مكتب تجاري واقع في منطقة أليكانتي الحضرية، يتميز بمساحة 102 متر مربع مع مساحة أرضية إجمالية تبلغ 226 متر مربع. تم تجديده بالكامل مؤخراً، ويوفر إمكانيات استخدام متعددة كفضاء عمل مكتب أو غرفة عمل مشتركة أو لفت. تم تشطيبه بمواد حديثة ويتضمن أنظمة تهوية وإضاءة طوارئ، مما يجعله مناسباً للاستخدام التجاري في قلب مدينة أليكانتي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب مدينة أليكانتي، ضمن منطقة حضرية نابضة بالحياة. يبعد مسافة قصيرة سيراً عن الأقدام عن المرافق الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. يوفر الموقع إمكانية الوصول المباشر إلى وسائل النقل العام مع وجود محطات قطار على مسافة قريبة جداً، مما يسهل الوصول إلى المدينة والمناطق المحيطة.
يهدف هذا الفضاء التجاري إلى تلبية احتياجات العمل الحديثة من خلال توفير مساحات متعددة الاستخدام. يمكن استخدامه كمكتب خاص أو فضاء عمل مشترك أو مسكن مفتوح (لوفت). يوفر التصميم الداخلي المرن إمكانية تخصيص المساحة حسب متطلبات العمل أو المعيشة، مع تجهيزات تسهل حركة الأشخاص ذوي الإعاقة.
اكتمل بناء هذا المشروع عام 1970، وقد خلف لعملية تجديد شاملة في السنوات الأخيرة. تم تحديث جميع الأنظمة الداخلية بما في ذلك التهوية والإضاءة، مع الحفاظ على الهيكل الأصلي للبناء. حالة البناء جاهزة للاستخدام الفوري دون الحاجة إلى إجراءات إضافية.
لا يوفر هذا المشروع مساحات للسكن الدائم، حيث تم تصميمه أساساً كفضاء تجاري. لا يتضمن مواقف سيارات مخصصة ضمن الممتلكات. لا تتوفر مناطق خارجية خاصة مثل التراسات أو الحدائق. حجم الطوابق محدد بمساحة 102 متر مربع، مما قد يكون محدوداً لبعض الأنشطة التجارية الكبيرة.
Ref: VL543152
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع رواد الأعمال الذين يبحثون عن مساحة عمل مركزية في قلب أليكانتي. يمكن أن يكون مثالياً للمحترفين الذين يرغبون في فتح مكتب خاص أو لاستخدامه كمقر لأعمالهم التجارية. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقارات تجارية في منطقة حضرية نشطة. الأشخاص الذين يخططون لبدء عمل تجاري صغير أو متوسط سيجدون في هذه المساحة فرصة مثالية للتأسيس في موقع استراتيجي. يمكن أيضاً استخدامه كفضاء عمل مشترك للمبدعين والمهنيين المستقلين الذين يفضلون العمل في بيئة تجارية مركزية بالقرب من جميع الخدمات والمرافق.
خضع هذا الفضاء التجاري لعملية تجديد شاملة حديثة، مع الحفاظ على جودة البناء الأصلية. تم استخدام مواد عالية الجودة في التجديد، بما في ذلك أنظمة تهوية فعالة وإضاءة طوارئ متطورة. الأرضيات مصنوعة من الخشب الفاتح في المناطق الرئيسية، بينما تستخدم البلاط في الممرات والحمامات لضمان المتانة وسهولة الصيانة. تم تجهيز الحمامات بأجهزة حديثة مصممة لتكون سهلة الاستخدام للأشخاص ذوي الإعاقة، مما يوضح الاهتمام بالتفاصيل الوظيفية والعملية. يتضمن الممر الرئيسي نظام إضاءة جيد يضمن الرؤية الواضحة في جميع الأوقات.
يبدأ سعر هذا الفضاء التجاري من 110,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمساحات التجارية المماثلة في منطقة أليكانتي الحضرية. مع الأخذ في الاعتبار إمكانيات الاستخدام المتعددة للمساحة والتجديدات الحديثة التي تم إجراؤها، يوفر المشروع قيمة جيدة مقابل السعر. يمكن للمهتمين بالاستثمار التجاري أو الباحثين عن فضاء عمل مرن في موقع متميز النظر في هذا العرض كفرصة مناسبة في سوق أليكانتي العقاري التجاري.
هذا المكان هو مساحة عمل تجارية مثالية في قلب أليكانتي الحيوية. خلال ساعات العمل، يصبح المكان مركزاً للنشاط التجاري مع إمكانية الوصول السهل إلى الخدمات والمرافق القريبة. بعد ساعات العمل، تتحول المنطقة المحيطة إلى منطقة ترفيهية مع مقاهٍ ومطاعم على بعد خطوات قليلة. يمكن للمالكين الاستفادة من القرب من وسائل النقل العامة للتنقل في جميع أنحاء المدينة، والوصول إلى الشواطئ القريبة خلال فترة استراحة قصيرة. الموقع المركزي يجعله نقطة انطلاق مثالية للأعمال التجارية والأنشطة المهنية في المدينة.
يوفر هذا المشروع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية المتكاملة في قلب أليكانتي. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 162 متراً فقط، والصيدليات على بعد 83 متراً، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يقع المستشفى الأقرب على بعد 1.5 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. يمكن الوصول إلى محطات القطار المركزية مثل محطة لوسيروس والسوق ومحطة ألاكانت النهائية جميعها ضمن نصف كيلومتر، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة والمناطق المجاورة. تتوفر 50 خطاً لنقل الركاب و50 محطة توقف في المنطقة المحيطة، مما يوفر خيارات نقل متعددة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في قلب أليكانتي الحضرية. يظهر بوضوح القرب من المراكز التجارية والخدمات الرئيسية، بالإضافة إلى محطات النقل العام. توضح الخريطة أيضاً المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية، مما يعزز جاذبية الموقع للاستخدام التجاري والسكني.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في مدينة أليكانتي، عاصمة مقاطعة أليكانتي والثانية من حيث الحجم في منطقة بلنسية. تحتل المدينة موقعاً استراتيجياً على ساحل البحر المتوسط، مما يجعلها مركزاً تجارياً وسياحياً مهماً. تقع أليكانتي على بعد 21 كم من مدينة إلتشي (234,765 نسمة)، و69 كم من مرسية (462,979 نسمة)، و93 كم from قرطاجنة (218,943 نسمة)، مما يمنحها مركزية في المنطقة الجنوبية الشرقية من إسبانيا. هذا الموقع يجعلها نقطة اتصال مهمة بين المدن الكبرى في المنطقة.
يتمتع الموقع بميزة الوصول المباشر إلى الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ (بلاخا ديل كوكو) 2.1 كم فقط. يمكن الوصول إلى مطار أليكانت إلتشي الدولي على بعد حوالي 9 كم، مما يسهل السفر الجوي. تقع ملاعب الجولف مثل نادي الجولف إل بلانتيو على بعد 6.1 كم، ونادي الجولف بونالبا على بعد 11 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية لهواة الجولف. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 291 متراً، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية. يمكن الوصول إلى المراكب البحرية مثل مارينا أليكانتي على بعد 1 كم، مما يوفر فرصاً للأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مشروع أليكانتي بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19 درجة مئوية، مع مدى حراري بين 11-26 درجة مئوية على مدار السنة. يتميز الموقع بارتفاع 37 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.5% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى المناطق الساحلية. تسجل المنطقة حوالي 3,873 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر شمساً في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يوفر فرصاً طويلة للأنشطة المائية والاستجمام الساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تنتشر في منطقة أليكانتي عدة شواطئ معتمدة بعلامة العلم الأزرق، مما يدل على جودتها العالية ونظافتها. أقرب الشواطئ إلى المشروع تشمل بلاخا ديل كوكو (2.1 كم)، وكالا دي لا سانغويتا (2.3 كم)، وبلاخا دي سان جابريل (2.5 كم). تمتلك المنطقة أربعة شواطئ معتمدة بعلامة العلم الأزرق هي بوستيجيت، وسالادار-أوربانوفا، وسان خوان، وتاباركا. كما تتوفر مرافق ترفيهية متعددة في المنطقة، بما في ذلك ملاعب الجولف القريبة والمراكز الرياضية مثل مركز الفنون القتالية في أليكانتي (0.6 كم)، والمركز الريدي متعدد الألعاب في سان بلاس (0.8 كم)، ومجمع حمامات السباحة مونت توسال (1 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في مدينة أليكانتي، عاصمة مقاطعة أليكانتي والثانية من حيث الحجم في منطقة بلنسية. تحتل المدينة موقعاً استراتيجياً على ساحل البحر المتوسط، مما يجعلها مركزاً تجارياً وسياحياً مهماً. تقع أليكانتي على بعد 21 كم من مدينة إلتشي (234,765 نسمة)، و69 كم من مرسية (462,979 نسمة)، و93 كم from قرطاجنة (218,943 نسمة)، مما يمنحها مركزية في المنطقة الجنوبية الشرقية من إسبانيا. هذا الموقع يجعلها نقطة اتصال مهمة بين المدن الكبرى في المنطقة.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
يتميز هذا المشروع في أليكانتي بكونه خياراً أكثر تنافسية من حيث السعر مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى مثل توريفيخا. بينما تبدأ أسعار الشقق في مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH من 160,000 يورو، وEDIFICIO SUN & CENTER من 169,000 يورو، يوفر هذا المشروع التجاري مساحة كبيرة بسعر يبدأ من 110,000 يورو فقط. تتميز أليكانتي أيضاً بموقعها المركزي وارتباطها ببنية تحتية حضرية متكاملة، مما يجعلها أكثر جاذبية للمستثمرين التجاريين من المناطق السياحية البحتة مثل توريفيخا. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن هذا مشروع تجاري وليس سكنياً، مما يجعله مختلفاً في طبيعته عن معظم العروض في سوق العقارات الساحلية، والذي يركز عادة على الوحدات السكنية. هذا التخصص يمنحه ميزة تنافسية فريدة في سوق يهتم بشكل أساسي بالعقارات السكنية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
