يقع هذا العقار الفريد في مدينة أسpe، بمنطقة Vinalopó Mitjà بمقاطعة أليكانتي، ويضم قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 12,100 متر مربع. كان هذا المكان في السابق مركزًا مزدهرًا للبستنة، وهو يوفر الآن إمكانية التحويل لأغراض تجارية أو سكنية متنوعة. موقعه الاستراتيجي بالقرب من وسائل الراحة المحلية، جنبًا إلى جنب مع هدوء الريف، يجعله عرضًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن فرص استثنائية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مشارف مدينة أسpe، ويوفر سهولة الوصول إلى الطرق ومحاط بالمناظر الطبيعية الريفية. في حين أنه يوفر بيئة هادئة، إلا أنه يقع على بعد دقائق فقط من المتاجر المحلية والمطاعم والخدمات الأساسية، مما يجمع بين راحة الحياة الريفية والحضرية.
يمتلك هذا العقار تنوعًا هائلاً، مما يجعله مثاليًا للأفراد الذين يتطلعون إلى إنشاء مساحة تجارية، مثل إعادة تشغيل مركز بستنة أو مشروع زراعي، أو استكشاف إمكانية تحويله إلى مشروع سكني فريد. توفر المساحة مرونة كبيرة لأولئك الذين يتطلعون إلى بدء عمل جديد تحت الشمس الإسبانية أو إنشاء مساحة معيشة مخصصة.
هذا العقار عبارة عن مبنى قائم وليس مشروع بناء جديد. ويشمل دفيئتين (بإجمالي 900 متر مربع) ومساحة مكتبية تبلغ 72 مترًا مربعًا، وكلاهما سيتطلب التقييم وربما التجديد وفقًا لاستخدامه المقصود الجديد. توفر الأرض مساحة واسعة لمزيد من التطوير أو توسيع الهياياكل الحالية.
لا يوفر هذا العقار غرف نوم قائمة. وهو حاليًا غير مناسب للسكن الفوري ويتطلب التكيف لتلبية الاحتياجات المحددة للمشتري. علاوة على ذلك، على الرغم من وجود مياه الري واتصال كهربائي، يجب على المشترين المحتملين تقييم ما إذا كانت احتياجاتهم التجارية أو السكنية للمياه والكهرباء تلبي المتطلبات.
يعد هذا العقار في أسpe مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن فرص غير تقليدية. قد يكون مثاليًا لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء أو توسيع الأعمال التجارية المتعلقة بالنباتات أو الزراعة أو البستنة، والاستفادة من البيوت البلاستيكية الحالية والأرض الواسعة. كما أنه جذاب لأولئك الذين يحلمون بامتلاك عقار ريفي يمكن أن يستوعب مجموعة واسعة من الهوايات أو مزرعة صغيرة، بشرط الاستعداد للتحويلات اللازمة. بالنظر إلى قربه من وسائل الراحة في البلدة واتصاله الجيد بالنقل، قد يجذب أيضًا الأفراد الذين يبحثون عن مكان لتأسيس قاعدتهم، والذي يوفر الهدوء والراحة مع إمكانية التخصيص.
يتميز العقار، وهو مركز بستنة سابق، بجودة بناء وتشطيب تعكس استخدامه التجاري. ويشمل دفيئتين، واحدة مغطاة والأخرى غير مغطاة، كل منها بمساحة 450 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مساحة مكتبية تبلغ 72 مترًا مربعًا. تشتمل المساحة المكتبية على مكتب ومرحاض ومستودع ومطبخ صغير، وهي مجهزة تجهيزًا كاملاً لتركيب حمام. العقار مزود بمياه ري واتصال كهربائي يدعم أنظمة أحادية وثلاثية الطور، ويضم خزانًا كبيرًا للمياه. يجب أن يتوقع المشترون الحاجة إلى تقييم وربما ترقية الهياكل الحالية لاستيعاب الاستخدامات التجارية أو السكنية الجديدة، والتي قد تشمل تحسينات في العزل والسباكة والتشطيبات.
يُعرض العقار بسعر 199,995 يورو، ويوفر فرصة ذات إمكانات كبيرة نظرًا لقطعة الأرض الواسعة. في حين أنه يفتقر إلى غرف النوم، إلا أن مساحته متعددة الاستخدامات وقطعة الأرض الكبيرة تجعله مثاليًا لمجموعة متنوعة من مشاريع إعادة التطوير التجارية أو السكنية. يعكس السعر الحالة الحالية للعقار كمركز بستنة سابق وقيمته المستقبلية المحتملة. يجب على المشترين مراعاة أي تكاليف تجديد أو تطوير ضرورية لتحقيق استخدامه المتصور. نظرًا لطبيعته الفريدة، قد لا يتبع هذا العقار نماذج التسعير التقليدية للعقارات السكنية.
أسpe هي بلدة إسبانية نابضة بالحياة يبلغ عدد سكانها حوالي 18,973 نسمة، وتقع في مقاطعة أليكانتي. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 10 درجات مئوية و 26 درجة مئوية، مع أكثر من 3,800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والزراعة. يقع العقار في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، على مسافة قريبة من سوبر ماركت (255 مترًا) وصيدلية (196 مترًا) ومجموعة متنوعة من المطاعم (16). تضم المنطقة المحيطة بالبلدة الرئيسية 3 مدارس و 9 بنوك و 8 مقاهي. من حيث التنقل، هناك 5 خطوط نقل عام و 5 محطات حافلات، مما يسهل التنقلات القصيرة، ولكن امتلاك سيارة سيوفر مزيدًا من المرونة، خاصة عند استكشاف الريف المحيط أو السفر إلى وجهات أبعد.
تتميز الحياة في أسpe والمناطق المحيطة بها بإيقاع هادئ نسبيًا، وهي بلدة إسبانية تضم حوالي 18,973 نسمة. إنها توفر أسلوب حياة يجمع بين هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية الأساسية. تضم البلدة 16 مطعمًا و 7 صيدليات و 9 بنوك و 8 مقاهي، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. بالنسبة للعائلات، هناك 3 مدارس في مكان قريب. يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك Pabellón Deportivo Municipal (1.1 كم) و Polideportivo Municipal de Aspe (1.2 كم)، والتي تلبي احتياجات عشاق الرياضة. تقع ملاعب الجولف مثل Font del Llop Golf Resort (5.8 كم) و Club de Golf Alenda (8.5 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر فرصًا للترفيه.
توضح الخريطة موقع بلدة أسpe والمناطق المحيطة بها. يسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للعقار، وقربه من وسائل الراحة في البلدة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى توفير أرض واسعة. كما تُظهر طرق الوصول إلى الطرق الرئيسية والبلدات المجاورة، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والشواطئ القريبة.
تقع أسpe في مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة Vinalopó Mitjà، جنوب كوستا بلانكا. تتميز بطابع داخلي أكثر من المنتجعات الساحلية، وتقدم تجربة بلدة إسبانية أكثر أصالة. يمنحها قربها من مدينة إلش (مدينة تاريخية) ومدينة أليكانتي سهولة الوصول للسكان إلى المراكز الثقافية والاقتصادية في المنطقة. الموقع الاستراتيجي لأسpe ضمن منطقة كوستا بلانكا الأوسع يجعله قاعدة جيدة لاستكشاف البلدات المحيطة والمتنزهات الطبيعية والساحل.
تكمن راحة العقار في قربه من وسط مدينة أسpe، على مسافة قريبة من السوبر ماركت (255 مترًا) والصيدلية (196 مترًا) ومجموعة متنوعة من المطاعم (16). توجد 5 خطوط نقل عام و 5 محطات حافلات، مما يوفر خيارات محدودة للنقل العام. بالنسبة للسفر على نطاق أوسع، تقع محطة قطار Novelda-Aspe على بعد حوالي 6.9 كم. في حين أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يقع على بعد حوالي 20 كم (خط مستقيم)، فإن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) يقع على بعد حوالي 378 كم. بالنسبة لسائقي السيارات، فإن العقار قريب من الطرق الرئيسية، ولكن يوصى بامتلاك سيارة لتسهيل التنقل، خاصة للرحلات إلى الشواطئ على بعد 22 كم أو إلى ملاعب الجولف المختلفة على بعد حوالي 6 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 20 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
| Novelda-Aspe | 6.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أسpe بمناخ البحر الأبيض المتوسط، يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، مع أكثر من 10 ساعات من أشعة الشمس في المتوسط يوميًا (حوالي 3,824 ساعة سنويًا). هذا يعني أن المنطقة مشمسة معظم أيام السنة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 242 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات لطيفة. على الرغم من قربه من البلدة، إلا أنه محاط بمنطقة ريفية واسعة توفر فرصًا لعشاق الطبيعة. توفر نقاط المراقبة القريبة Mirador Cola del Pantano (4.0 كم) و Mirador Barranco de los Ojos (4.0 كم) مناظر خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن أسpe تقع في الداخل، إلا أنها تبعد حوالي 22 كم (خط مستقيم) عن الشواطئ الرئيسية على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مثل Cala dels Borratxos و Cala de Agua Amarga و Cala Barda. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاستمتاع بالشمس والرمال والبحر. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع العقار بالقرب من Font del Llop Golf Resort (5.8 كم) و Club de Golf Alenda (8.5 كم) و Escuela de golf Elche (10.9 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية التي توفر مجموعة متنوعة من الألعاب الرياضية والأنشطة الترفيهية. يقع Pabellón Deportivo Municipal القريب على بعد 1.1 كم فقط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أسpe في مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة Vinalopó Mitjà، جنوب كوستا بلانكا. تتميز بطابع داخلي أكثر من المنتجعات الساحلية، وتقدم تجربة بلدة إسبانية أكثر أصالة. يمنحها قربها من مدينة إلش (مدينة تاريخية) ومدينة أليكانتي سهولة الوصول للسكان إلى المراكز الثقافية والاقتصادية في المنطقة. الموقع الاستراتيجي لأسpe ضمن منطقة كوستا بلانكا الأوسع يجعله قاعدة جيدة لاستكشاف البلدات المحيطة والمتنزهات الطبيعية والساحل.
Aspe is a town and municipality located in the comarca of Vinalopó Mitjà, in the province of Alicante, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.5°C | 29 mm |
| فبراير | 10.1°C | 22 mm |
| مارس | 13.0°C | 28 mm |
| أبريل | 15.4°C | 30 mm |
| مايو | 18.4°C | 31 mm |
| يونيو | 22.8°C | 14 mm |
| يوليو | 26.0°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 6 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 28 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 40 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 33 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 27 mm |
Ref: VL727231
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع سكنية في منتجعات ساحلية مثل Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو) أو Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، يقدم هذا العقار في Aspe فرصة مختلفة تمامًا. تركز هذه المشاريع الساحلية عادةً على الشقق أو الفيلات الجديدة، وتوفر إطلالات على البحر أو القرب من الشواطئ، وتأتي بأسعار أعلى. في المقابل، يعد العقار في Aspe مبنى تجاريًا قائمًا على قطعة أرض كبيرة بسعر تنافسي يقل عن 300,000 يورو. إنه الأنسب لأصحاب الأعمال أو الأفراد الذين يبحثون عن أراضٍ كبيرة وإمكانات إعادة تطوير، بدلاً من أولئك الذين يبحثون عن سكن تقليدي على شاطئ البحر. Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو) يمثل أيضًا تطويرًا سكنيًا أكثر تقليدية، وعادة ما يشمل منازل تاون هاوس أو فيلات مستقلة، في حين أن العقار في Aspe يقدم إمكانات أوسع للتطبيقات الزراعية أو التجارية.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه فهم عميق لإسبانيا، وخاصة مناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا، ويمكنه مساعدة المشترين في العثور على العقار المناسب. وهو متخصص في تحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وأسلوب الحياة، وتقديم مشورة صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
