Esta villa representativa en Montepego (Pego) combina un entorno interior tranquilo con una modernización exhaustiva completada en 2022. Con una superficie habitable de 400 m² y una parcela de casi 1100 m², la propiedad ofrece un volumen significativo para residencia permanente o uso vacacional intensivo. Situada a una altitud de 107 metros, la casa ofrece vistas a los alrededores, incluido el parque natural Marjal cercano. Las recientes renovaciones y la presencia de dos niveles de vida separados hacen que este objeto sea adecuado para residentes que requieren flexibilidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en Montepego, parte del municipio de Pego. Es una zona interior en el lado norte de la Costa Blanca. El área se caracteriza por una mezcla de desarrollo residencial urbano y zonas agrícolas/naturales. La ubicación ofrece acceso tanto a las playas de Denia como a las comodidades del hinterland. El entorno inmediato está pavimentado y es urbano, con comodidades básicas como un supermercado a distancia de pie (82 metros).
Con cinco dormitorios y cuatro baños, esta villa está diseñada específicamente para familias grandes o arreglos familiares conjuntos. La distribución apoya un estilo de vida multigeneracional, donde el nivel inferior separado funciona como una unidad independiente con su propia cocina y sala de estar. La presencia de múltiples terrazas y una 'naya' satisface el deseo de vida al aire libre, conectando directamente las áreas interiores y exteriores.
Si bien la base de la villa es tradicional, la propiedad fue modernizada en 2022. Se prestó especial atención a la actualización de las instalaciones y al nivel de acabado. El estado técnico, por tanto, es reciente en comparación con propiedades más antiguas en la región. Hay una entrada con aparcamiento e instalaciones para conducción eléctrica. El jardín está paisajista y la instalación de la piscina está operativa.
Este proyecto no ofrece acceso directo a la playa; el mar más cercano está a más de 9 kilómetros. Debido a la ubicación interior y la topografía accidentada, un coche privado es necesario para la movilidad diaria. La villa no está situada en una comunidad cerrada, pero ofrece privacidad a través del tamaño de la parcela. Para quienes buscan vibración urbana a pie, el vecindario ofrece un carácter residencial más tranquilo.
Esta propiedad se adapta bien a familias que necesitan mucho espacio vital y la flexibilidad de alojar invitados o hijos mayores en un apartamento separado dentro del mismo edificio. También es adecuada para aquellos que trabajan desde casa y necesitan espacio de trabajo separado, favorecida por los dos niveles de vida. La ubicación es ideal para aquellos que prefieren la tranquilidad y el espacio pero no quieren estar totalmente aislados; la proximidad al pueblo de Pego asegura infraestructura social y física. También es una opción para compradores conscientes de la sostenibilidad, dada la carga para vehículos eléctricos y las actualizaciones recientes.
El acabado muestra una mezcla de elementos tradicionales y confort moderno. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos modernos, y las zonas de estar cuentan con grandes ventanas que proporcionan luz natural y contacto con el exterior. Las terrazas exteriores utilizan materiales resistentes al clima mediterráneo. Las instalaciones técnicas, incluidas las instalaciones de vehículos eléctricos, están actualizadas. La naya es un elemento de alta calidad típico de la región, que permite vivir al aire libre cubierto.
El precio de pedido para esta villa se fija en €895.000. Esto posiciona el objeto en el segmento superior del mercado local para Pego y alrededores. Dados los 400 m² de superficie habitable y la parcela de 1099 m², el precio por metro cuadrado es significativamente más bajo que el de objetos comparables en ciudades costeras directas como Denia o Javea. La fijación de precios refleja la posición interior combinada con la calidad de acabado y el tamaño de la parcela.
Vivir en Montepego significa residir en una posición relativamente tranquila y elevada con vistas al valle. Las mañanas a menudo comienzan con sol en la terraza, dada la orientación este/sur. La proximidad de un supermercado a menos de 100 metros permite hacer compras a pie, una rareza en esta región. Por la noche, la naya ofrece un espacio protegido para disfrutar del sol de la tarde sin exposición directa al viento. El cercano parque natural Marjal significa que hay zonas verdes y rutas de senderismo cerca sin estar cerca de carreteras muy transitadas.
El entorno de Montepego es principalmente residencial con un carácter paisajístico. Residir a 107 metros de altitud significa libertad de la humedad del suelo que se encuentra directamente en la costa. El aire es más limpio y las temperaturas de verano pueden ser más agradables por la ausencia de acumulación de calor costera. El entorno inmediato está dominado por vistas a las montañas y el parque natural. Fomenta un estilo de vida activo (senderismo, ciclismo en las colinas) más que el turismo de playa, aunque la playa es accesible.
El mapa muestra la posición de la villa en Montepego, al norte de la ciudad de Pego. Las zonas verdes al este representan el parque natural Marjal. La distancia a la línea costera azul de Denia es claramente visible.
Pego está situado en la Vega Baja del Segura, cerca de la frontera con la provincia de Valencia. Se encuentra entre las grandes ciudades de Alicante y Valencia. Esto significa que hay opciones para excursiones culturales o vuelos internacionales entre dos aeropuertos y centros urbanos. Montepego mismo es un suburbio de Pego, ubicado estratégicamente entre la ciudad de Pego y las ciudades costeras de Oliva y Denia. Es una ubicación híbrida: se tienen las comodidades de un pueblo español (Pego) y el recreo costero al alcance.
Playa más cercana: Platja de l’Aigua Blanca a 9,2 km en línea recta. La costa de Denia está accesible en 15-20 minutos en coche. Para compras, hay un supermercado a 82 metros, garantizando comodidades diarias a pie. Las tiendas más grandes y marcas se encuentran en Ondara (La Marina Shopping) a unos 10-15 minutos. La atención médica más cercana es un hospital a 7,7 km y una farmacia a 3,2 km. Para viajeros aéreos, los aeropuertos de Alicante (72 km) y Valencia (77 km) están ambos a menos de una hora en coche.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región tiene un promedio histórico de 3.736 horas de sol al año. La ubicación interior de Pego asegura un clima templado. La temperatura del agua suele ser superior a 20 grados durante 5 meses al año. La distancia al mar y al parque Marjal crean un microclima que a menudo es más fresco por las noches que directamente en la costa, lo que favorece la calidad del sueño. La cresta ofrece protección contra los vientos del norte.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque no está en el mar, las playas forman una parte importante de las opciones de ocio. Platja de l’Aigua Blanca y Platja Pau Pi son opciones lógicas para visitas a la playa. Para los amantes del golf, el Oliva Nova Golf Club y Gandia Golf son accesibles (unos 16 km). El área inmediata invita al senderismo y ciclismo en el parque natural Marjal de Pego-Oliva. La piscina privada compensa la distancia al mar en los calurosos días de verano.
Fuente: OpenStreetMap
Pego está situado en la Vega Baja del Segura, cerca de la frontera con la provincia de Valencia. Se encuentra entre las grandes ciudades de Alicante y Valencia. Esto significa que hay opciones para excursiones culturales o vuelos internacionales entre dos aeropuertos y centros urbanos. Montepego mismo es un suburbio de Pego, ubicado estratégicamente entre la ciudad de Pego y las ciudades costeras de Oliva y Denia. Es una ubicación híbrida: se tienen las comodidades de un pueblo español (Pego) y el recreo costero al alcance.
Pego es un municipio y una ciudad de la Comunidad Valenciana, España. Está situado en el noreste de la provincia de Alicante, en el límite con la provincia de Valencia, en la comarca de la Marina Alta. Cuenta con una población de 10 791 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL624281
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos en Benissa o Altea (más al norte), la región de Pego ofrece un precio de entrada por metro cuadrado significativamente más bajo. Mientras que en Benissa a menudo se ven precios superiores a €4,000,000 para villas de lujo similares, el mercado en Pego comienza alrededor de €900,000. La diferencia reside principalmente en el 'prestigio' de la ubicación (frente al mar vs interior) y la internacionalización. Pego es más auténtico y español que las comunidades de expatriados en la costa, lo que puede ser un pro o un contra. En comparación con Finestrat (cerca de Benidorm), Pego ofrece mucha más tranquilidad y naturaleza y menos turismo masivo.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda española. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza listados en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, brindando consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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