נכס ייחודי זה, הממוקם בעיירה אספה, באזור Vinalopó Mitjà שבמחוז אליקנטה, מציע שטח קרקע נרחב של 12,100 מ'ר. מקום זה, שהיה בעבר מרכז גינון משגשג, מציע כעת פוטנציאל לשינוי למטרות מסחריות או מגורים מגוונות. מיקומו האסטרטגי קרוב לשירותים מקומיים, יחד עם שלווה הכפר, הופכים אותו להצעה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים הזדמנויות יוצאות דופן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפאתי העיירה אספה, עם גישה נוחה לכבישים ומסביבה נופים כפריים. בעוד שהוא מציע סביבה שלווה, הוא נמצא במרחק דקות ספורות בלבד מהחנויות המקומיות, המסעדות והשירותים החיוניים, המשלב את הנוחות של חיים כפריים ועירוניים כאחד.
נכס זה ניחן ברבגוניות עצומה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אנשים המעוניינים ליצור חלל מסחרי, כגון החייאת מרכז גינון או עסק חקלאי, או לחקור את האפשרות להפוך אותו לפרויקט מגורים ייחודי. החלל מציע גמישות משמעותית עבור אלו המעוניינים לפתוח עסק חדש תחת השמש הספרדית או ליצור חלל מגורים מותאם אישית.
נכס זה הוא מבנה קיים, לא פרויקט בנייה חדש. הוא כולל שני חממות (בסך הכל 900 מ'ר) ושטח משרדי של 72 מ'ר, שניהם ידרשו הערכה וייתכן שיפוץ בהתאם לייעודם החדש. הקרקע מספקת שטח נרחב לפיתוח נוסף או להרחבת מבנים קיימים.
בנכס זה אין חדרי שינה קיימים. הוא אינו ראוי למגורים באופן מיידי ויידרש התאמה כדי לענות על צרכי הקונה הספציפיים. בנוסף, למרות קיומו של מים להשקיה וחיבור חשמל, קונים פוטנציאליים צריכים להעריך אם הם עונים על צרכי המים והחשמל המסחריים או למגורים שלהם.
נכס זה באספה מתאים לקונים המחפשים הזדמנויות לא שגרתיות. הוא עשוי להיות אידיאלי עבור יזמים המעוניינים להקים או להרחיב עסק הקשור לצמחים, חקלאות או גינון, תוך ניצול החממות הקיימות והקרקע הנרחבת. הוא גם אטרקטיבי עבור אלה החולמים על אחוזה כפרית שיכולה להכיל מגוון רחב של תחביבים או חווה קטנה, בתנאי של נכונות לביצוע ההתאמות הנדרשות. בהתחשב בקרבתו לשירותים עירוניים וחיבור התחבורה הטוב, הוא עשוי גם למשוך אנשים המחפשים מקום לבסס את הבסיס שלהם, המציע שקט ונוחות עם אפשרות להתאמה אישית נוספת.
הנכס, כעת לשעבר מרכז גינון, מציג איכות בנייה ורמת גימור המשקפות את השימוש המסחרי שלו. הוא כולל שתי חממות, אחת מכוסה ואחת לא מכוסה, כל אחת בשטח 450 מ'ר, בתוספת שטח משרדי של 72 מ'ר. חלל המשרד כולל חדר, שירותים, מחסן ומטבחון קטן, והוא מוכן להתקנת חדר אמבטיה. הנכס מצויד במים להשקיה וחיבור חשמל התומך במערכות חד-פאזיות ותלת-פאזיות, וכולל מיכל מים גדול. קונים צריכים לצפות להערכה וייתכן שדרוג של מבנים קיימים כדי להתאים לשימושים מסחריים או למגורים חדשים, אשר עשויים לכלול שיפורים בבידוד, אינסטלציה וגימורים.
הנכס, המוצע במחיר של 199,995 €, מציע פוטנציאל משמעותי בזכות גודל הקרקע הנרחב שלו. למרות היעדר חדר שינה, שטחו הרב-תכליתי והקרקע הגדולה הופכים אותו לאידיאלי עבור מגוון פרויקטים של שיפוץ מסחריים או למגורים. המחיר משקף את המצב הנוכחי של הנכס כמרכז גינון לשעבר ואת ערכו הפוטנציאלי העתידי. קונים צריכים לשקול את כל עלויות השיפוץ או הפיתוח הנדרשות כדי לממש את השימוש המיועד שלו. האופי הייחודי של הנכס פירושו שהוא עשוי שלא לעקוב אחר מודלי התמחור המסורתיים של נכסים למגורים.
אספה היא עיירה ספרדית תוססת עם כ-18,973 תושבים, הממוקמת במחוז אליקנטה. האזור ידוע באקלימו המתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת בין 10°C ל-26°C ויותר מ-3,800 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ וחקלאות. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים, במרחק הליכה מסופרמרקט (255 מ'), בית מרקחת (196 מ') ומסעדות מגוונות (16). באזור העיר המרכזי יש 3 בתי ספר, 9 בנקים ו-8 בתי קפה. מבחינת ניידות, ישנם 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס, המאפשרות נסיעות קצרות, אך בעלות רכב תספק גמישות רבה יותר, במיוחד בעת חקר האזורים הכפריים שמסביב או נסיעה ליעדים רחוקים יותר.
החיים באספה ובסביבתה הם בקצב רגוע יחסית, עיירה ספרדית עם כ-18,973 תושבים. היא מציעה אורח חיים המשלב שלווה כפרית עם נוחות עירונית בסיסית. בעיירה 16 מסעדות, 7 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-8 בתי קפה, המבטיחים גישה נוחה לצרכים יומיומיים. למשפחות, יש 3 בתי ספר בקרבת מקום. באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, כולל Pabellón Deportivo Municipal (1.1 ק'מ) ו-Polideportivo Municipal de Aspe (1.2 ק'מ), המספקים את צרכי חובבי הספורט. מספר מגרשי גולף, כגון Font del Llop Golf Resort (5.8 ק'מ) ו-Club de Golf Alenda (8.5 ק'מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב, ומציעים הזדמנויות פנאי.
המפה מציגה את מיקומו של העיירה אספה וסביבתה. יודגש המיקום האסטרטגי של הנכס, קרבתו לשירותים עירוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן שטח הקרקע הנרחב. היא גם מציגה את דרכי הגישה לכבישים ראשיים ולעיירות שכנות, כמו גם למגרשי גולף וחופים סמוכים.
אספה ממוקמת במחוז אליקנטה, באזור Vinalopó Mitjà, מדרום לקוסטה בלנקה. יש לה אופי פנימי יותר מאשר אתרי נופש חופיים, המציעים חוויה אותנטית יותר של עיירה ספרדית. קרבתה לעיר אלצ'ה (עיר היסטורית) ולעיר אליקנטה מספקת לתושבים גישה קלה למרכזים התרבותיים והכלכליים של האזור. המיקום האסטרטגי של אספה באזור קוסטה בלנקה הרחב יותר הופך אותו לבסיס טוב לחקר ערים שכנות, פארקים טבעיים והחוף.
הנוחות של הנכס טמונה בקרבתו למרכז העיר אספה, במרחק הליכה מסופרמרקט (255 מ'), בית מרקחת (196 מ') ומסעדות מגוונות (16). ישנם 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות מוגבלות של תחבורה ציבורית. לנסיעות רחבות יותר, תחנת הרכבת Novelda-Aspe נמצאת כ-6.9 ק'מ משם. בעוד ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-20 ק'מ (קו אווירי), שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) רחוק יותר, במרחק של כ-378 ק'מ. עבור נהגים, הנכס קרוב לכבישים ראשיים, אך מומלץ להחזיק רכב לנוחות הנסיעה, במיוחד לטיולים לחוף במרחק 22 ק'מ או למגרשי גולף שונים במרחק של כ-6 ק'מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 20 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
| Novelda-Aspe | 6.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אספה מתאפיינת באקלים ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.9°C, עם למעלה מ-10 שעות שמש ביום בממוצע (כ-3,824 שעות בשנה). זה אומר שהאזור שטוף שמש ברוב ימות השנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הנכס ממוקם בגובה של 242 מטר מעל פני הים, ומציע נופים נעימים. למרות קרבתו לעיר, הוא מוקף בשטח כפרי נרחב המציע הזדמנויות לחובבי טבע. נקודות התצפית הסמוכות Mirador Cola del Pantano (4.0 ק'מ) ו-Mirador Barranco de los Ojos (4.0 ק'מ) מציעות נופים ציוריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שאספה ממוקמת בפנים הארץ, היא נמצאת במרחק של כ-22 ק'מ (קו אווירי) מהחופים העיקריים של חוף הים התיכון, כגון Cala dels Borratxos, Cala de Agua Amarga ו-Cala Barda. חופים אלו מציעים הזדמנויות ליהנות מהשמש, החול והים. לחובבי גולף, הנכס ממוקם בקרבת מגרשי Font del Llop Golf Resort (5.8 ק'מ), Club de Golf Alenda (8.5 ק'מ) ו-Escuela de golf Elche (10.9 ק'מ). באזור ישנם גם מספר מרכזי ספורט המציעים מגוון ענפי ספורט ופעילויות פנאי. Pabellón Deportivo Municipal הסמוך נמצא במרחק של 1.1 ק'מ בלבד.
מקור: OpenStreetMap
אספה ממוקמת במחוז אליקנטה, באזור Vinalopó Mitjà, מדרום לקוסטה בלנקה. יש לה אופי פנימי יותר מאשר אתרי נופש חופיים, המציעים חוויה אותנטית יותר של עיירה ספרדית. קרבתה לעיר אלצ'ה (עיר היסטורית) ולעיר אליקנטה מספקת לתושבים גישה קלה למרכזים התרבותיים והכלכליים של האזור. המיקום האסטרטגי של אספה באזור קוסטה בלנקה הרחב יותר הופך אותו לבסיס טוב לחקר ערים שכנות, פארקים טבעיים והחוף.
Aspe is a town and municipality located in the comarca of Vinalopó Mitjà, in the province of Alicante, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.5°C | 29 mm |
| פברואר | 10.1°C | 22 mm |
| מרץ | 13.0°C | 28 mm |
| אפריל | 15.4°C | 30 mm |
| מאי | 18.4°C | 31 mm |
| יוני | 22.8°C | 14 mm |
| יולי | 26.0°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 6 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 28 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 40 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 33 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 27 mm |
Ref: VL727231
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים למגורים באתרי נופש חופיים כמו 'Oceanic Apartments' ברוחאלס (החל מ-475,000 €) או 'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €), נכס זה באספה מציע הזדמנות שונה לחלוטין. פרויקטים חופיים אלו מתמקדים בדרך כלל בדירות או וילות חדשות, מציעים נוף לים או קרבה לחופים, ומגיעים במחירים גבוהים יותר. לעומת זאת, הנכס באספה הוא בניין מסחרי קיים על שטח גדול במחיר תחרותי מתחת ל-300,000 €. הוא מתאים ביותר לבעלי עסקים או יחידים המחפשים קרקע משמעותית ופוטנציאל שיפוץ, ולא לאלו המחפשים מגורים מסורתיים על חוף הים. 'Residential Vivalife' בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 €) מייצג גם פיתוח מגורים מסורתי יותר, הכולל בדרך כלל בתי טאון האוס או וילות נפרדות, בעוד שהנכס באספה מציע אפשרויות רחבות יותר ליישומים חקלאיים או מסחריים.
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן בספרד. יש לו הבנה מעמיקה של ספרד, במיוחד באזורי קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, והוא יכול לעזור לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מתמחה בניתוח נכסים על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וסגנון חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
