbana com acesso a comodidades a pé. Está situada a uma distância de 17 km do aeroporto, com a conveniência de ter supermercados e farmácias nas proximidades. A mobilidade é facilitada pela presença de várias linhas de transportes públicos.
Esta propriedade responde a necessidades de habitação flexíveis, com um total de cinco quartos e cinco casas de banho, incluindo um apartamento de hóspedes independente. O espaço exterior de 807 m² com piscina privada e vistas para a montanha é adequado para quem procura desfrutar do clima mediterrânico e de atividades ao ar livre.
O imóvel foi concluído e está pronto para habitar. A construção oferece uma área útil de 199 m² com um design funcional. Não se trata de um projeto em construção, mas sim de uma propriedade existente que cumpre os padrões de acabamento e qualidade.
Este imóvel não oferece um ambiente rural isolado, pois está inserido numa área urbana com comodidades próximas. A proximidade de outras habitações pode influenciar o nível de privacidade, apesar da existência de um jardim privado. A sua localização não é imediatamente adjacente a praias de renome.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal ou secundária com espaço e privacidade, beneficiando da proximidade a comodidades urbanas. O apartamento de hóspedes independente oferece flexibilidade para alojar visitantes, familiares ou para utilização como escritório em casa, respondendo a necessidades de trabalho remoto ou de alojamento adicional. A licença turística torna-a uma opção para investimento, com potencial de rendimento através de alugueres de curta ou longa duração. A localização é ideal para famílias devido à oferta educativa e de saúde, e para entusiastas de golfe, com vários campos a menos de 11 km.
A villa apresenta um bom estado de conservação, conforme indicado nas características. Dispõe de ar condicionado para controle climático (quente/frio). As vistas são para a montanha, campo e vistas panorâmicas, sugerindo um enquadramento paisagístico agradável. As características incluem terraço coberto e privado, roupeiros embutidos e Wi-Fi. A cozinha está totalmente equipada. O imóvel é vendido totalmente mobilado, o que facilita a sua ocupação imediata. A presença de um apartamento de hóspedes, que foi originalmente uma garagem, adiciona versatilidade e valor funcional ao conjunto residencial.
A villa tem um preço de venda de 840.000 €. Este valor corresponde a uma propriedade de cinco quartos e cinco casas de banho com uma área construída de 199 m² e um terreno de 807 m². O preço reflete a tipologia da habitação isolada, a área de terreno, a piscina privada e a localização numa zona residencial consolidada. A propriedade está pronta a ser ocupada, sem a necessidade de aguardar a conclusão de uma obra.
Alhaurín el Grande oferece uma experiência de vida autêntica andaluza, combinando a tranquilidade de uma cidade de província com a proximidade das comodidades modernas. A existência de 7 escolas primárias e 3 secundárias sugere um ambiente familiar. O acesso a centros de saúde e a uma variedade de instalações desportivas, como a Ciudad Deportiva (1.1 km), contribui para a qualidade de vida diária. O clima temperado, com temperaturas médias entre 11-25°C e 3.866 horas de sol anuais, favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. As 34 festas locais anuais adicionam um componente cultural à vida quotidiana.
Alhaurín el Grande é um município com 73,1 km² e uma população de 27.552 habitantes, situado a uma altitude de 224 metros. A sua localização, embora em processo de urbanização, mantém um carácter andaluz autêntico. A proximidade a Málaga (25 km) e Marbella (23 km) permite acesso a grandes centros urbanos com mais serviços e oportunidades. A rede de transportes públicos com 8 linhas e 55 paragens facilita a mobilidade dentro da área e para as cidades vizinhas, embora a posse de um veículo particular seja recomendada para maior conveniência, especialmente para explorar a região mais amplamente.
Esta villa está localizada em Alhaurín el Grande, uma área urbana na província de Málaga, Andaluzia. A sua posição é estratégica, permitindo acesso a comodidades locais a pé, enquanto mantém a proximidade a cidades maiores, aeroporto e campos de golfe.
Alhaurín el Grande está situada no interior da província de Málaga, mas a uma distância acessível da costa e das cidades principais. A sua posição a 25 km de Málaga e 23 km de Marbella permite o acesso a polos urbanos com maior oferta comercial, cultural e de serviços. A 88 km encontra-se Algeciras. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade menor e a proximidade a centros metropolitanos.
A localização beneficia de uma acessibilidade considerável. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 17 km em linha reta. Os supermercados encontram-se a 386 metros e as farmácias a 145 metros, permitindo satisfazer necessidades básicas a pé. Os campos de golfe como Lauro Golf estão a 5.4 km, Mijas Golf a 9.8 km e Campo Los Olivos a 10 km, atendendo aos entusiastas deste desporto. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, estão a 11 km, e o centro de Málaga a 25 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Alhaurín el Grande goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.9°C, oscilando entre 11°C e 25°C. Com 3.866 horas de sol anuais, o clima é propício a atividades ao ar livre. O nadar em águas com temperatura igual ou superior a 20°C é possível durante aproximadamente 4 meses. A altitude de 224 metros influencia a paisagem, oferecendo vistas para a serra e o campo. A área circundante, embora urbanizada, permite o acesso a miradouros como o Mirador de Sierra Gorda (4.1 km).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches situam-se a 11-12 km. A oferta de recreação local inclui campos de golfe como Lauro Golf a 5.4 km e Campo Los Olivos a 10 km. A Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, um centro desportivo abrangente, está a apenas 1.1 km, oferecendo uma variedade de instalações para a prática de desporto. Existem 26 instalações desportivas na área circundante, atendendo a diversas preferências de atividade física.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande está situada no interior da província de Málaga, mas a uma distância acessível da costa e das cidades principais. A sua posição a 25 km de Málaga e 23 km de Marbella permite o acesso a polos urbanos com maior oferta comercial, cultural e de serviços. A 88 km encontra-se Algeciras. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade menor e a proximidade a centros metropolitanos.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL169761
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com projetos como Aquamar em Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), esta villa em Alhaurín el Grande apresenta-se num segmento de preço significativamente superior (€840.000). Estes projetos comparativos são tipicamente condomínios ou moradias com características e áreas diferentes, focados em diferentes nichos de mercado ou fases de desenvolvimento. O valor desta propriedade está intrinsecamente ligado ao seu tamanho, autonomia (moradia isolada vs. condomínio), a área de terreno substancial, a piscina privada, e a existência de um apartamento de hóspedes. Enquanto os projetos mencionados oferecem acesso a áreas costeiras e podem focar-se em características como proximidade imediata à praia ou amenidades comuns de resort, esta villa em Alhaurín el Grande oferece uma experiência mais focada na vida residencial com espaço e privacidade, mantendo, contudo, uma boa conectividade à costa e ao aeroporto. A sua localização interior, embora a curta distância da costa, distingue-a de propriedades diretamente na linha costeira, o que por si só pode justificar a diferença de preço em função das expectativas de mercado e da procura por tipos específicos de habitação.
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