באזור אטליה הנחשק במרבייה, מגרש מגורים רחב ידיים בשטח 2595 מ"ר זמין למכירה. המגרש, שטוח ומטופח, מציע בסיס אידיאלי לבניית וילות יוקרה או אחוזה פרטית רחבת ידיים. ממוקם בסביבה כפרית שקטה, אך קרוב לחופים, לחנויות ולמסעדות, הוא מציע שילוב ייחודי של שלווה ונוחות. עם היתרי בנייה מלאים שכבר קיימים, פרויקט זה מניח בסיס איתן לחלומותיכם האדריכליים תמורת 2,890,000 אירו, ומייצג הזדמנות מצוינת להתחיל את חייכם בספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם באטליה, אזור הידוע בשלווה ובקסם הכפרי שלו. בעוד שהוא מציע מפלט שליו מהמולת העיר, חיבורי הכביש מבטיחים גישה נוחה לאזורים שמסביב. עם זאת, מיקומו הכפרי מצריך הסתמכות על רכב פרטי לנסיעות יומיות.
מגרש זה מציע הזדמנות ייחודית להתאמה אישית של מגורים לצרכים אינדיבידואליים. בין אם מדובר בבניית שלוש וילות יוקרה נפרדות או אחוזה פרטית אחת רחבה ידיים, שטח של 2595 מ"ר מאפשר מגוון רחב של סגנונות חיים. הטופוגרפיה השטוחה של המגרש והמרחב המספיק מספקים אפשרויות בלתי מוגבלות למתקנים כמו בריכה וגן.
קבלת היתר בנייה מלא מהווה הקלה משמעותית הן ליזמים והן לקונים פרטיים. השטח השטוח והגדול הופכים אותו למקום אידיאלי לבניית בית חדש. הבנייה יכולה להתחיל מיידית, ומאפשרת לקונים להתחיל לממש את חזונם האדריכלי ללא צורך בתהליכי אישור ארוכים.
כמגרש, הוא אינו מציע מתקני מגורים מוכנים כמו חדרי שינה או חדרי אמבטיה. הקונים יצטרכו לשאת בכל עלויות הבנייה והפיתוח. בנוסף, מיקומו הכפרי ומרחקו ממרכזים עירוניים גדולים מחייבים בעלות ותחזוקה של רכב לתנועה נוחה.
Ref: VL274504
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים באופן אידיאלי לקונים המעוניינים לבנות בית יוקרה מותאם אישית בסביבה שלווה. הוא מתאים למי שמעריך פרטיות וסגנון חיים כפרי, אך עדיין רוצה להיות קרוב למתקנים ולחוף הים. הוא מהווה בחירה מצוינת למשפחות המעוניינות לבנות שלוש וילות נפרדות, כמו גם לאלו המעוניינים ליצור אחוזה פרטית רחבת ידיים. בנוסף, השפע של מתקני ספורט ומגרשי גולף באזור מושך גם יחידים שסגנון חייהם מתמקד בפעילויות חוץ. הזמינות של היתר בנייה מלא הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המעוניינים להתחיל את תהליך הבנייה בהקדם האפשרי.
כמגרש, הוא אינו כולל חומרי בניין או גימורים מותקנים מראש. עם זאת, הטופוגרפיה השטוחה שלו ושטחו הרחב של 2595 מ"ר מספקים בסיס מצוין לבניית מגורים באיכות גבוהה. הקונים חופשיים לבחור את החומרים האיכותיים ביותר ואת הטכנולוגיות המתקדמות ביותר להשלמת פרויקטיהם. הקרבה לחנויות וספקי בניין מתמחים מקלה על השגת הפריטים הנדרשים. מיקומו האסטרטגי של המגרש ושטחו הגדול מאפשרים שילוב של תכונות יוקרתיות, כגון בריכות פרטיות גדולות, גנים רחבי ידיים ומבנים אדריכליים מרשימים, בעיצוב.
מגרש מגורים זה בשטח 2595 מ"ר מוצע למכירה במחיר של 2,890,000 אירו, המייצג השקעה משמעותית בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול. המחיר משקף את מיקומו היוקרתי, שטחו הגדול והפוטנציאל לבניית בית יוקרה. למרות שלא מוצעים סוגי נכסים שונים, גודל המגרש מאפשר פיתוח מותאם אישית לצרכים ספציפיים של הקונה. המגרש זמין לרכישה מיידית, ומציע הזדמנות מצוינת למי שמחפש להתיישב בדרום ספרד או לבצע השקעת נדל"ן אסטרטגית.
אטליה, אזור שקט בפרובינציית מלגה, מציעה חיים כפריים מקסימים. מקום זה מספק סביבה שלווה ומרעננת, אידיאלית עבור אלו המחפשים מפלט מהמולת העיר. עם זאת, השלווה הזו מגיעה עם הגבלת נגישות מסוימת, הדורשת הסתמכות על כלי רכב. למרות זאת, הוא מציע קהילה נוחה עם מסעדות, בתי מרקחת ובתי ספר. האזור מוקף במרכזי ספורט ובמגרשי גולף, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות פנאי. גובה האזור הוא 666 מטר מעל פני הים, ממנו נשקפים נופים מרהיבים של הכפר שמסביב. 3856 שעות שמש בשנה הופכות את המקום הזה לאידיאלי לפעילויות חוץ, בעוד 5 חודשי מים חמים מספקים די זמן להנאות חוף.
אורח החיים באטליה משקף את הקצב הרגוע של הנוף הכפרי שמסביב. האזור מציע מפלט שליו הרחק מההמולה העירונית, אידיאלי עבור אלה המחפשים מנוחה ושלווה. עם זאת, שלווה זו מגיעה עם מרחק מסוים. מרחק של 11 ק"מ מחנות מכולת, 24 ק"מ מבית חולים ו-60 ק"מ משדה התעופה הראשי פירושו שמכונית חיונית לצרכים יומיים. בעוד שהקהילה מציעה כמה מתקנים, כמו בית מרקחת (6.2 ק"מ), הגישה למרכזים מסחריים ורפואיים גדולים יותר תדרוש נסיעות ארוכות יותר. האזור מוקף בצמחייה ומציע אווירה שלווה, אך זה גם אומר נסיעות ארוכות יותר כדי לגשת לחיי לילה או למרכזי קניות גדולים.
מגרש זה באטליה, אנדלוסיה, דרום ספרד, הוא חלק מקוסטה דל סול. המפה מציגה את מיקומו ביחס לערים סמוכות, קו החוף ותשתיות מפתח כמו שדות תעופה וכבישים מהירים, המדגישה את סביבתו הכפרית השלווה ואת הקרבה הנוחה לחופים ולמגרשי גולף.
אטליה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית ואורח החיים התוסס שלו. המגרש ממוקם בסביבה כפרית שלווה, במרחק נסיעה קצר בלבד מערים חוף מפורסמות כמו מרבייה ואסטפונה. הוא מציע מפלט שליו מהמולת התיירות, תוך הבטחת גישה קלה לכל המתקנים והאטרקציות של האזור. מיקום זה הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים שילוב של שלווה ונוחות.
המגרש ממוקם באטליה, קרוב לחופים כמו פלייה דה אסדאבה (0.5 ק"מ), פלייה אטליה (0.6 ק"מ) וסלדונה (0.7 ק"מ), כמו גם בתי ספר בינלאומיים כמו The International School of Estepona (1.5 ק"מ). חובבי גולף יכולים למצוא את מגרש הגולף אל קמפנריו במרחק 1.4 ק"מ. בעוד שהסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת נמצאים במרחק 11 ק"מ ו-6.2 ק"מ בהתאמה, יעדים פופולריים כמו פוארטו באנוס נמצאים במרחק של 5.9 ק"מ בלבד. מרבייה ואסטפונה נגישות בקלות גם ברכב. ישנם 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, אך בהתחשב במיקומו הכפרי, הרכב עדיין חיוני לנסיעות יומיות. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-60 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אטליה, הממוקם בגובה 666 מטר מעל פני הים, מתברך באקלים ים תיכוני מתון. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 19.2 מעלות צלזיוס, עם שיאים קיציים המגיעים ל-27 מעלות צלזיוס ומינימום חורפי בסביבות 12 מעלות צלזיוס. כ-3856 שעות שמש בשנה הן מאפיין מפתח של האזור, המציעות שפע הזדמנויות לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותה לאידיאלית ליהנות מהחופים הסמוכים. האזור מוקף בנופים כפריים, המציעים אווירה שלווה תוך ניצול מזג האוויר השמשי השופע האופייני לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בסמוך למספר חופים, כולל פלייה דה אסדאבה (0.5 ק"מ), פלייה אטליה (0.6 ק"מ) וסלדונה (0.7 ק"מ). בנוסף, האזור הוא גן עדן לחובבי ספורט, עם מועדון הטניס והפאדל רוזרוסה (1.6 ק"מ) ומגרשי גולף שונים, כמו מגרש הגולף אל קמפנריו (1.4 ק"מ), מועדון הגולף אל פרייזו (2.1 ק"מ) ובית המועדון של אל פרייזו גולף (2.3 ק"מ) בקרבת מקום. עבור חובבי קניות, נמל פוארטו באנוס (5.9 ק"מ) מציע אפשרויות קניות ואוכל יוקרתיות. נוכחותם של בתי ספר בינלאומיים, כמו The International School of Estepona (1.5 ק"מ), הופכת אותו לאטרקטיבי גם עבור משפחות עם ילדים.
מקור: OpenStreetMap
אטליה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית ואורח החיים התוסס שלו. המגרש ממוקם בסביבה כפרית שלווה, במרחק נסיעה קצר בלבד מערים חוף מפורסמות כמו מרבייה ואסטפונה. הוא מציע מפלט שליו מהמולת התיירות, תוך הבטחת גישה קלה לכל המתקנים והאטרקציות של האזור. מיקום זה הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים שילוב של שלווה ונוחות.
Atalaya may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה למגרש זה באטליה, Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) מציעים אפשרויות זולות יותר, אך עם שטח קטן יותר וללא פוטנציאל לבניית אחוזה פרטית גדולה. הם נראים ממוקדים יותר בדירות או בבתים צמודי קרקע קטנים. Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), למרות שהוא יקר יותר, עשוי להציע מיקום גיאוגרפי שונה וסוג פרויקט שונה. מחיר המגרש הזה באטליה, החל מ-2,890,000 אירו, ממקם אותו בפלח השוק הגבוה, המתאים למי שמחפש שטחי קרקע גדולים לבניית בתים יוקרתיים מותאמים אישית, במקום רכישת נכסים מוכנים. מיקומו הכפרי וגודלו הרב מבדילים אותו מפיתוחים צפופים יותר לאורך החוף. בנוסף, היתר הבנייה הקיים מעניק לקונים יתרון התחלתי, וחוסך פוטנציאל זמן ומאמץ.
מאייקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
