يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس الرائع في منطقة Altos de los Monteros المرغوبة في ماربيا، ويوفر تجربة معيشية فريدة. تم دمج شقتين دوبلكس متجاورتين لإنشاء مساحة واسعة ومتماسكة، تضم ثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية ومطبخين مجهزين بالكامل. تتميز بشرفات واسعة وإطلالات بانورامية على البحر. يمزج هذا المسكن بين الأناقة المعمارية الأندلسية ووسائل الراحة الحديثة، وهو جذاب لأولئك الذين يبحثون عن عقار مميز.
مقارنة بمشاريع إستيبونا مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس الدوبلكس في Altos de los Monteros له سعر بداية أعلى يبلغ 1,300,000 يورو. ومع ذلك، فإن مساحته (395 مترًا مربعًا) أكبر بكثير من هذه المشاريع ويوفر تصميمًا فريدًا بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومطبخين. بالمقارنة مع Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذا العقار أكبر سعرًا. يعكس سعر Altos de los Monteros موقعه المتميز ومساحته الواسعة وتصميمه الفريد. ما يميز هذا العقار عن المشاريع المجاورة هو تصميمه الدوبلكس المدمج والمساحة المتوفرة والإطلالات الرائعة على البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في Altos de los Monteros، وهي منطقة هادئة وراقية بالقرب من ماربيا الشهيرة. محاطة بتصميمات حضرية على الطراز الأندلسي، تقع على بعد دقائق فقط من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الهدوء والراحة.
يعد هذا الدوبلكس البنتهاوس مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن واسع ومرن مع مناظر خلابة. يوفر المطبخان المنفصلان تنوعًا كبيرًا، سواء للترفيه أو للمعيشة متعددة الأجيال أو لإمكانية التأجير. الشرفات الكبيرة وإطلالة البحر تجعلها مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تم تحويل هذه الملكية، التي تم دمجها من شقتي دوبلكس متجاورتين، إلى مسكن واحد كبير. تم الاحتفاظ بالمطبخين المنفصلين الأصليين، وتم دمج غرف النوم الرئيسية لإنشاء جناح أكبر. يضمن هذا الدمج المساحة والتصميم الانسيابي.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة أو مسبحًا، بل يحتوي على مسبح مشترك. نظرًا لطبيعته المزدوجة وتصميمه المدمج، قد يكون أقل مرونة من الفلل المستقلة. بعض وسائل الراحة، مثل المسبح الخاص، غير متضمنة.
يعد هذا البنتهاوس مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن فريد وواسع ويرغبون في تجربة أسلوب الحياة الحصري في ماربيا. إنه مناسب للعائلات الممتدة نظرًا لمرونة مطبخيه المزدوجين وغرف نومه المتعددة. علاوة على ذلك، فإن قربه من ملاعب الجولف والشواطئ يجعله جذابًا لعشاق الجولف وعشاق الشاطئ. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، توفر Altos de los Monteros مكانًا مثاليًا للعيش. التصميم المزدوج الواسع والمناظر الخلابة للبحر يجعله خيارًا جذابًا.
يتميز هذا البنتهاوس بجودته الاستثنائية وتصميمه المدروس. يمزج بين الجماليات الأندلسية التقليدية والبراعة الحديثة. يوفر المسكن مساحات معيشة واسعة ومطبخين مجهزين بالكامل وغرف نوم مجهزة بحمامات داخلية، مما يضمن الراحة والعملية. تملأ النوافذ الكبيرة المساحة بالضوء الطبيعي وتبرز المناظر البحرية الخلابة. المواد والتشطيبات عالية الجودة، مثل الأرضيات الخشبية والحمامات الحديثة، تشهد على الاهتمام بالتفاصيل. يحتوي المسكن أيضًا على نظام تكييف هواء ويوفر إطلالات على البحر والجبل.
يبدأ سعر البنتهاوس هذا من 1,300,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في Altos de los Monteros، ومساحته الواسعة (395 مترًا مربعًا)، وغرف نومه الثلاث، وتشطيباته عالية الجودة. إن تفردها الناتج عن دمج شقتين وإطلالة البحر يوفر قيمة كبيرة. تبلغ رسوم المجتمع الشهرية 367 يورو، وتبلغ ضرائب IBI السنوية 1960 يورو. يستند هذا السعر إلى ظروف السوق الحالية والخصائص المحددة للعقار.
تقدم منطقة ماربيا، حيث تقع Altos de los Monteros، أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والحيوية. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الجميلة وملاعب الجولف والشواطئ، ومع ذلك تظل قريبة من وسط مدينة ماربيا بما لديها من متاجر ومطاعم وأنشطة ثقافية نابضة بالحياة. تحظى المنطقة بتقدير كبير لجودة الحياة العالية، مما يجذب أولئك الذين يبحثون عن الهدوء دون المساومة على الراحة. بمتوسط 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.3 درجة مئوية، تعد المنطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يوفر وجود مرافق تعليمية وطبية متطورة بيئة معيشية آمنة ومريحة.
توفر Altos de los Monteros بيئة سكنية هادئة مع الحفاظ على قربها من صخب ماربيا. تقع المنطقة على بعد 4.0 كم فقط من الشواطئ، و 2.1 كم من السوبر ماركت، و 2.2 كم من المستشفى، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يوفر وجود 50 محطة للنقل العام و 11 خطًا تسهيلات في التنقل. بالنسبة لسائقي السيارات، تقع محطة الشحن السريع في ماربيا على بعد 8.4 كم. يستفيد هذا القطاع من متوسط 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية وأسلوب الحياة المتوسطي.
توضح الخريطة موقع Altos de los Monteros، وهي منطقة مرغوبة في ماربيا. يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ المحيطة وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمطار، مما يوفر نظرة عامة على سهولة الوصول إلى المنطقة.
يقع Altos de los Monteros في منطقة مميزة في ماربيا (مقاطعة مالاغا). وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، التي تشتهر بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. يوفر هذا الموقع ملاذًا هادئًا للمقيمين مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافق وسط مدينة ماربيا. ترتبط المنطقة بالمدن الرئيسية مثل مالاغا وجيرونا وغيرها من المراكز السياحية عبر الطرق السريعة A-7 و AP-7.
يقع البنتهاوس على بعد 4.0 كم فقط من شاطئ El Alicate، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 34 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. يوفر وجود 50 محطة للنقل العام و 11 خطًا خيارات نقل عام. تشمل المرافق القريبة سوبر ماركت (2.1 كم) ومستشفى (2.2 كم). تقع صيدلية على بعد 3.4 كم، ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 4.4 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب متعددة، أقربها على بعد 5.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة Altos de los Monteros بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، وتتراوح بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. توفر حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 190 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في ظروف مناخية معتدلة مع صيف منعش وشتاء معتدل. يبلغ انحدار الشاطئ 4.8%، وهو معتدل ومناسب للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع المنطقة بالقرب من العديد من الشواطئ الخلابة، بما في ذلك شاطئ El Alicate على بعد 4.0 كم وشاطئ Playa de la Bajadilla على بعد 4.4 كم. يقع أقرب شاطئ على بعد 4.0 كم فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً نسبيًا. لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى، وأقربها، Greenlife Golf Driving Range، على بعد 5.3 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية متنوعة في المنطقة، مثل Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima على بعد 4.1 كم، مما يوفر فرصًا غنية للترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Altos de los Monteros في منطقة مميزة في ماربيا (مقاطعة مالاغا). وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، التي تشتهر بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. يوفر هذا الموقع ملاذًا هادئًا للمقيمين مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافق وسط مدينة ماربيا. ترتبط المنطقة بالمدن الرئيسية مثل مالاغا وجيرونا وغيرها من المراكز السياحية عبر الطرق السريعة A-7 و AP-7.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 60 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 14.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.8°C | 35 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 67 mm |
معتدل
Ref: VL385895
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
