Située dans la municipalité d'Alhaurín el Grande, dans la province de Málaga, cette villa individuelle offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux commodités urbaines. Avec une superficie habitable de 199 m² sur un terrain de 807 m², le bien, prêt à l'emploi, propose un espace généreux pour la résidence principale ou secondaire, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des axes de transport majeurs de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Alhaurín el Grande se trouve dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offrant un environnement plus traditionnel andalou. Le projet est situé dans un quartier résidentiel, à une distance raisonnable des services essentiels, suggérant une coexistence entre tranquillité et accessibilité.
Cette villa répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie étendu avec des fonctionnalités multiples, incluant un appartement d'invités indépendant. La configuration avec 5 chambres et 5 salles de bain suggère une capacité d'accueil importante, adaptée aux familles nombreuses ou à la location saisonnière.
Le bien est décrit comme étant 'Gereed' (prêt à l'emploi), ce qui implique qu'il s'agit d'une construction existante en bon état, plutôt qu'un projet en phase de construction. Cela élimine les délais d'attente liés à la construction et permet une occupation immédiate.
Ce projet ne s'agit pas d'une nouvelle construction offrant les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique ou de design contemporain. L'absence d'informations spécifiques sur les labels énergétiques ou les garanties de neuf suggère un focus sur l'existant et son potentiel, plutôt que sur des caractéristiques de développement récent.
Cette villa s'adresse à plusieurs profils d'acquéreurs potentiels. Premièrement, les familles nombreuses ou multigénérationnelles qui recherchent une résidence principale offrant espace, intimité et commodités à proximité, avec la flexibilité d'un logement séparé pour les invités ou les membres de la famille. Deuxièmement, les investisseurs qui visent le marché de la location de vacances, grâce à la licence touristique et à la localisation attrayante d'Alhaurín el Grande, qui combine le charme andalou avec la proximité des attractions de la Costa del Sol. Troisièmement, les personnes souhaitant une résidence secondaire spacieuse, avec la possibilité de la louer lorsqu'elle n'est pas utilisée, optimisant ainsi l'investissement. Enfin, ceux qui privilégient un mode de vie ensoleillé, à proximité des terrains de golf et des infrastructures, mais préfèrent un cadre un peu plus retiré des zones côtières très fréquentées, tout en ayant un accès aisé à l'aéroport international de Málaga.
La villa, décrite comme ayant un 'vrai caractère andalou' et étant en 'bon état', suggère des finitions qui reflètent le style traditionnel de la région, potentiellement avec des éléments comme des sols en terre cuite, des poutres apparentes et des boiseries. Les caractéristiques mentionnées comme 'Fitted Wardrobes' (placards intégrés) et 'Fully Fitted Kitchen' (cuisine entièrement équipée) indiquent un niveau de finition fonctionnel et pratique. La climatisation (Air Conditioning, Hot A/C) assure le confort thermique tout au long de l'année. L'appartement d'invités indépendant, avec sa propre salle de bain et kitchenette, témoigne d'une conception pensée pour la polyvalence. L'utilisation de marbre dans les finitions, comme suggéré par la photo d'une chambre, indique un choix de matériaux de qualité. L'ensemble suggère une propriété bien entretenue, offrant confort et style, bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction ou les systèmes de plomberie/électricité ne soient pas fournis.
La villa est proposée au prix de 840 000 €. Ce prix correspond à une propriété indépendante de grande taille (199 m² habitables sur 807 m² de terrain) offrant cinq chambres et cinq salles de bain, y compris un appartement d'invités séparé. La maison étant prête à être occupée, il n'y a pas de coûts supplémentaires liés à l'attente de construction. La présence d'une licence touristique peut influencer la valeur de marché, offrant une possibilité de revenus locatifs. Le prix se situe dans la fourchette supérieure des propriétés résidentielles dans la région, reflétant la taille, les aménagements et l'emplacement dans un quartier résidentiel établi.
Alhaurín el Grande est une ville qui offre un équilibre entre le charme andalou authentique et la proximité des infrastructures modernes de la Costa del Sol. La localisation, à l'intérieur des terres et en altitude (224m), procure un climat tempéré et des vues sur les montagnes. Le cadre est celui d'une zone urbaine avec des services accessibles à pied, tels que des supermarchés et des pharmacies, tout en étant à une courte distance en voiture des plages et des centres urbains plus importants comme Marbella et Málaga. Le rythme de vie y est potentiellement plus calme que sur la côte, mais avec un accès facile aux activités récréatives et culturelles. Le nombre élevé d'heures d'ensoleillement annuel (3866 heures) est un atout pour les activités de plein air, même si la saison de baignade en mer est limitée à quatre mois. Le projet se situe dans le quartier résidentiel de Sierra Gorda, connu pour son environnement calme. La présence d'un appartement d'invités indépendant, ainsi que la licence touristique, suggèrent que le lieu est conçu pour accueillir des visiteurs ou pour une activité de location, tout en offrant une résidence privée spacieuse et confortable pour ses propriétaires. La combinaison de l'environnement naturel, des commodités à proximité et du potentiel d'exploitation locative en fait un lieu polyvalent.
Vivre à Alhaurín el Grande, c'est s'immerger dans une ville andalouse typique, dotée de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Le projet est situé dans un environnement urbain, ce qui signifie que les commerces, les pharmacies, les restaurants et les cafés sont à une distance raisonnable, certains accessibles à pied. L'école publique la plus proche se trouve à 1,1 km. La présence de 55 arrêts de transports en commun et de 8 lignes de bus indique une connectivité locale, bien qu'une voiture reste un atout pour explorer la région plus largement. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 10 km. L'hôpital est situé à 8,9 km, assurant un accès aux soins de santé. L'environnement est caractérisé par une altitude de 224 mètres, offrant des vues et un climat légèrement différent de la côte, potentiellement plus calme et moins sujet aux brumes marines.
Cette carte situe Alhaurín el Grande au cœur de la Costa del Sol, à l'intérieur des terres mais à proximité de la côte. Elle met en évidence la relative courte distance de l'aéroport de Málaga et des villes côtières, tout en montrant son intégration dans un paysage de collines et de montagnes, offrant un aperçu de la diversité géographique de la région.
Alhaurín el Grande est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga, offrant un ancrage dans une région dynamique de l'Andalousie. Elle se situe à une distance équivalente de grandes villes comme Marbella (23 km) et Málaga (25 km), permettant un accès facile à leurs infrastructures, services et attractions culturelles. Cette position centrale dans la Costa del Sol facilite également les déplacements vers d'autres zones d'intérêt, tout en proposant un cadre de vie plus ancré dans la tradition andalouse, à l'écart de l'agitation des stations balnéaires les plus denses.
L'accessibilité est un point fort de cette localisation. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, un hub international majeur, se trouve à seulement 17 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements. Les plages de Fuengirola et de ses environs, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 11 km, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes. Pour les golfeurs, le parcours de Lauro Golf est à 5,4 km, et d'autres parcours comme Mijas Golf sont à moins de 10 km. Les supermarchés sont à moins de 400 mètres, et une pharmacie est à 145 mètres, rendant les courses quotidiennes très pratiques. Le centre-ville d'Alhaurín el Grande, avec ses restaurants et ses commerces, est également à proximité. Les grandes villes comme Marbella et Málaga sont respectivement à 23 km et 25 km, facilement atteignables en voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles autour de 17,9°C, oscillant entre 11°C en hiver et 25°C en été. La région enregistre un nombre impressionnant d'heures d'ensoleillement, avec une moyenne historique de 3 866 heures par an, favorisant les activités de plein air prolongées. Bien que la température de l'eau des plages côtières ne dépasse les 20°C que pendant environ quatre mois, le climat local, situé à 224 mètres d'altitude, offre un environnement plus tempéré et sec que la côte. L'environnement est caractérisé par des vues sur les montagnes, comme en témoigne le 'Mirador de Sierra Gorda', suggérant un cadre naturel agréable, propice à la randonnée et à la contemplation.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín el Grande soit une ville de l'intérieur, la côte n'est jamais loin. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 11 km, offrant un accès facile aux loisirs maritimes. La région est particulièrement réputée pour ses parcours de golf. Lauro Golf se trouve à seulement 5,4 km, et plusieurs autres parcours de renommée sont accessibles dans un rayon de 10 km. La ville d'Alhaurín el Grande elle-même propose des installations sportives, comme la Ciudad Deportiva à 1,1 km, ainsi que 26 installations sportives répertoriées dans un rayon plus large. Les amateurs de panoramas peuvent visiter le Mirador de Sierra Gorda pour apprécier la beauté des paysages environnants. La présence d'une licence touristique sur la propriété suggère une intégration dans un écosystème de loisirs et d'accueil.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga, offrant un ancrage dans une région dynamique de l'Andalousie. Elle se situe à une distance équivalente de grandes villes comme Marbella (23 km) et Málaga (25 km), permettant un accès facile à leurs infrastructures, services et attractions culturelles. Cette position centrale dans la Costa del Sol facilite également les déplacements vers d'autres zones d'intérêt, tout en proposant un cadre de vie plus ancré dans la tradition andalouse, à l'écart de l'agitation des stations balnéaires les plus denses.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL169761
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa à Alhaurín el Grande se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, avec un prix de 840 000 €. Cette différence s'explique par la nature du bien : il s'agit d'une villa individuelle établie et spacieuse, plutôt que d'appartements ou de maisons mitoyennes en nouvelle construction dans des zones potentiellement plus denses ou orientées vers le marché des résidences secondaires à prix plus abordables. La villa proposée ici offre plus d'espace privé (terrain de 807 m² contre des parcelles souvent plus petites pour les nouvelles constructions en front de mer ou près des centres urbains), un nombre de chambres et de salles de bain supérieur, ainsi qu'un appartement d'invités séparé et une licence touristique. Les projets mentionnés comme points de comparaison sont généralement des développements plus récents, axés sur des appartements ou des maisons neuves avec des équipements communautaires, et situés plus près de la côte. Alhaurín el Grande, bien qu'étant à une distance raisonnable de la mer, offre un caractère différent, plus ancré dans le paysage andalou et potentiellement plus orienté vers une résidence principale ou une location de longue durée, en plus de la location touristique. Le prix reflète donc une propriété établie, généreuse en espace et en fonctionnalités, dans une localisation qui allie tranquillité et accessibilité aux pôles d'attraction de la Costa del Sol, par opposition aux nouveaux programmes plus standardisés.
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