يقع هذا المشروع في منطقة سييرا جوردا السكنية المرغوبة في الهورين إل غراندي، وهو فيلا منفصلة تجمع بين الخصوصية والمساحات الخارجية الواسعة والشخصية الأندلسية الأصيلة. يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة من وسط المدينة، مالقة، الساحل، والمطار، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الهدوء وسهولة الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد العقار من موقعه الاستراتيجي في الهورين إل غراندي، وهي بلدة تتميز ببيئتها الحضرية الهادئة وقربها من المرافق الأساسية. تقع على بعد 17 كم من مطار مالقة، مما يسهل السفر الدولي. على الرغم من أن وجود سيارة مفيد، إلا أن العديد من الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام المحلية.
يوفر هذا العقار، الذي تبلغ مساحة بنائه 199.96 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 806.77 متر مربع، تصميمًا داخليًا مريحًا ومتوازنًا مصممًا للحياة اليومية المريحة. تشتمل الفيلا الرئيسية على أربع غرف نوم وثلاث حمامات، بالإضافة إلى شقة ضيف مستقلة، مما يوفر مرونة لاحتياجات المعيشة المختلفة، سواء كانت إقامة دائمة، منزل عطلات، أو مكتب خاص.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للسكن. يوفر هذا الوضع الفوري للمالكين الجدد إمكانية الانتقال الفوري دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. إن حالة 'الجاهزية' تقلل من المخاطر المرتبطة بمشاريع التطوير المستقبلية وتسمح للمشترين بتقييم العقار بشكل كامل قبل الشراء.
لا يقدم هذا العقار حاليًا وسائل راحة معيشة مشتركة مثل حمامات السباحة المجتمعية أو الحدائق المصممة بعناية. كما أن العقار لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية، مما يعني أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب استخدام وسيلة نقل. لا تتوفر حاليًا تفاصيل حول كفاءة الطاقة أو شهاداتها.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن دائم في منطقة هادئة ولكنها متصلة جيدًا، أو لأولئك الذين يسعون للحصول على منزل لقضاء العطلات مع إمكانية تحقيق دخل إضافي من خلال الإيجارات السياحية. إذا كنت تقدر الخصوصية والمساحات الخارجية الواسعة، مع الاستمتاع بالهدوء الريفي مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، فقد يكون هذا العقار خيارًا جيدًا. يعتبر وجود شقة ضيوف منفصلة مثاليًا لاستيعاب الأقارب المقيمين، أو الأصدقاء الذين يزورون، أو حتى لتوفير مساحة عمل خاصة منفصلة. بالنسبة للمستثمرين، فإن الترخيص السياحي الحالي يوفر مسارًا واضحًا لفرص التأجير. الموقع في الهورين إل غراندي، المعروف بسحره الأندلسي، يجذب أولئك الذين يرغبون في تجربة أسلوب حياة إسباني أصيل، مع الاستفادة من القرب من مراكز رئيسية مثل مالقة والمرافق الساحلية. إن المسافة المعقولة إلى المطار (17 كم) تجعله مناسبًا للمسافرين الدائمين أو لأولئك الذين يرغبون في استقبال الزوار الدوليين بسهولة. كما أن القرب من ملاعب الجولف (مثل Lauro Golf على بعد 5.4 كم) يجعله جذابًا لعشاق الجولف.
تم الانتهاء من بناء الفيلا، مما يشير إلى مستوى معين من التشطيبات. تشير بعض السمات المميزة مثل "شرفة مغطاة"، و "خزائن مدمجة"، و "شرفة خاصة"، و "واي فاي"، و "شقة ضيوف"، و "منزل ضيوف"، و "مفروش بالكامل"، و "مطبخ مجهز بالكامل" إلى اهتمام بالتفاصيل العملية والراحة. تتوفر تفاصيل حول "المناطق المشتركة" مثل "المسبح الخاص" و "التحكم في المناخ" (تكييف الهواء الساخن والبارد)، مما يشير إلى مستوى معيشة مريح. تشير الصور إلى استخدام مواد مثل الأرضيات الرخامية في غرف النوم، وهي مادة تتميز بمتانتها وجاذبيتها الجمالية. ومع ذلك، فإن المعلومات المحددة حول أنواع التشطيبات المستخدمة في الحمامات أو المطابخ، أو جودة النوافذ والأبواب، أو تفاصيل العزل الحراري والصوتي، غير متوفرة حاليًا. لا توجد بيانات محددة حول كفاءة الطاقة للمبنى، مثل تصنيف الطاقة أو استخدام مصادر الطاقة المتجددة. هذا النقص في التفاصيل الفنية يعني أن المشترين المحتملين قد يحتاجون إلى إجراء فحص معمق للتأكد من جودة البناء والتشطيبات.
يتوفر هذا العقار بسعر يبدأ من 840,000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار حجمه وموقعه ومرافقه. نظرًا لأنه فيلا منفصلة، فإن السعر يعكس الخصوصية التي يوفرها، والمساحة الكبيرة للأرض، بالإضافة إلى المبنى المستقل للضيوف. لا يتوفر حاليًا جدول تفصيلي للأسعار حسب نوع العقار أو المساحة، حيث أن هذا المشروع عبارة عن فيلا واحدة معروضة. تتوفر معلومات حول عدد الغرف (5 غرف نوم) والحمامات (5 حمامات)، والتي تساهم في تحديد نقطة السعر هذه. نظرًا لحالة البناء الجاهزة، لا توجد جداول دفع مرتبطة بمراحل البناء. يتميز العقار بترخيص سياحي، مما قد يؤثر على تقييمه كاستثمار يتجاوز مجرد السكن الخاص.
تقع هذه الفيلا المنفصلة في محيط حي سييرا جوردا الهادئ في الهورين إل غراندي، وهي تقدم نمط حياة يجمع بين الهدوء والوصول المريح إلى المرافق. مع مساحة بناء تبلغ 199 مترًا مربعًا موزعة بشكل جيد على أرض تبلغ مساحتها 807 مترًا مربعًا، يوفر العقار مساحات داخلية واسعة وشقق ضيوف مستقلة. يتيح التصميم، الذي يشمل أربع غرف نوم وثلاث حمامات في المنزل الرئيسي، مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. شقة الضيف المستقلة، التي تضم غرفة نوم وحمام ومطبخ صغير، تضيف طبقة إضافية من المرونة، مما يجعلها مثالية للإيجار المحتمل، أو مكتب منزلي، أو إقامة الأقارب. يوفر الموقع في الهورين إل غراندي، وهو بلدة غنية بالثقافة الأندلسية، إمكانية الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والمدارس، بينما تظل مالقة والساحل على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. المناظر الطبيعية المحيطة، التي تتميز بالجبال، تعزز الشعور بالانفصال عن صخب الحياة، على الرغم من القرب من المرافق الحضرية. إن وجود ترخيص سياحي يعزز جاذبية العقار كفرصة استثمارية، بالإضافة إلى كونه منزلًا دائمًا أو عطلة.
تقع هذه الفيلا في الهورين إل غراندي، وهي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة، وتوفر توازنًا بين هدوء الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. مع وجود 73.1 كيلومتر مربع من المساحة، تقدم البلدة بيئة متنوعة. يقع العقار في منطقة حضرية بها سبل عيش على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل الصيدلية على بعد 145 مترًا والسوبر ماركت على بعد 386 مترًا. ومع ذلك، فإن وجود سيارة موصى به لاستكشاف المنطقة بشكل كامل والاستفادة من خيارات الترفيه والراحة الأوسع. يقع مركز صحي على بعد 8.9 كم، و 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يشير إلى بنية تحتية جيدة للتعليم والصحة. تقع مناطق الجذب الترفيهية مثل ملاعب الجولف (Lauro Golf على بعد 5.4 كم) ومراكز رياضية (Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande على بعد 1.1 كم) على مسافة قريبة. تتوفر 26 منشأة رياضية في المنطقة. على الرغم من أن البلدة تضم 27552 نسمة (2025)، فإن العدد الكبير نسبيًا من المعاملات العقارية (312) يشير إلى سوق عقاري نشط. تبلغ نسبة 3866 ساعة شمسية سنويًا، مع موسم سباحة مدته 4 أشهر، مما يشير إلى مناخ ممتع للأنشطة الخارجية.
يوضح هذا الرسم البياني موقع العقار في الهورين إل غراندي، مالقة. يسلط الضوء على قربه من المدن الرئيسية مثل مالقة وماربيا، فضلاً عن المسافة إلى الشواطئ ومطار مالقة. كما أنه يشير إلى القرب من ملاعب الجولف والمرافق المحلية، مما يوفر فهمًا مرئيًا لمحيط العقار.
يقع الهورين إل غراندي في موقع استراتيجي داخل مقاطعة مالقة، مما يوفر توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المدن الرئيسية. تقع المدينة على بعد 25 كم فقط من مالقة، عاصمة المقاطعة الصاخبة، والتي توفر مجموعة واسعة من المرافق الثقافية والتجارية والترفيهية. كما تقع على بعد 23 كم من ماربيا، وهي وجهة عالمية شهيرة معروفة بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها. هذه المسافات تجعل من السهل الوصول إلى هذه المراكز الحضرية الكبرى للعمل أو الترفيه أو التسوق، بينما توفر الهورين إل غراندي بيئة معيشية أكثر هدوءًا. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 88 كم، وهي بعيدة نسبيًا ولكنها لا تزال في متناولها للرحلات اليومية أو المناسبات الخاصة. يضع هذا الموقع العقار في قلب كوستا ديل سول، مما يتيح الوصول إلى كل من المناظر الطبيعية الجبلية الداخلية وساحل البحر الأبيض المتوسط الشهير.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يوفر وصولاً جيدًا إلى مختلف وسائل الراحة ومناطق الجذب. يقع على بعد 17 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ القريبة مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال وبلايا دي توربلانكا على بعد حوالي 11 كم، بينما تقع بلايا دي لوس بوليتشيس على بعد 12 كم. عشاق الجولف لديهم خيارات متعددة بالقرب منهم، بما في ذلك Lauro Golf على بعد 5.4 كم، و Mijas Golf على بعد 9.8 كم، و Campo Los Olivos على بعد 10 كم. تتوفر المرافق الأساسية مثل الصيدليات على بعد 145 مترًا، ومحلات السوبر ماركت على بعد 386 مترًا. تقع المستشفيات على بعد 8.9 كم، مما يضمن الرعاية الطبية. بالنسبة لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام، تتوفر 8 خطوط مواصلات عامة و 55 محطة للحافلات في المنطقة. محطات القطار مثل Aljaima تقع على بعد 10 كم. تتوفر أيضًا بنية تحتية للشحن الكهربائي على بعد 10 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الهورين إل غراندي بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3866 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر بيئة ممتعة لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر خلابة للجبال وربما نسمات منعشة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يعتبر الموقع داخل المناطق الجبلية (Mountain Pueblo) يعني أن المنطقة قد تشهد تقلبات طفيفة في درجات الحرارة مقارنة بالسواحل المباشرة، خاصة في فصل الشتاء. ومع ذلك، فإن العدد الكبير من ساعات الشمس السنوية يقلل من الشعور بالبرودة. تساهم المناظر الطبيعية المحيطة، التي تتميز بالجبال والمناطق الريفية، في جاذبية الموقع الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الساحلية والترفيهية. تقع الشواطئ مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال وبلايا دي توربلانكا على بعد حوالي 11 كم، بينما تقع بلايا دي لوس بوليتشيس على بعد 12 كم، وهي مسافة يمكن قطعها بالسيارة في غضون دقائق. تتمتع هذه الشواطئ غالبًا بتصنيف العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير عالية للنظافة والمرافق. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على مقربة: Lauro Golf على بعد 5.5 كم، Campo Los Olivos على بعد 10.4 كم، و Campo Los Lagos على بعد 10.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية متنوعة، حيث يوجد 26 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك مركز Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande الرياضي على بعد 1.1 كم، مما يوفر فرصًا لمختلف الأنشطة البدنية. يمكن أيضًا استكشاف المناظر الطبيعية المحيطة من خلال نقاط المراقبة مثل Mirador de Sierra Gorda على بعد 4.1 كم، مما يوفر تجارب ترفيهية متنوعة تتجاوز مجرد الاسترخاء على الشاطئ.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع الهورين إل غراندي في موقع استراتيجي داخل مقاطعة مالقة، مما يوفر توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المدن الرئيسية. تقع المدينة على بعد 25 كم فقط من مالقة، عاصمة المقاطعة الصاخبة، والتي توفر مجموعة واسعة من المرافق الثقافية والتجارية والترفيهية. كما تقع على بعد 23 كم من ماربيا، وهي وجهة عالمية شهيرة معروفة بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها. هذه المسافات تجعل من السهل الوصول إلى هذه المراكز الحضرية الكبرى للعمل أو الترفيه أو التسوق، بينما توفر الهورين إل غراندي بيئة معيشية أكثر هدوءًا. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 88 كم، وهي بعيدة نسبيًا ولكنها لا تزال في متناولها للرحلات اليومية أو المناسبات الخاصة. يضع هذا الموقع العقار في قلب كوستا ديل سول، مما يتيح الوصول إلى كل من المناظر الطبيعية الجبلية الداخلية وساحل البحر الأبيض المتوسط الشهير.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL169761
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُظهر المشاريع الأخرى مثل Aquamar في Torre del Mar (ابتداءً من 219,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (ابتداءً من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (ابتداءً من 259,000 يورو) نطاقًا سعريًا مختلفًا بشكل كبير. هذه المشاريع، التي يبدو أنها في الغالب وحدات سكنية أو شقق، تقدم أسعارًا أقل بكثير، مما يشير إلى أن الفيلا المنفصلة المعروضة في الهورين إل غراندي بسعر 840,000 يورو تقع في شريحة سوقية أعلى. يتضح هذا التمييز أيضًا من خلال حجم العقار؛ فبينما تقدم المشاريع المذكورة أسعارًا أقل، فإنها غالبًا ما تكون أصغر حجمًا وقد تفتقر إلى الخصوصية التي توفرها فيلا منفصلة مع أرض كبيرة وشقة ضيوف مستقلة. تقع هذه المشاريع الأخرى بالقرب من الساحل (Torre del Mar, Estepona)، مما قد يفسر أسعارها بناءً على قربها من البحر. تقع Mijas أيضًا على الساحل، ولكنها معروفة أيضًا بقرى التلال. يقع العقار في الهورين إل غراندي، وهو موقع داخلي يتميز ببيئته الهادئة وسماته الريفية، ولكنه لا يزال يحتفظ بوصول جيد إلى الساحل. هذا المزيج من الموقع الداخلي، وحجم الفيلا، ووجود شقة ضيوف، وربما الترخيص السياحي، يبرر السعر الأعلى مقارنة بالشقق أو الفيلات الأصغر في مواقع ساحلية أخرى. يشير السعر أيضًا إلى أن العقار يستهدف شريحة من المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والمرافق المستقلة، ربما كمسكن دائم أو استثمار فاخر، بدلاً من مجرد منزل لقضاء العطلات بأسعار معقولة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
