Alicante'nin Pego belediyesinde, 2022 yılında modernize edilmiş bu müstakil villa, hem denize hem de doğaya yakınlığı arayanlar için tasarlanmış bir yaşam alanı sunuyor. Toplam 400 metrekarelik bir yaşam alanına ve 1099 metrekarelik bir araziye sahip olan bu proje, Montepego bölgesinde konumlanıyor. Beş yatak odası ve dört banyosuyla geniş aileler veya iki aile için ayrı yaşam alanları oluşturulmak isteyenler için uygundur. Özellikle deniz, dağ ve Marjal Doğal Parkı'nın manzarası, konutun iç mekanlarının dış mekanla bütünleşmesini sağlayan geniş pencereler ve teraslar üzerinden deneyimleniyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Pego belediyesi sınırları içinde, Montepego bölgesinde yer alıyor. Denize olan mesafesi yaklaşık 9 kilometre civarında olup, bu durum sahil şeridine doğrudan kıyı konumundaki evlere kıyasla daha uzak bir konumda olduğunu gösteriyor. Ancak bölgenin doğal yapısı ve yüksekliği nedeniyle deniz manzarası korunabiliyor. Arazi üzerindeki konumu sayesinde komşu binaların manzarayı engellemesi ihtimali daha düşüktür.
Bu yapı, birden fazla aile kuşağı veya kalabalık misafir grupları ağırlamak isteyenler için tasarlanmış bir daireleri ayrı (bağımsız) yaşam alanı sunuyor. Ana katta giriş seviyesinde merdivensiz bir düzenleme bulunurken, dış merdivenlerden ulaşılan bir alt kat daha mevcuttur. Bu yapı, hem aile bireylerinin bir arada yaşaması hem de bağımsız bölgelere çekilmesi ihtiyacına yanıt verir. Beş yatak odası, geniş bir aile için yeterli kapasite sunar.
Yapı 2022 yılında modernize edilmiş olsa da, temel yapısı geleneksel bir villadır. Yenileme sürecinde mutfak ve banyolar gibi yaşamsal alanların güncellenmiş olması, bakım maliyetlerini kısa vadede düşürebilir. Ancak 2022 öncesi kısımlarda (örneğin yapısal zemin veya çatı) standart bir 'yeni yapım' garantisi bulunmayabilir; bu durum uzun vadeli bakım planlamasında göz önünde bulundurulmalıdır.
Bu proje, denize sıfır bir lokasyon değildir. Denize ulaşım için araç kullanımı gereklidir. Pego şehir merkezine olan mesafe, yürüme mesafesinde olup olmadığı (market 82 metrede) konusunda karışık bir resim çizer; temel ihtiyaçlar için yakın olsa da ana cadde ve restoranlara uzaklık olabilir. Site genelinde havuz veya spor salonu gibi ortak tesisler yoktur; bunlar villanın kendi özel alanı dışında değildir.
Bu yaşam alanı, geniş bir aile yapısına sahip olan ve anneanne/babaanne ile birlikte yaşamayı planlayan veya sık sık misafir ağırlayan ve onlara ek bir yaşam alanı sunmak isteyenler için uygundur. Ayrıca, sahil bölgelerindeki yoğun turizmden uzak, sakin bir köşede yaşamayı tercih eden ancak denize ve tesiselere bir araç mesafesinde olmayı kabul eden kişilere hitap eder. Eğer evde çalışmayı planlıyorsanız, alt kattaki bağımsız daire ev ofisi olarak değerlendirilebilir. Bölgede golf sahasına (16 km) veya hastaneye (7.7 km) olan mesafe, emeklilik veya yarı zamanlı yaşama planlarında bir araç zorunluluğunu beraberinde getirir.
Villa 2022 yılında modernize edilmiştir. Bu durum, mutfak tezgahları, banyo armatürleri ve zemin kaplamaları gibi alanlarda yeni malzemeler kullanıldığını gösterir. Geniş pencereler ve panoramik açılı pencereler, mimari kalitenin doğal ışık ve manzara ön planda tutularak tasarlandığını gösterir. Açık mutfak ve oturma odası konsepti, modern yaşam tarzlarına uygun bir planlama sunar. Dışarıda yer alan barbekü alanı ve özel havuz, manzaranın oturma alanlarıyla bütünleşmesini sağlar. Ancak evin ana yapısının yaşı göz önünde bulundurulduğunda, 2022 yılında yenilenmemiş kısımlarda (örneğin yalıtım veya çatı) klasik İspanyol villası standartlarına rastlanması muhtemeldir.
Bu villanın başlangıç fiyatı €895,000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, 400 m² kapalı alana ve 1099 m² araziye sahip, deniz manzaralı özel bir mülkü içerir. Fiyat, bölgedeki benzer özelliklere sahip (5 yatak odalı, büyük arazi) müstakil villalar için standartların üzerindedir. Bu fiyat seviyesi, lüks bir konut arayan ancak sahil şeridinin merkezlerindeki fiyat artışından kaçınmak isteyen bir kesime hitap eder. Ancak ek vergiler (İspanya'da satın alma vergileri gibi) bu tutara eklenmelidir.
Pego, Alicante'nin kuzeyinde, denize daha içeride kalan bir belediyedir. Bu lokasyon, sahil şeridinin sürekli hareketliliğinden uzak, daha sakin bir iç kesim yaşamı sunar. Bölgede ortalama 9,500 kişilik bir nüfus bulunur. Gündelik yaşamda, evin yakınında (82 metre) bir süpermarket bulunması, temel alışveriş ihtiyaçları için araç gereksinimini ortadan kaldırır. Ancak bölgenin topografyası ve arazi yapısı nedeniyle yürüyüş rotaları genellikle dik yamaçlı olabilir. Pego'nun içeride konumlanması, deniz etkili iklimin (yılda ortalama 18.9°C) hissedilmesiyle birlikte, sahil bölgelerinden biraz daha serin geceler anlamına gelebilir.
Villa'nın çevresinde hem doğal hem de kentsel yaşamın bir karışımı mevcuttur. Pego şehir merkezine olan yakınlık, yerel kültürü deneyimleme imkanı sunarken, evin kendisi daha sakin bir semi-rural (yarı kırsal) alanda konumlanmıştır. Bölgede (2 km yarıçapında) 2 restoran ve 1 eczane bulunması, günlük ihtiyaçların karşılanması açısından yeterli bir altyapı olduğunu gösterir. Ancak akşam yemeği veya daha geniş alışveriş için Dénia veya Oliva gibi sahil kasabalarına seyahat edilmesi gerekebilir. Toplu taşıma duraklarına mesafe 1 olduğu için, toplu taşıma araçlarına yürüyerek ulaşım mümkündür.
Harita, villa konumunu Pego belediyesi sınırları içerisinde, Montepego bölgesinde gösterir. Harita üzerinde evin ok deniz tarafına bakan bir arazi üzerinde konumlandığı ve etrafında diğer konutların bulunduğu görülür. En yakın büyük şehirler ve havalimanları işaretlenmiştir.
Pego, Costa Blanca'nın kuzey kesiminde, València ve Alicante arasında stratejik bir konumda yer alır. Bu konum, hem València hem de Alicante şehirlerine yaklaşık bir saatlik mesafede olma avantajı sağlar. Pego, içeride bir bölge olmasına rağmen Dénia, Oliva ve Gandia gibi sahil kasabalarına yakınlığı ile bilinir. Bu konum, sahil tatil kasabalarının enerjisine kolay erişim sağlarken, aynı zamanda daha sakin bir yerel yaşam tarzı sunar.
Villa, ulaşım bağlantıları açısından hem güçlü hem de sınırlayıcı özelliklere sahiptir. Alicante (ALC) ve València (VLC) havalimanları her ikisi de yaklaşık 72-77 km mesafede olup, araçla yaklaşık bir saatlik bir yolculuk gerektirir. En yakın plajlar olan Platja de l’Aigua Blanca ve Platja Pau Pi, yaklaşık 9-10 km uzaklıktadır; bu mesafe yaz aylarında bisiklet veya araçla 10-15 dakikalık bir yolculuk anlamına gelir. Golf tutkunları için en yakın tesisler olan Golf de Gandia, Gregal ve Llebeig, hepsi yaklaşık 16 km mesafede yer alır. Hastane acil durumları için Pego veya yakın çevredeki hastaneler (7.7 km) tercih edilebilir.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Pego bölgesi, deniz seviyesinden 107 metre yükseklikte yer alır. Bu yükseklik, sahil şeridine kıyasla biraz daha serin hava akımları ve daha az nem anlamına gelir. Yılda ortalama 3,736 saat güneşlenme süresi, açık hava aktiviteleri için elverişli bir iklim olduğunu gösterir. Yüzme sezonu su sıcaklığının en az 20°C olduğu 5 ayı kapsar. Bölgenin doğal yapısı, Marjal Doğal Parkı'nın yakınlığı sayesinde yürüyüş ve kuş gözlemi gibi aktivitelere olanak tanır. Ancak bölgenin yüksekliği ve arazi yapısı, düz bir araziye kıyasla daha dik yamaçlara sahip olabilir; bu durum yürüyüş rotalarının parkur zorluğunu artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villa'nın hemen yakınında yer almayan plajlara ulaşım için araç gereklidir. En yakın plajlar olan Platja de l’Aigua Blanca (9.2 km) ve Platja Pau Pi (9.5 km), araçla kısa bir sürede ulaşılabilen, Mavi Bayraklı olma potansiyeli taşıyan plajlardır. Bu plajlar genel olarak kumlu veya çakıllı olabilir. Bölgedeki en yakın golf sahaları olan Golf de Gandia, Gregal ve Llebeig, her biri yaklaşık 16 km uzaklıktadır. Bu mesafeler, günlük golf aktiviteleri için planlama yapılması gerektiğini gösterir. Villa'nın kendi özel havuzu ve barbekü alanı, alternatif bir sosyal yaşam alanı sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Pego, Costa Blanca'nın kuzey kesiminde, València ve Alicante arasında stratejik bir konumda yer alır. Bu konum, hem València hem de Alicante şehirlerine yaklaşık bir saatlik mesafede olma avantajı sağlar. Pego, içeride bir bölge olmasına rağmen Dénia, Oliva ve Gandia gibi sahil kasabalarına yakınlığı ile bilinir. Bu konum, sahil tatil kasabalarının enerjisine kolay erişim sağlarken, aynı zamanda daha sakin bir yerel yaşam tarzı sunar.
Pego may refer to:Pego (Abrantes), a Portuguese parish, located in the municipality of Abrantes Pego, Alicante, a Spanish municipality located in the province of Alicante
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL624281
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pego'daki bu villa, Costa Blanca'nın güneyindeki sahil bölgelerine kıyasla daha geniş arazi alanları ve daha düşük metrekare fiyatları sunar. Ancak sahil şeridindeki modern apartmanlara kıyasla bakım maliyetleri (havuz ve bahçe bakımı) daha yüksektir. Bölgedeki benzer villalarla (Benissa veya Altea gibi) karşılaştırıldığında, Pego daha içeride bir konumda olduğu için fiyatları genellikle daha uygun olsa da, denize olan mesafe daha uzaktır. Bu villa, sahil sıfır bir dairenin manzarasını sunarken, sahil şeridinin yoğunluğundan kaçınmak isteyenlere aracıdır.
Maiko, İspanya konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derin bilgisiyle alıcılar için doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konutları konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
