Questo straordinario attico duplex si trova nell'affascinante urbanizzazione in stile andaluso Pueblo Los Monteros ad Altos de Marbella. Originariamente due appartamenti duplex separati, uno accanto all'altro, sono stati sapientemente combinati in un unico e spazioso appartamento rimuovendo il muro divisorio al piano terra e superiore, creando una pianta aperta e fluida. La proprietà conserva due cucine completamente attrezzate, offrendo flessibilità per intrattenere, vivere multigenerazionale o potenziale di affitto, pur mantenendo una sensazione coesa e spaziosa. Con finiture di alta qualità e dettagli di design curati, riflette il fascino dell'architettura andalusa pur offrendo tutti i comfort della vita moderna.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo attico duplex ad Altos de los Monteros si posiziona nel segmento di lusso, come evidenziato dal suo prezzo di 1.300.000 €. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) offrono solitamente unità più piccole o si trovano in altre località, con prezzi inferiori. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, mentre la proprietà qui offerta si distingue per le sue dimensioni e la combinazione unica di due unità. La posizione ad Altos de los Monteros, una prestigiosa urbanizzazione vicino a Marbella, giustifica il prezzo più elevato rispetto a progetti in zone più lontane o meno esclusive come Estepona. La superficie di 395 m² e la possibilità di utilizzo flessibile grazie a due cucine sono caratteristiche che raramente si trovano in offerte più economiche. La vicinanza a Marbella, ai campi da golf e al mare è tipica della Costa del Sol, ma la combinazione con questa superficie abitativa e vista in questa particolare località costituisce un elemento di differenziazione unico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione ad Altos de los Monteros, un quartiere tranquillo e prestigioso, offre un rifugio pacifico tra strade pittoresche. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf di Marbella, unita a un buon accesso al centro città, caratterizza questa zona residenziale. La posizione elevata offre spesso viste mozzafiato.
Questo attico si rivolge ad acquirenti che apprezzano un ampio spazio abitativo con la flessibilità di due unità residenziali. La possibilità di suddivisione o l'uso delle due cucine lo rendono ideale per la vita multigenerazionale, l'accoglienza di ospiti o il potenziale di affitto. La combinazione di vista mare e comfort moderni soddisfa elevate esigenze abitative.
Originariamente concepita come due unità separate, questa proprietà è stata successivamente combinata in un unico appartamento più grande. La struttura dell'edificio è eccellente e le finiture sono di alta qualità. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente modernizzata e combinata, pronta per essere abitata.
Il progetto si trova in una zona collinare, il che implica pendenze moderate da affrontare. Sebbene le spiagge e alcuni servizi siano facilmente raggiungibili, un veicolo è consigliato per un accesso completo a tutte le strutture della regione, come campi da golf più lontani o negozi specializzati. L'appartamento in sé non offre un giardino aggiuntivo.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una soluzione abitativa spaziosa e versatile nel segmento di lusso. In particolare, le famiglie che necessitano di spazio per più generazioni o che ospitano frequentemente ospiti beneficeranno della configurazione in due unità combinate con due cucine. Coppie o single che desiderano un rifugio di lusso con vista mare mozzafiato e alta privacy si sentiranno a proprio agio qui. Anche gli investitori che cercano una proprietà con potenziale di affitto separato o come residenza di vacanza in una località rinomata della Costa del Sol dovrebbero considerare le sue caratteristiche attraenti. La posizione in una tranquilla urbanizzazione, unita alla vicinanza a campi da golf, spiagge e scuole internazionali, attrae anche coloro che preferiscono uno stile di vita rilassato ma ben collegato.
La qualità della costruzione e dei materiali utilizzati in questo attico duplex è eccellente. La descrizione menziona finiture di alta qualità e dettagli di design curati che combinano il fascino tradizionale andaluso con il comfort moderno. Ciò include probabilmente l'uso di pavimenti di alta qualità, bagni moderni e un design della cucina accattivante in entrambe le aree cottura. Le finestre con doppi vetri contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. Il design interno sembra focalizzato su un'integrazione fluida di estetica e funzionalità, completato da armadi a muro per spazio aggiuntivo e una disposizione accattivante delle stanze che ottimizza la luce naturale.
Questo attico duplex ad Altos de los Monteros è offerto a partire da €1.300.000. Questo prezzo riflette l'ampia metratura di 395 m², le finiture di alta qualità, la posizione esclusiva e le impressionanti viste sul mare e sulle montagne. La proprietà comprende 3 camere da letto e 3 bagni, oltre a quattro posti auto sotterranei assegnati e un ripostiglio. Le spese condominiali ammontano a 367 € al mese e le tasse annuali sulla proprietà (IMU) sono di 1.960 €. La disponibilità è attuale, con un prezzo basato sul segmento di mercato immobiliare di lusso in questa prestigiosa regione.
Altos de los Monteros rappresenta un'area residenziale di alto livello che combina tranquillità e privacy con la vicinanza ai servizi di Marbella. La posizione elevata offre spesso ampie viste sulla costa e sull'entroterra. La vita quotidiana è caratterizzata da un'atmosfera pacifica, lontana dal trambusto, ma a pochi minuti di auto da spiagge, ristoranti e negozi. La zona è rinomata per le sue attraenti urbanizzazioni in stile andaluso e i suoi curati spazi verdi. La vicinanza a scuole internazionali la rende attraente anche per le famiglie che apprezzano l'istruzione. La temperatura media annua di 18,3°C e le 3.848 ore di sole all'anno sottolineano il piacevole clima mediterraneo, propizio alle attività all'aperto durante tutto l'anno.
Vivere ad Altos de los Monteros, Málaga, offre un equilibrio tra vita tranquilla e vicinanza urbana. Con un reddito medio provinciale di 16.450 € e 3.848 ore di sole all'anno, è una regione che promette prosperità e uno stile di vita mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato da un'infrastruttura ben sviluppata: 5 centri sanitari, 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie coprono le esigenze educative e sanitarie. La disponibilità di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate offre opzioni di mobilità, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare appieno la Costa del Sol, in particolare i campi da golf e le spiagge più lontane. La vicinanza ai porti turistici e ai centri sportivi di Marbella arricchisce notevolmente l'offerta di svago.
La mappa mostra Altos de los Monteros come una zona residenziale elevata a nord-est di Marbella, vicino alla costa e a importanti vie di comunicazione. Evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani, sottolineando così il posizionamento strategico della proprietà all'interno della Costa del Sol.
Altos de los Monteros è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, vicino alla vivace città di Marbella. Questo posizionamento consente sia l'accesso ai servizi urbani e alla vita notturna di Marbella, sia l'atmosfera tranquilla di una zona residenziale di lusso. La Costa del Sol è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, le sue spiagge e il suo clima mediterraneo, e Altos de los Monteros si integra perfettamente in questo quadro. La regione è un polo di attrazione per acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita all'aria aperta con eccellenti infrastrutture e una vasta gamma di attività ricreative. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga rende l'accessibilità molto buona per i viaggiatori internazionali.
L'accessibilità di Altos de los Monteros è ben definita. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Le spiagge, come El Alicate (4,0 km) e Playa de la Bajadilla (4,4 km), sono facilmente raggiungibili, con una pendenza media verso la spiaggia del 4,8% (moderata). Supermercati (2,1 km) e un ospedale (2,2 km) sono nelle vicinanze, così come farmacie (3,4 km). Per i golfisti, diversi campi sono disponibili in un raggio di circa 5-6 km. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 11 linee e 50 fermate è presente, ma si raccomanda un veicolo per sfruttare appieno le opportunità di svago ed esplorare la Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Altos de los Monteros beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Le temperature oscillano generalmente tra 11°C e 25°C nel corso dell'anno. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. L'altitudine di 190 metri sul livello del mare fornisce una brezza piacevole e spesso ampie viste. La posizione sulla Costa del Sol offre un paesaggio costiero caratterizzato dalla vicinanza al mare e alle montagne circostanti, il che crea una topografia e microclimi vari.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Altos de los Monteros offre accesso a una varietà di spiagge e attività ricreative. La spiaggia più vicina, El Alicate, si trova a soli 4,0 km, seguita da Playa de la Bajadilla (4,4 km) e Playa de Artola (7,0 km). Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf rinomati come Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) e Santa María Golf & Country Club (6,2 km) nelle immediate vicinanze. I porti turistici di Marbella (4,0 km) e La Bajadilla (4,1 km) offrono possibilità per sport acquatici ed escursioni. Centri sportivi come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sono anch'essi facilmente raggiungibili e completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, vicino alla vivace città di Marbella. Questo posizionamento consente sia l'accesso ai servizi urbani e alla vita notturna di Marbella, sia l'atmosfera tranquilla di una zona residenziale di lusso. La Costa del Sol è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, le sue spiagge e il suo clima mediterraneo, e Altos de los Monteros si integra perfettamente in questo quadro. La regione è un polo di attrazione per acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita all'aria aperta con eccellenti infrastrutture e una vasta gamma di attività ricreative. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga rende l'accessibilità molto buona per i viaggiatori internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL385895
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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