Belägen i Montepego-området erbjuder denna fristående villa ett boende på 400 m² på en tomt på 1.099 m². Fastigheten, som renoverades 2022, kombinerar traditionella medelhavsinslag med modern komfort. Planlösningen är organiserad på två oberoende nivåer, vilket ger flexibilitet att hysa två familjer eller generera uthyrningsintäkter. Villan har fem sovrum och fyra badrum med stora terrasser som utnyttjar den panoramiska utsikten över bergen och Marjal Natural Park. Läget, 107 meter över havet, garanterar naturlig ventilation och öppna vyer.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Pego i provinsen Alicante i ett urbaniserat bostadsområde. Positionen erbjuder en balans mellan integritet och närhet till nödvändiga bekvämligheter. Eftersom den ligger ca 9 kilometer från havet (fågelvägen) ligger villan inte direkt vid strandpromenaden men njuter av en panoramisk utsikt. Området kännetecknas av en lugn miljö omgiven av naturen i Marjal Natural Park, men ändå med en koppling till infrastrukturen i staden Pego.
Med sina 400 m² inre yta tillgodoser denna villa behovet av stora bostadsytor. Den uppdelade planen på två nivåer, som också kan nås utifrån, skapar två distinkta zoner, idealiskt för stora familjer eller de som söker ett gästhus. Förekomsten av fem sovrum och fyra badrum fördelade på dessa två enheter garanterar integritet och komfort. Det utomhusområdet med kök och grillfaciliteter främjar socialt umgänge utomhus och utnyttjandet av medelhavsklimatet.
Även om det inte är en nybyggnation, moderniserades villan betydligt 2022. Denna åtgärd har uppdaterat bostadsstandarden genom att integrera moderna funktioner som den automatiserade pergolan och möjligheter till laddning av elfordon. Strukturen behåller den ursprungliga byggstyrkan, typisk för området, men med installationer och ytskikt renoverade enligt nuvarande kriterier för effektivitet och funktionalitet.
Det är viktigt att notera att fastigheten inte ligger i ett bostadsområde med delade tjänster; poolen och trädgården är uteslutande privat egendom och underhåll. Avståndet till stränder (ca 9 km) kräver användning av ett fordon för att nå havet. Huset är uppdelat på två nivåer, sammankopplade både inifrån och utifrån, vilket kan innebära trappor för att nå den andra bostadsenheten.
Denna fastighet är lämplig för de som söker ett rymligt permanent boende eller ett fritidshus med möjlighet att husa släktingar och vänner. Konfigurationen med två oberoende bostadsenheter gör den intressant för månggenerationerfamiljer som vill bo nära men behålla sin integritet. Det är också ett giltigt val för de som önskar ett hus med ett separat kontor eller utrymme för distansarbete i en miljö avskild från huvudsovrummet. Tack vare moderniseringen 2022 lockar den dem som söker finishen i ett nytt hus utan att vilja vänta på byggtiderna för ett off-plan-projekt.
Renoveringsarbetet 2022 har höjt fastighetens standard. Användningen av stora panoramafönster maximerar intaget av naturligt ljus och binder samman de inomhusrummen visuellt med den utomhusliga landskapet. Förekomsten av en automatisk pergola lägger till ett tekniskt element som gör det möjligt att reglera solexponeringen. Det utomhusområdet är vårdat med funktionella detaljer som diskho i grillområdet och förberedelser för laddning av elfordon. De använda materialen respekterar medelhavsstilen med ytskikt som åberopar den lokala arkitektoniska traditionen tolkad på ett modernt sätt.
Startpriset på € 895.000 placerar denna villa i segmentet av stora fastigheter i Pego-området. Med tanke på de 400 m² byggd yta och storleken på tomten speglar priset per kvadratmeter kapaciteten att hysa två hushåll. Det är nödvändigt att överväga att utöver köpepriset finns kostnader kopplade till underhåll av en privat pool och en trädgård på över 1.000 m². ITP-skatten (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) i Valencia-regionen är 10%, en kostnadspost som måste läggas till den totala budgeten.
Att bo här innebär att bo i en rymlig residens designad för att hysa stora grupper eller två familjer. En typisk dag börjar ofta på den täckta terrassen orienterad för att njuta av det naturliga ljuset, där den öppna utsikten över dalen skapar en känsla av lugn. Det utomhusköket och grillområdet är centralt för sommarkvällarna och möjliggör middagar under bar himmel utan att kompromissa med komforten. Den förhöjda läget i förhållande till slätten främjar naturlig ventilation vilket gör kvällarna behagliga även under de varmaste månaderna. Närheten till stormarknaden (ett par minuters promenad) förenklar vardagen, medan den snabba tillgången till vägarna underlättar resor till stränderna i Denia eller köpcentrum i Ondara för mer specifika behov.
Läget i Pego ger tillgång till en rad viktiga tjänster. En stormarknad ligger mindre än 100 meter från fastigheten, vilket garanterar möjligheten att köpa dagligvaror till fots. För hälsovård är det närmaste sjukhuset 7,7 km bort, nåbart på kort tid med bil. Mobiliteten främjas av närheten till huvudvägarna som binder samman Costa Blanca. Förekomsten av en kollektivtrafikshållplats ca 1 km bort erbjuder ett alternativ till bilen för lokala turer, även om det rekommenderas att ha ett fordon för att utforska regionen fullt ut.
Kartan visar den strategiska positionen för villan i Montepego-området. Man ser avståndet fågelvägen till havet (ca 9 km) och närheten till infrastruktur som Golf de Gandia och sjukhus, vilket belyser hur fastigheten är placerad i ett lugnt men inte isolerat område.
Pego ligger i den norra delen av Costa Blanca vid gränsen till provinsen Valencia. Denna position erbjuder en dubbel fördel: lugnet i en kommun på landsbygden och närheten till dynamiska centra som Denia och Gandia. Jämfört med de mer turistiska marknaderna i södra Costa Blanca behåller Pego en mer autentisk och spansk karaktär. Det nästan lika stora avståndet till flygplatserna i Alicante och Valencia gör staden väl ansluten för internationella resenärer och underlättar tillgången till fastigheten från olika europeiska riktningar.
Villan har en strategisk position i förhållande till huvudattraktionerna på Costa Blanca. De närmaste stränderna som Platja de l’Aigua Blanca och Platja Pau Pi ligger ca 9 km fågelvägen, nåbara med bil på ca 15-20 minuter. Flygplatserna i Alicante-Elche och Valencia är lika långt borta, ca 72-77 km, och erbjuder internationella förbindelser. För golfentusiaster ligger Golf de Gandia ca 16 km bort. En stark punkt är närheten till köpcentrum som La Marina i Ondara och El Vergel som ligger en kort bilresa bort och erbjuder ett brett utbud av butiker och tjänster.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Pego njuter av ett medelhavsklimat kännetecknat av över 3.700 soltimmar per år och en genomsnittlig temperatur på 18,9°C. Läget på 107 meter över havet bidrar till att mildra sommartemperaturen och erbjuder en lätt bris jämfört med de lägre kustområdena. Badsäsongen, dvs. perioden då havsvattentemperaturen är behaglig (≥20°C), varar ca 5 månader från maj till oktober. Närheten till Marjal Natural Park erbjuder en värdefull naturkontext med våtmarker som lockar unik biodiversitet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om villan inte ligger vid havet är kusten lättillgänglig. Stränder i området runt Denia som Las Marinas och Deveses kan nås på några minuter med bil. För sport erbjuder Oliva Nova Golf Resort och Golf de Gandia banor för träning ca 15-20 km bort. Det omgivande området är idealiskt för utomhusaktiviteter som vandring eller cykling, både i naturparken och de omgivande kuperade områdena. Den privata poolen och de stora terrasserna erbjuder möjligheter till direkt rekreation hemma, vilket eliminerar behovet av att resa bort för att slappa i solen.
Källa: OpenStreetMap
Pego ligger i den norra delen av Costa Blanca vid gränsen till provinsen Valencia. Denna position erbjuder en dubbel fördel: lugnet i en kommun på landsbygden och närheten till dynamiska centra som Denia och Gandia. Jämfört med de mer turistiska marknaderna i södra Costa Blanca behåller Pego en mer autentisk och spansk karaktär. Det nästan lika stora avståndet till flygplatserna i Alicante och Valencia gör staden väl ansluten för internationella resenärer och underlättar tillgången till fastigheten från olika europeiska riktningar.
Pego may refer to:Pego (Abrantes), a Portuguese parish, located in the municipality of Abrantes Pego, Alicante, a Spanish municipality located in the province of Alicante
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL624281
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med denna villa och andra projekt i regionen som 'Falco 8' i Benissa eller 'Villa Roma' i Finestrat finns det en markant skillnad i förhållandet mellan pris och kvalitet samt typen av fastighet. Medan projekten i Benissa och Altea ofta är nybyggen med startpriser på över 4 miljoner euro, erbjuder denna villa i Pego en betydande yta (400 m²) i en mer överkomlig prisklass (€ 895.000). Till skillnad från de mer exklusiva zonerna i Benissa erbjuder Pego en mer autentisk och mindre internationaliserad kontext. Närheten till stränderna i Denia är jämförbar med andra kuststäder, men fördelen här är storleken på tomten (över 1.000 m²) som är svår att hitta till dessa priser direkt vid havet. Dessutom är den dubbla bostadsenheten en sällsynt funktion som erbjuder en flexibilitet typisk för fastigheter i en högre prisklass.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
