וילה נפרדת זו ממוקמת בעיירה פגו, באזור מונטפגו, ומציעה נוף הן לים והן להרים. האובייקט שופץ ב-2022, מה שמבטיח נוחות מודרנית באריזה מסורתית. המגרש שטחו 1099 מ"ר ושטח המגורים הוא 400 מ"ר. היא ממוקמת בפנים הארץ, אך רק נסיעת נסיעה קצרה ברכב מהים. באתר יש חניה ואפשרות לטעינת מכוניות חשמליות. הבית תוכנן למשפחות גדולות או אפילו לשתי משפחות הודות לקיומו של אגף מגורים נפרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במונטפגו, אזור הידוע במיקומיו הגבוהים. המיקום הוא אסטרטגי: מצד אחד מוצע נוף למפרץ הרחב ולהרים, ומצד שני גישה למרכז פגו. המרחק לחוף הוא כ-9.2 ק"מ, מה שאומר נסיעה של כ-15 דקות ברכב. זוהו שכונה קטנה ובטוחה שבה השכנים הם בעיקר תושבים קבועים.
הבית מציע פתרון לצרכים של משפחה גדולה. בקומה הראשונה נמצאים כמעט כל חללי המגורים, מה שמאפשר תנועה ללא מדרגות. שם נמצאים שלוש חדרי שינה, כולל החדר הראשי עם חדר אמבטיה פרטי. כל החדרים נפתחים למרפסות, יוצרים קשר בין החצר לפנים. אגף נפרד מציע תנאי מגורים מלאים עם מטבח וחדרי שינה, מתאים לאורחים או לבני משפחה מבוגרים.
למרות שזה לא בניין חדש לגמרי, הווילה עברה תהליך שיפוץ משמעותי בשנת 2022. אז מודרנו המטבחים והתנאים החיצוניים. כיום הנכס במצב טוב ומוכן למגורים. הודות לשיפוץ, הבית מבודד טוב יותר ומותאם טכנית לתקנים מודרניים, למשל קיומה של תחנת טעינה למכוניות חשמליות.
הפרויקט לא כולל בריכות שיתופיות או מרכזי קניות, שכן זוהי וילה נפרדת. הבריכה היא פרטית. מכיוון שהמיקום הוא בשטח הררי, חלק מהכבישים בסביבה בולטים יותר. גם מגרשי הגולף הקרובים ביותר ובתי החולים הגדולים נמצאים במרחק של יותר מ-15 ק"מ, מה שדורש רכב. הבית לא מצויד במיוחד לתינוקות (אין מעקות במדרגות או מעקות תעשייתיות).
זה מתאים למשפחות המחפשות בית לשתי דורות או רוצות לארח אורחים לזמן ארוך יותר. זה גם מתאים למי שעובד מהבית, שכן יש אפשרות להשתמש בחלל עבודה נפרד. אם אוהבים גולף, מגרשי הקרובים הם במרחק 16 ק"מ, מה שמתאים למשחק יומי. עם זאת, מיקום זה אינו אידיאלי למי שצריך לנסוע כל יום לעיר גדולה (אליקנטה או ולנסיה), שכן זה דורש חצייה של יותר מ-70 ק"מ.
הווילה בנויה בסגנון מסורתי, אך הגימור הפנימי מודרני. החלונות גדולים והרצפות באיכות גבוהה. המטבחים מצוידים במכשירים מודרניים. בחוץ משתמשים בחומרים עמידים העומדים בשמש הספרדית. הבריכה היא מים מתוקים וסביבה גן מטופח. תווית האנרגיה היא חובה ונותנת סקירה של בידוד תרמי של הנכס, אך היא ברמה בינונית.
המחיר מתחיל מ-895,000 יורו. זה כולל 400 מ"ר שטח מגורים ויותר מ-1000 מ"ר אדמה. בהשוואה לווילות אחרות באזור, האובייקט תחרותי, בהתחשב בגודל ובקיומן של שתי זונות מגורים מלאות. קביעת המחיר לוקחת בחשבון את השיפוץ מ-2022 ואת התשתית הקיימת (מטען חשמלי). שוק הנדל"ן באזור זה יציב, אך ההצעות זזות מהר מכיוון שהביקוש גבוה מההיצע.
החיים במונטפגו מיועדים למי שמעריך את השקט והקרבה לטבע, אך רוצה את נוחות העיר במרחק הליכה. יום טיפוסי מתחיל עם קפה ב'נאיה', המרפסת המקורה עם נוף לים. במהלך היום אפשר ללכת לשוק בפגו או לבית מרקחת, הנמצאים במרחק כמה קילומטרים. מכיוון שבסמוך נמצא הפארק הטבעי מארחאל, התנאים להליכה וצפרות אידיאליים. הערבים הם הזדמנות להשתמש במטבח החיצוני ובבריכה. ערבים עם אורחים הם פשוטים הודות לאזור הנוסף. האזור שקט, והשכנים בדרך כלל תושבים קבועים, כך שרעש לילי כמעט אינו קיים.
מונטפגו ייחודי בכך שהוא קהילה קטנה בין ערים גדולות יותר. אולמט ודניה נגישים בקלות. במסעדות המקומיות (ברדיוס של 2 ק"מ) אפשר לטעום מאכלים מקומיים. יש גם כיכר שוק קטנה. פגו ידוע בתרבות האורז שלו, ולכן בסביבה יש הרבה מקווי מים. בנוסף יש 32 חגים מקומיים בשנה, מה שאומר שהתרבות חיה.
המפה מראה שהווילה ממוקמת באזור מונטפגו, שבו יש הרבה ירוק. היא מרוחקת מעט יותר מהחוף, אך מציעה נוף טוב יותר. בסביבה יש הרבה דרכים המובילות לכפרים הסמוכים.
פגו ממוקם בחלק הצפוני של מחוז אליקנטה, ליד הגבול עם ולנסיה. זהו חלק מקוסטה בלנקה. המיקום טוב מבחינה אסטרטגית: מאפשר ביקורים הן באליקנטה והן בוולנסיה, אך מציע חיים שקטים יותר מאתרי הנופש הגדולים.
הסופרמרקט הקרוב הוא רק 82 מטר, מה שאומר שקניות יומיות נעשות בהליכה. בית המרקחת הוא במרחק 3.2 ק"מ. לחופים, הקרוב ביותר הוא פלאז'ה דה ל'אגוא בלנקה ב-9.2 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה הוא בערך 72 ק"מ, ולנסיה 77 ק"מ. מגרשי גולף כמו גולף דה גנדיה הם במרחק 16 ק"מ. מומלץ להשתמש ברכב לנסיעות לחוף ולשדה התעופה.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3736 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים. הטמפרטורות נעימות, בממוצע 18.9°C בשנה. הווילה ממוקמת בגובה 107 מטר מעל פני הים, מה שמספק בריז נעים בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים הם בקטגוריית 'דגל כחול', למרות שהם תערובת של חצץ וחול. מגרשי הגולף בגנדיה הם במרחק 16 ק"מ. יש לפחות 1 תחנת טעינה למכוניות חשמליות במרחק 8.7 ק"מ. מועדון הגולף אוליבה נובה גם נמצא בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
פגו ממוקם בחלק הצפוני של מחוז אליקנטה, ליד הגבול עם ולנסיה. זהו חלק מקוסטה בלנקה. המיקום טוב מבחינה אסטרטגית: מאפשר ביקורים הן באליקנטה והן בוולנסיה, אך מציע חיים שקטים יותר מאתרי הנופש הגדולים.
Pego may refer to:Pego (Abrantes), a Portuguese parish, located in the municipality of Abrantes Pego, Alicante, a Spanish municipality located in the province of Alicante
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL624281
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לבניסה או אלטאה, המחירים בפגו נמוכים מעט. עם זאת, פגו הוא יותר בפנים הארץ. בניסה ואלטאה מציעים יותר יוקרה ומגרשי גולף קרובים יותר. היתרון של פגו הוא השקט הגדול יותר והקרבה לטבע. אם אתם מחפשים אורח חיים של אתר נופש יוקרתי, אלטאה עשויה להתאים יותר. אם אתם מחפשים מקום שקט עם יותר אדמה ונוף, מונטפגו היא בחירה טובה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ הגון מבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
