Este extraordinário penthouse duplex está situado na encantadora urbanização de estilo andaluz Pueblo Los Monteros em Altos de Marbella. Originalmente duas propriedades duplex separadas, lado a lado, foram habilmente combinadas numa única e espaçosa casa, removendo a parede divisória em baixo e em cima, criando uma planta aberta e fluida. A propriedade mantém duas cozinhas totalmente equipadas, oferecendo flexibilidade para entretenimento, vida multigeneracional ou potencial de aluguer, mantendo uma sensação coesa e espaçosa. Com alta qualidade e detalhes de design cuidadosos, reflete o charme da arquitetura andaluza, ao mesmo tempo que proporciona todo o conforto da vida moderna.
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, este penthouse duplex em Altos de los Monteros posiciona-se no segmento de luxo, como refletido no seu preço de 1.300.000 €. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) geralmente oferecem unidades mais pequenas ou estão localizados noutras áreas, com preços inferiores. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, enquanto que o imóvel aqui oferecido se destaca pelo seu tamanho e pela combinação única de duas unidades. A localização em Altos de los Monteros, uma urbanização de prestígio perto de Marbella, justifica o preço mais elevado em comparação com projetos em áreas mais distantes ou menos exclusivas como Estepona. A área de 395 m² e a possibilidade de utilização flexível devido a duas cozinhas são características raramente encontradas em ofertas mais económicas. A proximidade a Marbella, campos de golfe e ao mar é típica da Costa del Sol, mas a combinação com esta área habitacional e vista neste local específico constitui um diferencial único.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Altos de los Monteros, um bairro tranquilo e de prestígio, oferece um refúgio pacífico entre ruas pitorescas. A proximidade das praias e campos de golfe de Marbella, juntamente com um bom acesso ao centro da cidade, caracteriza esta zona residencial. A posição elevada oferece frequentemente vistas deslumbrantes.
Este penthouse destina-se a compradores que valorizam um espaço de vida amplo com a flexibilidade de duas unidades residenciais. A possibilidade de subdivisão ou de utilização das duas cozinhas é ideal para vida multigeneracional, receção de convidados ou potencial de arrendamento. A combinação de vistas para o mar e comodidades modernas satisfaz exigências de vida elevadas.
Originalmente concebido como duas unidades separadas, esta propriedade foi posteriormente combinada num único apartamento maior. A estrutura do edifício é excelente e os acabamentos são de alta qualidade. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente modernizada e combinada, pronta para habitar.
O projeto está localizado numa área montanhosa, o que implica inclinações moderadas a serem transpostas. Embora as praias e algumas comodidades sejam de fácil acesso, um veículo é recomendado para acesso completo a todas as instalações da região, como campos de golfe mais distantes ou lojas especializadas. O apartamento em si não oferece jardim adicional.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma solução de alojamento espaçosa e versátil no segmento de luxo. Especialmente famílias que necessitam de espaço para várias gerações ou que recebem frequentemente convidados beneficiarão da configuração em duas unidades combinadas com duas cozinhas. Casais ou indivíduos que desejam um refúgio de luxo com vistas deslumbrantes para o mar e alta privacidade sentir-se-ão bem aqui. Investidores que procuram uma propriedade com potencial de arrendamento separado ou como residência de férias num local de renome na Costa del Sol também devem considerar as suas características atrativas. A localização numa urbanização tranquila, combinada com a proximidade de campos de golfe, praias e escolas internacionais, também atrai aqueles que preferem um estilo de vida relaxado, mas bem conectado.
A qualidade da construção e dos materiais utilizados neste penthouse duplex é excelente. A descrição menciona acabamentos de alta qualidade e detalhes de design cuidadosos que combinam o charme tradicional andaluz com o conforto moderno. Isto provavelmente inclui o uso de pavimentos de alta qualidade, casas de banho modernas e um design de cozinha atraente em ambas as áreas de cozinha. As janelas com vidros duplos contribuem para a eficiência energética e o isolamento acústico. O ar condicionado (quente e frio) garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. O design interior parece focado numa integração fluida de estética e funcionalidade, complementado por roupeiros embutidos para arrumação adicional e uma disposição de divisões atrativa que otimiza a luz natural.
Este penthouse duplex em Altos de los Monteros é oferecido a partir de €1.300.000. Este preço reflete a ampla área habitacional de 395 m², os acabamentos de alta qualidade, a localização exclusiva e as impressionantes vistas para o mar e a montanha. A propriedade inclui 3 quartos e 3 casas de banho, bem como quatro lugares de estacionamento subterrâneo atribuídos e uma arrecadação. As taxas de condomínio ascendem a 367 € por mês e os impostos anuais sobre a propriedade (IMI) são de 1.960 €. A disponibilidade é atual, com um preço baseado no segmento de mercado imobiliário de luxo nesta prestigiada região.
Altos de los Monteros representa uma área residencial de alto padrão que combina tranquilidade e privacidade com a proximidade às comodidades de Marbella. A localização elevada oferece frequentemente vistas amplas sobre a costa e o interior. A vida quotidiana é caracterizada por uma atmosfera pacífica, longe da agitação, mas a poucos minutos de carro das praias, restaurantes e lojas. A área é conhecida pelas suas atraentes urbanizações de estilo andaluz e pelos seus espaços verdes bem conservados. A proximidade a escolas internacionais também a torna atrativa para famílias que valorizam a educação. A temperatura média anual de 18,3°C e as 3.848 horas de sol por ano sublinham o agradável clima mediterrânico, propício a atividades ao ar livre durante todo o ano.
Viver em Altos de los Monteros, Málaga, oferece um equilíbrio entre residência tranquila e proximidade urbana. Com um rendimento médio provincial de 16.450 € e 3.848 horas de sol por ano, é uma região que promete prosperidade e um estilo de vida mediterrânico. O ambiente é caracterizado por uma infraestrutura bem desenvolvida: 5 centros de saúde, 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias cobrem as necessidades educacionais e de saúde. A disponibilidade de 11 linhas de transporte público e 50 paragens oferece opções de mobilidade, embora um veículo seja recomendado para explorar plenamente a Costa del Sol, especialmente os campos de golfe e praias mais distantes. A proximidade às marinas e centros desportivos de Marbella enriquece consideravelmente a oferta de lazer.
O mapa mostra Altos de los Monteros como uma zona residencial elevada a nordeste de Marbella, perto da costa e de importantes vias de comunicação. Destaca a proximidade a praias, campos de golfe e centros urbanos, sublinhando assim o posicionamento estratégico da propriedade dentro da Costa del Sol.
Altos de los Monteros está estrategicamente situado no coração da Costa del Sol, perto da vibrante cidade de Marbella. Este posicionamento permite tanto o acesso às comodidades urbanas e vida noturna de Marbella como a atmosfera tranquila de uma zona residencial de luxo. A Costa del Sol é famosa pelos seus campos de golfe de primeira classe, praias e clima mediterrânico, e Altos de los Monteros integra-se perfeitamente neste cenário. A região é um ímã para compradores internacionais que procuram um estilo de vida ao ar livre com excelentes infraestruturas e uma vasta gama de atividades de lazer. A ligação ao Aeroporto de Málaga torna a acessibilidade muito boa para viajantes internacionais.
A acessibilidade de Altos de los Monteros está bem estabelecida. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 34 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação para viagens internacionais. As praias, como El Alicate (4,0 km) e Playa de la Bajadilla (4,4 km), são facilmente acessíveis, com uma inclinação média para a praia de 4,8% (moderada). Supermercados (2,1 km) e um hospital (2,2 km) estão próximos, assim como farmácias (3,4 km). Para os golfistas, vários campos estão disponíveis num raio de aproximadamente 5-6 km. A ligação à rede de transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens está presente, mas recomenda-se um veículo para aproveitar ao máximo as oportunidades de lazer e explorar a Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Altos de los Monteros beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,3°C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. As temperaturas variam geralmente entre 11°C e 25°C ao longo do ano. A época balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima de 20°C. A altitude de 190 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e frequentemente vistas amplas. A localização na Costa del Sol oferece uma paisagem costeira caracterizada pela proximidade do mar e das montanhas circundantes, o que cria uma topografia e microclimas variados.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Altos de los Monteros oferece acesso a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, El Alicate, fica a apenas 4,0 km, seguida pela Playa de la Bajadilla (4,4 km) e Playa de Artola (7,0 km). Estas praias são ideais para descanso e desportos aquáticos. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de renome como Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) e Santa María Golf & Country Club (6,2 km) nas proximidades. As marinas de Marbella (4,0 km) e La Bajadilla (4,1 km) oferecem possibilidades para desportos aquáticos e passeios. Centros desportivos como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima também são de fácil acesso e complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros está estrategicamente situado no coração da Costa del Sol, perto da vibrante cidade de Marbella. Este posicionamento permite tanto o acesso às comodidades urbanas e vida noturna de Marbella como a atmosfera tranquila de uma zona residencial de luxo. A Costa del Sol é famosa pelos seus campos de golfe de primeira classe, praias e clima mediterrânico, e Altos de los Monteros integra-se perfeitamente neste cenário. A região é um ímã para compradores internacionais que procuram um estilo de vida ao ar livre com excelentes infraestruturas e uma vasta gama de atividades de lazer. A ligação ao Aeroporto de Málaga torna a acessibilidade muito boa para viajantes internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 14.9°C | 43 mm |
| Maio | 16.8°C | 35 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 21.7°C | 15 mm |
| Outubro | 17.9°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL385895
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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