ペゴ（アリカンテ県）のモンテペゴ地区にある、2022年に改修されたこの地中海スタイルの別荘は、海、山、マルハル自然公園のパノラマビューを提供します。400㎡の居住空間と1,099㎡の敷地を有し、2つの独立した居住エリアを持つレイアウトは、2世帯が同居する場合やゲストを頻繁に招待する場合に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海抜107mのモンテペゴ地区に位置し、市街地の施設へアクセス可能ながら、静かな居住環境を維持しています。最寄りのスーパーマーケットまで82m、薬局は3.2kmの場所にあり、日常の買い物には便利です。海岸線までは直線距離で約9.2km離れています。
間取りは、5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、2つの独立したリビングエリアに分かれています。メインフロアには階段を使わずアクセスできるリビング、キッチン、3つのベッドルームがあり、もう一方のエリアには独立したリビング、キッチン、さらに2つのスイートルームがあります。
建物は伝統的な様式をベースに2022年に近代化が行われています。自動制御可能なパーゴラや電気自動車充電設備など、現代的な設備が導入されており、メンテナンスされた状態にあります。
この物件はプール付きの戸建て住宅であり、共有のコミュニティプールやジムなどの集中施設はありません。海までは約9kmあり、海岸へのアクセスには車移動が基本となります。鉄道駅などの公共交通機関の便は限られています。
2つの家族が近くに住みたいが、プライバシーは保ちたいという状況や、頻繁に友人や親戚を長期間招待するホスピタリティ重視のニーズに適しています。階段なしでアクセス可能なメインフロアは、バリアフリーを求める世帯にも機能します。
リビングとキッチンは景色を取り込むための大型窓を備えています。外観には手入れされた地中海式庭園と複数のテラスがあり、屋外キッチンとBBQエリアが設けられています。2022年の改修により、現代的な設備と伝統的な構造が組み合わされています。
提示価格は€895,000からです。ペゴ周辺の類似プロジェクト（ベニサやアルテアの高級別荘）と比較すると、この物件は2世帯居住可能な広さを考慮すると、広い敷地と建物の面積を考慮した価格設定となっています。
ペゴは約9,500人の人口を持つ自治体であり、都市的な利便性と地方の静けさが融合しています。年間の日照時間は約3,736時間と多く、平均気温は18.9°Cです。この物件は、日常的な買い物を徒歩で済ませつつ、プライベートなプールやテラスで過ごすことを好む方に適した環境です。
日常の生活拠点としては、82m先のスーパーマーケットを利用でき、3.2km先には薬局があります。海岸へのアクセスには車を利用し、約9.2km離れたプラッハ・デ・ラ・アグア・ブランカなどへ向かいます。ゴルフ場は16km圏内にあります。
地図は、内陸部の高台にあるモンテペゴ地区の位置を示しています。周囲は住宅地と自然に囲まれており、海岸線までは約9kmの距離があります。
ペゴはアリカンテ県の北部に位置し、バレンシア州との境界に近い内陸の町です。コスタ・ブランカ（白色海岸）地域に含まれ、デニアやベニドルなどの海岸都市へのアクセスも可能です。
最寄りの空港はアリカンテ（ALC）とバレンシア（VLC）で、いずれも直線距離で約72～77km、車で約1時間の距離です。物件の立地は内陸部の住宅地にあるため、日常の移動には自動車が推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜107mの高地に位置するため、湿気は海岸部より幾分低減されます。年間3,736時間の日照量を誇り、5ヶ月間は水温20℃以上のシーズンとなります。周辺にはマルハル自然公園が広がり、自然環境との調和が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸はプラッハ・デ・ラ・アグア・ブランカ（約9.2km）です。近隣のゴルフ施設としては、16km先のゴルフ・デ・ガンディアやオリバ・ノバ・ゴルフ・リゾートがあります。
出典: OpenStreetMap
ペゴはアリカンテ県の北部に位置し、バレンシア州との境界に近い内陸の町です。コスタ・ブランカ（白色海岸）地域に含まれ、デニアやベニドルなどの海岸都市へのアクセスも可能です。
Pego may refer to:Pego (Abrantes), a Portuguese parish, located in the municipality of Abrantes Pego, Alicante, a Spanish municipality located in the province of Alicante
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL624281
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベニサやアルテアの類似物件は€400万以上と高価ですが、この物件は€895,000からと、内陸部であることを考慮すると比較的アクセスしやすい価格帯に設定されています。しかし、海岸に直面する物件と比較すれば、海までの距離（約9km）と内陸部のロケーションが価格に反映されています。
Maikoはスペイン住宅市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカをはじめとする人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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