Beliggende i Montepego-området tilbyder denne fristående villa et boligareal på 400 m² på en grund på 1.099 m². Ejendommen, som blev moderniseret i 2022, kombinerer traditionelle middelhavs-elementer med moderne komfort. Fordelingen er organiseret på to uafhængige niveauer, hvilket giver fleksibilitet til at huse to familier eller generere lejeindtægter. Villaen har fem soveværelser og fire badeværelser med brede terrasser, der udnytter den panoramiske udsigt over bjergene og Marjal Natural Park. Beliggenheden på 107 meter over havets overflade sikrer naturlig ventilation og åbne udsigter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Pego i provinsen Alicante i et urbaniseret boligområde. Positionen tilbyder en balance mellem privatliv og nærhed til nødvendige faciliteter. Da den ligger ca. 9 kilometer fra havet (i fugleflugtlinie), ligger villaen ikke direkte ved strandpromenaden, men nyder godt af en panoramisk udsigt. Området er kendetegnet ved et roligt miljø omgivet af naturen i Marjal Natural Park, men stadig med forbindelse til infrastrukturen i byen Pego.
Med sine 400 m² indendørs areal imødekommer denne villa behovet for store boligarealer. Fordelingen på to niveauer, som også kan tilgås udefra, skaber to distinkte zoner, ideel til store familier eller dem, der søger et gæstehus. Tilstedeværelsen af fem soveværelser og fire badeværelser fordelt på disse to enheder garanterer privatliv og komfort. Det udendørs område med køkken og grill faciliteter socialt samvær udendørs med udnyttelse af middelhavsklimaet.
Selvom det ikke er en nybygget ejendom, blev villaen betydeligt moderniseret i 2022. Denne intervention har opdateret boligstandarderne ved at integrere moderne funktioner som den overdækkede terrasse og faciliteter til opladning af elbiler. Strukturen bevarer den oprindelige byggestyrke, typisk for området, men med installationer og finish renoveret efter nuværende kriterier for effektivitet og funktionalitet.
Det er vigtigt at bemærke, at ejendommen ikke ligger i et boligkompleks med fælles tjenester; swimmingpoolen og haven er eksklusiv privat ejendom og vedligeholdelse. Afstanden til strande (ca. 9 km) kræver brug af et køretøj for at nå havet. Huset er fordelt på to niveauer, forbundet både indefra og udefra, hvilket kan indebære brug af trapper for at få adgang til den anden boligenhed.
Denne ejendom er egnet til dem, der søger en rummelig hovedbolig eller et feriehus med mulighed for at huse slægtninge og venner. Konfigurationen med to uafhængige boligenheder gør den interessant for flergenerationers familier, der ønsker at bo tæt på, men bevare privatlivet. Det er også et gyldigt valg for dem, der ønsker et hus med et separat kontor eller plads til at arbejde hjemmefra i et miljø adskilt fra hovedsoveværelset. Takket være moderniseringen i 2022 tiltrækker den dem, der søger finish i et nyt hus uden at ville vente på byggetiderne for et off-plan projekt.
Renoveringsarbejdet i 2022 har hævet ejendommens standard. Brugen af store panoramavinduer maksimerer indfaldet af naturligt lys og forbinder de indendørs rum visuelt med det udendørs landskab. Tilstedeværelsen af en automatisk pergola tilføjer et teknologisk element, der gør det muligt at regulere sollyset. Det udendørs område er plejet med funktionelle detaljer som vasken i grillområdet og forberedelsen til opladning af elektriske køretøjer. De anvendte materialer respekterer den middelhavsstil med finish, der kalder den lokale arkitektoniske tradition i mente, fortolket på en moderne måde.
Startprisen på € 895.000 placerer denne villa i segmentet af store boliger i Pego-området. Med de 400 m² bebygget areal og størrelsen af grunden afspejler prisen pr. kvadratmeter kapaciteten til at huse to husstande. Det er nødvendigt at overveje, at udover købsprisen er der omkostninger forbundet med vedligeholdelse af en privat pool og en have på over 1.000 m². ITP-skatten (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) i Valencia-regionen er på 10%, en udgiftspost, der skal lægges til det samlede budget.
At bo her betyder at bo i en rummelig residens designet til at huse store grupper eller to familier. En typisk dag begynder ofte på den overdækkede terrasse orienteret til at nyde det naturlige lys, hvor den åbne udsigt over dalen skaber en følelse af ro. Det udendørs køkken og grillområdet er central for sommeraftenerne og muliggør middage under åben himmel uden at gå på kompromis med komforten. Den forhøjede beliggenhed i forhold til sletten fremmer naturlig ventilation, hvilket gør aftenerne behagelige selv i de varmeste måneder. Nærheden til supermarkedet (et par minutters gang) forenkler den daglige håndtering, mens den hurtige adgang til hovedvejene letter transport til strande i Denia eller indkøbscentre i Ondara for mere specifikke behov.
Beliggenheden i Pego giver adgang til en række vigtige tjenester. Et supermarked ligger mindre end 100 meter fra ejendommen, hvilket garanterer muligheden for at købe dagligvarer til fods. For sundhedspleje er det nærmeste hospital 7,7 km væk, tilgængeligt på kort tid i bil. Mobiliteten fremmes af nærheden til hovedvejene, der forbinder Costa Blanca. Tilstedeværelsen af en offentlig transportstoppested ca. 1 km væk tilbyder et alternativ til bilen til lokale ture, selvom det anbefales at have en køretøj for at udforske regionen fuldt ud.
Kortet viser den strategiske position for villaen i Montepego-området. Man ser afstanden i fugleflugtlinie til havet (ca. 9 km) og nærheden til infrastruktur som Golf de Gandia og hospitaler, hvilket understreger, hvordan ejendommen er placeret i et roligt, men ikke isoleret område.
Pego ligger i den nordlige del af Costa Blanca på grænsen til provinsen Valencia. Denne position tilbyder en dobbelt fordel: roen i en kommune i det indre land og nærheden til dynamiske centre som Denia og Gandia. Sammenlignet med de mere turistiske markeder i det sydlige Costa Blanca bevarer Pego en mere autentisk og spansk karakter. Den næsten lige store afstand til lufthavnene i Alicante og Valencia gør byen godt forbundet for internationale rejsende og letter adgangen til ejendommen fra forskellige europæiske retninger.
Villaen nyder godt af en strategisk position i forhold til hovedattraktionerne på Costa Blanca. De nærmeste strande som Platja de l’Aigua Blanca og Platja Pau Pi ligger ca. 9 km i fugleflugtlinie, tilgængelige på bil på ca. 15-20 minutter. Lufthavnene i Alicante-Elche og Valencia er ligeligt langt væk, ca. 72-77 km, og tilbyder internationale forbindelser. For golfentusiaster ligger Golf de Gandia ca. 16 km væk. Et stærkt punkt er nærheden til indkøbscentre som La Marina i Ondara og El Vergel, der ligger kort kørsel derfra og tilbyder et bredt udvalg af butikker og tjenester.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Pego nyder godt af et middelhavsklima kendetegnet ved over 3.700 solskinstimer om året og en gennemsnitstemperatur på 18,9°C. Beliggenheden på 107 meter over havets overflade bidrager til at mindske sommertemperaturerne og tilbyder en let brise i forhold til de lavere kystområder. Svæmmesæsonen, dvs. perioden hvor havtemperaturen er behagelig (≥20°C), varer ca. 5 måneder fra maj til oktober. Nærheden til Marjal Natural Park tilbyder en værdifuld naturlig kontekst med vådområder, der tiltrækker unik biodiversitet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom villaen ikke ligger ved havet, er kysten let tilgængelig. Strande i området omkring Denia som Las Marinas og Deveses kan nås på få minutter i bil. Til sport tilbyder Oliva Nova Golf Resort og Golf de Gandia baner til praksis ca. 15-20 km væk. Det omkringliggende område er ideelt til udendørs aktiviteter som vandreture eller cykling, både i naturparken og de omkringliggende bakket områder. Den private pool og de brede terrasser tilbyder muligheder for direkte rekreation hjemme, hvilket eliminerer behovet for at rejse væk for at slappe af i solen.
Kilde: OpenStreetMap
Pego ligger i den nordlige del af Costa Blanca på grænsen til provinsen Valencia. Denne position tilbyder en dobbelt fordel: roen i en kommune i det indre land og nærheden til dynamiske centre som Denia og Gandia. Sammenlignet med de mere turistiske markeder i det sydlige Costa Blanca bevarer Pego en mere autentisk og spansk karakter. Den næsten lige store afstand til lufthavnene i Alicante og Valencia gør byen godt forbundet for internationale rejsende og letter adgangen til ejendommen fra forskellige europæiske retninger.
Pego may refer to:Pego (Abrantes), a Portuguese parish, located in the municipality of Abrantes Pego, Alicante, a Spanish municipality located in the province of Alicante
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL624281
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med denne villa og andre projekter i regionen som 'Falco 8' i Benissa eller 'Villa Roma' i Finestrat, er der en markant forskel i forholdet mellem pris og kvalitet samt typen af ejendom. Mens projekterne i Benissa og Altea ofte er nybyggeri med startpriser på over 4 millioner euro, tilbyder denne villa i Pego et betydeligt areal (400 m²) i en mere overkommelig prisklasse (€ 895.000). I modsætning til de mere eksklusive zoner i Benissa tilbyder Pego et mere autentisk og mindre internationaliseret kontekst. Nærheden til strande i Denia er sammenlignelig med andre kystbyer, men fordelen her er størrelsen af grunden (over 1.000 m²), som er svær at finde til disse priser direkte ved havet. Derudover er den dobbelte boligenhed en sjælden funktion, der tilbyder en fleksibilitet typisk for ejendomme i en højere prisklasse.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rette hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedsværdi, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
