Beliggende i Montepego-området tilbyr denne fristående villaen et boareal på 400 m² på en tomt på 1.099 m². Eiendommen, som ble modernisert i 2022, kombinerer tradisjonelle middelhavslementer med moderne komfort. Planløsningen er organisert på to uavhengige nivåer, noe som gir fleksibilitet til å huse to familier eller generere leieinntekter. Villaen har fem soverom og fire bad romslige terrasser som utnytter den panoramiske utsikten over fjellene og Marjal Natural Park. Beliggenheten på 107 meter over havet garanterer naturlig ventilasjon og åpne utsikter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Pego i provinsen Alicante i et urbanisert boligområde. Posisjonen tilbyr en balanse mellom privatliv og nærhet til nødvendige fasiliteter. Siden den ligger ca. 9 kilometer fra havet (i fugleflukt), ligger villaen ikke direkte ved strandpromenaden, men nyter godt av en panoramisk utsikt. Området kjennetegnes av et rolig miljø omgitt av naturen i Marjal Natural Park, men med en forbindelse til infrastrukturen i byen Pego.
Med sine 400 m² innendørs areal imøtekommer denne villaen behovet for store boligarealer. Den oppdelte planløsningen på to nivåer, som også kan nås utvendig, skaper to distinkte soner, ideelt for store familier eller de som søker et gjestehus. Tilstedeværelsen av fem soverom og fire bad fordelt på disse to enhetene garanterer privatliv og komfort. Det utendørsområdet med kjøkken og grillfasiliteter fremmer sosialt samvær utendørs og utnyttelse av middelhavsklimaet.
Selv om det ikke er et nybygg, ble villaen betydelig modernisert i 2022. Denne intervensjonen har oppdatert boligstandarden ved å integrere moderne funksjoner som den automatiske pergolaen og muligheter for lading av elbiler. Strukturen beholder den opprinnelige byggstyrken, typisk for området, men med installasjoner og overflater renovert etter nåværende kriterier for effektivitet og funksjonalitet.
Det er viktig å merke seg at eiendommen ikke ligger i et boligkompleks med delte tjenester; svømmebassenget og hagen er eksklusiv privat eiendom og vedlikehold. Avstanden til strender (ca. 9 km) krever bruk av et kjøretøy for å nå havet. Huset er fordelt på to nivåer, koblet sammen både innvendig og utvendig, noe som kan innebære trapper for å nå den andre boenheten.
Denne eiendommen er egnet for de som søker et romslig permanent hjem eller et feriehus med mulighet for å huse slektninger og venner. Konfigurasjonen med to uavhengige boenheter gjør den interessant for flergenerasjonsfamilier som ønsker å bo nært, men beholde privatlivet. Det er også et gyldig valg for de som ønsker et hus med et separat kontor eller plass for fjernarbeid i et miljø adskilt fra hovedsoverommet. Takket være moderniseringen i 2022 tiltrekker den seg de som søker finishen i et nytt hus uten å ville vente på byggetidene for et off-plan-prosjekt.
Renoveringsarbeidet i 2022 har hevet standarden på eiendommen. Bruken av store panoramavinduer maksimerer tilgangen av naturlig lys og binder sammen de innendørs rommene visuelt med det utendørs landskapet. Tilstedeværelsen av en automatisk pergola legger til et teknisk element som gjør det mulig å regulere soleksponeringen. Det utendørsområdet er stelt med funksjonelle detaljer som vasken i grillområdet og forberedelsene for lading av elektriske kjøretøy. De brukte materialene respekterer middelhavsstilen med overflater som kaller på den lokale arkitektoniske tradisjonen tolket på en moderne måte.
Startprisen på € 895.000 plasserer denne villaen i segmentet av store eiendommer i Pego-området. Med tanke på de 400 m² bygd areal og størrelsen på tomten, reflekterer prisen per kvadratmeter kapasiteten til å huse to husholdninger. Det er nødvendig å vurdere at ut over kjøpesprisen er det kostnader knyttet til vedlikehold av et privat basseng og en hage på over 1.000 m². ITP-skatten (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) i Valencia-regionen er på 10%, en utgiftspost som må legges til totalbudsjettet.
Å bo her betyr å bo i en romslig residens designet for å huse store grupper eller to familier. En typisk dag starter ofte på den overdekte terrassen orientert for å nyte det naturlige lyset, hvor den åpne utsikten over dalen skaper en følelse av ro. Det utendørs kjøkkenet og grillområdet er sentralt for sommerkveldene og muliggjør middager under åpen himmel uten å gå på kompromiss med komforten. Den forhøyede beliggenheten i forhold til sletten fremmer naturlig ventilasjon, noe som gjør kveldene behagelige selv i de varmeste månedene. Nærheten til supermarkedet (et par minutters gange) forenkler hverdagen, mens den raske tilgangen til hovedveiene letter transport til strendene i Denia eller kjøpesentre i Ondara for mer spesifikke behov.
Beliggenheten i Pego gir tilgang til en rekke viktige tjenester. Et supermarked ligger mindre enn 100 meter fra eiendommen, noe som garanterer muligheten for å kjøpe dagligvarer til fots. For helsetjenester er det nærmeste sykehuset 7,7 km unna, nåbart på kort tid med bil. Mobiliteten fremmes av nærheten til hovedveiene som forbinder Costa Blanca. Tilstedeværelsen av en kollektivtransportstoppested ca. 1 km unna tilbyr et alternativ til bilen for lokale turer, selv om det anbefales å ha et kjøretøy for å utforske regionen fullt ut.
Kartet viser den strategiske posisjonen til villaen i Montepego-området. Man ser avstanden i fugleflukt til havet (ca. 9 km) og nærheten til infrastruktur som Golf de Gandia og sykehus, noe som understreker hvordan eiendommen er plassert i et rolig, men ikke isolert område.
Pego ligger i den nordlige delen av Costa Blanca ved grensen til provinsen Valencia. Denne posisjonen tilbyr en dobbel fordel: roen i en kommune på landet og nærheten til dynamiske sentre som Denia og Gandia. Sammenlignet med de mer turistiske markedene i sørlige Costa Blanca, beholder Pego en mer autentisk og spansk karakter. Den nesten like store avstanden til flyplassene i Alicante og Valencia gjør byen godt forbundet for internasjonale reisende og letter tilgangen til eiendommen fra forskjellige europeiske retninger.
Villaen nyter godt av en strategisk posisjon i forhold til hovedattraksjonene på Costa Blanca. De nærmeste strendene som Platja de l’Aigua Blanca og Platja Pau Pi ligger ca. 9 km i fugleflukt, nåbar med bil på ca. 15-20 minutter. Flyplassene i Alicante-Elche og Valencia er likt langt unna, ca. 72-77 km, og tilbyr internasjonale forbindelser. For golfentusiaster ligger Golf de Gandia ca. 16 km unna. Et sterkt poeng er nærheten til kjøpesentre som La Marina i Ondara og El Vergel som ligger en kort biltur unna og tilbyr et bredt utvalg av butikker og tjenester.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Pego nyter godt av et middelhavsklima kjennetegnet av over 3.700 soltimer per år og en gjennomsnittstemperatur på 18,9°C. Beliggenheten på 107 meter over havet bidrar til å dempe sommertemperaturene og tilbyr en lett bris i forhold til de lavere kystområdene. Badesesongen, dvs. perioden når vanntemperaturen er behagelig (≥20°C), varer ca. 5 måneder fra mai til oktober. Nærheten til Marjal Natural Park tilbyr en verdifull naturkontekst med våtmarker som tiltrekker seg unik biodiversitet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om villaen ikke ligger ved havet, er kysten lett tilgjengelig. Strender i området rundt Denia som Las Marinas og Deveses kan nås på noen minutter med bil. For sport tilbyr Oliva Nova Golf Resort og Golf de Gandia baner for trening ca. 15-20 km unna. Det omkringliggende området er ideelt for utendørsaktiviteter som vandring eller sykling, både i naturparken og de omkringliggende åsene. Det private bassenget og de romslige terrassene tilbyr muligheter for direkte rekreasjon hjemme, noe som eliminerer behovet for å reise bort for å slappe av i solen.
Kilde: OpenStreetMap
Pego ligger i den nordlige delen av Costa Blanca ved grensen til provinsen Valencia. Denne posisjonen tilbyr en dobbel fordel: roen i en kommune på landet og nærheten til dynamiske sentre som Denia og Gandia. Sammenlignet med de mer turistiske markedene i sørlige Costa Blanca, beholder Pego en mer autentisk og spansk karakter. Den nesten like store avstanden til flyplassene i Alicante og Valencia gjør byen godt forbundet for internasjonale reisende og letter tilgangen til eiendommen fra forskjellige europeiske retninger.
Pego may refer to:Pego (Abrantes), a Portuguese parish, located in the municipality of Abrantes Pego, Alicante, a Spanish municipality located in the province of Alicante
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL624281
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med denne villaen og andre prosjekter i regionen som 'Falco 8' i Benissa eller 'Villa Roma' i Finestrat, er det en markant forskjell i forholdet mellom pris og kvalitet samt typen eiendom. Mens prosjektene i Benissa og Altea ofte er nybygg med startpriser på over 4 millioner euro, tilbyr denne villaen i Pego et betydelig areal (400 m²) i en mer overkommelig prisklasse (€ 895.000. I motsetning til de mer eksklusive sonene i Benissa, tilbyr Pego en mer autentisk og mindre internationalisert kontekst. Nærheten til strendene i Denia er sammenlignbar med andre kystbyer, men fordelen her er størrelsen på tomten (over 1.000 m²) som er vanskelig å finne til disse prisene direkte ved havet. I tillegg er den doble boenheten en sjelden funksjon som tilbyr en fleksibilitet typisk for eiendommer i en høyere prisklasse.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
