Dit residentiële perceel in Atalaya, Málaga, biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor de ontwikkeling van luxe vastgoed. Met een oppervlakte van 2595 m² en een 'gereed' bouwstatus, is het ideaal voor de realisatie van meerdere villa's of één grote residentie. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving, combineert dit perceel de sereniteit van het platteland met de nabijheid van kustvoorzieningen. De locatie biedt zowel privacy als een strategisch punt om de omgeving te verkennen, met een bouwrijpe ondergrond die bouwen vergemakkelijkt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is landinwaarts gelegen in Atalaya, een gebied dat bekend staat om zijn rustige, landelijke karakter. Hoewel het zich niet direct aan de kust bevindt, zorgt de ligging voor een serene leefomgeving. De nabijheid van natuurlijke landschappen en de grotere afstand tot stedelijke centra draagt bij aan een gevoel van exclusiviteit en rust, terwijl belangrijke voorzieningen toch binnen bereik blijven.
Dit perceel is geschikt voor kopers die een aanzienlijke residentie willen bouwen, hetzij als een enkele luxevilla of als een landgoed met meerdere eenheden. De omvang van het perceel (2595 m²) biedt flexibiliteit voor het ontwerpen van woningen met royale tuinen, zwembaden en privacy. Het is een basis voor het creëren van een op maat gemaakte woonomgeving, gericht op ruimte en potentieel.
Het perceel is momenteel bouwrijp ('Gereed'). Dit betekent dat de grond klaar is voor de start van de bouw, zonder verdere vertragingen door bestemmingsplannen of grondwerkzaamheden. Deze status verkort de ontwikkelingscyclus en maakt het mogelijk om direct met de ontwerpfase en de daaropvolgende constructie te beginnen, wat de tijd tot voltooiing minimaliseert.
Dit perceel biedt geen bestaande bouwwerken; het is een stuk grond dat ontwikkeld dient te worden. Directe toegang tot openbaar vervoer is beperkt, aangezien een auto noodzakelijk is voor de meeste verplaatsingen. De ligging is landinwaarts, wat betekent dat directe strandtoegang niet te voet mogelijk is. De nabijheid van winkels en ziekenhuizen vereist autorijden.
Ref: VL274504
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel past bij projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een significante ontwikkelingskans aan de Costa del Sol, met de mogelijkheid om meerdere luxe villa's te creëren. Het is ook geschikt voor welgestelde particulieren die een exclusieve, op maat gemaakte residentie wensen te bouwen met veel privacy en ruimte, ver weg van de directe toeristische drukte maar toch met toegang tot voorzieningen. Kopers die waarde hechten aan een landelijke omgeving, de nabijheid van golfbanen en sportfaciliteiten, en bereid zijn te investeren in een groter bouwproject, zullen dit perceel aantrekkelijk vinden. De 'gereed' bouwstatus biedt een snellere route naar de realisatie van hun droomproject.
Aangezien dit een perceel betreft, zijn er geen specifieke details over de kwaliteit van de afwerking van bestaande structuren. De focus ligt op de potentie van de grond zelf. De 'gereed' bouwstatus impliceert dat het land bouwklaar is, wat een solide basis vormt voor de constructie van nieuwe woningen. De specifieke afwerking, materialen en technieken zullen afhangen van het ontwerp van de toekomstige villa's. De oriëntatie (Zuid, Zuid-Oost, Zuid-West) biedt mogelijkheden voor optimale benutting van zonlicht en uitzicht, wat de architectonische en leefkwaliteit van toekomstige projecten ten goede zal komen.
Dit perceel van 2595 m² wordt aangeboden voor €2.890.000. Deze prijs reflecteert de omvang en de potentiële ontwikkelingsmogelijkheden van het land, gelegen in een regio met een hoge vastgoedwaarde. Gezien de omvang en de mogelijkheid om er luxueuze woningen op te realiseren, is de prijsstelling competitief voor projectontwikkelaars of particulieren die een grootschalig bouwproject ambiëren. Er zijn geen details over de beschikbaarheid van meerdere percelen of variaties in prijsstelling per kleinere unit, enkel de prijs voor het totale oppervlak.
Atalaya, gelegen in het binnenland van de Costa del Sol, biedt een rustige omgeving, weg van de directe drukte van de kust. Met een hoogte van 666 meter boven zeeniveau, onderscheidt het gebied zich door zijn landelijke karakter en een mild klimaat met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar. De nabijheid van diverse golfbanen, sportcentra en enkele stranden (op circa 0.5 km afstand) biedt recreatiemogelijkheden. Er zijn 7 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de buurt, maar een auto is essentieel voor dagelijkse behoeften zoals boodschappen (11 km) en toegang tot ziekenhuizen (24 km). Het gebied heeft een hoge concentratie aan restaurants (201 binnen 2 km) en cafés (49), wat duidt op een levendige lokale gemeenschap, al is de nabijheid van een supermarkt of apotheek op grotere afstand (respectievelijk 11 km en 6.2 km) een overweging.
Atalaya, landinwaarts gelegen, biedt een rustiger tempo dan de directe kustgebieden. De omgeving kenmerkt zich door een mix van landelijk landschap en nabijheid tot sportfaciliteiten zoals golfbanen en tennisclubs. Met 201 restaurants en 49 cafés binnen een straal van 2 km, is er een ruime keuze aan eetgelegenheden. De dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich op grotere afstand (11 km en 6.2 km), wat een auto noodzakelijk maakt voor boodschappen en snelle behoeften. De nabijheid van scholen (4 binnen 2 km) is gunstig voor gezinnen.
Dit perceel is gelegen in het binnenland van de Costa del Sol, nabij Atalaya. De kaart toont de landelijke omgeving met de nabijheid van enkele stranden en golfbanen, terwijl het ook de relatieve afstand tot grotere steden en de kustlijn illustreert. Het geeft een visueel overzicht van de locatie ten opzichte van belangrijke geografische en recreatieve punten.
Atalaya bevindt zich landinwaarts, een strategische positie binnen de bredere Costa del Sol regio. Het biedt een contrast met de drukkere kustplaatsen zoals Marbella en Estepona, die weliswaar niet ver weg zijn (circa 5.9 km tot Puerto Banús), maar wel een andere sfeer hebben. De locatie biedt een toegangspoort tot zowel de natuurlijke schoonheid van het binnenland als de voorzieningen van de kust. Het is een gebied dat balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid binnen de levendige Costa del Sol corridor.
De bereikbaarheid per auto is essentieel, gezien de afstand tot voorzieningen. De luchthaven van Málaga ligt op circa 60 km hemelsbreed. Stranden zoals Playa Isdabe, Playa Atalaya en Salduna liggen op circa 0.5-0.7 km afstand, hoewel de data voor grotere, bekendere stranden (Casablanca, Fontanilla, Nagüeles) 50 km aangeven, wat mogelijk een typefout is of verwijst naar een andere locatie. De nabijheid van golfbanen zoals El Campanario (1.4 km) en El Paraíso (2.1 km) is een pluspunt. Er zijn 7 OV-lijnen en 50 OV-haltes, maar deze lijken minder geschikt voor efficiënte dagelijkse verplaatsingen in deze landelijke setting.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 19.2°C jaartemperatuur en 3.856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. De hoogte van 666 meter boven zeeniveau zorgt voor een iets koeler microklimaat vergeleken met de kust, wat de aangename temperaturen van 12-27°C gedurende het jaar ondersteunt. De omgeving, hoewel landinwaarts gelegen, biedt groene landschappen en de potentie voor ruime tuinen bij de te ontwikkelen woningen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het perceel ligt dicht bij enkele stranden: Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) en Salduna (0.7 km). Dit biedt gemakkelijke toegang tot de kustlijn. De regio is ook een hotspot voor golf, met El Campanario Golf Course (1.4 km) en El Paraíso Golf Club (2.1 km) op korte afstand. Verdere recreatiemogelijkheden omvatten tennis- en padelclubs zoals RozaRossa (1.6 km). De nabijheid van jachthavens, zoals Puerto Deportivo José Banus (5.9 km), voegt een extra dimensie toe aan de vrijetijdsopties.
Bron: OpenStreetMap
Atalaya bevindt zich landinwaarts, een strategische positie binnen de bredere Costa del Sol regio. Het biedt een contrast met de drukkere kustplaatsen zoals Marbella en Estepona, die weliswaar niet ver weg zijn (circa 5.9 km tot Puerto Banús), maar wel een andere sfeer hebben. De locatie biedt een toegangspoort tot zowel de natuurlijke schoonheid van het binnenland als de voorzieningen van de kust. Het is een gebied dat balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid binnen de levendige Costa del Sol corridor.
Atalaya kan verwijzen naar:Atalaya (Peru), een stad in Peru Atalaya (provincie), een provincie van Peru Atalaya (Panama), een stad in Panama Atalaya (district), een district in Panama Atalaya del Cañavate, een gemeente in de Spaanse provincie Cuenca Atalaya (Badajoz), een gemeente in de Spaanse provincie Badajoz Atalaya (plant), een geslacht uit de Zeepboomfamilie
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.3°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mei | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vergeleken met de aangeboden projecten zoals Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) en Alba Benalmadena (€699.000), positioneert dit perceel van €2.890.000 zich in een hogere prijsklasse, primair vanwege de omvang en het ontwikkelingspotentieel voor grootschalige luxe residenties. De vergelijkbare projecten lijken te verwijzen naar appartementen of kleinere percelen, terwijl dit object een significante landmassa vertegenwoordigt voor exclusieve villabouw. In Atalaya zelf, een gebied dat bekend staat om zijn golfresorts en luxe woningen, is de prijsstelling voor dit perceel in lijn met de potentiële opbrengst van een hoogwaardige ontwikkeling. De landelijke setting met nabijheid tot voorzieningen biedt een alternatief voor de meer stedelijke projecten aan de kust.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
