Situada na área de Montepego, esta moradia isolada oferece uma área habitável de 400 m² num lote de 1.099 m². A propriedade, renovada em 2022, combina elementos tradicionais mediterrânicos com confortos modernos. A distribuição está organizada em dois níveis independentes, oferecendo flexibilidade para alojar duas famílias ou gerar rendimento locativo. A casa dispõe de cinco quartos e quatro casas de banho, com amplos terraços que aproveitam a vista panorâmica para a montanha e o Parque Natural Marjal. A localização, a 107 metros acima do nível do mar, garante ventilação natural e vistas abertas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se em Pego, na província de Alicante, numa zona residencial urbanizada. A posição oferece um equilíbrio entre privacidade e proximidade aos serviços essenciais. Estando situada a cerca de 9 quilómetros do mar (linha reta), a villa não está diretamente no passeio marítimo, mas desfruta de uma vista panorâmica. A área é caracterizada por um ambiente tranquilo, rodeado pela natureza do Parque Natural Marjal, mantendo uma conexão com as infraestruturas da cidade de Pego.
Com os seus 400 m² de espaço interior, esta villa responde à necessidade de amplos espaços habitacionais. A disposição em dois níveis, acessíveis também pelo exterior, cria duas zonas distintas, ideal para famílias numerosas ou para quem procura uma dependência para hóspedes. A presença de cinco quartos e quatro casas de banho distribuídos por estas duas unidades garante privacidade e conforto. A área exterior equipada com cozinha e churrasqueira facilita a socialização ao ar livre, aproveitando o clima mediterrânico.
Embora não seja uma construção nova, a villa foi significativamente modernizada em 2022. Esta intervenção atualizou os padrões habitacionais, integrando funcionalidades modernas como o pórtico para o carro com ponto de carregamento elétrico. A estrutura mantém a solidez construtiva original, típica da zona, mas com instalações e acabamentos renovados segundo os critérios atuais de eficiência e funcionalidade.
É importante notar que a propriedade não se encontra num complexo residencial com serviços partilhados; a piscina e o jardim são de propriedade e manutenção exclusiva. A distância até às praias (cerca de 9 km) requer a utilização de um veículo para chegar ao mar. A casa desenvolve-se em dois níveis ligados tanto interior como exteriormente, o que pode implicar a subida de escadas para aceder à segunda unidade habitacional.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal espaçosa ou uma casa de férias com possibilidade de alojar parentes e amigos. A configuração em duas unidades habitacionais independentes torna-a interessante para famílias multigeracionais que desejam viver próximas mas mantendo a privacidade. É também uma opção válida para quem deseja uma casa com escritório separado ou espaço para trabalhar de casa num ambiente distinto da zona de quarto principal. Graças à modernização de 2022, atrai quem procura os acabamentos de uma casa nova sem querer esperar pelos tempos de construção de um projeto off-plan.
Os trabalhos de renovação em 2022 elevaram o padrão da propriedade. O uso de grandes janelas panorâmicas maximiza a entrada de luz natural e conecta visualmente os ambientes interiores com a paisagem exterior. A presença de um pergolado automático adiciona um elemento tecnológico que permite regular a exposição ao sol. A área exterior é cuidada com detalhes funcionais como a pia na área de grelhador e a preparação para carregamento elétrico de veículos. Os materiais utilizados respeitam o estilo mediterrânico, com acabamentos que evocam a tradição arquitetónica local reinterpretada de forma moderna.
O preço de partida de € 895.000 posiciona esta villa no segmento de propriedades de ampla metragem na zona de Pego. Considerando os 400 m² construídos e a dimensão do terreno, o custo por metro quadrado reflete a capacidade de alojar dois agregados familiares. É necessário considerar que, para além do preço de compra, existem custos associados à manutenção de uma piscina privada e de um jardim de mais de 1.000 m². A taxa de ITP (Imposto de Transmissões Patrimoniais) na Comunidade Valenciana é de 10%, uma rubrica de despesa a adicionar ao orçamento total.
Viver aqui significa habitar numa residência espaçosa desenhada para acolher grupos numerosos ou duas famílias. O dia típico começa frequentemente na varanda coberta (naya), orientada para desfrutar da luz natural, onde a vista aberta para o vale cria uma sensação de quietude. A cozinha exterior e a área de churrasco são centrais para as noites de verão, permitindo jantar ao ar livre sem abrir mão do conforto. A localização elevada em relação à planície favorece uma ventilação natural que torna as noites agradáveis mesmo nos meses mais quentes. A proximidade do supermercado (a poucos minutos a pé) simplifica a gestão diária, enquanto o acesso rápido às vias principais facilita os deslocamentos para as praias de Denia ou os centros comerciais de Ondara para necessidades mais específicas.
A localização em Pego oferece acesso a uma variedade de serviços essenciais. Um supermercado encontra-se a menos de 100 metros da propriedade, garantindo a possibilidade de comprar bens de primeira necessidade a pé. Para a saúde, o hospital mais próximo está a 7,7 km, acessível em curto tempo de carro. A mobilidade é favorecida pela proximidade às artérias rodoviárias que ligam a Costa Blanca. A presença de uma paragem de transportes públicos a cerca de 1 km de distância oferece uma alternativa ao carro para deslocações locais, embora possuir um veículo permaneça recomendado para explorar plenamente a região.
O mapa mostra a posição estratégica da villa na área de Montepego. Nota-se a distância em linha reta até ao mar (cerca de 9 km) e a proximidade às infraestruturas como o Golf de Gandia e os hospitais, evidenciando como a propriedade está inserida numa zona tranquila mas não isolada.
Pego situa-se na região norte da Costa Blanca, na fronteira com a província de Valência. Esta posição oferece uma dupla vantagem: a tranquilidade de um município do interior e a proximidade de centros dinâmicos como Denia e Gandia. Em comparação com os mercados mais turísticos da Costa Blanca Sul, Pego mantém um carácter mais autêntico e espanhol. A distância quase equidistante dos aeroportos de Alicante e Valência torna a localidade bem ligada para os viajantes internacionais, facilitando o acesso à propriedade a partir de diferentes direções europeias.
A villa desfruta de uma posição estratégica em relação às principais atrações da Costa Blanca. As praias mais próximas, como Platja de l’Aigua Blanca e Platja Pau Pi, distam cerca de 9 km em linha reta, acessíveis de carro em cerca de 15-20 minutos. Os aeroportos de Alicante-Elche e Valência são equidistantes, cerca de 72-77 km, oferecendo ligações internacionais. Para os entusiastas de golfe, o Golf de Gandia encontra-se a cerca de 16 km. Um ponto forte é a proximidade aos centros comerciais La Marina de Ondara e El Vergel, situados a curta distância de carro, que oferecem uma vasta gama de lojas e serviços.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pego desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por mais de 3.700 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18.9°C. A localização a 107 metros acima do nível do mar contribui para mitigar as temperaturas estivais, oferecendo uma brisa leve em relação às áreas costeiras mais baixas. A época de banho, ou seja, o período em que a água do mar atinge uma temperatura confortável (≥20°C), dura cerca de 5 meses, de maio a outubro. A proximidade ao Parque Natural Marjal oferece um contexto natural valioso, com zonas húmidas que atraem uma biodiversidade única.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a villa não seja à beira-mar, a costa é facilmente acessível. As praias da zona de Denia, como Las Marinas e Deveses, são alcançáveis em poucos minutos de condução. Para o desporto, o Oliva Nova Golf Resort e o Golf de Gandia oferecem campos de prática a cerca de 15-20 km. A área circundante é ideal para atividades ao ar livre como caminhadas ou ciclismo, tanto no Parque Natural como nas zonas colinares adjacentes. A piscina privada e os amplos terraços oferecem oportunidades de recreação direta em casa, eliminando a necessidade de se deslocar para relaxar ao sol.
Fonte: OpenStreetMap
Pego situa-se na região norte da Costa Blanca, na fronteira com a província de Valência. Esta posição oferece uma dupla vantagem: a tranquilidade de um município do interior e a proximidade de centros dinâmicos como Denia e Gandia. Em comparação com os mercados mais turísticos da Costa Blanca Sul, Pego mantém um carácter mais autêntico e espanhol. A distância quase equidistante dos aeroportos de Alicante e Valência torna a localidade bem ligada para os viajantes internacionais, facilitando o acesso à propriedade a partir de diferentes direções europeias.
Pego may refer to:Pego (Abrantes), a Portuguese parish, located in the municipality of Abrantes Pego, Alicante, a Spanish municipality located in the province of Alicante
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL624281
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta villa com outros projetos na região como 'Falco 8' em Benissa ou 'Villa Roma' em Finestrat, nota-se uma diferença significativa na relação qualidade-preço e no tipo de imóvel. Enquanto os projetos em Benissa e Altea são frequentemente novas construções com preços de partida superiores a 4 milhões de euros, esta villa em Pego oferece uma metragem considerável (400 m²) numa faixa de preço mais acessível (€ 895.000). Ao contrário das zonas mais exclusivas de Benissa, Pego oferece um contexto mais autêntico e menos internacionalizado. A proximidade das praias de Denia é comparável a outras localidades costeiras, mas a vantagem aqui é a dimensão do terreno (mais de 1.000 m²) que é difícil de encontrar a estes preços diretamente no mar. Além disso, a dupla unidade habitacional é uma característica rara que oferece uma flexibilidade típica de propriedades de faixa superior.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, dando conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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