Dieses außergewöhnliche Penthouse Duplex befindet sich in der charmanten Urbanisation im andalusischen Stil Pueblo Los Monteros in Altos de Marbella. Ursprünglich zwei separate, nebeneinander liegende Maisonettewohnungen, wurden diese durch das Entfernen der Trennwand im Erdgeschoss und im Obergeschoss zu einer einzigen, großzügigen Wohnung zusammengelegt. Dies schafft einen nahtlosen und offenen Grundriss, der traditionelle Eleganz mit moderner Raffinesse verbindet. Die Immobilie behält zwei voll ausgestattete Küchen, was Flexibilität für Unterhaltung, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietungspotenzial bietet, während sie ein zusammenhängendes und geräumiges Gefühl bewahrt. Mit hoher Qualität und durchdachten Designdetails spiegelt es den Charme andalusischer Architektur wider und bietet gleichzeitig allen Komfort des modernen Lebens.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Penthouse Duplex in Altos de los Monteros im gehobenen Segment, was sich im Preis von 1.300.000 € widerspiegelt. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) bieten in der Regel kleinere Einheiten oder befinden sich in anderen Lagen, die preislich darunter liegen. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, wobei die hier angebotene Immobilie durch ihre Größe und die besondere Kombination zweier Einheiten heraussticht. Die Lage in Altos de los Monteros, einer prestigeträchtigen Urbanisation nahe Marbella, rechtfertigt die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu Projekten in weiter entfernten oder weniger exklusiven Gebieten wie Estepona. Die Fläche von 395 m² und die Möglichkeit der flexiblen Nutzung durch zwei Kücheneinheiten sind Merkmale, die man bei günstigeren Angeboten seltener findet. Die Nähe zu Marbella, Golfplätzen und dem Meer sind zwar typisch für die Costa del Sol, die Kombination mit dieser Wohnfläche und dem Ausblick in dieser speziellen Lage ist jedoch ein Alleinstellungsmerkmal.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Altos de los Monteros, einem ruhigen und angesehenen Viertel, bietet eine friedliche Flucht inmitten malerischer Straßen. Die Nähe zu den Stränden und Golfplätzen von Marbella, kombiniert mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum, zeichnet diese Wohngegend aus. Die erhöhte Position bietet oft beeindruckende Ausblicke.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die eine expansive Wohnfläche mit der Flexibilität von zwei Wohneinheiten schätzen. Die Möglichkeit zur Unterteilung oder zur Nutzung der zwei Küchen spricht für Mehrgenerationenwohnen, Gästeempfang oder potenzielle Vermietung. Die Kombination aus Meerblick und moderner Ausstattung erfüllt gehobene Wohnansprüche.
Diese Immobilie wurde ursprünglich als zwei separate Einheiten konzipiert und später zu einer einzigen, größeren Wohnung zusammengelegt. Die Bausubstanz ist exzellent und die Ausstattungen sind von hoher Qualität. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine modernisierte und kombinierte Bestandsimmobilie, die bereit für den Einzug ist.
Das Projekt liegt in einer hügeligen Gegend, was moderate Steigungen zur Bewältigung mit sich bringt. Obwohl die Strände und einige Annehmlichkeiten gut erreichbar sind, ist ein Fahrzeug für den vollständigen Zugang zu allen Einrichtungen der Region, wie z.B. weiter entfernten Golfplätzen oder spezialisierten Geschäften, von Vorteil. Die Wohnung selbst bietet keine zusätzlichen Gärten.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine großzügige und vielseitige Wohnlösung im gehobenen Segment suchen. Insbesondere Familien, die Platz für mehrere Generationen benötigen oder häufig Gäste empfangen, profitieren von der Aufteilung in zwei kombinierte Einheiten mit zwei Küchen. Paare oder Einzelpersonen, die einen luxuriösen Rückzugsort mit beeindruckendem Meerblick und hoher Privatsphäre wünschen, werden sich hier wohlfühlen. Auch Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für getrennte Vermietung oder als Feriendomizil in einer renommierten Lage an der Costa del Sol suchen, sollten die attraktiven Merkmale in Betracht ziehen. Die Lage in einer ruhigen Urbanisation, kombiniert mit der Nähe zu Golfplätzen, Stränden und internationalen Schulen, spricht zudem jene an, die einen entspannten, aber dennoch gut angebundenen Lebensstil bevorzugen.
Die Qualität der Ausführung und der verwendeten Materialien in diesem Penthouse Duplex ist als exzellent zu bewerten. Die Beschreibung erwähnt hochwertige Oberflächen und durchdachte Designdetails, die den traditionellen andalusischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbinden. Dies umfasst wahrscheinlich den Einsatz von hochwertigen Bodenbelägen, modernen Badezimmerausstattungen und eine ansprechende Küchengestaltung in beiden Küchenbereichen. Die doppelverglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) sorgt für ganzjährig angenehme Temperaturen. Die Inneneinrichtung scheint auf eine nahtlose Integration von Ästhetik und Funktionalität ausgelegt zu sein, ergänzt durch Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum und eine ansprechende Raumaufteilung, die das natürliche Licht optimal nutzt.
Das Penthouse Duplex in Altos de los Monteros wird zu einem Preis ab €1.300.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die expansive Wohnfläche von 395 m², die gehobene Ausstattung, die exklusive Lage und die beeindruckenden Meer- und Bergblicke. Das Objekt umfasst 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sowie vier zugewiesene Tiefgaragenstellplätze und einen Abstellraum. Die Gemeinschaftsgebühren belaufen sich auf 367 € pro Monat, die jährlichen Grundsteuern (IBI) betragen 1.960 €. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, wobei die Preisgestaltung auf dem Marktsegment für hochwertige Immobilien in dieser prestigeträchtigen Region basiert.
Altos de los Monteros repräsentiert eine gehobene Wohngegend, die Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten von Marbella verbindet. Die erhöhte Lage bietet oft weitreichende Ausblicke über die Küste und das Hinterland. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer friedlichen Atmosphäre, weit weg vom Trubel, aber dennoch nur wenige Autominuten von Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihre ansprechenden, im andalusischen Stil gehaltenen Urbanisationen und gepflegten Grünflächen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht sie auch für Familien attraktiv, die Wert auf Bildung legen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das angenehme mediterrane Klima, das Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt.
Das Leben in Altos de los Monteros, Málaga, bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Mit einem durchschnittlichen Einkommen von 16.450 € in der Provinz und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist dies eine Region, die sowohl Wohlstand als auch ein mediterranes Lebensgefühl verspricht. Die Umgebung ist durch eine gut entwickelte Infrastruktur gekennzeichnet: 5 Gesundheitszentren, 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen decken den Bedarf an Bildung und Gesundheitsversorgung ab. Die Verfügbarkeit von 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen bietet Mobilitätsoptionen, obwohl ein Auto für die volle Erkundung der Costa del Sol, insbesondere der weiter entfernten Golfplätze und Strände, empfohlen wird. Die Nähe zu Marbellas Marinas und Sportzentren bereichert das Freizeitangebot erheblich.
Die Karte zeigt Altos de los Monteros als eine erhöhte Wohngegend nordöstlich von Marbella, in der Nähe der Küste und wichtiger Verkehrswege. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren, was die strategische Positionierung der Immobilie innerhalb der Costa del Sol unterstreicht.
Altos de los Monteros liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, nahe der pulsierenden Stadt Marbella. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den urbanen Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella als auch die ruhige Atmosphäre einer gehobenen Wohngegend. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, Strände und ihr mediterranes Klima, und Altos de los Monteros fügt sich nahtlos in dieses Bild ein. Die Region ist ein Magnet für internationale Käufer, die einen Lebensstil im Freien mit exzellenter Infrastruktur und einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga macht die Erreichbarkeit für internationale Reisende sehr gut.
Die Erreichbarkeit von Altos de los Monteros ist gut aufgestellt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 34 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die Strände, wie El Alicate (4,0 km) und Playa de la Bajadilla (4,4 km), sind bequem erreichbar, wobei die durchschnittliche Steigung zum Strand mit 4,8 % moderat ist. Supermärkte (2,1 km) und ein Krankenhaus (2,2 km) sind nahegelegen, ebenso wie Apotheken (3,4 km). Für Golfer bieten sich mehrere Plätze in einem Umkreis von ca. 5-6 km an. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen ist vorhanden, jedoch ist für die Nutzung des vollen Angebots an Freizeitmöglichkeiten und die Erkundung der Costa del Sol ein Fahrzeug empfehlenswert.
| Strandentfernung | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Altos de los Monteros profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf typischerweise zwischen 11°C und 25°C. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 190 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und oft für weitreichende Ausblicke. Die Lage an der Costa del Sol bietet eine Küstenlandschaft, die von der Nähe zum Meer und den dahinterliegenden Bergen geprägt ist, was zu einer abwechslungsreichen Topografie und Mikroklimata führt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Altos de los Monteros bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, El Alicate, ist nur 4,0 km entfernt, gefolgt von Playa de la Bajadilla (4,4 km) und Playa de Artola (7,0 km). Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) und Santa María Golf & Country Club (6,2 km) in unmittelbarer Nähe. Die Marinas von Marbella (4,0 km) und La Bajadilla (4,1 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge. Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sind ebenfalls gut erreichbar und ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Altos de los Monteros liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, nahe der pulsierenden Stadt Marbella. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den urbanen Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella als auch die ruhige Atmosphäre einer gehobenen Wohngegend. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, Strände und ihr mediterranes Klima, und Altos de los Monteros fügt sich nahtlos in dieses Bild ein. Die Region ist ein Magnet für internationale Käufer, die einen Lebensstil im Freien mit exzellenter Infrastruktur und einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga macht die Erreichbarkeit für internationale Reisende sehr gut.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.5°C | 67 mm |
Mäßig
Ref: VL385895
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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