V obci Pego v provincii Alicante se nachází tento rodinný dům, který byl v roce 2022 zmodernizován a nabízí prostor pro ty, kteří hledají spojení s mořem i přírodou. S celkovou obytnou plochou 400 m² a pozemkem 1099 m² je situován v oblasti Montepego. Pět ložnic a čtyři koupelny z něj činí vhodnou volbu pro větší rodiny nebo ty, kteří chtějí vytvořit dva samostatné životní prostory. Zvláštností jsou výhledy na moře, hory a přírodní park Marjal, které jsou díky velkým oknům a terasám integrovány do interiéru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v oblasti Montepego v obci Pego. Vzdálenost k moři je asi 9 kilometrů, což znamená, že není v přímém kontaktu s pobřežím. Poloha na návrší však umožňuje výhled na moře. Vzhledem k poloze na pozemku je pravděpodobnější, že výhled nebude budoucí výstavbou v sousedství zastiňován.
Dispozice domu je navržena tak, aby vyhovovala více generacím nebo početným skupinám hostů. Hlavní patro je bezbariérové bez schodů, zatímco druhý samostatný obývací prostor je přístupný zvenčí. Tato struktura umožňuje společný život rodiny a zároveň soukromí. Pět ložnic poskytuje dostatek kapacity pro početnou rodinu.
Ačkoliv byl dům v roce 2022 zmodernizován, jde o starší stavbu. Rekonstrukce se pravděpodobně dotkla klíčových oblastí, jako je kuchyně a koupelny, což může snížit krátkodobé náklady na údržbu. U částí domu z doby před rokem 2022 však nelze očekávat záruku jako u novostavby, což je třeba zohlednit při plánování dlouhodobé údržby.
Tento projekt není situován přímo u moře. Pro cestu na pláž je nutné využít auto. Vzdálenost do centra Pega je taková, že základní potřeby lze uspokojit v okolí (obchod 82 m), ale pro více služeb může být nutné dojíždět. Dům nemá žádné společné vybavení (např. bazén ve společné části), pouze soukromé prvky v rámci pozemku.
Tento dům je vhodný pro rodiny, které plánují vícegenerační bydlení (např. s prarodiči) nebo pro ty, kteří často hostí přátele a chtějí jim nabídnout samostatné prostory. Ideální je i pro ty, kteří hledají klidnější bydlení dále od moře, ale zároveň chtějí mít k moři a vybavení dosah autem. Pokud pracujete z domova, spodní část domu může sloužit jako kancelář. Vzdálenost k golfovému hřišti (16 km) nebo nemocnici (7,7 km) znamená, že auto je nutnost.
Dům prošel v roce 2022 modernizací, což se projevuje v novějších materiálech v kuchyni a koupelnách. Velká okna a panoramatická výhledná okna ukazují na architekturu zaměřenou na světlo a výhled. Dispozice s otevřenou kuchyní je vhodná pro moderní životní styl. Venkovní gril a soukromý bazén dotvářejí obývací prostor s výhledem. Je však nutné počítat s tím, že části domu z doby před rekonstrukcí mohou mít standardní údržbu typickou pro starší španělské vily.
Počáteční cena tohoto domu je stanovena na €895,000. Tato cena zahrnuje velkou obytnou plochu (400 m²), pozemek (1099 m²) a výhled na moře. V porovnání s podobnými vilami v regionu je cena nadstandardní, ale odpovídá luxusnějším nemovitostem s větším pozemkem. Cílová skupina jsou zájemci o soukromí a prostor, kteří se chtějí vyhnout nejvyšším cenám přímo na pobřeží.
Pego je obec ve vnitrozemí severní provincie Alicante. Tato lokalita nabízí klidnější život mimo hlavní ruch pobřeží. Oblast má asi 9500 obyvatel. V každodenním životě je výhodou blízkost obchodu (82 m), který zjednodušuje nákupy. Terén v okolí může být kopcovitý, což ovlivňuje možnosti procházek. Vnitrozemská poloha znamená, že ačkoliv je podnebí mořské (průměrně 18,9 °C), noci mohou být o něco chladnější než na pobřeží.
Okolí vily nabízí směsici přírody a městského života. Blízkost Pega umožňuje poznávat místní kulturu, ale samotný dům stojí v klidnější poloze. V okolí (do 2 km) jsou 2 restaurace a 1 lékárna, což pokrývá základní denní potřeby. Pro bohatší večerní život a nákupy bude pravděpodobně nutné vyrazit do pobřežních měst jako Dénia či Oliva. Přítomnost zastávky MHD (1 zastávka) umožňuje využívat veřejnou dopravu.
Mapa ukazuje polohu vily v obci Pego, v oblasti Montepego. Dům je umístěn na svažujícím se pozemku s výhledem na mořskou stranu. V okolí jsou i jiné nemovitosti. Vyznačena jsou i nejbližší velká města a letiště.
Pego se nachází v severní části Costa Blanca, mezi Valencií a Alicante. Tato poloha nabízí výhodu dosahu obou velkých měst asi za hodinu jízdy. Ačkoliv je Pego ve vnitrozemí, je blízko pobřežních měst jako Dénia, Oliva a Gandia. To kombinuje energii pobřežních letovisek s klidnějším místním životem.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Pega se nachází ve výšce 107 m n. m. Tato výška přináší o něco chladnější vzduch a menší vlhkost než přímo na pobřeží. S ročním slunečním svitem 3736 hodin je podnebí vhodné pro aktivity na čerstvém vzduchu. Koupací sezóna, kdy je teplota vody alespoň 20 °C, trvá 5 měsíců. Blízkost přírodního parku Marjal nabízí možnosti pro turistiku a pozorování ptáků. Terén je však kopcovitější, což může ovlivnit náročnost vycházek.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláže nejsou v dosahu chůze. Nejbližší pláže, Platja de l’Aigua Blanca (9,2 km) a Platja Pau Pi (9,5 km), jsou dosažitelné autem. Jedná se o pláže, které mohou být písečné nebo oblázkové a často mají prestiž Modré vlajky. Golfová hřiště Golf de Gandia, Gregal a Llebeig jsou vzdálena 16 km, což vyžaduje plánování. Soukromý bazén a gril v domě nabízejí alternativu k denním výletům na pláž.
Zdroj: OpenStreetMap
Pego se nachází v severní části Costa Blanca, mezi Valencií a Alicante. Tato poloha nabízí výhodu dosahu obou velkých měst asi za hodinu jízdy. Ačkoliv je Pego ve vnitrozemí, je blízko pobřežních měst jako Dénia, Oliva a Gandia. To kombinuje energii pobřežních letovisek s klidnějším místním životem.
Pego may refer to:Pego (Abrantes), a Portuguese parish, located in the municipality of Abrantes Pego, Alicante, a Spanish municipality located in the province of Alicante
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL624281
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila v Pegu nabízí ve srovnání s pobřežními oblastmi jižní Costa Blanca větší pozemky a nižší ceny za metr čtvereční. Nicméně náklady na údržbu (bazén, zahrada) jsou vyšší než u bytů přímo na pobřeží. Srovnání s podobnými vilami v Benisse nebo Altea ukazuje, že ačkoliv jsou ceny v Pemu (dále od moře) nižší, vzdálenost k pláži je větší. Tato nemovitost je kompromisem mezi výhledem na moři a touhou po klidu mimo pobřežní hluk.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
