Dieses Objekt in Aspe, Alicante, bietet eine vielseitige Gewerbefläche auf einem großzügigen Grundstück von 12.100 m². Ursprünglich als Gartencenter konzipiert, verfügt es über zwei Gewächshäuser (je 450 m²), ein Bürogebäude mit 72 m² sowie eine Lagerfläche. Die Lage an einer frequentierten Straße und die vorhandene Infrastruktur, einschließlich Bewässerungswasser und Stromanschlüssen (1- und 3-phasig), machen es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Geschäftsvorhaben. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit unterstreichen das Potenzial dieser Immobilie im Herzen der Provinz Alicante.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Aspe, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Alicante. Es liegt in einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Dienstleistungen. Die Entfernung zu den Stränden beträgt etwa 22 km, während ein Supermarkt nur 255 Meter entfernt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur, erfordert jedoch für weiter entfernte Ziele wie den Flughafen oder größere Städte ein Fahrzeug.
Diese Immobilie eignet sich für Unternehmer, die eine etablierte Basis für ihr Geschäft suchen oder eine neue Geschäftsidee umsetzen möchten. Die großzügige Grundstücksfläche und die vorhandenen Strukturen wie Gewächshäuser und Büroräume bieten Flexibilität für landwirtschaftliche, gärtnerische oder andere kommerzielle Zwecke. Die Infrastruktur mit Wasser und Strom unterstützt den laufenden Betrieb.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne. Es handelt sich um eine bestehende Struktur, die umfunktioniert oder erweitert werden kann. Der Fokus liegt auf der Nutzung und Anpassung der vorhandenen Gebäude und des Geländes für neue Geschäftszwecke. Eine detaillierte Prüfung der Baugenehmigungen für etwaige Umbauten ist ratsam.
Das Objekt wird als Gewerbefläche vermarktet und ist nicht primär für Wohnzwecke ausgelegt, obwohl das Bürogebäude über Grundfunktionen verfügt. Es ist kein Neubau mit modernsten Wohnstandards. Die Entfernung zu Küstenorten und größeren touristischen Zentren bedeutet, dass ein Fahrzeug für viele Erledigungen notwendig ist. Eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt.
Dieses Objekt passt für Unternehmer, die eine etablierte Infrastruktur für ein Gartencenter, eine Baumschule oder eine ähnliche landwirtschaftlich-kommerzielle Tätigkeit suchen. Es ist geeignet für Investoren, die eine Fläche mit Potenzial für Umwandlung in Lagerflächen, Werkstätten oder andere gewerbliche Zwecke erwerben möchten. Personen, die eine Immobilie mit großem Grundstück in einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigeren ländlichen Umgebung der Provinz Alicante suchen, werden hier fündig. Auch für Unternehmen, die eine Basis für den Vertrieb von Produkten oder Dienstleistungen in der Region benötigen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Nähe zu Aspe und seinen Dienstleistungen macht es zu einem praktischen Standort für den täglichen Geschäftsbetrieb.
Das Objekt umfasst zwei Gewächshäuser von jeweils 450 m², eines davon überdacht, das andere im Freien, sowie ein Bürogebäude von 72 m². Das Bürogebäude beinhaltet einen Büroraum, eine Toilette und eine kleine Küche, mit der Option, ein Badezimmer hinzuzufügen. Die Grundversorgung mit Bewässerungswasser und Stromanschlüssen (1-Phasen- und 3-Phasen-Systeme) ist vorhanden. Ein bemerkenswerter Wasserreservoir auf dem Gelände bietet zusätzliche Kapazität. Die Bauqualität der Gewächshäuser und des Bürogebäudes ist funktional und auf die ursprüngliche Nutzung als Gartencenter ausgelegt. Für eine Umnutzung könnten Anpassungen an den Strukturen erforderlich sein, deren Umfang von der geplanten Nutzung abhängt.
Das Gewerbeobjekt in Aspe, Alicante, ist ab einem Preis von 199.995 € verfügbar. Die angegebene Fläche bezieht sich auf das Grundstück von 12.100 m². Es handelt sich um eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die eine vielseitige Gewerbefläche in einer wachsenden Region suchen. Der Preis spiegelt die Größe des Grundstücks und das Potenzial für verschiedene Geschäftsnutzungen wider. Detaillierte Informationen zu spezifischen Gebäudeabmessungen und deren Zustand sind auf Anfrage erhältlich. Es ist ratsam, die genauen Spezifikationen und die mögliche Nutzung im Dialog mit den zuständigen Behörden zu klären.
Aspe ist eine spanische Stadt mit rund 19.000 Einwohnern, gelegen in der Comarca Vinalopó Mitjà. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Prägung aus. Das Objekt selbst liegt verkehrsgünstig und ist gut erreichbar. Die vorhandenen Gewächshäuser und das Bürogebäude bieten Raum für vielfältige geschäftliche Aktivitäten, sei es im Bereich Gartenbau, Landwirtschaft oder als Lager- und Werkstattfläche. Die Infrastruktur mit Anschlüssen für Wasser und Strom (auch 3-phasig) sowie einem Wasserreservoir unterstützt den Betrieb. Die städtische Umgebung von Aspe bietet zudem fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Apotheken und Restaurants. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren bereichert das Freizeitangebot in der Region. Das Klima mit durchschnittlich 17,9°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schafft ganzjährig angenehme Bedingungen.
Aspe liegt im Landesinneren der Provinz Alicante und bietet eine typisch spanische Stadtatmosphäre mit rund 19.000 Einwohnern. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanen Zentren und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Dieses Objekt befindet sich in einer städtischen Zone mit unmittelbarer Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. Ein Supermarkt ist nur 255 Meter entfernt, ebenso wie eine Apotheke (196 m) und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge (478 m). Das Stadtzentrum von Aspe ist gut erreichbar und bietet weitere Annehmlichkeiten wie Restaurants, Banken und Cafés. Die größeren Städte Elche und Alicante sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten ein breiteres Spektrum an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Höhenlage von 242 Metern sorgt für ein angenehmes Klima.
Diese Karte zeigt die Lage des Gewerbeobjekts in Aspe, Provinz Alicante. Sie verdeutlicht die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die Erreichbarkeit von Golfplätzen und dem Flughafen Alicante-Elche. Die Darstellung hebt die ländliche Umgebung hervor, die sich gut für gewerbliche Aktivitäten eignet.
Aspe ist strategisch günstig im Vinalopó Mitjà-Tal gelegen, im Landesinneren der Provinz Alicante. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu städtischen Zentren wie Elche (etwa 19 km entfernt) und Alicante (etwa 27 km entfernt) und einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktion, insbesondere Wein und Olivenöl. Aspe ist Teil der breiteren Costa Blanca-Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Das Objekt selbst profitiert von seiner Lage in einer urbanen Zone von Aspe, mit direktem Zugang zu lokalen Dienstleistungen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit zu größeren regionalen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Alicante-Elche.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts in Aspe ist gut für lokale Bedürfnisse. Ein Supermarkt ist nur 255 Meter entfernt, eine Apotheke 196 Meter und eine EV-Ladestation 478 Meter. Das Stadtzentrum von Aspe mit Restaurants, Banken und Cafés ist fußläufig erreichbar. Für weiter entfernte Ziele ist ein Auto empfehlenswert. Die nächsten Strände wie Cala dels Borratxos sind 22 km entfernt. Golfinteressierte finden nahegelegene Plätze wie Font del Llop Golf Resort (5,9 km) und Club de Golf Alenda (8,7 km). Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 20 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen ermöglicht. Mehrere öffentliche Nahverkehrslinien und Haltestellen sind ebenfalls vorhanden.
| Alicante-Elche (ALC) | 20 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
| Novelda-Aspe | 6,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Aspe genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9°C. Die Sommer sind warm und trocken, die Winter mild. Die Region verzeichnet historisch eine hohe Anzahl von Sonnenstunden pro Jahr, durchschnittlich 3.824, was fast 11 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresdurchschnitt bedeutet. Das sorgt für ein langes und angenehmes Freiluftklima. Der offizielle Schwimmbetrieb ist auf etwa 4 Monate beschränkt, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 242 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu den angenehmen Temperaturen bei und bietet in der Umgebung schöne Ausblicke, wie die Miradores Cola del Pantano und Barranco de los Ojos zeigen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Aspe im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa Blanca relativ gut erreichbar. Die nächsten Küstenabschnitte wie Cala dels Borratxos, Cala de Agua Amarga und Cala Barda sind jeweils rund 22 km entfernt. Für Golfer bietet die Umgebung attraktive Optionen: Font del Llop Golf Resort ist nur 5,9 km entfernt, gefolgt von Club de Golf Alenda in 8,7 km Entfernung. Die Escuela de golf Elche ist etwa 10 km entfernt. Aspe selbst verfügt über mehrere Sportzentren, darunter das Pabellón Deportivo Municipal und das Polideportivo Municipal, die eine gute Basis für sportliche Aktivitäten bieten. Die landschaftliche Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, insbesondere die Aussichtspunkte wie Mirador Cola del Pantano.
Quelle: OpenStreetMap
Aspe ist strategisch günstig im Vinalopó Mitjà-Tal gelegen, im Landesinneren der Provinz Alicante. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu städtischen Zentren wie Elche (etwa 19 km entfernt) und Alicante (etwa 27 km entfernt) und einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktion, insbesondere Wein und Olivenöl. Aspe ist Teil der breiteren Costa Blanca-Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Das Objekt selbst profitiert von seiner Lage in einer urbanen Zone von Aspe, mit direktem Zugang zu lokalen Dienstleistungen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit zu größeren regionalen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Alicante-Elche.
Aspe steht für:ein Laubbaum, siehe Espe Aspe (Berg), einen Berg in Spanien ASPE (Chemie), Weichmacher Alkylsulfonsäurephenylester Aspe (Fernsehprogramm), ein Krimi-Fernsehprogramm aus Belgien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.5°C | 29 mm |
| Februar | 10.1°C | 22 mm |
| März | 13.0°C | 28 mm |
| April | 15.4°C | 30 mm |
| Mai | 18.4°C | 31 mm |
| Juni | 22.8°C | 14 mm |
| Juli | 26.0°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 6 mm |
| September | 22.7°C | 28 mm |
| Oktober | 18.1°C | 40 mm |
| November | 13.5°C | 33 mm |
| Dezember | 9.9°C | 27 mm |
Ref: VL727231
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den an der Küste gelegenen Projekten wie Oceanic Apartments in Rojales (ab €475.000) oder den Villen in Daya Nueva (ab €380.000) bietet dieses Objekt in Aspe eine andere Art von Investitionsmöglichkeit. Es handelt sich nicht um eine Wohnimmobilie in einem touristischen Zentrum, sondern um eine Gewerbefläche im Landesinneren. Die Preisgestaltung von 199.995 € für eine so große Grundstücksfläche ist im Vergleich zu den Quadratmeterpreisen für Wohnungen in Küstengebieten deutlich anders. Während die Küstenimmobilien auf Lifestyle und Ferienvermietung abzielen, konzentriert sich dieses Projekt auf geschäftliche Potenziale. Die Infrastruktur in Aspe ist auf die Bedürfnisse der lokalen Bevölkerung und der Landwirtschaft ausgerichtet, im Gegensatz zur touristischen Fokussierung der Küstenregionen. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal mit einigen Küstenresorts, aber die Gesamtatmosphäre und der Zweck der Immobilie sind grundlegend verschieden.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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