Questa generosa particella di 2.595 m² ad Atalaya, Málaga, rappresenta un'opportunità rara per costruttori e investitori. Con la sua posizione rurale e tranquilla, pur essendo ben collegata ai servizi essenziali, questo terreno offre una solida base per la realizzazione di proprietà di lusso. La vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani, combinata con l'ambiente naturale, rende questa offerta particolarmente attraente per acquirenti esigenti che pianificano una residenza esclusiva nella regione costiera più ambita della Spagna meridionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona tranquilla e rurale di Atalaya, situata nell'entroterra. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla sua quiete, mentre le infrastrutture importanti come le farmacie sono a portata di mano. La sua posizione strategica permette un buon collegamento con le località costiere, ma richiede un veicolo per gli spostamenti e le commissioni quotidiane.
Questa vasta particella è ideale per la costruzione di ville di lusso singole o di una prestigiosa residenza privata. La superficie pianeggiante e le dimensioni offrono flessibilità per la progettazione di giardini, piscine private e aree esterne. Si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, lo spazio e la possibilità di costruire una proprietà secondo i propri desideri individuali.
Il terreno è classificato come 'pronto per la costruzione' ('Gereed'), il che significa che i requisiti di base per l'inizio della costruzione sono soddisfatti. Non ci sono informazioni su costruzioni esistenti o su un piano di completamento per nuove costruzioni, trattandosi di un terreno vergine. I potenziali acquirenti devono verificare le normative edilizie e le procedure di autorizzazione.
Questo terreno non offre strutture o proprietà esistenti; si tratta di terreni non edificati. La posizione richiede l'uso di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, poiché i trasporti pubblici e un'ampia gamma di servizi non sono raggiungibili a piedi. La distanza dai grandi centri urbani e dall'aeroporto è significativa.
Ref: VL274504
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è ideale per sviluppatori che desiderano costruire più ville di lusso o per privati che pianificano una residenza privata molto spaziosa con molto spazio e libertà di progettazione. È adatto ad acquirenti che cercano la tranquillità rurale senza rinunciare alla vicinanza di attrazioni costiere e servizi urbani. Le persone che apprezzano lo sport e la natura – in particolare il golf e gli sport acquatici – apprezzeranno la posizione. Poiché il terreno è pronto per la costruzione, è adatto ad acquirenti che desiderano avviare il processo di costruzione tempestivamente. La necessità di un'auto per le commissioni quotidiane si rivolge a famiglie che preferiscono uno stile di vita flessibile e apprezzano i vantaggi dell'esplorazione della regione in auto.
Essendo un terreno non edificato, non sono disponibili informazioni specifiche sulla qualità della finitura o sui materiali utilizzati. La particella è indicata come 'pronta per la costruzione', il che suggerisce un'idoneità di base per progetti di costruzione. La natura del terreno e la topografia sono adatte alla costruzione. I potenziali acquirenti devono informarsi sulle normative edilizie locali e sui requisiti per la costruzione di proprietà di lusso in questa zona. L'orientamento da sud-est a sud-ovest indica una buona esposizione solare, che può essere presa in considerazione nella pianificazione di edifici energeticamente efficienti.
Il terreno è offerto al prezzo di 2.890.000 €. Comprende una superficie totale di 2.595 m². Non ci sono informazioni su diverse fasce di prezzo o varianti, trattandosi di un unico grande terreno. L'offerta riguarda l'acquisto dell'intero terreno, senza possibilità di acquistare parcelle più piccole. Il prezzo riflette le dimensioni e la posizione del terreno in una regione ambita.
Atalaya rappresenta un'oasi di tranquillità, distinguendosi dal trambusto della costa. La sua posizione, a 666 metri sul livello del mare, offre una prospettiva elevata e temperature potenzialmente più fresche durante i mesi estivi. L'ambiente è dominato dalla natura e dal fascino rurale, sebbene con una notevole densità di ristoranti (201) e caffè (49) entro un raggio di 2 km, suggerendo un'atmosfera vivace ma rilassata. L'elevato numero di farmacie (28) e studi dentistici (7) sottolinea la buona disponibilità di servizi sanitari. La vicinanza a centri sportivi come club di tennis e padel, nonché a numerosi campi da golf, incluso l'El Campanario Golf Course a soli 1,4 km, piacerà agli appassionati di sport. Anche le spiagge di Playa Isdabe e Playa Atalaya sono a due passi. Nonostante il suo aspetto rurale, la regione è servita da un buon numero di linee di trasporto pubblico e fermate, che facilitano la mobilità, anche se un'auto è indispensabile per la maggior parte degli spostamenti.
La vita ad Atalaya, Málaga, combina l'idillio rurale con una buona accessibilità. Situata a 666 metri sul livello del mare, la posizione offre una prospettiva elevata e un microclima potenzialmente più piacevole in estate. L'ambiente è caratterizzato dalla natura, sottolineato dall'alto numero di campi da golf e centri sportivi. La vicinanza a spiagge come Playa Atalaya (0,6 km) consente rapide gite al mare. Nonostante l'atmosfera tranquilla, sono disponibili servizi essenziali come farmacie (28 in un raggio di 2 km) e una varietà di ristoranti (201) e caffè (49). La scuola internazionale di Estepona, a 1,5 km, rende la zona attraente anche per le famiglie.
Questa mappa mostra la posizione del terreno ad Atalaya, un'area nota per il suo ambiente tranquillo e rurale. Il marcatore evidenzia la vicinanza a importanti strutture ricreative come campi da golf e spiagge, nonché l'accessibilità ai centri urbani e all'aeroporto di Málaga.
Atalaya è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e la vicinanza a vivaci città costiere come Marbella ed Estepona. Málaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue offerte culturali, si trova a circa 60 km. La regione è rinomata per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf di prima classe e le sue splendide spiagge, rendendo Atalaya una località attraente sia per residenze permanenti che per case vacanza.
Il terreno è situato nell'entroterra e richiede un veicolo per la maggior parte degli spostamenti. Le spiagge più vicine, come Playa Atalaya, si trovano a circa 0,6 km. Le grandi città come Marbella ed Estepona sono facilmente raggiungibili; sebbene non siano fornite distanze esatte, sono generalmente a breve distanza in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 60 km. I supermercati sono a 11 km, la farmacia più vicina a soli 6,2 km. Diversi campi da golf rinomati come El Campanario Golf Course (1,4 km) e El Paraíso Golf Club (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Ci sono 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, il che garantisce una certa connettività, ma sottolinea la necessità di un'auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e 3.856 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua regolarmente superiori ai 20°C. La temperatura media annua è di piacevoli 19,2°C. L'altitudine di 666 metri sul livello del mare può comportare estati leggermente più miti e notti potenzialmente più fresche rispetto alla linea costiera diretta. La natura circostante offre opportunità per attività all'aperto e la vicinanza a spiagge e campi da golf integra l'ambiente naturale nello stile di vita.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile, con spiagge come Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km) nelle immediate vicinanze. Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e svago sul Mediterraneo. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) e El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono centri sportivi come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Il vicino porto turistico Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) offre ulteriori opportunità ricreative e accesso a ristoranti e negozi esclusivi.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e la vicinanza a vivaci città costiere come Marbella ed Estepona. Málaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue offerte culturali, si trova a circa 60 km. La regione è rinomata per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf di prima classe e le sue splendide spiagge, rendendo Atalaya una località attraente sia per residenze permanenti che per case vacanza.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Rispetto ad altri terreni sulla Costa del Sol, come le offerte a Estepona (Acqua Gardens da €418.800) o Benalmádena (Alba Benalmádena da €699.000), questo terreno ad Atalaya, con un prezzo di 2.890.000 €, si posiziona nel segmento superiore. Le ampie parcelle di 2.595 m² si distinguono da terreni più piccoli, spesso orientati verso complessi residenziali. Mentre le proprietà comparate fanno spesso già parte di complessi residenziali o comprendono unità più piccole, questo terreno offre la possibilità di una costruzione esclusiva e indipendente con più spazio e privacy. La posizione ad Atalaya, con la sua atmosfera rurale ma buona connessione a campi da golf e spiagge, rappresenta una nicchia specifica che si differenzia dalle zone più direttamente sul mare o più urbanizzate. L'altitudine di 666 m e le viste panoramiche risultanti, nonché il microclima, sono caratteristiche uniche che non si trovano nelle zone costiere spesso più pianeggianti. Il prezzo, quindi, riflette non solo le dimensioni, ma anche l'esclusività e il potenziale per una proprietà di lusso su misura in una zona ambita ma più tranquilla della Costa del Sol.
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