Situata nell'area di Montepego, questa villa indipendente offre una superficie abitabile di 400 m² su un terreno di 1.099 m². La proprietà, ristrutturata nel 2022, combina elementi tradizionali mediterranei con comfort moderni. La distribuzione è sviluppata su due livelli indipendenti, offrendo flessibilità per ospitare due famiglie o generare entrate locative. L'abitazione dispone di cinque camere da letto e quattro bagni, con ampie terrazze che sfruttano la vista panoramica sulla montagna e sul Marjal Natural Park. La posizione, a 107 metri sul livello del mare, garantisce ventilazione naturale e viste aperte.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Pego, nella provincia di Alicante, in una zona residenziale urbanizzata. La posizione offre un bilanciamento tra privacy e vicinanza ai servizi essenziali. Essendo situata a circa 9 chilometri dal mare (in linea d'aria), la villa non è direttamente sul lungomare ma gode di una vista panoramica. L'area è caratterizzata da un ambiente tranquillo, circondata dalla natura del Parco Naturale Marjal, pur mantenendo una connessione con le infrastrutture della città di Pego.
Con i suoi 400 m² di spazio interno, questa villa risponde alla necessità di ampi spazi abitativi. La disposizione su due livelli, accessibili anche dall'esterno, crea due zone distinte, ideale per famiglie numerose o per chi cerca una dependance per gli ospiti. La presenza di cinque camere da letto e quattro bagni distribuiti su queste due unità garantisce privacy e comfort. L'area esterna attrezzata con cucina e barbecue facilita la socializzazione all'aperto, sfruttando il clima mediterraneo.
Sebbene non sia una costruzione di nuova edificazione, la villa è stata significativamente modernizzata nel 2022. Questo intervento ha aggiornato gli standard abitativi, integrando feature moderne come la pergola automatica e sistemi per la ricarica di veicoli elettrici. La struttura mantiene la solidità costruttiva originale, tipica della zona, ma con impianti e finiture revampati secondo i criteri odierni di efficienza e funzionalità.
È importante notare che la proprietà non si trova in un complesso residenziale con servizi condivisi; la piscina e il giardino sono di esclusiva proprietà e manutenzione. La distanza dalle spiagge (circa 9 km) richiede l'uso di un veicolo per raggiungere il mare. La casa si sviluppa su due livelli collegati sia internamente che esternamente, il che potrebbe comportare la presenza di scale da percorrere per accedere alla seconda unità abitativa.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa o una casa vacanze con la possibilità di ospitare parenti e amici. La configurazione a due unità abitative indipendenti la rende interessante per famiglie multigenerazionali che desiderano vivere vicine ma mantenendo la privacy. È anche una valida opzione per chi desidera una casa con studio separato o spazio per lavorare da casa in un ambiente distinto dalla zona notte principale. Grazie alla modernizzazione del 2022, attira chi cerca le finiture di una casa nuova senza voler attendere i tempi di costruzione di un progetto off-plan.
I lavori di ristrutturazione del 2022 hanno elevato lo standard della proprietà. L'uso di grandi finestre panoramiche massimizza l'ingresso di luce naturale e collega visivamente gli ambienti interni con il paesaggio esterno. La presenza di una pergola automatica aggiunge un elemento tecnologico che permette di regolare l'esposizione al sole. L'area esterna è curata con dettagli funzionali come il lavandino nell'area grill e la predisposizione per la ricarica elettrica dell'auto. I materiali utilizzati rispettano lo stile mediterraneo, con finiture che richiamano la tradizione architettonica locale reinterpretata in chiave moderna.
Il prezzo di partenza di € 895.000 posiziona questa villa nel segmento delle proprietà di ampia metratura nella zona di Pego. Considerando i 400 m² costruiti e la dimensione del terreno, il costo per metro quadro riflette la capacità di ospitare due nuclei familiari. È necessario considerare che, oltre al prezzo di acquisto, vi sono i costi associati alla manutenzione di una piscina privata e di un giardino di oltre 1.000 m². La tariffa ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) nella Comunità Valenciana è del 10%, una voce di spesa da aggiungere al budget totale.
Vivere qui significa abitare in una residenza spaziosa progettata per accogliere gruppi numerosi o due famiglie. La giornata tipo inizia spesso sulla 'naya', la terrazza coperta orientata per godere della luce naturale, dove la vista aperta sulla valle crea un senso di quiete. La cucina esterna e l'area barbecue sono centrali per le serate estive, permettendo di cenare all'aperto senza dover rinunciare al comfort. La posizione elevata rispetto alla pianura favorisce una ventilazione naturale che rende le serate piacevoli anche nei mesi più caldi. La vicinanza al supermercato (a pochi minuti a piedi) semplifica la gestione quotidiana, mentre l'accesso rapido alle strade principali facilita gli spostamenti verso le spiagge di Denia o i centri commerciali di Ondara per esigenze più specifiche.
La posizione a Pego offre accesso a una varietà di servizi essenziali. Un supermercato si trova a meno di 100 metri dalla proprietà, garantendo la possibilità di acquistare beni di prima necessità a piedi. Per la sanità, l'ospedale più vicino è a 7,7 km, raggiungibile in breve tempo in auto. La mobilità è favorita dalla vicinanza alle arterie stradali che collegano la Costa Blanca. La presenza di una fermata dei trasporti pubblici a circa 1 km di distanza offre un'alternativa all'auto per spostamenti locali, anche se possedere un veicolo rimane consigliato per esplorare appieno la regione.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nell'area di Montepego. Si nota la distanza in linea d'aria dal mare (circa 9 km) e la vicinanza alle infrastrutture come il Golf de Gandia e gli ospedali, evidenziando come la proprietà sia inserita in una zona tranquilla ma non isolata.
Pego si trova nella regione settentrionale della Costa Blanca, al confine con la provincia di Valencia. Questa posizione offre un doppio vantaggio: la tranquillità di un comune dell'entroterra e la vicinanza a centri dinamici come Denia e Gandia. Rispetto ai mercati più turistici della Costa Blanca Sud, Pego mantiene un carattere più autentico e spagnolo. La distanza quasi equidistante dagli aeroporti di Alicante e Valencia rende la località ben collegata per i viaggiatori internazionali, facilitando l'accesso alla proprietà da diverse direttrici europee.
La villa gode di una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni della Costa Blanca. Le spiagge più vicine, come Platja de l’Aigua Blanca e Platja Pau Pi, distano circa 9 km in linea d'aria, accessibili in auto in circa 15-20 minuti. Gli aeroporti di Alicante-Elche e Valencia sono equidistanti, circa 72-77 km, offrendo collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, il Golf de Gandia si trova a circa 16 km. Un punto di forza è la vicinanza ai centri commerciali La Marina di Ondara e El Vergel, situati a breve distanza in auto, che offrono un'ampia gamma di negozi e servizi.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pego gode di un clima mediterraneo caratterizzato da oltre 3.700 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18.9°C. La posizione a 107 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive, offrendo una brezza leggera rispetto alle aree costiere più basse. Lo
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la villa non sia sul fronte mare, la costa è facilmente accessibile. Le spiagge della zona di Denia, come Las Marinas e Deveses, sono raggiungibili in pochi minuti di guida. Per lo sport, l'Oliva Nova Golf Resort e il Golf de Gandia offrono campi da pratica a circa 15-20 km. L'area circostante è ideale per attività all'aperto come escursioni a piedi o in bicicletta, sia nel Parco Naturale che nelle zone collinari circostanti. La piscina privata e le ampie terrazze offrono opportunità di ricreazione diretta a casa, eliminando la necessità di spostarsi per rilassarsi al sole.
Fonte: OpenStreetMap
Pego si trova nella regione settentrionale della Costa Blanca, al confine con la provincia di Valencia. Questa posizione offre un doppio vantaggio: la tranquillità di un comune dell'entroterra e la vicinanza a centri dinamici come Denia e Gandia. Rispetto ai mercati più turistici della Costa Blanca Sud, Pego mantiene un carattere più autentico e spagnolo. La distanza quasi equidistante dagli aeroporti di Alicante e Valencia rende la località ben collegata per i viaggiatori internazionali, facilitando l'accesso alla proprietà da diverse direttrici europee.
Pego may refer to:Pego (Abrantes), a Portuguese parish, located in the municipality of Abrantes Pego, Alicante, a Spanish municipality located in the province of Alicante
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| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL624281
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa villa ad altri progetti nella regione come 'Falco 8' a Benissa o 'Villa Roma' a Finestrat, si nota una differenza significativa nel rapporto qualità-prezzo e nella tipologia di immobile. Mentre i progetti a Benissa e Altea sono spesso nuovi costruiti con prezzi di partenza superiori ai 4 milioni di euro, questa villa a Pego offre una metratura considerevole (400 m²) a una fascia di prezzo più accessibile (€ 895.000). A differenza delle zone più esclusive di Benissa, Pego offre un contesto più autentico e meno internazionalizzato. La vicinanza alle spiagge di Denia è paragonabile ad altre località costiere, ma il vantaggio qui è la dimensione del terreno (oltre 1.000 m²) che è difficile da trovare a questi prezzi direttamente sul mare. Inoltre, la doppia unità abitativa è una caratteristica rara che offre una flessibilità tipica di proprietà di fascia più alta.
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