マルベーリャの人気のアルトス・デ・ロス・モンテロス地区に位置するこの壮大なデュプレックス ペントハウスは、ユニークな生活体験を提供します。隣接する2つのデュプレックスアパートメントを統合することで、この物件は3つのベッドルームと3つのバスルーム、そして2つの設備の整ったキッチンを備えた、広々とした一貫性のある空間を生み出しています。広大なテラスとパノラマの海の眺めが特徴です。このレジデンスは、アンダルシアの建築的なエレガンスとモダンな快適さを融合させ、特別な物件を求める人々を魅了します。
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のようなプロジェクトと比較すると、アルトス・デ・ロス・モンテロスのこのデュプレックス ペントハウスは、€1,300,000からというより高い開始価格を持っています。しかし、その面積（395㎡）はこれらのプロジェクトよりも大幅に広く、3つのベッドルーム、3つのバスルーム、2つのキッチンを備えたユニークな間取りを提供しています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）と比較すると、この物件はより大きく、より高価です。アルトス・デ・ロス・モンテロスの価格は、その高級な立地、広々とした面積、そしてユニークなデザインを反映しています。この物件を近隣のプロジェクトと区別する点は、統合されたデュプレックスデザイン、提供されるスペース、そして壮大な海の眺めです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、有名なマルベーリャの近くにある静かで高級なエリア、アルトス・デ・ロス・モンテロスに位置しています。典型的なアンダルシア風の住宅地に囲まれ、ビーチ、ゴルフコース、都市の利便施設からわずか数分であり、静けさと利便性の完璧な組み合わせを提供します。
このデュプレックス ペントハウスは、広々とした、柔軟性のある、そして息をのむような眺めを持つ住宅を求める家族や個人に最適です。2つの独立したキッチンは、ゲストをもてなす場合でも、複数世代が同居する場合でも、または賃貸の可能性を秘めている場合でも、大きな汎用性を提供します。広大なテラスと海の眺めは、地中海式のライフスタイルを楽しむのに最適な場所です。
隣接する2つのデュプレックスアパートメントを統合して単一の大きな居住空間に改装されたこの物件。元の2つの独立したキッチンを備えたレイアウトは維持され、マスターベッドルームはより大きなスイートを作成するために統合されました。この統合プロセスは、広々とした流線型のレイアウトを保証します。
この物件にはプライベートガーデンやプールはありません。代わりに共用プールがあります。デュプレックスの性質と統合されたレイアウトのため、独立したヴィラよりも柔軟性に欠ける場合があります。プライベートプールなどの一部のアメニティは含まれていません。
このペントハウスは、ユニークで広々とした住宅を探しており、マルベーリャのエキサイティングなライフスタイルを体験したい購入者に最適です。2つのキッチンと複数のベッドルームによって提供される柔軟性により、大家族にも適しています。さらに、ゴルフコースやビーチへの近さから、ゴルフ愛好家やビーチ愛好家にとって魅力的です。都会の利便施設への簡単なアクセスを維持しつつ、静けさを求める人々にとって、アルトス・デ・ロス・モンテロスは理想的な生活の場を提供します。統合された広々としたレイアウトと壮大な海の眺めが、説得力のある選択肢となっています。
このペントハウスは、その卓越した品質と慎重なデザインで際立っています。伝統的なアンダルシアの美学とモダンな職人技を融合させています。この物件は、広々としたリビングエリア、2つの設備の整ったキッチン、そして専用バスルーム付きのベッドルームを提供し、快適さと機能性を保証しています。大きな窓は自然光で空間を満たし、息をのむような海の眺めを強調しています。高品質な素材と仕上げ、例えば寄せ木張りの床やモダンなバスルーム設備などは、細部へのこだわりを反映しています。物件にはエアコンシステムも備わっており、海と山の眺めを楽しめます。
このペントハウスの価格は€1,300,000から始まります。この価格は、アルトス・デ・ロス・モンテロスの高級な立地、広々とした面積（395㎡）、3つのベッドルーム、高品質の仕上げを反映しています。2つのアパートメントが統合されたことによるユニークさと海の眺めは、かなりの価値を提供します。月々のコミュニティ料金は€367、年間IBI税は€1,960です。この価格は、現在の市場状況と物件の特定の特性に基づいています。
アルトス・デ・ロス・モンテロスがあるマルベーリャ地域は、静けさと活気を兼ね備えたライフスタイルを提供します。この地域は、美しい自然景観、ゴルフコース、ビーチで知られていますが、活気あるショップ、レストラン、文化イベントのあるマルベーリャ中心部にも近いままです。この地域は、質の高い生活水準で高く評価されており、快適さを犠牲にすることなく静けさを求める人々を惹きつけています。年間平均3,848時間の晴天と平均18.3℃の気温は、アウトドアアクティビティに理想的な場所です。開発された教育および医療インフラの存在は、安全で快適な生活環境を保証します。
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、活気あるマルベーリャから近い距離を保ちながら、静かな住環境を提供しています。このエリアはビーチからわずか4.0km、スーパーマーケットから2.1km、病院から2.2kmの距離にあり、日常生活の利便性を確保しています。50の公共交通機関の停留所と11の路線が存在することで、移動が容易になります。自動車所有者にとって、マルベーリャの最寄りの高速充電ステーションは8.4km先にあります。この地域は年間平均3,848時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的な場所です。
この地図は、マルベーリャの人気エリアであるアルトス・デ・ロス・モンテロスの場所を示しています。物件の周辺のビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、空港への近さを強調し、この地域の利便性とアクセシビリティの概要を提供しています。
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マラガ県マルベーリャのユニークな地域に位置しています。これは、魅力的なビーチ、ゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル地域の一部です。このロケーションは、マルベーリャ中心部の利便施設への簡単なアクセスを維持しながら、住民に静かな隠れ家を提供します。この地域は、マラガやジロナなどの主要都市、およびその他の観光センターと、A-7およびAP-7高速道路を通じて接続されています。
このペントハウスは、El Alicateビーチからわずか4.0kmの距離にあり、海岸へのアクセスが容易です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約34kmであり、国際的な旅行を容易にします。50の公共交通機関の停留所と11の路線が存在することで、公共交通機関の選択肢が提供されます。近くにはスーパーマーケット（2.1km）と病院（2.2km）があります。薬局は3.4km、電気自動車充電ステーションは4.4kmの距離にあります。ゴルフ愛好家は、最も近い5.3km先にある複数のゴルフコースに簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルトス・デ・ロス・モンテロス地域は、平均年間気温18.3℃、11℃から25℃の範囲で変動する地中海性気候を享受しています。年間約3,848時間の晴天は、アウトドアアクティビティ愛好家にとって理想的な目的地となります。水温が20℃以上に達する約4ヶ月間、水泳シーズンが続きます。この地域は海抜190メートルの高さに位置し、涼しい夏と穏やかな冬の穏やかな気候条件に貢献しています。ビーチへの傾斜は4.8%で、適度であり、散歩に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、4.0km先にあるEl Alicateビーチや4.4km先にあるPlaya de la Bajadillaなど、いくつかの絵のように美しいビーチの近くにあります。最も近いビーチはわずか4.0km先であり、比較的容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとって、この地域には世界クラスのゴルフコースがいくつかあり、最も近いGreenlife Golf Driving Rangeはわずか5.3km先にあります。さらに、この地域にはComplejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.1km先）などの様々なスポーツセンターがあり、レクリエーションやスポーツの豊富な機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マラガ県マルベーリャのユニークな地域に位置しています。これは、魅力的なビーチ、ゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル地域の一部です。このロケーションは、マルベーリャ中心部の利便施設への簡単なアクセスを維持しながら、住民に静かな隠れ家を提供します。この地域は、マラガやジロナなどの主要都市、およびその他の観光センターと、A-7およびAP-7高速道路を通じて接続されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 60 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 14.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.8°C | 35 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 15 mm |
| 10月 | 17.9°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.5°C | 67 mm |
やや傾斜
Ref: VL385895
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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