Ce penthouse en duplex exceptionnel est niché dans la charmante urbanisation de style andalou Pueblo Los Monteros à Altos de Marbella. À l'origine deux appartements duplex séparés, côte à côte, ils ont été habilement combinés en un seul appartement spacieux en retirant le mur de séparation en bas et en haut, créant ainsi un agencement ouvert et fluide. La propriété conserve deux cuisines entièrement équipées, offrant une flexibilité pour recevoir, pour un mode de vie multigénérationnel ou un potentiel locatif, tout en conservant une sensation cohérente et spacieuse. Avec une haute qualité et des détails de conception réfléchis, il reflète le charme de l'architecture andalouse tout en offrant tout le confort de la vie moderne.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce penthouse en duplex à Altos de los Monteros se positionne dans le segment haut de gamme, comme en témoigne son prix de 1 300 000 €. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) proposent généralement des unités plus petites ou se trouvent dans d'autres emplacements, avec des prix inférieurs. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, tandis que la propriété proposée ici se distingue par sa taille et la combinaison unique de deux unités. La localisation à Altos de los Monteros, une urbanisation prestigieuse près de Marbella, justifie le prix plus élevé par rapport aux projets situés dans des zones plus éloignées ou moins exclusives comme Estepona. La superficie de 395 m² et la possibilité d'utilisation flexible grâce à deux cuisines sont des caractéristiques rarement trouvées dans les offres moins chères. La proximité de Marbella, des terrains de golf et de la mer est typique de la Costa del Sol, mais la combinaison avec cette surface habitable et cette vue dans cet endroit spécifique constitue un argument de vente unique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Altos de los Monteros, un quartier calme et prestigieux, ce bien offre une retraite paisible au milieu de rues pittoresques. La proximité des plages et des terrains de golf de Marbella, combinée à un bon accès au centre-ville, caractérise cette zone résidentielle. La position surélevée offre souvent des vues imprenables.
Ce penthouse s'adresse aux acheteurs qui apprécient un espace de vie généreux avec la flexibilité de deux unités résidentielles. La possibilité de subdivision ou d'utilisation des deux cuisines est idéale pour la vie multigénérationnelle, la réception d'invités ou la location potentielle. La combinaison de vues sur la mer et d'équipements modernes répond aux exigences de vie élevées.
Initialement conçue comme deux unités distinctes, cette propriété a ensuite été combinée en un seul appartement plus grand. La structure du bâtiment est excellente et les finitions sont de haute qualité. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante modernisée et combinée, prête à emménager.
Le projet est situé dans une zone vallonnée, ce qui implique des pentes modérées à franchir. Bien que les plages et certaines commodités soient facilement accessibles, un véhicule est conseillé pour un accès complet à toutes les installations de la région, telles que les parcours de golf plus éloignés ou les magasins spécialisés. L'appartement lui-même n'offre pas de jardin supplémentaire.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une solution de logement spacieuse et polyvalente dans le segment haut de gamme. Les familles, en particulier celles qui ont besoin d'espace pour plusieurs générations ou qui reçoivent fréquemment des invités, bénéficieront de la configuration en deux unités combinées avec deux cuisines. Les couples ou les personnes seules désireux d'un retraite luxueuse avec vue imprenable sur la mer et une grande intimité s'y sentiront bien. Les investisseurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel de location séparée ou comme résidence de vacances dans un lieu réputé de la Costa del Sol devraient également considérer ses caractéristiques attrayantes. L'emplacement dans une urbanisation calme, combiné à la proximité des terrains de golf, des plages et des écoles internationales, convient également à ceux qui préfèrent un style de vie détendu mais bien connecté.
La qualité de la construction et des matériaux utilisés dans ce penthouse en duplex est excellente. La description mentionne des finitions de haute qualité et des détails de conception réfléchis qui combinent le charme traditionnel andalou avec le confort moderne. Cela inclut probablement l'utilisation de revêtements de sol de haute qualité, des salles de bains modernes et un design de cuisine attrayant dans les deux espaces. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La climatisation (chaud et froid) assure des températures agréables toute l'année. L'aménagement intérieur semble conçu pour une intégration transparente de l'esthétique et de la fonctionnalité, complété par des armoires encastrées pour un rangement supplémentaire et une disposition des pièces attrayante qui optimise la lumière naturelle.
Ce penthouse en duplex à Altos de los Monteros est proposé à partir de 1 300 000 €. Ce prix reflète la surface habitable de 395 m², les finitions de haute qualité, l'emplacement exclusif et les vues impressionnantes sur la mer et la montagne. Le bien comprend 3 chambres et 3 salles de bains, ainsi que quatre places de parking souterrain assignées et une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 367 € par mois et les impôts fonciers annuels (IBI) sont de 1 960 €. La disponibilité est actuelle, le prix étant basé sur le segment du marché immobilier haut de gamme dans cette région prestigieuse.
Altos de los Monteros représente un quartier résidentiel haut de gamme qui allie calme et intimité à la proximité des commodités de Marbella. Sa situation en altitude offre souvent des vues étendues sur la côte et l'arrière-pays. La vie quotidienne y est caractérisée par une atmosphère paisible, loin de l'agitation, tout en étant à quelques minutes en voiture des plages, des restaurants et des commerces. La région est réputée pour ses urbanisations attrayantes de style andalou et ses espaces verts bien entretenus. La proximité des écoles internationales la rend également attractive pour les familles qui privilégient l'éducation. La température moyenne annuelle de 18,3°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat méditerranéen agréable, propice aux activités de plein air toute l'année.
Vivre à Altos de los Monteros, Málaga, offre un équilibre entre résidence paisible et proximité urbaine. Avec un revenu médian de 16 450 € dans la province et 3 848 heures d'ensoleillement par an, c'est une région qui promet à la fois la prospérité et un style de vie méditerranéen. L'environnement est caractérisé par une infrastructure bien développée : 5 centres de santé, 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires répondent aux besoins en matière d'éducation et de santé. La disponibilité de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts offre des options de mobilité, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer pleinement la Costa del Sol, notamment les parcours de golf et les plages plus éloignés. La proximité des marinas et des centres sportifs de Marbella enrichit considérablement l'offre de loisirs.
La carte montre Altos de los Monteros comme une zone résidentielle en altitude, au nord-est de Marbella, à proximité de la côte et des axes routiers importants. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des centres urbains, soulignant ainsi le positionnement stratégique de la propriété au sein de la Costa del Sol.
Altos de los Monteros est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, à proximité de la ville animée de Marbella. Ce positionnement permet à la fois d'accéder aux commodités urbaines et à la vie nocturne de Marbella, ainsi qu'à l'atmosphère paisible d'un quartier résidentiel haut de gamme. La Costa del Sol est réputée pour ses parcours de golf de premier ordre, ses plages et son climat méditerranéen, et Altos de los Monteros s'intègre parfaitement dans ce tableau. La région est un aimant pour les acheteurs internationaux à la recherche d'un style de vie en plein air avec d'excellentes infrastructures et une large gamme d'activités de loisirs. La connexion à l'aéroport de Malaga rend l'accessibilité très bonne pour les voyageurs internationaux.
L'accessibilité d'Altos de los Monteros est bien assurée. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 34 km (à vol d'oiseau), garantissant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les plages, comme El Alicate (4,0 km) et Playa de la Bajadilla (4,4 km), sont facilement accessibles, avec une pente moyenne vers la plage de 4,8 % (modérée). Les supermarchés (2,1 km) et un hôpital (2,2 km) sont à proximité, tout comme les pharmacies (3,4 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon d'environ 5-6 km. La connexion au réseau de transport public avec 11 lignes et 50 arrêts est présente, mais un véhicule est recommandé pour profiter pleinement des loisirs et explorer la Costa del Sol.
| Distance plage | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Altos de los Monteros bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,3°C. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. Les températures varient généralement entre 11°C et 25°C au cours de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 190 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et souvent des vues étendues. La situation sur la Costa del Sol offre un paysage côtier caractérisé par la proximité de la mer et des montagnes environnantes, ce qui crée une topographie et des microclimats variés.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière d'Altos de los Monteros offre un accès à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, El Alicate, se trouve à seulement 4,0 km, suivie de Playa de la Bajadilla (4,4 km) et Playa de Artola (7,0 km). Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf renommés tels que Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) et Santa María Golf & Country Club (6,2 km) à proximité. Les marinas de Marbella (4,0 km) et de La Bajadilla (4,1 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions. Les centres sportifs comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sont également facilement accessibles et complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Altos de los Monteros est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, à proximité de la ville animée de Marbella. Ce positionnement permet à la fois d'accéder aux commodités urbaines et à la vie nocturne de Marbella, ainsi qu'à l'atmosphère paisible d'un quartier résidentiel haut de gamme. La Costa del Sol est réputée pour ses parcours de golf de premier ordre, ses plages et son climat méditerranéen, et Altos de los Monteros s'intègre parfaitement dans ce tableau. La région est un aimant pour les acheteurs internationaux à la recherche d'un style de vie en plein air avec d'excellentes infrastructures et une large gamme d'activités de loisirs. La connexion à l'aéroport de Malaga rend l'accessibilité très bonne pour les voyageurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 60 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.5°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL385895
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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