Ова комерцијални простор се налази у урбаној зони Аликанте, у близини обалског подручја Лос Анхелес. Објекат, изграђен 1970. године, недавно је потпуно реновиран и нуди 102 m² корисног простора на парцели од 226 m². Локација омогућава пешачку приступачност локалним услугама, са апотеком на 83 метра и супермаркетом на 162 метра. Удаљеност од најближе плаже, Плаја дел Коко, износи 2,1 км. Зграда је опремљена системима вентилације и потребним технолошким инсталацијама за пословање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у густо насељеном, урбаном делу Аликанте, где су стамбене и комерцијалне функције испреплетане. Стратегија локације се ослања на непосредну близину градских амбамената, што укида потребу за аутомобилом за свакодневне обавезе. Улична мрежа је правилна и омогућава брзу конекцију са главним градским саобраћајницама.
Док примарна намена није становање, распоред просторија нуди флексибилност за адаптацију у животни простор типа 'лофт' или радни простор. Постојећа инфраструктура, укључујући четири спаваће собе и три купатила, задовољава потребе за већим домаћинством или простор за радне станице. Непосредна близина facilitи за дневне потребе подржава дуго боравак.
Зграда датира из 1970. године, али статус зграде је обновљен недавном реновацијом. Све инсталације, укључујући расвету и вентилацију, су модернизоване. Улазна зона и санитарни чворови су адаптирани за особе с оштећењем вида и кретања, што указује на стандарде сходне савременим градњама.
Објекат се не налази на првој линији мора, што искључује директан поглед на плажу иImmediate пријелаз када се изађе из зграде. Локација није у зони тишине и изолованости; с обзиром на урбану околину, очекује се присуство градске буке и саобраћаја. Паркинг није експлицитно дефинisan унутар понуде.
Ref: VL543152
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је релевантан за инвеститоре који траже комерцијални простор са могућношћу конверзије у стамбени простор за вишечлану породицу. Сличност са 'лофт' стамбеним јединицама чини га погодним за професионалце којима је потребан простор за атеље или канцеларију уз место за смештај. Такође, одговара компанијама којима је потребна локација са добрим видљивошћу и приступом градској инфраструктури. Због постојећег броја купатила и спаваћих соба, могуће је користити простор за спровођење ко-живљења.
Реновација је усredsедена на функционалност и модерне стандарде. Подови су комбинација керамике и светлог дрвета, што олакшава одржавање. Кухиња је интегрисана у дневни простор и опремљена是需要им електро уређајима. Систем за заштиту од пожара и хитна расвета инсталирани су у складу са регулативама. Купатила су опремљена туш кабинама и прилагођена за особе с инвалидитетом, укључујући потребне руке и подне површине.
Тржишна вредност овог објекта је фиксна на 110.000 евра. Цена одражава специфицност комерцијалног простора у односу на стамбенеоне јединице у истом граду. Упоређујући са пројектима у Торевиехи, где се цене за станови крећу од 160.000 евра, ова понуда представља нижи улазни праг за већи квадрататни метаража. Трошкови трансфера и пореза на додату вредност треба узети у обзир као додатну инвестицију.
Ова локација представља функционалну базу у ритму града Аликанте. Јутарња рута може укључивати кратку шетњу до локалне пекаре или маркет Radiša за свежу храну, док је главна градска пијаца и лука у кругу од 10 до 15 минута хода. Пословне активности или рад из куће су олакшани вишенаменским распоредом просторија. Дневна светла долази кроз велике стаклене површине у дневној зони. Поподне, могуће је искористити близину спортских центара или отићи на обалу за коју је потребно око 5 минута вожње. Увече, околина нуди бројне ресторане и кафане у окрузу Сан Блас.
Урбано ткиво око локације пружа пун спектар градских услуга. У радијусу од 2 km налази се 261 ресторан, 55 апотека и 65 банака, што указује на висок степен комерцијалне активости. Саобраћајна повезаност је обезбеђена близином железничких станица Луцерос, Меркадо и Алацант Терминал. Лука Аликанте и марина удаљени су 1 km. Околина није туристичка изолованост, већ живо градско језгро са сталним становништвом.
Карта показује положај урбане зоне Аликанте, са истакнутим удаљеностима до кључних тачака као што су аеродром (ALC), главне железничке станице и плаже. Област је добро повезана мрежом јавног превоза са 50 линија које опслужују локацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиционирање унутар провинције Аликанте је централно; град је други по величини у Валенсијанској заједници. Удаљеност до већих градова као што су Елче (21 км) и Мурсија (69 км) пружа могућност излаза на шире регионалне центре. Аликанте делује као metaboloa центар који повезује туристичке дестинације и индустријске зоне.
Непосредна околина нуди висок ниво удобности без потребе за моторним возилом за основне потребе. Апотека је на 83 m, а супермаркет на 162 m. За бесплатне активности, Плаја дел Коко је на 2,1 км, док су голф терени Ел Плантио и Боналба удаљени 6,1 км односно 11 км. Међународни аеродром Аликанте-Елче налази се на отприлике 9 км ваздушне линије, омогућавајући брзу конекцију за међународна путовања.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Аликанте се одликује медитеранским климатом са просечном годишњом температуром од 19°C и више од 3.800 сунчаних сати годишње. Период за купање, када температура воде прелази 20°C, траје око 5 месеци. Надморска висина од 37 m и нагиб од 1,5% ка мору доприносе благо микроклими и лакој_accessible обали. Овај температурни профил подржава годишњу употребу тераси и спољних простора.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала је лако доступна, са Плаја дел Коко (2,1 км), Калa де ла Сангвета (2,4 км) и Плаја де Сант Габриел (2,5 км). Плажа Постигет је едукативнa, са статусом Плаве заставе. За спортске активности, у близини су спортски центри за борилачке вештине и базени Монет Тосал. Гиоршки клуб Ел Плантио, удаљен 6 км, пружа могућност рекреације на отвореном.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 24 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 17 mm |
| Март | 14.4°C | 29 mm |
| Април | 16.5°C | 29 mm |
| Мај | 19.6°C | 19 mm |
| Јун | 23.4°C | 8 mm |
| Јул | 26.0°C | 3 mm |
| Август | 26.5°C | 13 mm |
| Септембар | 23.7°C | 51 mm |
| Октобар | 19.9°C | 33 mm |
| Новембар | 15.4°C | 33 mm |
| Децембар | 12.7°C | 25 mm |
Равно
У поређењу са приморским пројектима у Торевиехи, као што су 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (почев од 160.000 €) и 'EDIFICIO SUN & CENTER' (почев од 169.000 €), овај објекат у Аликанте нуди већу квадратну површину по нижој улазној цени. Иако није нова градња, завршена реновација осигурава готовост за коришћење, за разлику пројеката у фази изградње. За разлику од 'OASIS LAGUNA 2' (227.000 €), ова локација не нуди осаму резиденцијалне зоне, већ интезиван градски живот и тренутну доступност сервиса. Ова разлика у намени и позиционирању чини ову понуду атрактивном за инвеститоре који траже простор за рад или мешовиту употребу у централној зони.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
