تتوفر قطعة أرض سكنية واسعة تبلغ مساحتها 2595 مترًا مربعًا في منطقة أتايا المرغوبة في ماربيا. تتميز هذه الأرض بأنها مسطحة ومغطاة بالعشب، مما يوفر أساسًا مثاليًا لبناء فيلات فاخرة أو منزل خاص واسع. يجمع الموقع بين هدوء البيئة الريفية وسهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم، مما يخلق نمط حياة فريد يجمع بين السكينة والراحة. مع وجود تصريح بناء كامل بالفعل، فإن هذا المشروع جاهز لتحقيق أحلامك المعمارية بسعر 2,890,000 يورو، مما يمثل فرصة رائعة لبدء حياتك الإسبانية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في أتايا، وهي منطقة معروفة بهدوئها وسحرها الريفي. بينما توفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة، فإنها تضمن الراحة من خلال سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة عبر شبكة الطرق. ومع ذلك، فإن موقعها الريفي يعني ضرورة الاعتماد على سيارة خاصة للتنقل اليومي.
تقدم هذه الأرض فرصة فريدة لتخصيص مسكن وفقًا للاحتياجات الفردية. سواء كان ذلك لبناء ثلاث فيلات فاخرة منفصلة أو منزل خاص واحد واسع، فإن المساحة الواسعة التي تبلغ 2595 مترًا مربعًا تتيح مجموعة واسعة من خيارات نمط الحياة. يوفر التضاريس المسطحة للمنطقة والمساحة الكافية إمكانيات لا حصر لها لوسائل الراحة مثل حمام السباحة والحديقة.
يعد الحصول على تصريح بناء كامل بمثابة راحة كبيرة للمطورين والمشترين الأفراد. إن طبيعة الأرض المسطحة ومساحتها الكبيرة تجعلها موقعًا مثاليًا لبناء مسكن جديد. يمكن أن يبدأ البناء على الفور، مما يسمح للمشترين بالبدء في تحقيق رؤيتهم المعمارية دون الحاجة إلى المرور بعمليات موافقة مطولة.
بصفتها قطعة أرض، فإنها لا توفر وسائل راحة سكنية جاهزة مثل غرف النوم أو الحمامات. سيحتاج المشترون إلى تحمل جميع تكاليف البناء والتطوير. علاوة على ذلك، فإن موقعها الريفي وبعدها عن المراكز الحضرية الرئيسية يتطلب امتلاك وصيانة مركبة للتنقل المريح.
Ref: VL274504
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد قطعة الأرض هذه مناسبة بشكل مثالي للمشترين الذين يسعون لبناء مسكن فاخر مخصص في بيئة هادئة. إنها تناسب أولئك الذين يقدرون الخصوصية ونمط الحياة الريفي، مع الاستمتاع أيضًا بالقرب من وسائل الراحة والساحل. إنها تمثل خيارًا ممتازًا للعائلات التي تتطلع إلى بناء ثلاث فيلات منفصلة، أو لأولئك الذين يسعون إلى إنشاء عقار خاص واسع. علاوة على ذلك، فإن وفرة المرافق الرياضية وملاعب الجولف في المنطقة تجذب أيضًا الأفراد الذين تركز أسلوب حياتهم على الأنشطة الخارجية. إن وجود تصريح بناء كامل يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في بدء عملية البناء في أقرب وقت ممكن.
بصفتها قطعة أرض، لا تحتوي على مواد بناء أو تشطيبات مسبقة التركيب. ومع ذلك، فإن تضاريسها المسطحة ومساحتها الواسعة البالغة 2595 مترًا مربعًا توفر أساسًا ممتازًا لبناء مساكن عالية الجودة. يتمتع المشترون بالحرية في اختيار أفضل المواد والتقنيات المتطورة لإكمال مشاريعهم. يسهل القرب من المتاجر وموردي البناء المتخصصين الحصول على العناصر المطلوبة. يسمح الموقع الاستراتيجي للأرض ومساحتها الواسعة بدمج ميزات راقية في التصميم، مثل حمامات السباحة الخاصة الكبيرة والحدائق الواسعة والهياكل المعمارية الرائعة.
تتوفر قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 2595 مترًا مربعًا بسعر 2,890,000 يورو، مما يجعلها استثمارًا كبيرًا في سوق العقارات في كوستا ديل سول. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، ومساحتها الشاسعة، وإمكاناتها لبناء مسكن فاخر. في حين أنه لا يتم تقديم خيارات سكنية مختلفة، فإن حجم الأرض يسمح بالتطوير المخصص ليناسب الاحتياجات المحددة للمشتري. هذه الأرض متاحة للشراء الفوري، مما يوفر فرصة ممتازة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار في جنوب إسبانيا أو القيام باستثمار عقاري استراتيجي.
تتميز أتايا، وهي منطقة في مقاطعة مالقة، ببيئة ريفية ساحرة. يوفر هذا المكان بيئة هادئة ومنعشة، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الهروب من صخب المدينة. ومع ذلك، فإن هذا الهدوء يأتي مع قيود في التنقل، مما يستلزم الاعتماد على السيارات. على الرغم من ذلك، فإنه يوفر مجتمعًا مريحًا يضم المطاعم والصيدليات والمدارس. المنطقة محاطة بالمراكز الرياضية وملاعب الجولف، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية للمقيمين. يبلغ ارتفاع المنطقة 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر خلابة للمناطق الريفية المحيطة. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3856 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية، في حين أن 5 أشهر من المياه الدافئة توفر متعة كافية لمحبي الشواطئ.
يعكس نمط الحياة في أتايا الإيقاع الهادئ للمنطقة الريفية المحيطة. توفر المنطقة ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الاسترخاء والسكينة. ومع ذلك، فإن هذا الهدوء يأتي مع بعض العيوب. مع وجود بقالة على بعد 11 كم، ومستشفى على بعد 24 كم، ومطار رئيسي على بعد 60 كم، فإن الاعتماد على السيارة ضروري للاحتياجات اليومية. في حين أن المجتمع يوفر بعض وسائل الراحة مثل صيدلية (6.2 كم)، فإن الوصول إلى المراكز التجارية والطبية الأكبر يتطلب رحلات أطول. المنطقة محاطة بالمساحات الخضراء وتوفر جوًا سلميًا، ولكن هذا يعني أيضًا رحلات أطول للوصول إلى مناطق الجذب الليلية أو مراكز التسوق الكبرى.
تقع قطعة الأرض هذه في أتايا، الأندلس، جنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تُظهر الخريطة موقعها بالنسبة للمدن القريبة والخط الساحلي والبنية التحتية الرئيسية مثل المطارات والطرق السريعة، مما يسلط الضوء على بيئتها الريفية الهادئة وقربها المناسب من الشواطئ وملاعب الجولف.
تقع أتايا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وأنماط الحياة النابضة بالحياة. تقع هذه الأرض في بيئة ريفية هادئة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الساحلية الشهيرة مثل ماربيا وإستيابونا. إنها توفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن الزحام السياحي، مع ضمان سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والمعالم السياحية في المنطقة. يجعل هذا الموقع منه خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والراحة.
تقع الأرض في أتايا، على مسافة قريبة من الشواطئ مثل بلايا دي إسدابي (0.5 كم)، وبلايا أتايا (0.6 كم)، وسالودونا (0.7 كم)، بالإضافة إلى المدارس الدولية مثل المدرسة الدولية في إيستيبونا (1.5 كم). يمكن لعشاق الجولف العثور على ملعب إل كامبيناريو للجولف على بعد 1.4 كم. في حين أن أقرب سوبر ماركت وصيدلية يقعان على بعد 11 كم و 6.2 كم على التوالي، فإن الوجهات الشهيرة مثل بويرتو بانوس تقع على بعد 5.9 كم فقط. ماربيا وإستيابونا يسهل الوصول إليهما بالسيارة. يوجد في المنطقة 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، ولكن نظرًا لموقعها الريفي، تظل السيارة ضرورية للتنقل اليومي. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 60 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أتايا، الواقعة على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع ذروة صيفية تصل إلى 27 درجة مئوية وحد أدنى في الشتاء يبلغ حوالي 12 درجة مئوية. يعتبر ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا سمة رئيسية للمنطقة، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشواطئ القريبة. تحيط بالمنطقة المناظر الطبيعية الريفية، مما يوفر بيئة هادئة مع الاستفادة من وفرة الطقس المشمس للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من مجموعة من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إسدابي (0.5 كم)، وبلايا أتايا (0.6 كم)، وسالودونا (0.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، تعد المنطقة ملاذًا لعشاق الرياضة، حيث تقع بالقرب من نادي روزاروسا للتنس والبادل (1.6 كم) وملاعب الجولف المختلفة مثل ملعب إل كامبيناريو للجولف (1.4 كم)، ونادي إل بارايسو للجولف (2.1 كم)، ونادي إل بارايسو للجولف (2.3 كم). بالنسبة لعشاق التسوق، يوفر ميناء بويرتو بانوس (5.9 كم) خيارات تسوق وتناول طعام راقية. وجود مدارس دولية مثل المدرسة الدولية في إيستيبونا (1.5 كم) يجعله جذابًا للعائلات التي لديها أطفال أيضًا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أتايا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وأنماط الحياة النابضة بالحياة. تقع هذه الأرض في بيئة ريفية هادئة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الساحلية الشهيرة مثل ماربيا وإستيابونا. إنها توفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن الزحام السياحي، مع ضمان سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والمعالم السياحية في المنطقة. يجعل هذا الموقع منه خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والراحة.
Atalaya may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مقارنةً بهذه الأرض في أتايا، تقدم Acqua Gardens في إستيابونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) خيارات أكثر بأسعار معقولة، ولكن بمساحات أصغر وبدون إمكانية بناء عقار خاص كبير. يبدو أنها تركز أكثر على الشقق أو المنازل الصغيرة. Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، على الرغم من كونها أغلى ثمناً، قد تقدم موقعًا مختلفًا ونوعًا مختلفًا من المشاريع. سعر هذه الأرض في أتايا، الذي يبدأ من 2,890,000 يورو، يضعها في الشريحة العليا من السوق، وهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحات كبيرة من الأراضي لبناء منازل فاخرة مخصصة، بدلاً من شراء عقارات جاهزة. موقعها الريفي وحجمها الكبير يميزانها عن التطوير الأكثر كثافة على طول الساحل. بالإضافة إلى ذلك، يوفر تصريح البناء الموجود ميزة انطلاق للمشترين، مما يوفر الوقت والجهد المحتملين.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
