Deze representatieve villa in Montepego (Pego) combineert een landinwaartse, rustige ligging met doorgedreven modernisering uit 2022. Met een woonoppervlak van 400 m² en een perceel van bijna 1100 m² biedt de woning significant volume voor permanente bewoning of intensief vakantiegebruik. De ligging op 107 meter hoogte biedt uitzicht op de omgeving, waaronder het nabijgelegen natuurgebied Marjal. De recente renovaties en de aanwezigheid van twee afzonderlijke woonlagen maken dit object geschikt voor bewoners die behoefte hebben aan flexibiliteit in leefruimte.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in het stadsdeel Montepego, onderdeel van de gemeente Pego. Dit is een landinwaarts gelegen zone aan de noordkant van de Costa Blanca. De omgeving wordt gekenmerkt door een afwisseling van stedelijke bewoning en agrarisch/natuurgebied. De ligging biedt toegang tot zowel de stranden van Denia als de voorzieningen in het achterland. De directe omgeving is verhard en stedelijk, met op loopafstand basisvoorzieningen zoals een supermarkt (82 meter).
Met vijf slaapkamers en vier badkamers is deze villa specifiek ontworpen voor grote gezinnen of gezamenlijke gezinsverbanden. De indeling ondersteunt een multigenerationele leefstijl, waarbij de aparte benedenverdieping fungeert als een zelfstandige eenheid met eigen keuken en leefruimte. De aanwezigheid van meerdere terrassen en een naya (overdekt terras) voldoet aan de wens voor buitenleven, waarbij de binnen- en buitenruimtes direct met elkaar verbonden zijn.
Hoewel de basis van de villa traditioneel is, werd het pand in 2022 gemoderniseerd. Hierbij is aandacht besteed aan het actualiseren van de installaties en het afwerkingsniveau. De technische staat is dus vergeleken met oudere bouw in de regio van een recenter datum. Er is een oprit aanwezig met ruimte voor parkeren en faciliteiten voor elektrisch rijden. De tuin is aangelegd en de zwembadinstallatie is operationeel.
D project biedt geen directe strandtoegang; de dichtstbijzijnde zee ligt op meer dan 9 kilometer afstand. Vanwege de landinwaartse ligging en de heuvelachtige topografie is een eigen auto noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen. De villa is niet gelegen in een gated community, maar biedt privacy via de perceelgrootte. Voor bewoners die zoeken naar directe centrum-levendigheid op loopafstand biedt de wijk een rustiger, residentieel karakter.
Deze woning past goed bij gezinnen die behoefte hebben aan veel leefruimte en de flexibiliteit willen hebben om gasten of oudere kinderen een eigen appartement te bieden binnen hetzelfde pand. Ook is het geschikt voor personen die werken vanuit huis en behoefte hebben aan een separate werkruimte, mede door de aanwezigheid van twee leeflagen. De locatie is ideaal voor mensen die houden van rust en ruimte, maar niet volledig geïsoleerd willen leven; de nabijheid van Pego-dorp zorgt voor sociale en fysieke infrastructuur. Daarnaast is het een optie voor kopers die actief bezig zijn met duurzaamheid, gezien de aanwezigheid van een laadpaal en de recente modernisering.
De afwerking van de villa laat een mix zien van traditionele elementen en moderne comfort. De keukens zijn uitgerust met moderne apparatuur en de leefruimtes zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor natuurlijk licht en contact met de buitenruimte. De buitenterrassen zijn afgewerkt met materialen die bestand zijn tegen het mediterrane klimaat. De technische installaties, waaronder de elektrische voorzieningen voor de auto, zijn up-to-date. De naya is een kwalitatief hoogwaardig element dat typisch is voor de regio, waarbij overdekt buitenleven mogelijk wordt gemaakt.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld op €895.000. Hiermee wordt het object gepositioneerd in het hogere segment van de lokale markt voor Pego en omstreken. Gezien het woonoppervlak van 400 m² en de perceelgrootte van 1099 m², ligt de prijs per vierkante meter aanzienlijk lager dan bij vergelijkbare objecten in directe kustplaatsen zoals Denia of Javea. De prijsstelling weerspiegelt de landinwaartse positie gecombineerd met de luxe van de afwerking en de perceelgrootte.
Wonen in Montepepo betekent een leven in een relatief rustige, verhoogde positie met uitzicht op de vallei. De ochtenduren starten vaak met zon op het terras, aangezien de ligging is gericht op de oost/zuid-as. De nabijheid van de supermarkt op minder dan 100 meter maakt het mogelijk om boodschappen te voet te doen, wat een zeldzaamheid is in deze streek. In de avonden biedt de naya een beschutte plek om de avondzon te ervaren zonder directe windlast. De aanwezigheid van het Marjal Natural Park in de directe nabijheid betekent dat groen en wandelroutes dichtbij zijn, zonder dat men in de nabijheid van drukke doorgaande wegen zit.
De omgeving van Montepego is primair residentieel met een landschappelijk karakter. Bewonen op 107 meter hoogte betekent dat men vrij is van de bodemvochtigheid die direct aan de kust kan voorkomen. De lucht is schoner en de temperaturen kunnen in de zomer iets aangenamer zijn dan aan zee, door de afwezigheid van de stuwingseffecten. De directe omgeving wordt gedomineerd door het uitzicht op de bergen van het achterland en het natuurgebied. Het is een omgeving die meer uitnodigt tot een actieve levensstijl (wandelen, fietsen in de heuvels) dan tot strandtoerisme, hoewel het strand bereikbaar is.
De kaart toont de positie van de villa in Montepego, ten noorden van Pego-dorp. De groene zones ten oosten representeren het Marjal Natural Park. De afstand tot de blauwe kustlijn van Denia is duidelijk zichtbaar.
Pego is gelegen in de Vega Baja del Segura, dicht bij de grens met de provincie Valencia. Het ligt precies tussen de grote steden Alicante en Valencia in. Dit betekent dat men voor grotere culturele uitstapjes of internationale vluchten keuze heeft uit twee luchthavens en twee grote stadscentra. De wijk Montepego zelf is een buitenwijk van Pego, strategisch gelegen tussen de stad Pego en de kustplaatsen Oliva en Denia. Dit maakt het een hybride locatie: men heeft de voorzieningen van een Spaans dorp (Pego) en de recreatie van de kust binnen handbereik.
Dichtstbijzijnde strand: Platja de l’Aigua Blanca op 9.2 km hemelsbreed. De kust van Denia is binnen 15-20 minuten rijden bereikbaar. Voor winkelen is er een supermarkt op 82 meter afstand, wat dagelijkse voorzieningen op loopafstand garandeert. Grotere winkels en een aanbod van merken vindt men in Ondara (La Marina Shopping) op circa 10-15 minuten rijden. De dichtstbijzijnde zorgvoorziening is een ziekenhuis op 7.7 km en een apotheek op 3.2 km. Voor reizigers per vliegtuig zijn de luchthavens Alicante (72 km) en Valencia (77 km) beide op minder dan een uur rijden afstand gelegen, waardoor dit object ook geschikt is voor mensen die frequent reizen.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een historisch gemiddeld van 3.736 zonuren per jaar. De ligging in de binnenlanden van Pego zorgt voor een gematigd klimaat. De zwemtemperatuur is doorgaans 5 maanden per jaar boven de 20 graden, vergelijkbaar met de rest van de Costa Blanca. De afstand tot de zee en de aanwezigheid van het natuurpark Marjal zorgen voor een microklimaat dat in de avonden vaak iets frisser is dan direct aan de kust, wat bijdraagt aan een betere nachtrust. De heuvelrug biedt bescherming tegen noordenwind.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het project niet aan zee ligt, vormen de stranden een belangrijk onderdeel van het recreatiemogelijkheden. Platja de l’Aigua Blanca en Platja Pau Pi zijn de meest logische opties voor strandbezoek. Voor golfliefhebbers is de Oliva Nova Golf Club en Golf de Gandia bereikbaar, respectievelijk op korte afstand (circa 16 km). De directe omgeving nodigt uit voor wandel- en fietstochten in de Marjal de Pego-Oliva, een beschermd natuurgebied dat uniek is voor deze streek. De aanwezigheid van een eigen zwembad compensatieert de afstand tot de zee op hete zomerdagen.
Bron: OpenStreetMap
Pego is gelegen in de Vega Baja del Segura, dicht bij de grens met de provincie Valencia. Het ligt precies tussen de grote steden Alicante en Valencia in. Dit betekent dat men voor grotere culturele uitstapjes of internationale vluchten keuze heeft uit twee luchthavens en twee grote stadscentra. De wijk Montepego zelf is een buitenwijk van Pego, strategisch gelegen tussen de stad Pego en de kustplaatsen Oliva en Denia. Dit maakt het een hybride locatie: men heeft de voorzieningen van een Spaans dorp (Pego) en de recreatie van de kust binnen handbereik.
Pego kan verwijzen naar:Pego (Spanje), een gemeente in de Spaanse provincie Alicante Pego (Abrantes), een plaats in de Portugese gemeente Abrantes
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL624281
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in Benissa of Altea (noordelijker aan de kust) biedt de regio Pego een significant lagere instapprijs per vierkante meter. Waar men in Benissa vaak prijzen ziet boven de €4.000.000 voor soortgelijke luxe villa's, start de markt in Pego rond de €900.000. Het verschil zit hem voornamelijk in de 'prestige' van de locatie (direct aan zee vs landinwaarts) en de internationalisering van de omgeving. Pego is authentieker en Spaanser dan de expat-gemeenschappen aan de kust, wat voor sommige kopers een voordeel is, voor anderen een nadelen (minder Engelstalige faciliteiten). In vergelijking met Finestrat (bij Benidorm) biedt Pego veel meer rust en natuur, en minder massa-toerisme.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
