Diese freistehende Villa befindet sich in Alhaurín el Grande, einem malerischen Ort im Landesinneren der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 199 m² auf einem 807 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum und Privatsphäre. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einer attraktiven Option für jene macht, die das authentische andalusische Leben suchen, aber dennoch guten Zugang zu Küstenstädten und dem Flughafen wünschen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, jedoch mit direktem Zugang zu ländlichen Ausläufern und Panoramablicken auf die umliegende Berglandschaft. Die Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind, unterstreicht die gute Integration in die lokale Infrastruktur, während die Distanz zu größeren Städten und dem Flughafen die strategische Positionierung hervorhebt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Raum, Privatsphäre und authentischem Wohnambiente schätzen. Das Vorhandensein eines separaten Gästeapartments bietet zusätzliche Flexibilität für Familienbesuch, als privates Büro oder zur Vermietung. Die umfassende Ausstattung und die nutzbare Außenfläche auf dem Grundstück sprechen sowohl Dauerbewohner als auch Feriengäste an, die Wert auf Komfort und eine gewisse Unabhängigkeit legen.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Villa sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert die Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind, und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung. Der Status 'Gereed' bietet eine klare Planungssicherheit für potenzielle Käufer, die keine Bauverzögerungen in Kauf nehmen möchten.
Die Immobilie bietet keine direkten Meerblicke oder direkten Zugang zum Strand, da sie landeinwärts liegt. Sie ist nicht Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten, sondern verfügt über private Annehmlichkeiten. Eine vollständige Klimatisierung (warm/kalt) ist vorhanden, jedoch sind spezifische Details zu Energieeffizienzstandards, die über grundlegende Anforderungen hinausgehen, nicht explizit aufgeführt.
Dieses Objekt ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und Flexibilität suchen, die sowohl als permanenter Wohnsitz als auch als Feriendomizil dient. Das separate Gästeapartment mit eigenem Bad und Kochnische eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Freunden und Familie oder auch zur Generierung von Mieteinnahmen, da eine touristische Lizenz vorhanden ist. Die Lage in Alhaurín el Grande spricht jene an, die ein authentisches andalusisches Lebensgefühl abseits des direkten Trubels der Küste bevorzugen, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit von Málaga, Marbella und dem Flughafen legen. Sportbegeisterte finden in der Nähe mehrere Golfplätze und Sportzentren. Für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Geschäften und Dienstleistungen legen, ist diese Villa ebenfalls gut geeignet. Die Möglichkeit, sofort einzuziehen, macht sie attraktiv für Käufer, die einen schnellen Übergang wünschen.
Die Villa präsentiert sich mit einer soliden Bauweise und einer guten Ausstattungsqualität, die auf ein angenehmes Wohnklima ausgelegt ist. Merkmale wie Klimaanlage (warm und kalt) sorgen für Komfort das ganze Jahr über. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet, und die Immobilie verfügt über Einbauschränke, die für Ordnung sorgen. Die Außenbereiche umfassen eine private Terrasse sowie eine überdachte Terrasse, die zusätzlichen Lebensraum im Freien bieten. Das Vorhandensein eines separaten Gästeapartments, das auch als Gästehaus genutzt werden kann, erhöht die Funktionalität und den Wert der Immobilie. Die Möblierung ist vollständig, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Beschreibung deutet auf eine Immobilie hin, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist, wobei die genauen Materialien wie Marmorböden (basierend auf Bildmaterial) und die spezifischen technischen Standards über die grundlegende Beschreibung hinausgehen.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €840.000 angeboten. Dieses Preissegment reflektiert die Größe des Grundstücks (807 m²), die großzügige Wohnfläche (199 m²) und die Ausstattung der Immobilie, einschließlich eines separaten Gästeapartments. Da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist, steht es sofort zum Verkauf und zur Nutzung bereit. Die Anzahl der Schlafzimmer (5) und Badezimmer (5) deutet auf eine Immobilie hin, die für größere Familien oder zur Unterbringung von Gästen konzipiert ist. Der Preis positioniert die Villa im gehobenen Segment des lokalen Marktes, was durch die Ausrichtung auf Käufer mit entsprechenden finanziellen Kapazitäten und einem Bedarf an Raum und Privatsphäre erklärt wird. Potenzielle Käufer sollten berücksichtigen, dass dieser Preis für das gesamte Anwesen gilt und keine weiteren Kosten oder Einschränkungen impliziert, sofern nicht anders angegeben.
Alhaurín el Grande präsentiert sich als ein Ort, der das traditionelle andalusische Dorfleben mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die Villa befindet sich in einer städtischen Zone, die jedoch von viel Grün und Aussichten auf die Sierra de Mijas geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Apotheken bedeutet, dass alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können, was den Alltag erleichtert. Gleichzeitig bietet die Umgebung Raum für Aktivitäten im Freien, sei es ein Spaziergang in der Natur oder eine Fahrt zu den nahegelegenen Golfplätzen. Das Klima mit durchschnittlich 17,9°C und vielen Sonnenstunden begünstigt ein Leben im Freien über weite Teile des Jahres. Die 34 lokalen Feiertage im Jahr spiegeln eine lebendige Gemeinschaft wider, die Traditionen pflegt, ohne den Anschluss an die moderne Welt zu verlieren. Diese Mischung aus Zugänglichkeit, lokaler Kultur und angenehmem Klima macht Alhaurín el Grande zu einem attraktiven Wohnort.
Das Leben in Alhaurín el Grande bietet eine Balance zwischen der Ruhe eines traditionellen spanischen Städtchens und der Nähe zu größeren urbanen Zentren und touristischen Hotspots. Die Villa liegt in einer urbanisierten Gegend, die dennoch von Natur umgeben ist, mit Blick auf die Berge. Die fußläufige Erreichbarkeit von grundlegenden Einrichtungen wie Supermärkten (386 m), Apotheken (145 m) und Restaurants (3 im 2km Radius) erleichtert den Alltag erheblich. Für Familien sind zahlreiche Schulen vorhanden (7 Grundschulen, 3 weiterführende Schulen). Das Gesundheitswesen ist durch ein lokales Gesundheitszentrum gut abgedeckt. Die Anbindung an die größeren Städte Málaga (25 km) und Marbella (23 km) ist gut, was den Zugang zu breiteren Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ermöglicht. Die Nähe zu Golfplätzen wie Lauro Golf (5,4 km) spricht Sportliebhaber an. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und Natur, was ein friedliches und dennoch verbundenes Lebensgefühl fördert.
Die Lage von Alhaurín el Grande im Herzen Andalusiens, inmitten der Provinz Málaga, positioniert dieses Projekt strategisch zwischen den lebhaften Küstenstädten und dem charmanten Hinterland. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga sowie die gute Anbindung an Küstenorte wie Fuengirola und Marbella, während gleichzeitig die natürliche Schönheit der umliegenden Berglandschaften und die Nähe zu Golfplätzen hervorgehoben werden.
Alhaurín el Grande liegt zentral im Hinterland der Costa del Sol, etwa 25 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 23 km landeinwärts von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten urbanen Zentren der Region, ohne direkt im touristischen Trubel der Küste zu liegen. Málaga, mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist gut erreichbar. Marbella, bekannt für seinen Luxus und seine Strände, ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die Nähe zu diesen Zentren bedeutet, dass Bewohner von den wirtschaftlichen und sozialen Vorteilen der Costa del Sol profitieren können, während sie in einer ruhigeren, authentischeren Umgebung leben. Die Distanz zu Algeciras (88 km) ist größer, was die strategische Positionierung im Herzen der östlichen Costa del Sol unterstreicht. Die umliegende Landschaft ist von landwirtschaftlichen Flächen und Hügeln geprägt, was ein Gefühl von ländlicher Idylle vermittelt.
Die Villa in Alhaurín el Grande zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen aus. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 17 km entfernt, was internationale Reisen sehr bequem macht. Mehrere Strände an der Küste, wie Playa Torreblanca-Carvajal, sind in etwa 11 km erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie Lauro Golf, sind nur 5,4 km entfernt, was die Attraktivität für Golfer unterstreicht. Innerhalb eines sehr kurzen Radius befinden sich grundlegende Versorgungseinrichtungen: ein Supermarkt ist 386 m entfernt, eine Apotheke 145 m, und mehrere Restaurants sind leicht erreichbar. Ein Krankenhaus befindet sich in 8,9 km Entfernung. Die Anbindung an größere Städte wie Málaga und Marbella erfolgt über gut ausgebaute Straßen. Die Verfügbarkeit von 8 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 55 Haltestellen in der Nähe bietet auch Alternativen zum Auto, obwohl ein eigenes Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande genießt ein mediterranes Klima, das von durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,9°C und einer beachtlichen Anzahl von 3.866 Sonnenstunden pro Jahr geprägt ist. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen eine lange Periode des angenehmen Wetters, wobei der Schwimm-Saison etwa vier Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine mildere Sommerhitze und kühlere Nächte im Vergleich zur direkten Küstenlage. Die umliegende Landschaft ist von einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und natürlicher Vegetation geprägt, mit Blick auf die Berge der Sierra de Mijas. Die relativ geringe Hangneigung des Grundstücks erleichtert die Nutzung des Gartens und der Außenbereiche. Die allgemeine Luftqualität wird als gut eingeschätzt, was zu einem gesunden Wohnumfeld beiträgt. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr zeugen von einer lebendigen lokalen Kultur, die sich oft im Freien abspielt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist strategisch günstig gelegen für den Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. An der Küste sind mehrere Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal (11 km) und Playa de los Boliches (12 km) erreichbar, die für ihre gute Infrastruktur und Dienstleistungen bekannt sind. Für Golfer bietet die Region eine hohe Dichte an erstklassigen Plätzen: Lauro Golf ist nur 5,4 km entfernt, während Mijas Golf und Campo Los Olivos in Reichweite liegen. Darüber hinaus gibt es 26 Sportanlagen in der näheren Umgebung, darunter das Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), das eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglicht. Aussichtspunkte wie der Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) laden zu Ausflügen ein und bieten beeindruckende Panoramablicke. Die Kombination aus Strandnähe, Golfmöglichkeiten und vielfältigen Sporteinrichtungen deckt die Bedürfnisse von aktiven Bewohnern und Gästen umfassend ab.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt zentral im Hinterland der Costa del Sol, etwa 25 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 23 km landeinwärts von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten urbanen Zentren der Region, ohne direkt im touristischen Trubel der Küste zu liegen. Málaga, mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist gut erreichbar. Marbella, bekannt für seinen Luxus und seine Strände, ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die Nähe zu diesen Zentren bedeutet, dass Bewohner von den wirtschaftlichen und sozialen Vorteilen der Costa del Sol profitieren können, während sie in einer ruhigeren, authentischeren Umgebung leben. Die Distanz zu Algeciras (88 km) ist größer, was die strategische Positionierung im Herzen der östlichen Costa del Sol unterstreicht. Die umliegende Landschaft ist von landwirtschaftlichen Flächen und Hügeln geprägt, was ein Gefühl von ländlicher Idylle vermittelt.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL169761
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich die hier beschriebene Villa in Alhaurín el Grande mit einem Preis von €840.000 in einem deutlich höheren Segment. Die genannten Vergleichsobjekte scheinen sich auf neuere Wohnkomplexe mit potenziell geringeren Grundstücksgrößen und einer Fokussierung auf moderne Apartment- oder Reihenhausstrukturen zu konzentrieren, was sich im niedrigeren Preisspektrum widerspiegelt. Die Villa in Alhaurín el Grande zeichnet sich durch ihre Größe (199 m² Wohnfläche auf 807 m² Grundstück), die Anzahl der Schlafzimmer (5) und das Vorhandensein eines separaten Gästeapartments mit touristischer Lizenz aus. Während die genannten Vergleichsobjekte wahrscheinlich auf Küstennähe und eine typische urbane Wohnanlage abzielen, bietet Alhaurín el Grande eine Lage im Landesinneren, die auf mehr Privatsphäre, Raum und ein authentischeres andalusisches Lebensgefühl ausgerichtet ist. Die hier beschriebene Immobilie richtet sich somit an eine Käuferschicht, die Wert auf Exklusivität, Platz und Flexibilität legt, und weniger an jene, die eine preisgünstigere Zweitwohnung in direkter Strandnähe suchen.
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